OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS 40. KAUPUNGINOSA KALLIOKOSKI OSA KORTTELIA 56 SEKÄ KYMINLINNANTIETÄ JA UITTOVÄYLÄÄ KAAVA NRO 0217 VALMISTELIJA Kotkan kaupunkisuunnittelu / Marja Nevalainen, kaavoitusinsinööri, puh. 0400 687902 Aloite Kotkan kaupunkisuunnittelu Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Kyminlinnantien, Uittoväylän ja valtatie 7:n välisellä alueella Jumalniemen kauppakeskuksen pohjoispuo lella.
2 Suunnittelun tavoite LÄHTÖTIEDOT Nykytilanne Maanomistus Asemakaavan muutoksen suunnittelun tavoitteena on vähäisesti laajentaa liikerakennusten korttelialuetta 56 pohjoisen suuntaan, koska valtatien 7 (moottoritie) ramppien rakentaminen supisti korttelia etelän puolelta. Suunnittelualueella on liikerakennus (ajoneuvopalvelut). Asemakaavan muutosalue on osaksi Kotkan kaupungin ja osaksi Jylpyn Kiinteistöt Oy:n omistamaa aluetta. Maakuntakaava Kymenlaakson maakuntakaava (taajamat ja niiden ympäristöt) on vahvistettu 28.05.2008 ja 18.01.2010. Suunnittelualue on em. maakuntakaavassa merkitty A Taajamatoimintojen alue.
3 Ajantasamaakuntakaava Yleiskaava Kaupunginvaltuuston 19.03.1986 hyväksymässä Kotkan yleiskaavassa suunnittelualue on merkitty VL = lähivirkistysalue. Yleiskaava on mantereen osalta oikeusvaikutukseton. Kotkan yleiskaava
4 Asemakaava Suunnittelualueella voimassa oleva asemakaava on vahvistettu 22.3.2010. Asemakaavassa suunnittelualueen liikerakennuskortteli on merkitty KL-1 = Liikerakennusten korttelialue. Alueelle ei saa sijoittaa päivittäistavaran myymälätiloja. Ajantasa-asemakaava VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Asemakaavan valmistelun yhteydessä selvitetään hankkeen merkittävät vaikutukset mm. vaikutukset liikenteeseen. OSALLISET Osallisia ovat alueen maan- sekä rakennusten omistajat, asukkaat, naapurit ja alueella toimivat yritykset eli kaikki, joiden asumiseen, työntekoon ja muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Osallisia ovat myös viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa kaava koskee: Kaakkois-Suomen Ely-keskus, Liikennevirasto, Fingrid Oyj, Meri- Kymen luonto ry, Kotkan ympäristöseura ry, Kymen Vesi Oy, Kymenlaakson Sähkö Oy, Kotkan Energia Oy, Gasum Oy, Auris Kaasunjakelu Oy, Telia- Sonera Oy, Elisa Oyj, Kymenlaakson liitto, Kotka-Seura ry, kaupungin asiantuntijaviranomaiset: kaupunkimittaus, rakennusvalvonta, Kotkan kuntatekniikka, puistotoimi, Kotkan ympäristökeskus ja Kymenlaakson pelastuslaitos.
5 OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Asemakaavan vireille tulosta ja tämän osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä olosta ilmoitetaan kirjeitse osallisille ja muille lehti-ilmoituksella Ankkurissa. Asemakaavan lähtökohdat ja tavoitteet on esitetty tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa, joka on nähtävänä kaupunkisuunnittelun kaavoituksessa 26.05. 16.06.2017. Tällöin siitä voi antaa palautetta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan kaavatyön edetessä tehdä muutoksia ja täydennyksiä. Asemakaavaluonnos tulee nähtäville elo-syyskuussa 2017. Nähtävillä olon aikana voivat osalliset esittää kannanottonsa luonnoksesta. Asemakaavaehdotus viedään kaupunkisuunnittelulautakunnan käsittelyyn syksyllä 2017, minkä jälkeen ehdotus tulee virallisesti nähtäville. Tällöin on mahdollista tehdä muistutus ehdotuksesta kaupunginhallitukselle. Muistutuksen tehneille, jotka ovat jättäneet yhteystietonsa, ilmoitetaan kaupungin perusteltu kannanotto jätettyyn muistutukseen. Lausuntokierroksen ja mahdollisten muistutusten käsittelyn (vastineet) jälkeen kaava etenee kaupunginhallituksen käsittelyyn ja edelleen kaupunginvaltuustoon. Osallisilla on oikeus valittaa kaavaratkaisusta Itä-Suomen hallinto-oikeuteen. Kaavan valmisteluaineisto on nähtävillä myös Kotkan kaupungin verkkosivuilla www.kotka.fi. VALMISTELUSTA VASTAA PÄIVÄYS Kotkassa 18.05.2017 Kaavoitusinsinööri Marja Nevalainen, puh. 0400 687 902 e-mail etunimi.sukunimi@kotka.fi Kaupunkisuunnittelu, kaavoitus, Kustaankatu 2, 48100 KOTKA, PL 114, 48101 KOTKA Ak0217Oas18052017