TEKES KORJAUSRAKENTAMISEN KEHITTÄMISEN RYHMÄHANKE TULOSTYÖPAJA JYRKKÄLÄ-HANKKEEN ESITTELY 9.12.2014 Finlandia-talo Helsinki Marjatta Roth, KOy Jyrkkälänpolku Jyrkkälä uudistuu Asuinalueen allianssikorjaushanke
KOY JYRKKÄLÄNPOLKU ITSENÄINEN TURKULAINEN ARAVAVUOKRATALOYHTIÖ Omistajat: TVT 40%, JHL 30%, VVO 30% Oma henkilökunta: 8 työntekijää, isännöinti, huolto, siivous
JYRKKÄLÄN ASUINALUE TURKU
17 asuinrakennusta Asuntoja 644 kpl muita 9 kpl Kaksioita 264 kpl Kolmioita 332 kpl Neliöitä 48 kpl Peruskorjaukset vuosina 1998-2003, 2007, 2009 Energiatehokkuusluokitus C -D
VISIO KOY JYRKKÄLÄNPOLKU Vuokraa omistamiaan asuntoja asuinalueellaan Turussa omakustannushintaan kodin tarpeessa oleville lisäpalveluin, jotka tuotetaan alueella toimivalla omalla henkilökunnalla. VISIO Jyrkkälä on haluttu ja arvostettu, uudistuva asuinalue lapsiperheille ja senioreille.
SANEERAUKSEN TAVOITE Alueen imagon parantaminen Korjausrakentamisen toteuttaminen käyttökustannuksia alentavasti hinta laatu-suhteen pysyessä hyvänä
JYRKKÄLÄN KORJAUSHANKE
JYRKKÄLÄ YHDISTÄÄ SUKUPOLVET JA NÄYTTÄÄ, ETTÄ KOHTUUHINTAINEN, NYKYAJAN VAATIMUKSIIN VASTAAVA ASUMINEN ON MAHDOLLISTA.
JYRKKÄLÄN KORJAUSHANKE 2014-2018 ALOITUS: strategia, kehityssuunnitelma, korjaustarve ASIANTUNTIJAYHTEISTYÖ Tekesin ryhmähanke Päätös ja korjaushankkeen tavoitteet KILPAILUTUS Rakennuttajakonsultti Suunnitteluryhmä Päätoteuttaja HANKESUUNNITTELU PÄÄTÖS TOTEUTUKSESTA KORJAUSTYÖN TEKEMINEN Muutama talo kerrallaan KORJAUSTYÖN SUUNNITTELU Muutama talo kerrallaan VIESTINTÄ Aikataluluinfoja asukkaille Charette- keskustelupäiviä Lehdistötiedotteita
JYRKKÄLÄN KORJAUSHANKE 2014-2018 ALOITUS: strategia, kehityssuunnitelma, korjaustarve ASIANTUNTIJAYHTEISTYÖ Tekesin ryhmähanke KOKEMUKSET ALOITUKSEN VALMISTELUT ASIANTUNTIJAYHTEISTYÖ hankemuoto organisointi hankkeen tavoitteet RYHMÄHANKE TEEMATYÖPAJAT
JYRKKÄLÄN KORJAUSHANKE 2014-2018 ASIANTUNTIJAYHTEISTYÖ Päätös ja korjaushankkeen tavoitteet Organisaatio ja sopimukset KOKEMUKSET PÄÄTTÄJIEN JA KÄYTTÄJIEN OSALLISTAMINEN JA SITOUTTAMINEN TYÖPAJATYÖSKENTELY ASIANTUNTIJA-APU
JYRKKÄLÄN KORJAUSHANKE 2014-2018 KILPAILUTUS Rakennuttajakonsultti Suunnitteluryhmä Päätoteuttaja KOKEMUKSET KILPAILULLINEN NEUVOTTELUMENETTELY perustietojen jakaminen henkilökohtainen osallistuminen yhteistyö PROSESSI aika sitoutuminen PÄÄTÖS
KEHITYSVAIHEEN ALLIANSSISOPIMUS 1.10.2014 KOy Jyrkkälänpolku, tilaaja Valvontakonsultit Oy, rakennuttajakonsultti Ab Case consult Ltd, arkkitehtisuunnittelu Consti Korjausurakointi Oy, päätoteuttaja Jyrkkälä uudistuu Asuinalueen allianssikorjaushanke
JYRKKÄLÄN KORJAUSHANKE 2014-20 18 HANKESUUNNITTELU KOKEMUKSET YHTEISTYÖ HANKKEEN PARHAAKSI Hallitus, asukkaat, henkilökunta, valitut ammattilaiset TILAAJAN TAVOITTEET KAIKKIEN TIEDOT JA TAIDOT kilpailuhenki RÄÄTÖLÖITY TOIMINTATAPA VIESTINTÄ TYÖNJAKO- TEHTÄVÄT- VASTUUT VANHAT TOIMINTATAVAT uuden opettelu vastuunotto itseohjautuvuus
JYRKKÄLÄN KORJAUSHANKE 2014-2018 MITÄ OLEMME OPPINEET? Allianssi yhteistoimintamalli on koettu erittäin sopivaksi toteutustavaksi asuinalueen kokonaisvaltaiseen korjausrakentamiseen Työpajatyöskentely on toiminut hyvin uusien toimintatapojen sisäistämisessä Päätöksen jälkeen oli joustavaa ja nopeaa edetä heti hanketta toteuttamaan, koska kilpailun aikana kaikki tarvittava perustieto oli jo annettu. Allianssiyhteistyö mahdollistaa kaikkien osapuolten tietojen sekä osaamisen hyödyntämisen ja tilaajan tavoitteiden pysymisen mielissä Kilpailuhenkisyys näyttää kanavoituvan keskinäisen kilpailun sijasta hyvään ja kustannustehokkaaseen työskentelyyn Viestinnän asiantuntijat ovat voineet aktiivisesti osallistua kehitysvaiheen työskentelyyn. Tämän kaltaisiin hankkeisiin osallistuneita pitäisi voida tukea yksittäisestikin Tekes-rahoituksella
KIITOS! Toimitusjohtaja Marjatta Roth gsm 050 564 1486 marjatta.roth (at) koyjyrkkalanpolku.fi