Teknisen lautakunnan tilapalvelujaosto Teknisen lautakunnan tilapalvelujaosto 12 15.04.2015 23 09.09.2015 Terveyskeskuksen perusparannushanke Teknisen lautakunnan tilapalvelujaosto 15.04.2015 12 Rakennusinsinööri Kari Simola ja kiinteistöpäällikkö Pekka Alm 8.4.2015: Kuluvan vuoden investointien talousarvioon on osoitettu KH-merkinnällä 312 000 euron määräraha Naantalin terveyskeskuksen pe rus kor jaus hank keisiin. Hankkeisiin kuuluvat muun muassa hulevesijärjestelmän pe rus kor jaus, salaojien ja sadevesiviemärin uusimiset ja varavoimakoneen to teu tus terveys kes kuk seen. Lisäksi hankkeisiin kuuluvat kaukolämmön tont ti joh don peruskorjaus sekä keittiön aputilojen ja apuvälinehuoltotilojen ra ken ta misen. Vuosien 2015-2018 aikana on tarkoituksena peruskorjata myös vuo deosas ton pesutilat tilojen käytön mahdollistamassa aikataulussa. Hankkeen suunnittelussa on edetty pääpiirustusvaiheisiin. Tarkemman suunnit te lun ja tutkimusten yhteydessä on tullut esiin joitakin asioita, joita ei hankesuunnittelussa ole voitu ottaa huomioon. Terveyskeskukseen tuleva kaukolämpöjärjestelmä johdetaan Birgittakotiin syö te tyn kaukolämpölinjaston kautta. Birgittakodin laajennus- ja pe rus korjaus töi den yhteydessä kaukolämpölinjasto uusittiin Tuulensuunkadulta si sältäen Birgittakodin ja ns. vanhan terveystalon ulottuen yhdyskäytävän Seu rakun ta kes kuk sen puoleiseen lähtöön. Nykyinen vanha kau ko läm pö lin jas to sijaitsee yhdyskäytävän pohjoispuolella sen välittömässä lä hei syy des sä, ja on Tur ku Ener gia Oy:n edustajien mukaan rakennettu vuonna 1980 ja on uu si mis tar pees sa. Vanha kaukolämpölinjasto jää myös suunnitteluun si säl lyte tyn n. 70 m²:n keittiön aputilan sekä välinehuoltotilan laajennuksen al le, jo ten kaukolämmön siirto on perusteltu. Lisäksi terveyskeskuksen läm mönja ko huo nees sa kytketty ja sieltä lähtevään kaukolämpölinjaan (KL) on yhdis tet ty myös Seurakuntakeskus. Turku Energia Oy on ensimmäisessä vaiheessa rakentamassa uuden KL-johdon Aurinkotien ja Terveyskeskuksen väliseltä viheralueelta ja liit tää sen Seu ra kun ta kes kuk seen menevään KL-johtoon. Tällöin myös var mis te taan kau ko läm mön toimitus Terveyskeskukseen siinä vaiheessa, kun van ha 1980 ra ken net tu Birgitta kodin ja Terveyskeskuksen välinen linja pois te taan käytös tä ja korvataan uudella siirretyllä linjalla (vaihe 2). Muutossuunnitelman mukaan vanhan kaukolämpölinjan purkutöiden kustan nuk set kuuluvat Naantalin kaupungille ja Turku Energia vastaa siirretyn lin jan rakennuskustannuksista.
Tämä järjestely johtuu n. 70 m²:n laajennuksen sijoittumisesta vanhan KL-lin jan päälle. Turku Energia Oy:n laatima KL-johtojen muutostyöt oheistetaan esi tys lis talle. LIITE B4, TILAJAOSTO 15.4.2015 Terveyskeskuksen keittiön aputilojen sekä apuvälinehuolto- ja va ras to ti lo jen laajennuksen yhteyteen on suunniteltu tila myös terveyskeskukseen han kit taval le varavoimakoneelle. Laajennustöiden valmistuttua poistetaan keittiön sisäänkäynnin vieressä oleva väliaikainen konttirakennelma, joka on aiheuttanut si sään käyn tiin ah tautta. Hankkeeseen laadituissa pääpiirustuksissa on huomioitu tilatarve myös uudel le huollon tarvitsemalle kulkemiselle katon iv-konehuoneeseen. Pää piirus tus vai heen suunnitelmaotteet oheistetaan esityslistalle. LIITE B5, TILAJAOSTO 15.4.2015 Terveyskeskuksen salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusimisista on laadittu ko ko nais sel vi tys, jossa salaojien peruskorjaustyöt on vaiheistettu to teu tet tavak si siten, että vuoden 2015 aikana uusitaan Terveyskeskuksen Seu ra kunta puo lei sen sivun salaojat, joka hankkeena liittyy toteutettavaan aputilojen ra ken ta mi seen (vaihe 1) sekä mahdollisesti Aurinkotien puoleisten sivujen sa la ojien uusimiset (vaihe 3). Vaiheiden 2 ja 4 salaojien uusimiset on teknisesti ja taloudellisesti järkevää to teut taa vasta silloin, kun ns. vanhan terveystalon kiinteistön osalta tulevat suun ni tel mat ovat tarkentuneet. Tilan ahtaus huoltoliikenteen kannalta sekä maas ton korkeuserot vaativat nykytilanteessa korjaustöiden siirtoa ta lou delli ses ti järkevämpään ajankohtaan. Salaojakorjausten suunnitteluvaiheen piirustusotteet oheistetaan esi tys lis talle. LIITE B6, TILAJAOSTO 15.4.2015 Hankkeista on laadittu yhteenveto kustannusarvioineen, joka oheistetaan esi tys lis tal le. Kustannusarviota korottaa jossakin määrin suunnittelun vii mevai hees sa esiin tullut, rakennusalueen läheisyydessä olevan maanalaisen voi ma joh don siirto. Vuoden 2015 määrärahan arvioidaan kuitenkin riittävän hank keen toteutukseen.
LIITE B7, TILAJAOSTO 15.4.2015 KIINTEISTÖPÄÄLLIKKÖ: Tilajaosto esittää tekniselle lautakunnalle, että se hyväksyy Ter veys kes kuk seen suunniteltujen hankkeiden piirustukset ja kus tan nus ar viot sekä esittää kau pun gin hal li tuk sel le töiden aloit ta mis lu van myöntämistä esitetyssä laajuudessa. TILAPALVELUJAOSTO: Kiinteistöpäällikön ehdotus hyväksyttiin. Teknisen lautakunnan tilapalvelujaosto 15.04.2015 12 Rakennusinsinööri Kari Simola ja kiinteistöpäällikkö Pekka Alm 8.4.2015: Kuluvan vuoden investointien talousarvioon on osoitettu KH-merkinnällä 312 000 euron määräraha Naantalin terveyskeskuksen pe rus kor jaus hank keisiin. Hankkeisiin kuuluvat muun muassa hulevesijärjestelmän pe rus kor jaus, sa la ojien ja sadevesiviemärin uusimiset ja varavoimakoneen to teu tus terveys kes kuk seen. Lisäksi hankkeisiin kuuluvat kaukolämmön tont ti joh don pe rus kor jaus sekä keittiön aputilojen ja apuvälinehuoltotilojen ra ken ta misen. Vuosien 2015-2018 aikana on tarkoituksena peruskorjata myös vuo deosas ton pesutilat tilojen käytön mahdollistamassa aikataulussa. Hankkeen suunnittelussa on edetty pääpiirustusvaiheisiin. Tarkemman suunnit te lun ja tutkimusten yhteydessä on tullut esiin joitakin asioita, joita ei hankesuunnittelussa ole voitu ottaa huomioon. Terveyskeskukseen tuleva kaukolämpöjärjestelmä johdetaan Birgittakotiin syö te tyn kaukolämpölinjaston kautta. Birgittakodin laajennus- ja pe rus korjaus töi den yhteydessä kaukolämpölinjasto uusittiin Tuulensuunkadulta si sältäen Birgittakodin ja ns. vanhan terveystalon ulottuen yhdyskäytävän Seu rakun ta kes kuk sen puoleiseen lähtöön. Nykyinen vanha kau ko läm pö lin jas to sijaitsee yhdyskäytävän pohjoispuolella sen välittömässä lä hei syy des sä, ja on Tur ku Ener gia Oy:n edustajien mukaan rakennettu vuonna 1980 ja on uu si mis tar pees sa. Vanha kaukolämpölinjasto jää myös suunnitteluun si säl lyte tyn n. 70 m²:n keittiön aputilan sekä välinehuoltotilan laajennuksen al le, jo ten kaukolämmön siirto on perusteltu. Lisäksi terveyskeskuksen läm mönja ko huo nees sa kytketty ja sieltä lähtevään kaukolämpölinjaan (KL) on yhdis tet ty myös Seurakuntakeskus. Turku Energia Oy on ensimmäisessä vaiheessa rakentamassa uuden KL-johdon Aurinkotien ja Terveyskeskuksen väliseltä viheralueelta ja liit tää sen Seu ra kun ta kes kuk seen menevään KL-johtoon. Tällöin myös var mis te taan kau ko läm mön toimitus Terveyskeskukseen siinä vaiheessa, kun van ha 1980 ra ken net tu Birgitta kodin ja Terveyskeskuksen välinen linja pois te taan käy-
tös tä ja korvataan uudella siirretyllä linjalla (vaihe 2). Muutossuunnitelman mukaan vanhan kaukolämpölinjan purkutöiden kustan nuk set kuuluvat Naantalin kaupungille ja Turku Energia vastaa siirretyn lin jan rakennuskustannuksista. Tämä järjestely johtuu n. 70 m²:n laajennuksen sijoittumisesta vanhan KL-lin jan päälle. Turku Energia Oy:n laatima KL-johtojen muutostyöt oheistetaan esi tys lis talle. LIITE B4, TILAJAOSTO 15.4.2015 Terveyskeskuksen keittiön aputilojen sekä apuvälinehuolto- ja va ras to ti lo jen laajennuksen yhteyteen on suunniteltu tila myös terveyskeskukseen han kit taval le varavoimakoneelle. Laajennustöiden valmistuttua poistetaan keittiön sisäänkäynnin vieressä oleva väliaikainen konttirakennelma, joka on aiheuttanut si sään käyn tiin ah tautta. Hankkeeseen laadituissa pääpiirustuksissa on huomioitu tilatarve myös uudel le huollon tarvitsemalle kulkemiselle katon iv-konehuoneeseen. Pää piirus tus vai heen suunnitelmaotteet oheistetaan esityslistalle. LIITE B5, TILAJAOSTO 15.4.2015 Terveyskeskuksen salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusimisista on laadittu ko ko nais sel vi tys, jossa salaojien peruskorjaustyöt on vaiheistettu to teu tet tavak si siten, että vuoden 2015 aikana uusitaan Terveyskeskuksen Seu ra kunta puo lei sen sivun salaojat, joka hankkeena liittyy toteutettavaan aputilojen ra ken ta mi seen (vaihe 1) sekä mahdollisesti Aurinkotien puoleisten sivujen sa la ojien uusimiset (vaihe 3). Vaiheiden 2 ja 4 salaojien uusimiset on teknisesti ja taloudellisesti järkevää to teut taa vasta silloin, kun ns. vanhan terveystalon kiinteistön osalta tulevat suun ni tel mat ovat tarkentuneet. Tilan ahtaus huoltoliikenteen kannalta sekä maas ton korkeuserot vaativat nykytilanteessa korjaustöiden siirtoa ta lou delli ses ti järkevämpään ajankohtaan. Salaojakorjausten suunnitteluvaiheen piirustusotteet oheistetaan esi tys lis talle. LIITE B6, TILAJAOSTO 15.4.2015 Hankkeista on laadittu yhteenveto kustannusarvioineen, joka oheistetaan
esi tys lis tal le. Kustannusarviota korottaa jossakin määrin suunnittelun vii mevai hees sa esiin tullut, rakennusalueen läheisyydessä olevan maanalaisen voi ma joh don siirto. Vuoden 2015 määrärahan arvioidaan kuitenkin riittävän hank keen toteutukseen. LIITE B7, TILAJAOSTO 15.4.2015 KIINTEISTÖPÄÄLLIKKÖ: Tilajaosto esittää tekniselle lautakunnalle, että se hyväksyy Ter veys kes kuk seen suunniteltujen hankkeiden piirustukset ja kus tan nus ar viot sekä esittää kau pun gin hal li tuk sel le töiden aloit ta mis lu van myöntämistä esitetyssä laajuudessa. TILAPALVELUJAOSTO: Teknisen lautakunnan tilapalvelujaosto 09.09.2015 23 Rakennusinsinööri Kari Simola 1.9.2015: Kiinteistöpäällikön ehdotus hyväksyttiin. Vuoden 2015 investointien talousarvioon on varattu 312 000 euron mää rä raha terveyskeskuksen peruskorjaukseen, kohde neljäksi nimetyn osan to teutta mi seen. Hanke on saanut aloitusluvan kaupunginhallitukselta. So si aa li- ja terveyslautakunta esittää, että apuvälinelainaamo toteutettaisiin hank keen yhteydessä toteutettavan apuvälinehuoltotilan yhteyteen. Nykyinen apu vä line lai naa mo ti la on tarkoitus ottaa suuhygienistin käyttöön, jota var ten tila on varsinaisesti toteutettu. Apuvälinelainaamo-osan toteutuskustannus on tarkeselvityksissä arvioitu 40 000 eu rok si. Vastaava määräraha voidaan löytää hankkeen sisäisiä to teutus koh tei ta myöhentämällä. Tällaisia myöhennettäviä kohteita voivat olla mm. vuodeosaston wc-remonttien siirto hankkeen sisällä myöhemmille vuosil le ja sa la oji tuk sen korjauksen siirto toteutettavaksi keittiösivun osalta myö hem min rakennuksessa tehtävän peruskorjauksen yhteydessä. Pe rus korjauk sen siirtäminen on tältä osin perusteltua, koska tältä osin korjaustyöllä ei ole akuut tia tarvetta ja koska kohde joudutaan varsinaisen pe rus kor jauksen yh tey des sä tosiasiassa avaamaan uudelleen. Hankkeen toteutussuunnitelmia on tarkennettu siten, että kaikkien apu ti lalaa jen nus ten apuvälinelainaamo mukaan lukien, yhteenlaskettu bruttoala on n. 87 m2. Lisäksi tulevat tilat uudelle va ra voi ma ko neel le. Arkkitehdin suun ni tel mat oheistetaan esityslistan sähköiseksi oheis ma te ri aa lik si. OHEISMATERIAALI, TILAJAOSTO 9.9.2015
Terveyskeskushankkeen vuoden 2015 käyttösuunnitelmaa tarkennetaan siten, että sinne lisätään apuvälinelainaamotilan toteutus, hu le ve si jär jes tel män peruskorjaus osittain ja suunnitelman mukaiset wc-tilojen pe rus kor jauk set (2015-2018) siirretään toteutettavaksi 2016-2018. Käyt tö suun ni tel man muutoksella ei ole vaikutusta hankkeen vuoden 2015 määrärahaan. KIINTEISTÖPÄÄLLIKKÖ: Tilapalvelujaosto esittää tekniselle lautakunnalle, että se hyväk syy terveyskeskukseen suunniteltujen aputilalaajennusten muu tos pii rus tuk set bruttoalaltaan yht. n. 87 m2 ja antaa luvan kil pai lu tuk sen käynnistämiselle. Tilapalvelujaosto hyväksyy terveyskeskushankkeen käyt tösuun ni tel man muutoksen seuraavasti: Hulevesijärjestelmän peruskorjaus osittain, varavoi ma lait teen to teu tus, kaukolämmön tont tijoh don peruskorjaus, keittiön apu ti lo jen ja apuvä li ne huol to ti lan rakentaminen, apu vä li ne lai naamo ti lan toteutus. Vuodeosaston wc-tilojen pe rus kor jauk set toteutetaan 2016-2018. TILAPALVELUJAOSTO: Kiinteistöpäällikön ehdotus hyväksyttiin.