Ote Keskustaajaman yleiskaavasta, kaava-alueen rajaus Alueen ortokuva vuodelta 2006
Kohde OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaava Dnro: Pilvenmäki III B: Paavolan kaupunginosa. Hakija/Aloite Multi-Monitoimi Oy on jättänyt 25.11.2009 kaavoituspyynnön Uusioaines Oy:n käytössä olevalle alueelle toiminnan kehittämistä varten. Asemakaavan tarkoitus Maakuntakaava Yleiskaava Asemakaava Maanomistus tilanne Vireilletulo Tehdyt selvitykset Alueella on tarpeita liiketoiminnan kehittämiseen ja lisärakentamiseen. Kaavan tarkoituksena on tutkia alueen muuttuneet maankäyttötarpeet sekä sovittaa suunnitteilla oleva rakentaminen jo rakennettuun alueeseen ja luonnonympäristöön. 28.9.2006 vahvistetussa Kanta-Hämeen maakuntakaavassa suunnittelualue on maa- ja metsätalousvaltaista aluetta, jolla on erityistä ulkoilun ohjaamistarvetta (MU), sekä työpaikka-aluetta (TP). Kaupunginvaltuuston 28.6.1993 hyväksymässä oikeusvaikutuksettomassa keskustaajaman yleiskaavassa alue on maa- ja metsätalousvaltaista aluetta (M) (kuva kansisivulla). Kaava-alueella ei ole asemakaavaa. Multi-Monitoimi Oy omistaa pääosan kaava-alueesta ja loppuosa on Forssan kaupungin ja LSV Sementtivalimo Oy omistuksessa. Pilvenmäki III B asemakaava ilmoitettiin vireilletulleeksi Forssan lehdessä 17.1.2010. Ympäristövaikutusten arviointiselostus Fingrid Oyj:n Hikiä - Forssa 400+110 kv voimajohtohankkeessa, FCG Planeko Oy, 2008 Selostuksen arvioinnissa merkittävimmät vaikutukset ovat luontoon, maisemaan, kulttuuriympäristöön, maankäyttöön ja ihmisiin. Forssan alueella tarkasteltu pääjohtoreittivaihtoehto on tarkoitus toteuttaa nykyistä johtoaluetta hyväksi käyttäen, jolloin vaikutukset jäävät vähäisiksi. Ympäristövaikutusten arviointiselostus Fingrid Oyj:n hankkeesta varavoimalaitoskapasiteetin lisäämiseksi, ÅF-Consult Oy, 2009 Arviointiselostuksen mukaan varavoimalaitoksen käyttöaika on normaalitilanteessa huomattavan vähäinen, noin 10 h/yksikkö/vuosi, joten laitoksen toiminnasta aiheutuvat ympäristövaikutukset ovat vähäisiä. Forssan suunnitellun varavoimalaitosalueen luontoselvitys, Ympäristösuunnittelu Enviro Oy, 15.9.2008 Alueella ei ole todettu erityisiä luontoarvoja liito-oravaa lukuun ottamatta. Liito-oravaselvitys, Enviro Oy, 16.4.2009 Suunnitellulla varavoimalaitosalueella on liitooravan asuttamaa metsää sekä yhteystarve lännen suuntaan. Suunnittelualueen ja sen lähiympäristön yleiskaavallinen tarkastelu, joka täyttää yleiskaavan sisältövaatimukset. Liikenteellinen selvitys, joka koskee yleiskaavallista tarkastelualuetta. Maakuntakaava Maanomistuskartta Yleiskaavallisen tarkastelualueen rajaus
Tehdyt selvitykset OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Ympäristölupapäätös YLO/lup/120/05 Suomen Uusioaines Oy:n lasinpuhdistuslaitoksen toiminnasta Uusioaines Oy:n suojelusuunnitelma nestekaasun tekniseen käyttöön, muutos 28.10.2009 Vaikutus-alue Tulevan toiminnan vaikutus ulottuu lähiympäristöön. YVA Päätökset Sopimukset Käsittelyaikataulu Valmistelija Asemakaavan laatimisen yhteydessä tehtävä ympäristövaikutusten arviointi perustuu tehtyihin selvityksiin, ja siinä arvioidaan kaavan vaikutukset etenkin alueen luonnonympäristöön, rakennettuun ympäristöön, liikenteeseen ja yhdyskuntarakenteeseen sekä arvioidaan yleiskaavan sisältövaatimukset. Kaupunginhallitus päätti 7.12.2009 alueen kaavoittamisesta. Maanomistajan kanssa laaditaan maankäyttösopimus. 2010 Tekninen ja ympäristötoimi, Maankäytön suunnittelu PL 62 30101 Forssa. kaavoitusinsinööri Anne Seppälä puh (03)-4141360 fax (03) 4141365 Kurikkamäki, yleiskaavallinen tarkastelu
Pilvenmäki III A asemakaava
OSALLISTUMISSUUNNITELMA JA TAVOITTEELLINEN AIKATAULU Tavoitteellinen aikataulu OAS / MRL 63 Tammikuu 2010 LUONNOS / MRL 62 Helmikuu 2010 EHDOTUS / MRL 65 Kevät 2010 MRL 200 Kesä 2010 Osalliset: Viranomaiset ja yhteisöt Hämeen ELY-keskus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja vireille tulosta tiedottaminen Forssan lehti 17.1.2010 Tilaisuus mielipiteen esittämiseen kaavaa valmisteltaessa / neuvottelu Virallinen nähtävänäolo 30 päivää Voimaantulo Uudenmaan ELY-keskus Museovirasto Hämeen liitto / neuvottelu Fingrid Oyj / neuvottelu Jokioinen neuvottelu Naapurikunnat Kunnan viranomaistahot Tekninen lautakunta neuvottelu Ympäristölautakunta hallinnollinen käsittely hallinnollinen käsittely K-H Pelastuslaitos neuvottelu VAPO / Forssan Verkkopalvelut Oy neuvottelu Forssan vesihuoltolaitos neuvottelu Kuntalaiset ja yhteisöt Omistajat, vuokranhaltijat neuvottelu kirjeellä neuvottelu Naapurit kirjeellä Asukasyhdistykset Muut kuntalaiset Tavoitteellinen aikataulu OAS / MRL 63 Tammikuu 2010 LUONNOS / MRL 62 Helmikuu 2010 EHDOTUS / MRL 65 Kevät 2010 MRL 200 Kesä 2010 Forssa 27.1.2010 Kaavoitusinsinööri Anne Seppälä