1 NOKIAN KAUPUNKI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HANKE Nokian kaupunki, asemakaava ja asemakaavan muutos Asemakaava koskee kiinteistöä 536-418-4-198. Asemakaavan muutos koskee 11. kaupunginosan kortteleita 87, 88, 91, 92 sekä katu- ja virkistysalueita. (Dnro NOK 31/2017). ALOITE Aloitteen kaavoituksesta on tehnyt Siuron Metallirakenne Oy. SUUNNITTELUALUE Kohdealue sijaitsee Siurossa, noin 7,5 km:n etäisyydellä keskustasta länteen. LÄHTÖTIEDOT JA NYKYTILANNE MAANOMISTUS Alue on pääosin Nokian kaupungin omistuksessa. Rivitalokiinteistö ja yksi teollisuus kiinteistö ovat yksityisessä omistuksessa. MAAKUNTAKAAVA Pirkanmaan 1. maakuntakaava on vahvistettu 29.3.2007. Maakuntakaavassa muutosalue on taajamatoimintojen aluetta (A). Muutosalue sijoittuu maakuntakaavassa osoitetun, maakunnallisesti arvokkaan Nokian kulttuurimaisema-alueen rajalle. Kyseinen maisema-alue on hyvin laaja sisältäen Nokianvirran, Kuloveden ja Jokisjärven rantojen ym-
päristöä. Maakuntakaavan merkintä on alueen päämaankäyttöä täydentävä, usein eri aluevarauksia ja maankäyttömuotoja sisältävä alue. Suunnittelumääräyksen mukaan maakunnallisesti arvokkailla maisema-alueilla alueiden suunnittelussa, rakentamisessa ja käytössä tulee vaalia maisema-alueen tai maisemanähtävyyden kokonaisuuden, erityispiirteiden ja luonnon- ja kulttuuriperinnön säilymistä. Alueiden käytön on sovelluttava arvokkaiden maisema-alueiden historialliseen kerrokselliseen kehitykseen. 2 Valmisteilla olevassa Pirkanmaan maakuntakaavaehdotuksessa maisema-alue on rajattu radan eteläpuolelle kaava-alueen ulkopuolelle ja kaava-alue on kokonaisuudessaan taajamatoimintojen aluetta. YLEISKAAVA
Kaupunginvaltuuston 27.5.1982 hyväksymässä oikeusvaikutuksettomassa yleiskaavassa muutosalueella on puistoaluetta, yleisten rakennusten aluetta ja pientaloaluetta. Alueelle laaditut asemakaavat poikkeavat yleiskaavasta. 3 ASEMAKAAVA Nykyisessä asemakaavassa muutosalueella on katualuetta, lähivirkistysaluetta, pientalojen korttelialuetta sekä teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta. TAVOITTEET
4 Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa Siuron Metallirakenne Oy:n toiminnan kehittäminen, lisätä teollisuus- ja toimitilatonttitarjontaa Siurossa ja mahdollistaa rivitalokiinteistön pihojen laajentamisen. OSALLISET Nokian kaupungin lisäksi osallisia ovat kaava-alueen ja naapurikiinteistöjen omistajat ja haltijat, Pirkanmaan ELY-keskus sekä kaikki, joiden oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Osallisia voivat olla myös kaikki kuntalaiset. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Asemakaavoituksen vireilletulosta ilmoitetaan kuulutuksella osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja kaavaluonnoksen nähtäville asettamisen yhteydessä. Kaavaluonnos pidetään laatimisvaiheen mielipiteiden kuulemista varten nähtävillä kaupungin virastotalon ilmoitustaululla ja Internetissä kaupungin kotisivulla. Asiasta kuulutetaan Nokian Uutisissa. Lisäksi asiasta ilmoitetaan kirjeitse kohdealueen maanomistajille, vuokralaisille ja naapureille. Kaavaluonnoksesta pyydetään lausunnot rakennus- ja ympäristölautakunnalta, Pirkanmaan ELY-keskukselta ja Pirkanmaan maakuntamuseolta. Lausuntojen pohjalta laaditaan asemakaavaehdotus, joka asetetaan julkisesti nähtäville kaupungin virastotalon ilmoitustaululle ja Internetiin kaupungin kotisivulle. Asiasta kuulutetaan Nokian Uutisissa. Kaupunginhallituksen päätös, josta ilmenee kaupungin perusteltu kannanotto mahdollisiin muistutuksiin, lähetetään sellaisille osallisille, jotka ovat muistutuksensa yhteydessä jättäneet yhteystietonsa. Kaupunginvaltuusto hyväksyy asemakaavan, ja päätöksestä ilmoitetaan kuulutuksella kaupungin virastotalon ilmoitustaululla ja Nokian Uutisissa. Kaupunginvaltuuston päätökseen voi valittamalla hakea muutosta 30 päivän kuluessa. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Kaavan vaikutuksia selvitettäessä otetaan huomioon kaavamuutoksen tarkoitus, aikaisemmin tehdyt selvitykset sekä muut selvitysten tarpeellisuuteen vaikuttavat seikat. KÄSITTELYAIKATAULU Kaavaehdotus on tarkoitus asettaa nähtäville tammikuussa 2017. Tavoitteena on hyväksyä kaavamuutos vuoden 2017 aikana.
5 VALMISTELU Kaavamuutos laaditaan Nokian kaupungin kaavoitusyksikössä. Suunnittelijana toimii kaavoitusjohtaja Jorma Hakola (p. 050 3958759), jolta saa tarvittaessa lisätietoja hankkeesta. Osoite: Nokian kaupunki, kaavoitusyksikkö, PL 2, 37101 Nokia. Sähköpostiosoite: jorma.hakola@nokiankaupunki.fi Nokialla 5.1.2017 Jorma Hakola Kaavoitusjohtaja