Siviilioikeus 1.7.2003 Vastaustilaa on yksi sivu kysymyksissä nro. 1 5. Kysymyksen nro. 6 vastaustila on rajoitettu kysymyspapereissa varattuun tilaan. Sivun oikeaan laitaan on jätettävä yhden ruudun levyinen marginaali. Kukin vastaus kirjoitetaan eri arkille ja kysymyksen nro. 6 vastaukset kyseisen kysymyksen kysymyspapereille. Tenttiin osallistujan on jätettävä nimellä varustettu vastauspaperi jokaisesta kysymyksestä, johon hänen tulee vastata tai jonka hän on korvannut, siis myös sellaisesta kysymyksestä, johon ei ole vastattu. Kysymysten nro. 6a, b ja c kysymyspaperit irrotetaan erilleen muista kysymyksistä ja toisistaan ja palautetaan nimellä varustettuna eri pinoihin, vaikka niihin ei olisi vastattu. OTK- ja ON-tutkinnon aineopintotenttiä suorittavat vastaavat kysymyksiin 1 6. ON-tutkinnon täydennystenttiä suorittavat vastaavat kysymyksiin 1, 2, 3, 5 sekä 6 b ja c. Vanhentuneen tentin uusijat vastaavat kysymyksiin 1 6. JuK-tutkinnon suorittaneet vastaavat kysymyksiin 1, 2, 3 sekä 6 b ja c. Tentissä saa käyttää enintään 3 hyvityspistettä. Tentti hyväksytään, jos vastausten ja hyvityspisteiden yhteismäärä on vähintään 30 pistettä. Tentissä saa käyttää enintään kaksi korvaavaa luentosarjaa. Jos korvaavia luentosarjoja ei käytetä lainkaan tai jos niitä käytetään vain yksi, saa sen lisäksi käyttää enintään kolme hyvityspistettä. Jos korvaavia luentosarjoja käytetään kaksi, ei niiden lisäksi saa käyttää yhtään hyvityspistettä. Jos käytetään yksi korvaava luentosarja, tentin läpäiseminen edellyttää, että muista kuin korvatusta kysymyksestä saatujen pisteiden ja hyvityspisteiden yhteismäärä on vähintään 25 pistettä. Jos käytetään kaksi korvaavaa luentosarjaa, tentin läpäiseminen edellyttää, että muista kuin korvatuista kysymyksistä saatujen pisteiden yhteismäärä on vähintään 20 pistettä. ON-tutkinnon täydennystentissä saa käyttää enintään kaksi hyvityspistettä mutta ei korvaavia luentosarjoja. JuK-tutkinnon suorittaneet eivät voi käyttää hyvityspisteitä eivätkä korvaavia luentosarjoja. Korvaavat luentosarjat vastaavat tässä tentissä seuraavia kysymyksiä: Vahingonkorvausoikeuden luentosarja, kysymys nro 5 Luotto- ja maksuvälineet -luentosarja, kysymys nro. 3 Irtaimen kaupan luentosarja, kysymys nro 4. Jos käytetään korvaavaa luentosarjaa, vastauspinoon on jätettävä paperi, josta käy ilmi, kuinka monta pistettä on saatu. Tulokset julkaistaan yksityisoikeuden laitoksen ilmoitustaululla ja verkkosivuilla keskiviikkona 20.8.2003 klo 15.00.
2 Kysymys 1 A oli kesällä 2002 eroamassa vaimostaan. Jotta ositus olisi ollut edullisempi, A sopi vanhan kaverinsa kanssa pienestä velkajärjestelystä. A laati asiakirjan, jossa luki: Maksan vaadittaessa tästä velkakirjasta C:lle tai hänen määräämälleen 600.000 markkaa 8 prosentin vuotuisine korkoineen. Helsingissä 15. toukokuuta 1998. A. C joutui alkusyksystä pahaan juopottelukierteeseen ja hän lainasi veljeltään D:ltä 3.000 euroa. Pantiksi hän antoi juovuspäissään A:n allekirjoittaman velkakirjan. Kun C ei pystynyt maksamaan lainaansa, D vaati 12.5.2003 A:lta 600.000 markkaa eli noin 100.000 euroa korkoineen. Onko A:n maksettava? Kysymys 2 70-vuotiaalle miljonääri A:lle määrättiin 1.10.2000 edunvalvojaksi hänen 79-vuotias puolisonsa B sen vuoksi, että A oli sairastunut Alzheimerin tautiin ja tullut oikeustoimikelvottomaksi. B antoi toimeksiannon asianajaja X:lle 2.10.2000. B:llä ei ollut omia lapsia. Saatuaan tietää A:n sairastumisesta B testamenttasi kaiken omaisuutensa veljenpojalleen C:lle. X ryhtyi välittömästi realisoimaan A:n omaisuutta, muun muassa likvidoimalla A:n säästöhenkivakuutuksen 20.11.2001, ja siirtämään näin kertyviä varoja asiakasvaratililleen. Tästä tiedon saatuaan A:n rintaperilliset D ja E panivat 30.11.2001 vireille hakemuksen A:n edunvalvojan vaihtamiseksi sillä perusteella, että B oli vanhuudenheikkoutensa vuoksi tehtävään sopimaton. B kuoli prosessin aikana 1.1.2002. Uudeksi edunvalvojaksi määrättiin 5.1.2002 varatuomari Y. X oli kuitannut kaikki asiakasvaratilillään olleet A:n varat 30.000 euroa B:n asianajolaskun maksamiseen 1.12.2001. Y:n vaadittua 10.6.2002 X:ltä tilitystä A:n varojen käytöstä, X esitti Y:lle tilityksen, täydennyslaskun ajalta ennen 1.12.2001, sekä uuden laskun toimenpiteistään ajalta 2.12.2001 10.6.2002. Y:n selvityksissä kävi ilmi, että X:n toimenpiteet vuodesta 2000 lähtien olivat pääosin liittyneet B:n ja C:n avustamiseen perintöriidoissa D:tä ja E:tä vastaan. Y jätti esitetyt laskut maksamatta ja vaatii A:n edunvalvojana X:ltä 30.000 euroa. X kiistää vaatimuksen perusteettomana. Lisäksi X katsoo, että vaatimus olisi tullut kohdistaa B:hen, jonka asianajolaskun maksuun varat on käytetty. Holhoustoimilain 29 :n mukaan edunvalvojalla on kelpoisuus edustaa päämiestään tämän omaisuutta ja taloudellisia asioita koskevissa oikeustoimissa, jollei tuomioistuin ole tehtävää antaessaan toisin määrännyt tai jollei toisin ole säädetty. Lain 37 :n mukaan edunvalvojan on hoidettava päämiehensä omaisuutta sillä tavoin, että omaisuus ja sen tuotto voidaan käyttää päämiehen hyödyksi ja tyydyttämään hänen henkilökohtaisia tarpeitaan. 1) Kartoita ja analysoi tapauksen siviilioikeudelliset ratkaisuperusteet. 2) Minkä korkokannan mukaan ja mistä ajankohdasta lähtien mahdollisesti tuomittavalle saatavalle olisi laskettava korkoa? Kysymys 3 Tuomioistuimelle esitetään tänään seuraava hieman kellastunut asiakirja, jonka perusteella B vaatii maksua A:lta:
3 Suostun maksamaan B:lle lainaa 5.000 euroa. A. Takaan em. summan. C. Asiakirjan oli allekirjoittanut C, mutta A:n allekirjoitus puuttui. Asiakirjan johdosta oli kuitenkin annettu 5.000 euroa yhteensä neljässä erässä D:lle. A vastusti häneen kohdistuvaa velkomusta seuraavilla perusteilla: 1 Hän ei ollut allekirjoittanut asiakirjaa. 2 Kyseessä ei ollut muutenkaan velkakirja vaan epämääräiseksi jäänyt tulevaisuuteen kohdistuva tahdonilmaisu. 3 Asiakirjaa ei ollut päivätty. 4 Hän ei ollut saanut valuuttaa. Tilanteen oikeudellinen arviointi. Kysymys 4 Aaltosen pariskunta osti 24.2.2002 Rakennusliike Vanhat Uusiksi Oy:ltä Asunto-osakeyhtiö Kirjatyötekijänkatu 4:n osakkeita, jotka oikeuttavat 24 m 2 suuruisen asunnon hallintaan. Kauppahinta oli 45.000 euroa. Asunto on ullakolle rakennettu uusi huoneisto, joka sijaitsee 1940-luvulla valmistuneessa kerrostalossa. Aaltosille selvisi hiljattain saamastaan kutsusta ylimääräiseen yhtiökokoukseen, että talon perustukset ovat painuneet puupaalujen lahoamisen vuoksi ja että tätä on seurattu jo joitakin vuosia. Asunto-osakeyhtiö oli alkanut selvittää asiaa vuonna 1997. Viimeisen 5 vuoden aikana rakennuksen toisen sivun voitiin 23.10.2001 päivätyn selvityksen mukaan todeta painuneen noin 10 millimetriä, mutta toisella sivulla painumaa ei havaittu. Perustuspaalut olivat säilyttäneet lujuutensa, mutta hyvin huolestuttavaa oli, että paikoin pohjaveden pinta oli alempana kuin paalujen pää. Tämän lisäksi puunäytteissä havaittiin erittäin aktiivisia lahottajabakteereja. Selvityksessä esitettiin korjausvaihtoja. Rakennuksessa ei ole missään vaiheessa ollut havaittavissa rakenteiden halkeilua. Yhtiön hallitus tiedotti asiasta ensimmäisen kerran kevään 2002 yhtiökokouksessa ja tuolloinkin vielä epävirallisesti. Tästä lähtien kuitenkin taloyhtiön isännöitsijä alkoi merkitä asiaa koskevan tiedon isännöitsijäntodistukseen. Rakennusliike Vanhat Uusiksi Oy on ollut edustettuna asunto-osakeyhtiön hallituksessa vuoteen 2002 saakka. Kyseisten osakkeiden osalta lopulliset korjauskulut tulevat olemaan 12.000 euroa. Onko Rakennusliike Vanhat Uusiksi Oy vastuussa Aaltosille asunnon korjausosuudesta? Vastaa soveltamalla ongelmaa koskevia oikeusnormeja. Kysymys 5 A Oy ja B Oy ovat kilpailevia polkupyörävalmistajia. A Oy:n toimitusjohtaja K sopi tuntemansa lehtimies X:n kanssa, että X kirjoittaa pyöräilyalan erikoislehteen artikkelin, jossa vertaillaan erilaisia pyörämalleja. Samalla K ja X sopivat, että A Oy:n valmistamat pyörät todetaan vertailun parhaiksi ja B Oy:n pyöriä arvostellaan voimakkaasti, vaikka tämä ei olekaan objektiivisesti arvioiden perusteltua. X julkaisi kyseisen kirjoituksen, jossa B Oy:n pyöristä käytettiin muun muassa lausumia heikon rakenteensa vuoksi vaarallinen ja hämmästyttävän vanhanaikainen. B Oy:n mielestä sen myynti on laskenut artikkelin seurauksena.
Arvioi B Oy:n mahdollisuuksia saada vahingonkorvausta tapahtuneen johdosta. 4
5 Siviilioikeus 1.7.2003 Kysymys 6 Nimi: Vastaa osakysymyksiin (a c) niille varattuun tilaan! Tilaa ylittävää vastausta tai sellaista vastausta, jossa on riviviivaa kohden enemmän kuin yksi kirjoitusrivi, ei oteta huomioon. a) Selitä lyhyesti no cure, no pay -periaate (Halila Hemmo)
6 Siviilioikeus 1.7.2003 Kysymys 6 Nimi: b) Vaaranvastuun siirtyminen YK:n kauppalain (CISG:n) mukaan.
7 Siviilioikeus 1.7.2003 Kysymys 6 Nimi: c) Vakuutusasiamiehen asema vakuutussopimusta päätettäessä. (Hoppu)