nro 10/2011 SISÄLLYSLUETTELO TEKNLTK 105 TEKNLTK 106 TEKNLTK 107 TEKNLTK 108 TEKNLTK 109 Kokouksen järjestäytyminen Viranhaltijapäätösten laillisuusvalvonta Länsi-n osayleiskaavan muutoshanke (rakennusoikeuden muuttaminen/tila Sandbacka RN:o 755-420-1-8) Kaakkois-n osayleiskaavan muutoshanke (rakennusoikeuden muuttaminen/tilat Blåsbacka 755-409-1-68, Grevnäs 755-409-1-69) Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik -osayleiskaavan muutoshanke (rakennusoikeuden muuttaminen tila Kynnargård RN:o 755-439-1-68) TEKNLTK 110 Kaavamerkinnän muutoshakemus Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik - osayleiskaavaan (tiloilla Fodgestugan RN:o 755-453-1-30 ja Gamla Prästgården RN:o 755-453-4-0) TEKNLTK 111 TEKNLTK 112 TEKNLTK 113 TEKNLTK 114 TEKNLTK 115 TEKNLTK 116 Långvikin ranta-asemakaavan muutos Kaavoitusohjausmaksujen käyttöönottaminen 1.2.2012 alkaen Kuntalaisaloite Kaakkois-n osayleiskaavan muuttamisesta ja Stallsmossabergetin kivilouhimon alueen saattamisesta toimenpidekieltoon kaavoittamisen ajaksi Kunnan korvausvelvollisuuden toteaminen ja vahingonkorvauksen maksaminen romuautoa koskevassa asiassa Vuoden 2011 talousarvion muuttaminen teknisen lautakunnan tehtäväalueen osalta Teknisen lautakunnan vuoden 2012 talousarvion käyttösuunnitelman hyväksyminen TEKNLTK 117 Teknisen lautakunnan kokoukset kevätkaudella 2012 TEKNLTK 118 Muut asiat TEKNLTK 119 Urakoitsijan valinta teiden ja kunnallistekniikan rakentamiseksi kantatie 51:n pohjoispuolisella alueella Sunnanvikissa
Sivu 2 Nro 10/2011 Kokouspaikka- ja aika Kunnantalo klo 18.00-19.40 Läsnäolevat jäsenet Muut läsnäolevat Keränen Pekka, puheenjohtaja Westermarck Mikael, varapuheenjohtaja Flythström Kjell, jäsen Gottberg-Ek Karin, jäsen Heikkilä Risto, jäsen Kaisla Sirpa, jäsen Malmgren Mikko, jäsen Tuomi Tuulia, jäsen Hallén Gerd, varajäsen Lindström Catharina, tekninen johtaja Kärkkäinen Markku, kunnaninsinööri Moisala Jarno, kehittämispäällikkö Latvala Ann-Britt, toimistonhoitaja Mikkonen Matleena, harjoittelija Asiat 105-119 Allekirjoitukset Pekka Keränen Puheenjohtaja Ann-Britt Latvala Pöytäkirjanpitäjä Karin Gottberg-Ek Pöytäkirjantarkastaja Risto Heikkilä Pöytäkirjantarkastaja Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävänä, aika ja paikka Teknisessä toimistossa 27.12.2011 Todistaa, allekirjoitus Virka-asema Timo Häkkinen Toimistosihteeri
Sivu 3 TEKNLTK 105 KOKOUKSEN JÄRJESTÄYTYMINEN päättää - todeta kokouksen laillisesti kokoon kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi - valita kaksi pöytäkirjan tarkastajaa Päätös: Lautakunta - totesi kokouksen laillisesti kokoon kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi; - valitsi pöytäkirjantarkastajiksi Karin Gottberg-Ekin ja Risto Heikkilän. ====
Sivu 4 TEKNLTK 106 Oheismateriaali VIRANHALTIJAPÄÄTÖSTEN LAILLISUUSVALVONTA Lautakunnalle on toimitettu lautakunnan alaisten viranhaltijoiden päätöspöytäkirjoja edellisen kokouksen jälkeen tehdyistä päätöksistä, jotka voidaan kuntalain 51 :n mukaan ottaa lautakunnan käsiteltäväksi. Oheismateriaali ja liitteet - Oheismateriaalina ovat päätösluettelot. Ehdotus: Lautakunta päättää - kuntalain 51 :n nojalla olla ottamatta käsiteltäväkseen seuraavia teknisen lautakunnan alaisten viranhaltijoiden pöytäkirjoissa olevia asioita: - tekninen johtaja Catharina Lindström, :t 39 41 ajalta 7.11.2011 5.12.2011 ja - rakennusmestari Magnus Malmberg, :t 33 42 ajalta 7.11.2011 5.12.2011. Päätös: Ehdotuksen mukaan. ====
Sivu 5 TEKNLTK:434 /2011 TEKNLTK 107 LÄNSI-SIUNTION OSAYLEISKAAVAN MUUTOSHANKE (RAKENNUSOIKEUDEN MUUTTAMINEN/TILA SANDBACKA RN:O 755-420-1-8) TEKNLTK 1.11.2011 85 Oheismateriaali Liite 1 Betty Aarnion kuolinpesä hakee 27.5.2011 saapuneella hakemuksellaan muutosta voimassa olevaan Länsi-n osayleiskaavaan Grotbackan kylässä tilalla Sandbacka RN:o 755-420-1-8. Hakija on anonut yleiskaavamuutosta, jonka tarkoitus on siirtää ympärivuotinen asuinpaikka (A) rakentamisen kannalta otollisempaan paikkaan. Tilalla olevien rakennuspaikkojen määrä pysyy ennallaan. Uudelle muodostettavalle A-alueelle on tieyhteys Bäcksintieltä ja Dansbackantieltä. Alueelle ei ole Uudenmaan maakuntakaavassa esitetty erillisiä toimintoja tai tarpeita. Maakuntakaava on vahvistettu ympäristöministeriössä 8.11.2006. Alue kuuluu Länsi-n osayleiskaavaan. Voimassa oleva yleiskaava on vahvistettu 7.2.1994. Yleiskaavassa muutoksen alaiset alueet on merkitty erillispientalojen A-alueiksi ja metsätalouden M-2 alueeksi. n kunnan rakennusjärjestys on vahvistettu 26.6.1993 ja tarkistettu valtuustossa 12.11.2001. Muutosalueet sijoittuvat rakennusjärjestyksen vyöhykkeelle 4 (muut edulliset vyöhykkeet). Vyöhykkeiden mukaiset rakennusoikeudet ja rakennuspaikkojen vähimmäiskoot on lueteltu kunnan rakennusjärjestyksessä sekä yleiskaavan liitteessä, rakennuskaavoitettavien alueiden ulkopuolella. Muutoksen tavoite on selkeyttää alueen maankäyttöä tilalla Sandbacka RN:o 755-420-1-8. Tavoitteena on siirtää kaksi uutta rakennuspaikkaa ja asuntorakentamiseen tarkoitettua A-aluetta Bäcksintien pohjoispuolelta sen eteläpuolelle. Muutoksen jälkeen pohjoispuolelle jää yksi jo rakennettu rakennuspaikka. Siirrettävän A-alueen kokonaisala (1,16 ha) pysyy samana ja rakennuspaikkojen kokonaismäärä pysyy ennallaan. Muutos koskee rakennusoikeuden siirtoa tilan sisällä. Bäcksintien pohjoispuolella oleva jo rakennettu rakennuspaikka käsittää maa-/metsätalouskeskuksen. Uusien rakennuspaikkojen lohkominen sen läheisyydestä tulisi haittamaan merkittävästi sen toimintaa. Muutoksen myötä
Sivu 6 Bäcksintien eteläpuolelle muodostuisi yhtenäinen asuntorakentamiseen varattu ja soveltuva alue, jolla ei myöskään nykytilanteessa ole metsätaloudellista merkitystä. Selostuksen liitteenä on ote yleiskaavan nykytilanteesta ja luonnos muutoksesta (päivätty 10.10.2011). Alueelle liitekartan kohdassa 2 luodaan uusi A- alue. Luonnoksessa numerolla 1 merkitty alue muutetaan A-alueesta M-2 alueeksi. Muutosalue sijaitsee vedenhankintaan soveltuvalla pohjavesialueella (osayleiskaavamerkintä pv-2). Alueelle ei saa sijoittaa sellaisia laitoksia ja rakenteita, jotka saattavat aiheuttaa pohjaveden likaantumista tai muuttumista. Jätevesiä ei saa päästää pohjavesiin ja vesistöihin. Kaikki asumisjätevedet on johdettava umpisäiliöön tai tiiviin viemärin kautta yleiseen viemärilaitokseen. Rakentamisessa on huomioitava vesilain ensimmäisen luvun 18 ja 22. Rakentaessa tulee ottaa huomioon maisemassa vallitseva rakennustyyli, olemassa olevan rakennuskannan sijoittelu sekä olemassa oleva puusto ja muut luonnonolosuhteet. Luonto- ja maisema-arvot on huomioitava sekä rakennuspaikoilla että laajemmin niiden ympärillä. Osayleiskaavan muutosalue sijaitsee n. 10 kilometriä kirkonkylästä luoteeseen Grotbackan kylässä. Arkkitehtitoimisto Arkitekturum Oy on laatinut ehdotuksen luonnokseksi ao. osayleiskaavan muutoksesta. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista, suunnitellusta aikataulusta sekä osallistumis- ja arviointimenettelystä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 2 momentin mukaan tilaisuuden varaamisesta mielipiteen esittämiseen tiedotetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa todetulla, osallisten tiedonsaannin kannalta toimivalla tavalla. Jollei muuta tiedottamista pidetä asian laatu huomioon ottaen sopivana, asiasta on ilmoitettava niin kuin kunnalliset ilmoitukset kunnassa julkaistaan. Ilmoitus on kuitenkin aina julkaistava vähintään yhdessä paikkakunnalla yleisesti leviävässä sanomalehdessä. Koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella.
Sivu 7 Oheismateriaali ja liitteet - Oheismateriaalina on Betty Aarnion kuolinpesän hakemus Pohjois- n osayleiskaavan muuttamiseksi 27.5.2011. - Liitteenä on ehdotus luonnokseksi Länsi-n osayleiskaavan muutokseksi (rakennusoikeuden muuttaminen Sandbackan tilalla RN:o 755-420-1-8) Grotbackan kylän alueella. Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p. 050 386 0804, s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi Ehdotus: Lautakunta päättää - käynnistää Länsi-n osayleiskaavan muutoshankkeen (rakennusoikeuden muuttaminen/tila RN:o 755-420-1-8); - kuuluttaa kunnanvaltuuston 31.1.2011 4 tekemän päätöksen mukaisesti osayleiskaavan muutoksen vireille tulosta kunnan ilmoitustaululla, Kirkkonummen Sanomissa ja Västra Nylandissa; - asettaa osayleiskaavan muutosluonnoksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 ; - että koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella ja - pyytää luonnoksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta Uudenmaan ELY-keskus Uudenmaan liitto Museovirasto Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo Aluearkkitehti Rauli Ailus Inkoon-n ympäristöyhdistys ry Betty Aarnio kuolinpesä Tilan Sandbacka RN:o 755-420-1-8 rajanaapurit. Päätös: Lautakunta päätti - käynnistää Länsi-n osayleiskaavan muutoshankkeen (rakennusoikeuden muuttaminen/tila RN:o 755-420-1-8);
Sivu 8 TEKNLTK 107 - kuuluttaa kunnanvaltuuston 31.1.2011 4 tekemän päätöksen mukaisesti osayleiskaavan muutoksen vireille tulosta kunnan ilmoitustaululla, Kirkkonummen Sanomissa ja Västra Nylandissa; - asettaa osayleiskaavan muutosluonnoksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 ; - että koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella ja - pyytää luonnoksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta Uudenmaan ELY-keskus Uudenmaan liitto Museovirasto Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo Aluearkkitehti Rauli Ailus Inkoon-n ympäristöyhdistys ry Betty Aarnio kuolinpesä Tilan Sandbacka RN:o 755-420-1-8 rajanaapurit. ==== Oheismateriaali Liite 1 on 1.11.2011 85 käynnistänyt Länsi-n osayleiskaavan muutoshankkeen (rakennusoikeuden muuttaminen/ tila RN:o 755-420-1-8). Kaavaluonnos on ollut nähtävillä 15.-30.11.2011 välisenä aikana kunnan teknisessä toimistossa. Osayleiskaavan muutoshankkeesta on kuulutettu kunnan ilmoitustaululla 15.-30.11.2011, Västra Nylandissa 13.11.2011 ja Kirkkonummen Sanomissa 12.11.2011. Seuraavat lausunnot on saatu: - ympäristö- ja rakennuslautakunta - Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo - Museovirasto Lisäksi Uudenmaan liitto ilmoitti, ettei se anna lausuntoa. Lausunnoissa kaavamuutosta ei vastusteta, joten se voidaan viedä ehdotuskäsittelyyn.
Sivu 9 Seuraavaksi kaavaehdotus on asetettava julkisesti nähtäville. Maankäyttöja rakennusasetuksen 19 mukaan yleiskaavaehdotus on pidettävä kunnassa julkisesti nähtävänä vähintään 30 päivän ajan. Teknisen lautakunnan ja ympäristö- ja rakennuslautakunnan sekä teknisen osaston johtosäännön 9 33. kohdan mukaan teknisen lautakunnan tehtävänä on hyväksyä maankäyttö- ja rakennuslain 65 :ssä säädetyssä tarkoituksessa nähtäville asettamista varten merkittävät asemakaavaehdotukset ja asemakaavan muutosehdotukset sekä ranta-asemakaavaehdotukset ja rantaasemakaavan muutosehdotukset sekä yleiskaavaehdotukset ja yleiskaavan muutosehdotukset sekä antaa vastineet niistä saaduista muistutuksista. Oheismateriaali ja liitteet - Oheismateriaalina lausunnot kaavaluonnoksesta. - Liitteenä on ehdotus Länsi-n osayleiskaavan muuttamiseksi (rakennusoikeuden muuttaminen/tila RN:o 755-420-1-8). Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p. 050 386 0804, s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi Ehdotus: Lautakunta päättää - asettaa Länsi-n osayleiskaavan muutosehdotuksen (rakennusoikeuden muuttaminen/tila Sandbacka RN:o 755-420-1-8) julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 ja - pyytää muutosehdotuksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Betty Aarnion kuolinpesä o Tilan RN:o 755-420-1-8 rajanaapurit. Käsittely: Päätös: Esittelijä ilmoitti, että Uudenmaan ELY-keskuksen lausunto on tullut eikä niillä huomauttamista ole, lausunto lisätään oheismateriaaliin. Lautakunta päätti - lisätä oheismateriaaliin ELY-keskuksen lausunnon;
Sivu 10 - asettaa Länsi-n osayleiskaavan muutosehdotuksen (rakennusoikeuden muuttaminen/tila Sandbacka RN:o 755-420-1-8) julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 ja - pyytää muutosehdotuksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: ==== o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Betty Aarnion kuolinpesä o Tilan RN:o 755-420-1-8 rajanaapurit.
Sivu 11 TEKNLTK:385 /2011 TEKNLTK 108 KAAKKOIS-SIUNTION OSAYLEISKAAVAN MUUTOSHANKE (RAKENNUSOIKEUDEN MUUTTAMINEN/TILAT BLÅSBACKA 755-409-1-68, GREVNÄS 755-409-1-69) TEKNLTK 1.11.2011 86 Oheismateriaali Liite 2 Margit Nordberg, Marina Lindberg ja Carita Björklund hakevat 16.6.2011 saapuneella hakemuksellaan muutosta voimassa olevaan Kaakkois-n osayleiskaavaan Bölen kylässä tiloilla Blåsbacka 755-409-1-68, Grevnäs 755-409-1-69. Hakijat ovat anoneet yleiskaavamuutosta, jonka tarkoitus on siirtää ympärivuotinen asuinpaikka (A) rakentamisen kannalta otollisempaan paikkaan. Tarkoituksena on siirtää rakennusoikeus tilalta Blåsbacka RN:o 1:68 tilalle Grevnäs RN:o 1:69. Tiloilla olevien rakennuspaikkojen kokonaismäärä ei muutu ja uusi A-alue muodostetaan olemassa olevan tieyhteyden, Itäisen Kuninkaantien ja Grevnäsintien risteykseen. Alueelle ei ole Uudenmaan maakuntakaavassa esitetty erillisiä toimintoja tai tarpeita. Maakuntakaava on vahvistettu ympäristöministeriössä 8.11.2006. Alue kuuluu Kaakkois-n osayleiskaavaan. Voimassa oleva yleiskaava on vahvistettu 7.2.1994. Yleiskaavassa alueet on merkitty erillispientalojen A-alueiksi ja metsätalouden M-2-alueeksi. n kunnan rakennusjärjestys on vahvistettu 26.6.1993 ja tarkistettu valtuustossa 12.11.2001. Muutosalueet sijoittuvat rakennusjärjestyksen vyöhykkeelle 2 (kyläkeskukset). Vyöhykkeiden mukaiset rakennusoikeudet ja rakennuspaikkojen vähimmäiskoot on lueteltu kunnan rakennusjärjestyksessä sekä yleiskaavan liitteessä, jossa käsitellään uuden asutuksen mitoitusta ja ohjausmenetelmiä rakennuskaavoitettavien alueiden ulkopuolella. Muutoksen tavoite on selkeyttää alueen maankäyttöä. Nyt alueella asuinrakentamiseen tarkoitettu A-alue tilalla Blåsbacka on ongelmallinen rakentamiseen sen huonon sijainnin takia: pitkä ja kapea tontti, paljon peltoa, sekä meluhaittana junaradan läheisyys. Myöskään valmista tieyhteyttä ei tilalle ole. Tavoitteena on siirtää Blåsbackan tilalla sijaitseva A-alue uuteen paikkaan Grevnäsin tilalle, Itäisen Kuninkaantien ja Grevnäsintien risteykseen. Muutoksen jälkeen siirrettävien A-alueiden kokonaisala (0,49 ha) pysyy samana ja rakennuspaikkojen kokonaismäärä pysyy ennallaan. Muutos kos-
Sivu 12 kee rakennusoikeuden siirtoa tilojen sisällä jotka ovat samassa omistuksessa. Selostuksen liitteenä on ote yleiskaavan nykytilanteesta ja luonnos muutoksesta (päivätty 10.10.2011). Alueelle liitekartan kohdassa 2 luodaan uusi A- alue. Luonnoksessa numerolla 1 merkitty alue muutetaan A-alueesta M-2 alueeksi. Muutosalueiden läheisyydessä sijaitsee Kaakkois-n osayleiskaavassa todettu Hohlbackan rakennussuojelukohde (osayleiskaavamerkintä sr- 120). Rakentaessa tulee ottaa huomioon maisemassa vallitseva rakennustyyli. olemassa olevan rakennuskannan sijoittelu sekä olemassa oleva puusto ja muut luonnonolosuhteet. Luonto- ja maisema-arvot on huomioitava sekä rakennuspaikoilla että laajemmin niiden ympärillä. Osayleiskaavan muutosalue sijaitsee n. 7 kilometriä kuntakeskuksesta Kaakkois-Bölen kylässä. Arkkitehtitoimisto Arkitekturum Oy on laatinut ehdotuksen luonnokseksi ao. osayleiskaavan muutoksesta. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista, suunnitellusta aikataulusta sekä osallistumis- ja arviointimenettelystä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 2 momentin mukaan tilaisuuden varaamisesta mielipiteen esittämiseen tiedotetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa todetulla, osallisten tiedonsaannin kannalta toimivalla tavalla. Jollei muuta tiedottamista pidetä asian laatu huomioon ottaen sopivana, asiasta on ilmoitettava niin kuin kunnalliset ilmoitukset kunnassa julkaistaan. Ilmoitus on kuitenkin aina julkaistava vähintään yhdessä paikkakunnalla yleisesti leviävässä sanomalehdessä. Koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella. Oheismateriaali ja liitteet - Oheismateriaalina on Margit Nordbergin, Marina Lindbergin ja Carita Björklundin hakemus Kaakkois-n osayleiskaavan muuttamiseksi 16.6.2011.
Sivu 13 - Liitteenä on ehdotus luonnokseksi Kaakkois-n osayleiskaavan muutokseksi (rakennusoikeuden muuttaminen tilat RN:o 755-409-1-68 ja RN:o 755-409-1-69) Bölen kylän alueella. Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p. 050 386 0804, s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi Ehdotus: Lautakunta päättää - käynnistää Kaakkois-n osayleiskaavan muutoshankkeen (rakennusoikeuden muuttaminen/tilat RN:o 755-409-1-68 ja RN:o 755-409-1-69); - kuuluttaa kunnanvaltuuston 31.1.2011 4 tekemän päätöksen mukaisesti osayleiskaavan muutoksen vireille tulosta kunnan ilmoitustaululla, Kirkkonummen Sanomissa ja Västra Nylandissa; - asettaa osayleiskaavan muutosluonnoksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 - että koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella ja - pyytää luonnoksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Margit Nordberg, Marina Lindberg, Carita Björklund o Tilojen Blåsbacka RN:o 755-409-1-68 ja Grevnäs 755-409-1-69 rajanaapurit Päätös: Lautakunta päätti - käynnistää Kaakkois-n osayleiskaavan muutoshankkeen (rakennusoikeuden muuttaminen/tilat RN:o 755-409-1-68 ja RN:o 755-409-1-69);
Sivu 14 TEKNLTK 108 - kuuluttaa kunnanvaltuuston 31.1.2011 4 tekemän päätöksen mukaisesti osayleiskaavan muutoksen vireille tulosta kunnan ilmoitustaululla, Kirkkonummen Sanomissa ja Västra Nylandissa; - asettaa osayleiskaavan muutosluonnoksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 - että koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella ja - pyytää luonnoksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Margit Nordberg, Marina Lindberg, Carita Björklund o Tilojen Blåsbacka RN:o 755-409-1-68 ja Grevnäs 755-409-1-69 rajanaapurit ==== Oheismateriaali Liite 2 on 1.11.2011 86 käynnistänyt Kaakkois-nosayleiskaavan muutoshankkeen (rakennusoikeuden muuttaminen/ tilojen Blåsbacka RN:o 755-409-1-68 ja Grevnäs 755-409-1-69). Kaavaluonnos on ollut nähtävillä 15.-30.11.2011 välisenä aikana kunnan teknisessä toimistossa. Osayleiskaavan muutoshankkeesta on kuulutettu kunnan ilmoitustaululla 15.-30.11.2011, Västra Nylandissa 13.11.2011 ja Kirkkonummen Sanomissa 12.11.2011. Seuraavat lausunnot on saatu: ympäristö- ja rakennuslautakunta Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo Liikennevirasto Museovirasto Lisäksi Uudenmaan liitto ilmoitti, ettei se anna lausuntoa.
Sivu 15 Lausunnoissa kaavamuutosta ei vastusteta, joten se voidaan viedä ehdotuskäsittelyyn. Seuraavaksi kaavaehdotus on asetettava julkisesti nähtäville. Maankäyttöja rakennusasetuksen 19 mukaan yleiskaavaehdotus on pidettävä kunnassa julkisesti nähtävänä vähintään 30 päivän ajan. Teknisen lautakunnan ja ympäristö- ja rakennuslautakunnan sekä teknisen osaston johtosäännön 9 33. kohdan mukaan teknisen lautakunnan tehtävänä on hyväksyä maankäyttö- ja rakennuslain 65 :ssä säädetyssä tarkoituksessa nähtäville asettamista varten merkittävät asemakaavaehdotukset ja asemakaavan muutosehdotukset sekä ranta-asemakaavaehdotukset ja rantaasemakaavan muutosehdotukset sekä yleiskaavaehdotukset ja yleiskaavan muutosehdotukset sekä antaa vastineet niistä saaduista muistutuksista. Oheismateriaali ja liitteet - Oheismateriaalina lausunnot kaavaluonnoksesta. - Liitteenä on ehdotus Kaakkois-n osayleiskaavan muuttamiseksi (rakennusoikeuden muuttaminen/tilat RN:o 755-409-1-68 ja RN:o 755-409- 1-69). Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p. 050 386 0804, s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi Ehdotus: Lautakunta päättää - asettaa Kaakkois-n osayleiskaavan muutosehdotuksen (rakennusoikeuden muuttaminen/tilat Blåsbacka RN:o 755-409-1-68 ja Grevnäs RN:o 755-409-1-69) julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 ja - pyytää muutosehdotuksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Margit Nordberg, Marina Lindberg, Carita Björklund o Tilojen RN:o 755-409-1-68 ja RN:o 755-409-1-69 rajanaapurit.
Sivu 16 Käsittely: Päätös: Esittelijä ilmoitti, että Uudenmaan ELY-keskuksen lausunto on tullut eikä niillä huomauttamista ole, lausunto lisätään oheismateriaaliin. Lautakunta päätti - lisätä oheismateriaaliin ELY-keskuksen lausunnon; - asettaa Kaakkois-n osayleiskaavan muutosehdotuksen (rakennusoikeuden muuttaminen/tilat Blåsbacka RN:o 755-409-1-68 ja Grevnäs RN:o 755-409-1-69) julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 ja - pyytää muutosehdotuksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: ==== o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Margit Nordberg, Marina Lindberg, Carita Björklund o Tilojen RN:o 755-409-1-68 ja RN:o 755-409-1-69 rajanaapurit.
Sivu 17 KH:367 /2011 TEKNLTK 109 KIRKONKYLÄ, ASEMA, SUNNANVIK -OSAYLEISKAAVAN MUUTOSHANKE (RAKENNUSOIKEUDEN MUUTTAMINEN TILA KYNNARGÅRD RN:O 755-439-1-68) TEKNLTK 87 Oheismateriaali Liite 3 Kirsi ja Petri Pesonen hakevat 15.6.2011 saapuneella hakemuksellaan muutosta voimassa olevaan Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik -osayleiskaavaan Kynnarin kylässä tilalla Kynnargård RN:o 755-439-1-68. Hakija on anonut yleiskaavamuutosta, jonka tarkoitus on siirtää ympärivuotinen asuinpaikka (A) rakentamisen kannalta otollisempaan paikkaan. Tilalla olevien rakennuspaikkojen määrä pysyy ennallaan. Uudelle muodostettavalle A-alueelle on tieyhteys Kynnarinrannalta. Alueelle ei ole Uudenmaan maakuntakaavassa esitetty erillisiä toimintoja tai tarpeita. Maakuntakaava on vahvistettu ympäristöministeriössä 8.11.2006. Alue kuuluu Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik osayleiskaavaan. Voimassa oleva yleiskaava on vahvistettu 13.12.1993. Yleiskaavassa alueet on merkitty erillispientalojen A-alueiksi ja metsätalouden M-2-alueeksi. n kunnan rakennusjärjestys on vahvistettu 26.6.1993 ja tarkistettu valtuustossa 12.11.2001. Muutosalueet sijoittuvat rakennusjärjestyksen vyöhykkeelle 4 (muut edulliset vyöhykkeet). Vyöhykkeiden mukaiset rakennusoikeudet ja rakennuspaikkojen vähimmäiskoot on lueteltu kunnan rakennusjärjestyksessä sekä yleiskaavan liitteessä, jossa käsitellään uuden asutuksen mitoitusta ja ohjausmenetelmiä rakennuskaavoitettavien alueiden ulkopuolella. Muutoksen tavoite on selkeyttää alueen maankäyttöä. Tavoitteena on siirtää tilalla Kynnargård RN:o 1:68 sijaitsevaa A-aluetta n. 300 m. itään. Uusi muodostettava uusi A-alue on parempi niin näkymien kuin ilmansuuntien puolesta. Muutoksen jälkeen A-alueiden kokonaisala (2,38 ha) pysyy samana ja rakennuspaikkojen kokonaismäärä pysyy ennallaan. Selostuksen liitteenä on ote yleiskaavan nykytilanteesta ja luonnos muutoksesta (päivätty 10.10.2011). Alueelle liitekartan kohdassa 2 luodaan uusi A- alue. Luonnoksessa numerolla 1 merkitty alue muutetaan A-alueesta M-2- alueeksi.
Sivu 18 Muutosalueiden läheisyydessä kulkee Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik osayleiskaavassa todetun kulttuurihistoriallisesti arvokkaan alueen raja (osayleiskaavamerkintä km). Rakentaessa tulee ottaa huomioon maisemassa vallitseva rakennustyyli, olemassa olevan rakennuskannan sijoittelu sekä olemassa oleva puusto ja muut luonnonolosuhteet. Luonto- ja maisema-arvot on huomioitava sekä rakennuspaikoilla että laajemmin niiden ympärillä. Osayleiskaavan muutosalue sijaitsee n. 2 kilometriä kuntakeskuksesta koilliseen Kynnarin kylässä. Arkkitehtitoimisto Arkitekturum Oy on laatinut ehdotuksen luonnokseksi ao. osayleiskaavan muutoksesta. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista, suunnitellusta aikataulusta sekä osallistumis- ja arviointimenettelystä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 2 momentin mukaan tilaisuuden varaamisesta mielipiteen esittämiseen tiedotetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa todetulla, osallisten tiedonsaannin kannalta toimivalla tavalla. Jollei muuta tiedottamista pidetä asian laatu huomioon ottaen sopivana, asiasta on ilmoitettava niin kuin kunnalliset ilmoitukset kunnassa julkaistaan. Ilmoitus on kuitenkin aina julkaistava vähintään yhdessä paikkakunnalla yleisesti leviävässä sanomalehdessä. Koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella. Oheismateriaali ja liitteet - Oheismateriaalina on Kirsi ja Petri Pesosen hakemus Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik -osayleiskaavan muuttamiseksi 15.6.2011. - Liitteenä on ehdotus luonnokseksi Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik - osayleiskaavan muutokseksi (rakennusoikeuden muuttaminen tilalla Kynnargård RN:o 755-439-1-68 Kynnarin kylän alueella. Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p. 050 386 0804, s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi
Sivu 19 Ehdotus: Lautakunta päättää - käynnistää Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik osayleiskaavan muutoshankkeen (rakennusoikeuden muuttaminen/tilalla Kynnargård RN:o 755-439-1-68); - kuuluttaa kunnanvaltuuston 31.1.2011 4 tekemän päätöksen mukaisesti osayleiskaavan muutoksen vireille tulosta kunnan ilmoitustaululla, Kirkkonummen Sanomissa ja Västra Nylandissa; - asettaa osayleiskaavan muutosluonnoksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 - että koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella ja - pyytää luonnoksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Kirsi ja Petri Pesonen o Tilan Kynnargård RN:o 755-439-1-68 rajanaapurit. Päätös: Lautakunta päätti - käynnistää Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik osayleiskaavan muutoshankkeen (rakennusoikeuden muuttaminen/tilalla Kynnargård RN:o 755-439-1-68); - kuuluttaa kunnanvaltuuston 31.1.2011 4 tekemän päätöksen mukaisesti osayleiskaavan muutoksen vireille tulosta kunnan ilmoitustaululla, Kirkkonummen Sanomissa ja Västra Nylandissa; - asettaa osayleiskaavan muutosluonnoksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580
Sivu 20 TEKNLTK 109 - että koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella ja - pyytää luonnoksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Kirsi ja Petri Pesonen o Tilan Kynnargård RN:o 755-439-1-68 rajanaapurit. ==== Oheismateriaali Liite 3 on 1.11.2011 87 käynnistänyt Kirkonkylä, asema- Sunnanvik -osayleiskaavan muutoshankkeen (rakennusoikeuden muuttaminen/ tila RN:o 755-439-1-68). Kaavaluonnos on ollut nähtävillä 15.- 30.11.2011 välisenä aikana kunnan teknisessä toimistossa. Osayleiskaavan muutoshankkeesta on kuulutettu kunnan ilmoitustaululla 15.-30.11.2011, Västra Nylandissa 13.11.2011 ja Kirkkonummen Sanomissa 12.11.2011. Seuraavat lausunnot on saatu: - ympäristö- ja rakennuslautakunta - Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo - Museovirasto Lisäksi Uudenmaan liitto ilmoitti, ettei se anna lausuntoa. Lausunnoissa kaavamuutosta ei vastusteta, joten se voidaan viedä ehdotuskäsittelyyn. Kaavaselostuksessa on ohjeet rakennuksen sijoittamiselle maisemaan. Seuraavaksi kaavaehdotus on asetettava julkisesti nähtäville. Maankäyttöja rakennusasetuksen 19 mukaan yleiskaavaehdotus on pidettävä kunnassa julkisesti nähtävänä vähintään 30 päivän ajan.
Sivu 21 Teknisen lautakunnan ja ympäristö- ja rakennuslautakunnan sekä teknisen osaston johtosäännön 9 33. kohdan mukaan teknisen lautakunnan tehtävänä on hyväksyä maankäyttö- ja rakennuslain 65 :ssä säädetyssä tarkoituksessa nähtäville asettamista varten merkittävät asemakaavaehdotukset ja asemakaavan muutosehdotukset sekä ranta-asemakaavaehdotukset ja rantaasemakaavan muutosehdotukset sekä yleiskaavaehdotukset ja yleiskaavan muutosehdotukset sekä antaa vastineet niistä saaduista muistutuksista. Oheismateriaali ja liitteet - Oheismateriaalina lausunnot kaavaluonnoksesta. - Liitteenä on ehdotus Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik osayleiskaavan muuttamiseksi (rakennusoikeuden muuttaminen/tila Kynnargård RN:o 755-439-1-68). Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p. 050 386 0804, s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi Ehdotus: Lautakunta päättää - asettaa Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik osayleiskaavan muutosehdotuksen (rakennusoikeuden muuttaminen/tila Kynnargård RN:o 755-439- 1-68) julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 ja - pyytää muutosehdotuksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Kirsi ja Petri Pesonen o Tilan RN:o 755-439-1-68 rajanaapurit. Käsittely: Päätös: Esittelijä ilmoitti, että Uudenmaan ELY-keskuksen lausunto on tullut eikä niillä huomauttamista ole, lausunto lisätään oheismateriaaliin. Lautakunta päätti - lisätä oheismateriaaliin ELY-keskuksen lausunnon; - asettaa Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik osayleiskaavan muutosehdotuksen (rakennusoikeuden muuttaminen/tila Kynnargård RN:o 755-439-
Sivu 22 1-68) julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 ja - pyytää muutosehdotuksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: ==== o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Kirsi ja Petri Pesonen o Tilan RN:o 755-439-1-68 rajanaapurit.
Sivu 23 TEKNLTK:645 /2011 TEKNLTK 110 Oheismateriaali Liite 4 KAAVAMERKINNÄN MUUTOSHAKEMUS KIRKONKYLÄ, ASEMA, SUNNANVIK -OSAYLEISKAAVAAN (TILOILLA FODGESTUGAN RN:O 755-453-1-30 JA GAMLA PRÄSTGÅRDEN RN:O 755-453-4-0) Simon Hallqvist hakee 30.11.2011 saapuneella hakemuksellaan muutosta voimassa olevaan Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik -osayleiskaavaan Pappilan kylässä tiloille Fodgestugan RN:o 755-453-1-30 ja Gamla Prästgården RN:o 755-453-4-0. Muutoshakemus Haetaan muutosta yleiskaavan merkintään yllä mainituille kiinteistöille, niin että molempien kiinteistöjen uusi kaavamerkintä olisi AM eli tilakeskuksen alue. Perustelut Nykyiset rakennukset muodostavat vain pienen osan vanhan pappilan historiallisesta kokonaisuudesta, ks. liitteenä olevat ilmavalokuvat. Suunniteltu uudisrakennus vahvistaa tätä kokonaisuutta sijoituksellaan, muodollaan ja arkkitehtuurillaan. AM kaavamerkintä sallisi vanhan pappilan rakennusperinteen jatkamisen tulevaisuudessakin luonnollisella tavalla. Pitkän tähtäimen suunnitelmissa on rakentaa muita ympäristöön soveltuvia rakennuksia, jotka edelleen vahvistaisivat ja palauttaisivat tilakeskuksen luonnetta. Entinen kahvila/myymälärakennus muuttuisi tilakeskukseen kuuluvaksi puutarhurin asunnoksi, ja vanha puutarha, joka on olennainen osa pappilan kokonaisuutta, saa näin arvoistaan hoitoa. Alueelle ei ole Uudenmaan maakuntakaavassa esitetty erillisiä toimintoja tai tarpeita. Maakuntakaava on vahvistettu ympäristöministeriössä 8.11.2006. Alue kuuluu Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik -osayleiskaavaan. Voimassa oleva yleiskaava on vahvistettu 13.12.1993. Yleiskaavassa alueet on merkitty erillispientalojen A/s-alueeksi, ja maatalouden MT-2-alueeksi. n kunnan rakennusjärjestys on vahvistettu 26.6.1993 ja tarkistettu valtuustossa 12.11.2001. Muutosalueet sijoittuvat rakennusjärjestyksen vyöhykkeelle 4 (muut edulliset vyöhykkeet). Vyöhykkeiden mukaiset rakennusoikeudet ja rakennuspaikkojen vähimmäiskoot on lueteltu kunnan rakennusjärjestyksessä sekä yleiskaavan liitteessä, jossa käsitellään uuden asutuksen mitoitusta ja ohjausmenetelmiä rakennuskaavoitettavien alueiden ulkopuolella.
Sivu 24 Rakentaessa tulee ottaa huomioon maisemassa vallitseva rakennustyyli, olemassa olevan rakennuskannan sijoittelu sekä olemassa oleva puusto ja muut luonnonolosuhteet. Luonto- ja maisema-arvot on huomioitava sekä rakennuspaikoilla että laajemmin niiden ympärillä. Osayleiskaavan muutosalue sijaitsee n. 1 kilometri kirkonkylästä itään Pappilan kylässä. Arkkitehtitoimisto Arkitekturum Oy laatii puhtaaksipiirretyn ehdotuksen luonnokseksi ao. osayleiskaavan muutoksesta ennen julkista käsittelyä. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista, suunnitellusta aikataulusta sekä osallistumis- ja arviointimenettelystä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 2 momentin mukaan tilaisuuden varaamisesta mielipiteen esittämiseen tiedotetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa todetulla, osallisten tiedonsaannin kannalta toimivalla tavalla. Jollei muuta tiedottamista pidetä asian laatu huomioon ottaen sopivana, asiasta on ilmoitettava niin kuin kunnalliset ilmoitukset kunnassa julkaistaan. Ilmoitus on kuitenkin aina julkaistava vähintään yhdessä paikkakunnalla yleisesti leviävässä sanomalehdessä. Koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella. Rajanaapureita on kuultu ennakkoon eikä hanketta vastusteta, voidaan se kaavaehdotuksena panna julkiseen käsittelyyn. Oheismateriaali ja liitteet - Oheismateriaalina on Simon Hallqvistin hakemus Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik -osayleiskaavan muuttamiseksi 4.11.2011. - Liitteenä on ehdotus luonnokseksi Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik - osayleiskaavan muutokseksi (kaavamerkinnän muuttaminen/ tiloille Fodgestugan 755-453-1-30 ja Prästgården 755-453-4-0) Pappilan kylän alueella. Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p. 050 386 0804, s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi
Sivu 25 Ehdotus: Lautakunta päättää - käynnistää Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik -osayleiskaavan muutoshankkeen (kaavamerkinnän muuttaminen/tiloille Fodgestugan 755-453- 1-30 ja Prästgården 755-453-4-0) Pappilan kylän alueella); - kuuluttaa kunnanvaltuuston 31.1.2011 4 tekemän päätöksen mukaisesti osayleiskaavan muutoksen vireille tulosta kunnan ilmoitustaululla, Kirkkonummen Sanomissa ja Västra Nylandissa; - asettaa osayleiskaavan muutosehdotuksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 ; - että koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella ja - pyytää luonnoksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Simon Hallqvist o Tilojen RN:o 755-453-1-30 ja 755-453-4-0 rajanaapurit Päätös: Lautakunta päätti - käynnistää Kirkonkylä, Asema, Sunnanvik -osayleiskaavan muutoshankkeen (kaavamerkinnän muuttaminen/tiloille Fodgestugan 755-453- 1-30 ja Prästgården 755-453-4-0) Pappilan kylän alueella); - kuuluttaa kunnanvaltuuston 31.1.2011 4 tekemän päätöksen mukaisesti osayleiskaavan muutoksen vireille tulosta kunnan ilmoitustaululla, Kirkkonummen Sanomissa ja Västra Nylandissa; - asettaa osayleiskaavan muutosehdotuksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 ;
Sivu 26 - että koska kyse on merkitykseltään vähäisestä kaavahankkeesta, ei MRL 63 :n tarkoittaman osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ole tarpeen. Lain tarkoittama osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään naapurien kuulemisella ja kattavalla viranomaislausuntokierroksella ja - pyytää luonnoksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: ==== o n kunnan ympäristö- ja rakennuslautakunta o Uudenmaan ELY-keskus o Uudenmaan liitto o Museovirasto o Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo o Aluearkkitehti Rauli Ailus o Inkoon-n ympäristöyhdistys ry o Simon Hallqvist o Tilojen RN:o 755-453-1-30 ja 755-453-4-0 rajanaapurit
Sivu 27 TEKNLTK:249 /2010 TEKNLTK 111 Teknltk 14.9.2010 62 LÅNGVIKIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Liite 1 Liitteenä on kokonaissuunnitelma (alustava) jonka mukaan alueelle tulee - asuntoja - tuotantorakennuksia - ryhmäpuutarha - rakennuksia yhteiskäyttöön Viranomaisneuvottelussa 16.6.2010 keskusteltiin sopivasta kaavamuodosta, päädyttiin ranta-asemakaavaan. Hakija on palkannut arkkitehti Kimmo Lehtolan kaavan laatijaksi ja teettänyt kustannuksellaan luontoselvityksiä. Hakija on ilmoittanut järjestävänsä kustannuksellaan alueen vedenjakelun, jätevesien puhdistuksen ja wc jätteiden kompostointi/reaktorikäsittelyn sekä tarvittavan tilan, sisäisen tiestön ja polkujen rakentamisen ja ylläpidon. Kunnalle ei siis tule infrastruktuuriin liittyviä kustannuksia. Hakija ja arkkitehti tulevat kokoukseen selostamaan hanketta. Päätösehdotus annetaan kokouksessa Lautakunta puoltaa ehdotusta. Asia lähetetään kunnanhallitukselle käsitel- täväksi. Jäsen Timo Raivio saapui tämän pykälän käsittelyn aikana. Kunnaninsinöörin ehdotus (MK) Päätös: Ehdotuksen mukaan. ==== KH 4.10.2010 225 Liite 1 on 14.9.2010 62 päättänyt puoltaa liitteenä olevaa ranta-asemakaavaehdotusta tilalle Långvik 2:3 Pappilan kylässä. Hakija on ilmoittanut järjestävänsä kustannuksellaan alueen vedenjakelun, jätevesien puhdistuksen ja wc- jätteiden kompostointi/reaktorikäsittelyn sekä tarvittavan tilan, sisäisen tiestön ja polkujen rakentamisen ja ylläpidon. Kunnalle ei siis tule nykytilanteesta poikkeavia infrastruktuuriin liittyviä kustannuksia. Hakija ilmoittaa myös vastaavansa kaavoituksen laatimiseen liittyvistä kustannuksista. Tässä vaiheessa on tarkoituksenmukaista, että kunnanhallitus hyväksyy ranta- asemakaavoitushakemuksen tilalla Långvik 2:3 Pappilan kylässä jatko-
Sivu 28 valmistelua varten. Varsinainen kaavaehdotus tulee käsittelyyn myöhemmin. Ehdotus: Päätös: Kunnanhallitus päättää hyväksyä ranta-asemakaavoitushakemuksen tilalle Långvik 2:3 Pappilan kylässä teknisen lautakunnan jatkovalmisteluun lähetettäväksi. Ehdotus hyväksyttiin. === TEKNLTK 9.11.2010 85 Liite 1 Kunnaninsinöörin (MK) ehdotus: Päätös: Luonnosvaiheen asiakirjat ovat valmistuneet. Pannaan ranta-asemakaavaluonnos ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma julkiseen käsittelyyn. Ehdotuksen mukaan. ==== TEKNLTK 5.4.2011 26 Liite 3 Längvikin ranta-asemakaavan muutosluonnos ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma ovat olleet nähtävillä 29.11.-17.12.2010 välisenä aikana kunnan teknisessä toimistossa. Ranta-asemakaavaluonnoksesta on kuulutettu kunnan ilmoitustaululla, Västra Nylandissa 26.11.2010 ja Kirkkonummen Sanomissa 27.11.2010. Lausuntonsa tai muistutuksensa luonnoksesta antoivat: Inkoon-n ympäristöyhdistys ry Museovirasto n kunnan ympäristölautakunta n kunnan sivistyslautakunta Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo Perusturvakeskus Uudenmaan ELY-keskus Fortum Oyj Carl-Eric ja Tea Wikström Kooste annetuista lausunnoista ja muistutuksista sekä ehdotus niihin annettavista vastineista on liitteenä. Kaavaehdotusta on korjattu vastineista ilmi käyvällä tavalla.
Sivu 29 Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ei annettu lausuntoja tai muistutuksia. Viranomaisneuvottelu kaavaehdotuksesta on pidetty 30.3.2011. Teknisen lautakunnan ja ympäristö- ja rakennuslautakunnan sekä teknisen osaston johtosäännön 9 33 kohdan mukaan teknisen lautakunnan tehtävänä on hyväksyä maankäyttö- ja rakennuslain 65 :ssä säädetyssä tarkoituksessa nähtäville asettamista varten merkittävät asemakaavaehdotukset ja asemakaavan muutosehdotukset sekä antaa lausunnot niistä saaduista muistutuksista. Maankäyttö- ja rakennuslain 65 mukaan kaavaehdotus on asetettava julkisesti nähtäville. Nähtäville asettamisesta on tiedotettava kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Kunnan jäsenille ja osallisille on varattava tilaisuus esittää mielipiteensä asiassa (muistutus). Muistutuksen tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa, on ilmoitettava kunnan perusteltu kannanotto esitettyyn mielipiteeseen. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 mukaan asemakaavaehdotus on pidettävä kunnassa julkisesti nähtävänä vähintään 30 päivän ajan. Oheismateriaali ja liitteet - Liitteenä on ehdotus Långvikin ranta-asemakaavan muutokseksi. - Liitteenä on kooste annetuista lausunnoista ja muistutuksista sekä ehdotus niihin annettavista vastineista. - Liitteenä on ehdotus Långvikin ranta-asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmaksi. Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p. 050 386 0804, s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi Ehdotus: Lautakunta päättää - hyväksyä liitteenä olevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman; - antaa liitteenä olevat vastineet kaavaluonnoksesta annettuihin muistutuksiin ja lausuntoihin ja toimittaa vastineet muistutusten ja vastineiden antajille tiedoksi; - asettaa Långvikin ranta-asemakaavan muutosehdotuksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 ja - pyytää muutosehdotuksesta lausunnot seuraavilta tahoilta:
Sivu 30 - Inkoon-n ympäristöyhdistys ry - Museovirasto - n kunnan ympäristölautakunta - n kunnan sivistyslautakunta - Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo - Perusturvakeskus - Uudenmaan ELY-keskus - Fortum Oyj - Tilan Långvik RN:o 755-453-2-3 rajanaapurit. Päätös: Ehdotuksen mukaan. ==== TEKNLTK 3.5.2011 34 Edellisen kokouksen jälkeen on käynyt ilmi, että kaavaprosessin asiakirjoissa on keskeisiä puutteita. Tämän vuoksi hakija esittää, että kaavoitusprosessi keskeytetään toistaiseksi. Puutteilla tarkoitetaan mm. sitä, että viranomaisneuvottelussa 30.3.2011 ilmi tulleet seikat ovat jääneet huomioimatta kaavavalmistelussa. Kaavoitusprosessi jatkuu, kunhan asiakirjat ehditään täydentää. Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p. 050 386 0804, s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi Ehdotus: Lautakunta päättää - tarkistaa 5.4.2011 26 tekemäänsä päätöstä seuraavasti: o lautakunta ei hyväksykään liitteenä ollutta osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa; o lautakunta ei annakaan liitteinä olleita vastineita kaavaluonnoksesta annettuihin muistutuksiin ja lausuntoihin ja toimita vastineita muistutusten ja vastineiden antajille tiedoksi; o lautakunta ei asetakaan Långvikin ranta-asemakaavan muutosehdotusta julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 ja o lautakunta ei pyydäkään muutosehdotuksesta lausuntoja seuraavilta tahoilta: Inkoon-n ympäristöyhdistys ry
Sivu 31 Museovirasto n kunnan ympäristölautakunta n kunnan sivistyslautakunta Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo Perusturvakeskus Uudenmaan ELY-keskus Fortum Oyj Tilan Långvik RN:o 755-453-2-3 rajanaapurit. - kehottaa kunnaninsinööriä jatkamaan kaavahankkeen valmistelua 30.3.2011 viranomaisneuvottelussa ilmi tulleiden seikkojen mukaisesti. Käsittely: Päätös: Esittelijän estyneenä ollessa tämän asian esittelijänä toimi tekninen johtaja Catharina Lindström. Ehdotuksen mukaan. ==== TEKNLTK 7.6.2011 49 Liitteet 6-8 Kaavaluonnosta on kehitetty vastaamaan sekä yleiskaavaa että maakuntakaavaa. Palstamäärää on pienennetty ja rakennusoikeutta alennettu. Asiakirjoja on muutoinkin täydennetty ja korjattu. Viranomaisneuvottelussa 30.3.2011 ilmi tulleet seikat on huomioitu siinä määrin, että kaavaluonnoksen käsittelyä voidaan jatkaa. Oheismateriaali ja liitteet - Liitteenä on ehdotus Långvikin ranta-asemakaavan muutokseksi. - Liitteenä on kooste annetuista lausunnoista ja muistutuksista sekä ehdotus niihin annettavista vastineista. - Liitteenä on ehdotus Långvikin ranta-asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmaksi. Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p. 050 386 0804, s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi Ehdotus: Lautakunta päättää - hyväksyä liitteenä olevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman; - antaa liitteenä olevat vastineet kaavaluonnoksesta annettuihin muistutuksiin ja lausuntoihin ja toimittaa vastineet muistutusten ja lausuntojen antajille tiedoksi;
Sivu 32 - asettaa Långvikin ranta-asemakaavan muutosehdotuksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 ja - pyytää muutosehdotuksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: - Inkoon-n ympäristöyhdistys ry - Museovirasto - n kunnan ympäristölautakunta - n kunnan sivistyslautakunta - Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo - Perusturvakeskus - Uudenmaan ELY-keskus - Fortum Oyj - Tilan Långvik RN:o 755-453-2-3 rajanaapurit. Käsittely: Muutosehdotus: Käsittelyn aikana esittelijä päätti muuttaa päätösehdotustaan seuraavasti: Lautakunta päättää - hyväksyä liitteenä olevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman; - antaa liitteenä olevat vastineet kaavaluonnoksesta annettuihin muistutuksiin ja lausuntoihin ja toimittaa vastineet muistutusten ja lausuntojen antajille tiedoksi; - asettaa Långvikin ranta-asemakaavan muutosehdotuksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 ja - pyytää muutosehdotuksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: - Inkoon-n ympäristöyhdistys ry - Museovirasto - n kunnan ympäristölautakunta - n kunnan sivistyslautakunta - Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo - Perusturvakeskus - Uudenmaan ELY-keskus - Fortum Oyj - Tilan Långvik RN:o 755-453-2-3 rajanaapurit - Suomen Siirtolapuutarhaliitto ry. Päätös: Esittelijän muutettu ehdotus hyväksyttiin. ====
Sivu 33 TEKNLTK 111 Liitteet 5 ja 6 Kaavoittaja on laatinut vastineet viranomaisneuvottelun muistioon sekä lausuntoihin ja muistutuksiin. Asiakirjat on soveltuvin osin korjattu sen mukaisesti. Erillisellä liitekartalla on osoitettu tehdyt muutokset verrattuna nähtävillä olleeseen kaavaehdotukseen. Kaavaselostuksessa on muutokset punaisella tekstillä. Muutokset ovat niin merkittäviä, että kaavaehdotus on pantava uudelleen julkiseen käsittelyyn. Oheismateriaali ja liitteet - Liitteenä on ehdotus Långvikin ranta-asemakaavan muutokseksi. - Liitteenä on kooste annetuista lausunnoista ja muistutuksista sekä ehdotus niihin annettavista vastineista. Esittelijä: Kunnaninsinööri Markku Kärkkäinen p. 050 386 0804, s-posti markku.karkkainen@siuntio.fi Ehdotus: Lautakunta päättää - antaa liitteenä olevat vastineet kaavaehdotuksesta annettuihin muistutuksiin ja lausuntoihin ja toimittaa vastineet muistutusten ja lausuntojen antajille tiedoksi; - asettaa Långvikin ranta-asemakaavan muutosehdotuksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 ja - pyytää muutosehdotuksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: - Inkoon-n ympäristöyhdistys ry - Museovirasto - n kunnan ympäristölautakunta - n kunnan sivistyslautakunta - Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo - Perusturvakeskus - Uudenmaan ELY-keskus - Fortum Oyj - Tilan Långvik RN:o 755-453-2-3 rajanaapurit - Seppo Mannermaa - Suomen Siirtolapuutarhaliitto ry.
Sivu 34 Päätös: Lautakunta päätti - antaa liitteenä olevat vastineet kaavaehdotuksesta annettuihin muistutuksiin ja lausuntoihin ja toimittaa vastineet muistutusten ja lausuntojen antajille tiedoksi; - asettaa Långvikin ranta-asemakaavan muutosehdotuksen julkisesti nähtäville kunnan teknisessä toimistossa os. Krouvintie 1, 02580 ja - pyytää muutosehdotuksesta lausunnot seuraavilta tahoilta: ==== - Inkoon-n ympäristöyhdistys ry - Museovirasto - n kunnan ympäristölautakunta - n kunnan sivistyslautakunta - Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo - Perusturvakeskus - Uudenmaan ELY-keskus - Fortum Oyj - Tilan Långvik RN:o 755-453-2-3 rajanaapurit - Seppo Mannermaa - Suomen Siirtolapuutarhaliitto ry.