Maisematyöluvat KAAVOITUS JA METSÄTALOUS Pori 9.1.2014
130 Lupamenettelyn perusteet Rakennusluvan, toimenpideluvan, purkamisluvan ja maisematyöluvan ratkaisee kunnan rakennusvalvontaviranomainen. Maisematyölupa voidaan siirtää myös kunnan määräämän muun viranomaisen ratkaistavaksi. Tämän luvun säännökset rakennuslupamenettelystä koskevat soveltuvin osin myös toimenpide-, purkamis- ja maisematyölupamenettelyä.
Maankäyttö- ja rakennuslaki 128 Maisematyölupa Maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä, puiden kaatamista tai muuta näihin verrattavaa toimenpidettä ei saa suorittaa ilman lupaa (toimenpiderajoitus): 1) asemakaava-alueella; 2) yleiskaava-alueella, jos yleiskaavassa niin määrätään; eikä 3) alueella, jolla on voimassa 53 :ssä tarkoitettu rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi tai jolle yleiskaavan laatimista tai muuttamista varten on niin määrätty. Lupaa ei tarvita yleis- tai asemakaavan toteuttamiseksi tarpeellisten taikka myönnetyn rakennus- tai toimenpideluvan mukaisten töiden suorittamiseen eikä vaikutuksiltaan vähäisiin toimenpiteisiin. Lupa ei ole myöskään tarpeen, jos toimenpide perustuu maantielain mukaiseen hyväksyttyyn tiesuunnitelmaan tai ratalain mukaiseen hyväksyttyyn ratasuunnitelmaan. (2.2.2007/112) Maisematyölupaa koskevia säännöksiä ei sovelleta sellaiseen maa-ainesten ottamiseen, johon tarvitaan maa-aineslaissa (555/1981) tarkoitettu lupa.
Lupa tarvitaan Maisemaa muuttavan maanrakennustyön, puiden kaatamisen tai muun näihin verrattavan toimenpiteen suorittaja on vastuussa siitä, että toimenpiteellä on tarvittavat luvat. Porissa yleisinformaatiota luvan tarpeellisuudesta saa ympäristövirastosta. Tulkinnanvaraisissa tapauksissa luvan tarpeellisuuden ratkaisee rakennusvalvonta (ympäristövirasto).
Käytäntö maisematyöluvissa Porin kaupungissa Maisematyöluvat myöntää rakennustarkastaja paitsi kaupunkikuvallisesti tai muutoin merkittävät hankkeet ympäristölautakunta paitsi maisematyölupiin liittyvät puunkaatoluvat kaava-alueella teknisen palvelukeskuksen puistotoimi
Menettely Kaupunki ilmoittaa omilla maillaan tehtävistä hakkuista Maastossa Ilmoitustaululla Oikaisuvaatimus Ympäristölautakunta
Esimerkkitapaus: LAUSUNTO XXXXXXXX MAISEMATYÖLUPAHAKEMUKSEEN Rakennusvalvonta: XXXXXXX on hakenut hakkuulupaa tontille XXXXXXX Tontilta on tarkoitus poistaa havupuita tontin keskiosasta. Tontin ulkoreunoille jätetään ja maisemallisesti arvokkaat puut. Puistotoimen lausunto: Tontin käyttötapa erilaisen aineksen läjitysalueena ei maisemallisesti sovi xxxxx kaupunginosan muihin tontteihin. Puuston lisäkaadot mahdollistaisivat lisäläjityksen, eli lisäisivät maisemahaittaa. Puistotoimen mielestä xxxxxx hakemaan hakkuulupaan tulee suostua vain ehdollisesti: hakkuuluvan myöntämisen ehtona tulee olla tontin käyttöosan aitaaminen näkemän estävällä aidalla. Hakemuksessa mainittu tontin ulkoreunalle jäävä puusto on syytä jättää pehmentämään tulevan aidan ilmettä. Ismo Ahonen kaupunginpuutarhuri Liitteet: kartta kohteesta
Kartta kohteesta
Lupaa ei tarvita yleis- ja asemakaavan toteuttamiseksi tarpeellisten tai myönnetyn rakennus- tai toimenpideluvan mukaisten töiden suorittamiseen, myönnetyn rakennus- tai toimenpideluvan mukaisiin töihin, siten ei esimerkiksi kaavan mukaisiin kunnallisteknisiin töihin eikä puiden kaatamiseen tarvita lupaa, jos se luvan toteuttamiseksi on tarpeen. Kuitenkin rakentamista ennakoiviin kaivu- ja louhintatöihin saatetaan vaatia maisematyölupa. Sen sijaan muiden kuin rakennuksen alle jäävien puiden kaataminen tontilta saattaa joissakin tapauksissa vaatia luvan. vaikutukseltaan vähäisiin töihin, hyväksytyn tiesuunnitelman mukaisiin töihin, sellaisen maa-aineksen ottamiseen, johon tarvitaan MAL:n mukainen lupa.
Ajantasainen kaavatilanne http://kartta.pori.fi Kaupunkisuunnittelu Valtakatu 4 (7.krs) 28100 Pori Ajankohtaisia kaavahankkeita ja tietoa kaavoituksesta: www.pori.fi/kaupunkisuunnittelu