Kunnanhallitus 37 16.03.2015 Kauppakirja, Jäppinen Kunnanhallitus 37 Nastolan kunnan ja Jukka-Matti Jäppisen kesken on laadittu seu raavan sisältöinen kauppakirja. Kauppa perustuu kunnanhallituksen lainvoimaiseen päätökseen 16.3.2015 37. Tällä kauppakirjalla allekirjoittaneet ovat sopineet kaupan kohteen luo vu tuk ses ta ostajalle seuraavin ehdoin: Kaupan osapuolet Myyjä: Nastolan kunta Y-tunnus: 0151364-1 Osoite: PL 4, 15561 Nastola Ostaja: Omistusosuus: Jukka-Matti Jäppinen 1/1 kaupan kohteesta Kaupan kohde Kunta: Nastola (532) Kylä: Ruuhijärvi (408) Tila: Marila RN:o 1:12 Kiinteistötunnus: 532-408-1-12 Pinta-Ala: 25074 m 2 Kaupan kohteen sijainti ja rajat ilmenevät liitteenä olevasta kartasta. Kiinteistön osoite on Vierumäentie 71, 19610 Huutotöyry Kiinteistöllä sijaitsee purkukuntoinen asuinrakennus vuodelta 1931, jon ka pinta-ala on 88 k-m 2. Lisäksi kiinteistöllä sijaitsee ulkovessa ja pur ku kun toi nen varastorakennus. Rakennuksien pinta-aloja ei ole tar kis tus mi tat tu. Irtain omaisuus: Tämän kaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa. Kaavoitustilanne: Alueella ei ole voimassa olevaa yleis- ja asemakaavaa. Kaupan ehdot Tähän kauppakirjaan on kirjattu kaikki tätä kauppaa koskevat osapuol ten väliset sopimukset.
1. Kauppahinta ja maksuehdot 1.1. Hinta Neljäkymmentätuhattaviisisataaviisikymmentä euroa (40.550,00 ). 1.2. Kauppahinnan maksaminen Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan kunnan osoittamalle tilille, erikseen toimitettavalla laskulla viimeistään 27.4.2015. 1.3. Korko Mikäli kauppahinnan maksu viivästyy, on ostaja velvollinen maksamaan korkolain 4 :n (997/98) mukaisen viivästyskoron kauppahinnan erääntymispäivästä maksupäivään. Muut ehdot 2. Omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen Omistus- ja hallintaoikeus siirtyvät ostajalle sitten, kun kunnan tätä kauppaa koskeva päätös on saavuttanut lainvoiman ja kauppahinta on kokonaisuudessaan maksettu. 3. Kaupan purku Tämä kauppa voidaan purkaa maakaaressa säädetyllä tavalla, mikäli kauppahintaa ei ole maksettu vuoden kuluessa siitä, kun kunnan tätä kauppaa koskeva päätös on saanut lainvoiman tai jos kunnan tätä kauppaa koskeva päätös ei ole saanut lainvoimaa vuoden kuluessa sen tekemisestä. Mahdollisesti maksettu kauppahinta on tällöin palautettava ja sille on maksettava korkolain 4 :n (997/98) mukainen viivästyskorko. Teknisen lautakunnan 13.12.2001 244 päätöksen mukaan käsittelykuluina peritään 175,00 euroa, mikäli kauppa puretaan ostajasta johtuvasta syystä. 4. Kiinnitykset ja panttioikeudet Kaupan kohde on xx.x.2015 tulostetun rasitustodistuksen mukaan vapaa kiinnityksistä. 5. Rasitteet Kaupan kohteeseen kohdistuvat kiinteistörasitteet ilmenevät xx.x.2015 päivätystä kiinteistörekisterin otteesta. Myyjä vakuuttaa, että kiinteistöön ei kohdistu muita rasitteita, kuin mitä em.
kiinteistörekisteriotteesta ilmenee. 6. Kaupan kohteesta aiheutuvat kustannukset ja vaaranvastuu Suoritettavista maksuista, veroista ja muista julkisoikeudellisista maksuista sekä tilaa kohdanneista vahingoista vastaa omistusoikeuden siirtymistä edeltäneeltä ajalta myyjä ja sen jälkeiseltä ajalta ostaja. 7. Kaupan kohteeseen tutustuminen ja myyjän antamat tiedot kohteesta Ostaja on tarkastanut kaupan kohteen, sen alueen ja rajat sekä tutustunut sen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin eikä ostajalla ole huomautettavaa näiden seikkojen suhteen. Myyjä luovuttaa kaupan kohteen siinä kunnossa kuin se oli ostajan arvioidessa alueen. Myyjä vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki kaupan kohteesta tiedossaan olevat tiedot, joilla saattaisi olla vaikutusta ostajan tekemään ratkaisuun. Ostaja on tietoinen että kaupan kohteen purkukuntoinen asuinrakennus on ollut käyttämättömänä ja lämmittämättä useita vuosia sekä talousrakennus on purkukuntoinen. Myyjä ei vastaa kaupan kohteen ikään ja kuntoon verrattuna aikakaudelle ominaisista sisustuksellisista ja rakentamisratkaisuista tai tavanomaisesta huoneiston pinnoitteiden tai kalusteiden kulumisesta tai virheistä. Myyjä vakuuttaa, että myytävään tilaan ei kohdistu voimassa olevia puunmyyntisopimuksia. Myyjä vakuuttaa ettei myyjällä ole tietoa myytävällä alueella harjoitetusta sellaisesta toiminnasta, joka olisi aiheuttanut maaperän tai pohjaveden pilaantumista tai että myytävän alueen maaperässä olisi jätteitä tai aineita, jotka voivat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. 8. Asiakirjoihin tutustuminen Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: 1. Lainhuutotodistukset 2. Rasitustodistukset
3. Kiinteistörekisterinotteet 4. Kaavakartat ja määräykset 5. Myyntiesite ja kaupan ehdot Myyjä on tietoinen tähän kauppaan liittyvistä myyntivoiton veroseuraamuksista. 9. Varainsiirtovero Ostaja vastaa tähän kauppaan liittyvän varainsiirtoveron suorittamisesta. 10. Kaupanvahvistajan palkkio Tästä kaupasta aiheutuvasta kaupanvahvistajan palkkiosta vastaa ostaja. 11. Muut ehdot Myyjä siirtää tällä kauppakirjalla kaupan kohteeseen kohdistuvan sähköliittymän ostajalle ilman eri korvausta. Kaupan kohteella ei ole vesiliittymää. Ostaja sitoutuu hyväksymään sen, ettei kaupan kohteesta tehdä erillistä maaperätutkimusta kaupanteon toteuttamista varten. Ostaja sitoutuu hyväksymään sen, ettei kaupan kohteesta tehdä erillistä kuntoarviota ja energiaselvitystä ennen kaupantekoa tai sen jälkeen myyjän toimesta. Ostaja ei esitä mitään erillisiä vaatimuksia kaupan kohteen rakennuksiin liittyen. Ostaja vastaa kaupan kohteen mahdollisista ongelmajätteistä. Myyjä luovuttaa kaikki hallussaan olevat kaupan kohteen avaimet ostajalle kun maksukuitti on esitetty myyjälle. Myyjä luovuttaa avainten luovutuksen yhteydessä kaikki käytössään olevat rakennuspiirustukset ja rakennekuvat sekä muut selvitykset ostajalle lukuun ottamatta arkistointia edellyttävät asiakirjat, jotka kunta säilyttää. Ostaja on ilmoittanut ostotarjouksessaan kiinteistön tulevaksi käyttötarkoitukseksi ympärivuotisen asuinkäyttöön. Ostaja vastaa mahdollisesta käyttötarkoituksen muutoksesta johtuvista suunnittelu-, lupamenettely- ja toteutuskustannuksista. Muilta osin kauppakirjaluonnos on valtuuston 28.3.2011 16 hy väksy män kauppakirjamallin mukainen. Ehdotus: (hallintojohtaja)
Kunnanhallitus hyväksyy xx.x.2015 allekirjoitetun kauppakirjan joh tosään tön sä 5 :n 6. kohdan perusteella. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti ehdotuksen mukaisesti. Lisätietoja: maankäyttöinsinööri Jouni Lehto, puh. 0400 959 790, jouni.lehto@nastola.fi