LAPUAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA Nro 11 Tekninen lautakunta KOKOUSTIEDOT Aika klo 14.00-14.55 Paikka Tekninen keskus, lautakunnan kokoushuone OSALLISTUJAT Kalevi Pelanteri puheenjohtaja Päätöksentekijät Kari Hakomäki jäsen Sisko Nyrhilä jäsen Anneli Mäenpää jäsen Ari Kylkisalo jäsen Rauha Karvala jäsen Ilpo Pajula varajäsen Poissa Jussi Kontola varapuheenjohtaja Muut osallistujat Ahti Latvala Markku Muilu kaupungininsinööri, esittelijä kaupunginhallituksen edustaja (klo 14.10 lähtien) Ari Latva-Kokko suunnittelija ( 175 kohta 4) Pirjo Muilu toimistosihteeri, sihteeri ALLEKIRJOITUKSET Kalevi Pelanteri puheenjohtaja Pirjo Muilu sihteeri KÄSIT ELLYT ASIAT 173-194 PÖYTÄKIRJAN TAR- KASTUS Aika, paikka 10.5.2006, tekninen keskus Allekirjoitukset Anneli Mäenpää Ilpo Pajula PÖYTÄKIRJA YLEI- SESTI NÄHTÄVÄNÄ Aika ja paikka 11.5.2006 klo 12.00-15.00, tekninen keskus Todistaa Toimistosihteeri Pirjo Muilu
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta KOKOUSKUTSU Laatimispäivämäärä 4.5.2006 KOKOUSTIEDOT Aika klo 14.00 Paikka Tekninen keskus, lautakunnan kokoushuone KÄSIT ELTÄVÄT ASIAT Asia nro 173 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 174 Pöytäkirjan tarkastus 175 Ilmoitusasiat 176 Maanteiden 7041 ja 17517 jk+pp -teiden tie- ja rakennussuunnittelu, Lapua 177 Rakennusmestarin kuukausipalkkaisen toimen perustaminen vesihuollon mittamiehen toimen tilalle 178 Länsi-Suomen läänin liikenneturvallisuusneuvottelukunnan asettaminen 179 Mikkiläntien anomus 180 Pysäköintikieltomerkin saaminen Piispankadulle 181 Jani Metsä-Turjan anomus vesi- ja jätevesimaksun hyvittämisestä 182 Poikkeamislupa / 7. Ritamäki, 721/5, / Kivisalo Juha 183 Korttelin 735 tonttijako 184 Korttelin 814 tonttijako 185 Tontin 408-7-735-3 myynti / T:mi Rakson 186 Tontin 408-7-735-2 myynti / Övermark 187 Tontin 408-7-735-6 myynti / T:mi Raimo Åby 188 Tontin 408-2-220-1 myynti / Ala-Rantala
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta KOKOUSKUTSU Laatimispäivämäärä 4.5.2006 KOKOUSTIEDOT Aika klo 14.00 Paikka Tekninen keskus, lautakunnan kokoushuone KÄSIT ELTÄVÄT ASIAT Asia nro 189 Tontin 408-2-217-6 myynti / Haapa-Aho 190 Poikkeamislupa / 10. Siirilä, 1017/3 / Lahdensuo Olli-Matti 191 Raviradan keskusalueen vuokraaminen / HJY 192 Esitys ojan kaivamisesta huhdannevan hevosten uittopaikan vesihuollon parantamiseksi 193 Kokouksen päättäminen 194 Oikaisuvaatimusohjeet ja valitusosoitus
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 173-174 Sivu 1 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Tekla 173 Lapuan kaupungin hallintosäännön 3 pykälän mukaan toimielin pitää kokouksensa päättämänään aikana ja paikassa. Kokous pidetään myös milloin puheenjohtaja katsoo kokouksen tarpeelliseksi tai enemmistö toimielimen jäsenistä on tehnyt hänelle esityksen sen pitämisestä. Kokouskutsun antaa puheenjohtaja tai hänen estyneenä ollessaan varapuheenjohtaja. Kuntalain 58 :n 2 momentin mukaan lautakunta on päätösvaltainen, kun enemmän kuin puolet sen jäsenistä on läsnä. Lautakunta totesi kokouksen lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS Tekla 174 Lapuan kaupungin hallintosäännön 15 :n 1 momentin mukaan pöytäkirja tarkastetaan toimielimen päättämällä tavalla. Lautakunta valitsi pöytäkirjan tarkastajiksi Anneli Mäenpään ja Ilpo Pajulan.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 175 Sivu 2 ILMOITUSASIAT Tekla 175 Teknisen lautakunnan tiedoksi ilmoitetaan: 1. Kaupungingeodeetin viranhaltijapäätös 21.4.2006 16: Kaupungin etuosto-oikeus maaliskuun 2006 kiinteistökaupoissa LIITE 175a / Tekla 2. Länsi-Suomen ympäristökeskuksen päätös 20.4.2006 määräajan jatkamisesta: Hirvijärven kunnostussuunnittelu LIITE 175b / Tekla 3. Lapuan Jätevesi Oy:n tiedote 20.4.2006: Muutos Lapuan Jätevesi Oy:n vuoden 2006 pääomamaksuissa LIITE 175c / Tekla 4. Kunnallistekniikan suunnittelija Ari Latva-Kokko esittäytyi lautakunnalle. K-ins: Lautakunta merkitsee ilmoitusasiat tiedokseen.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 176 Sivu 3 MAANTEIDEN 7041 JA 17517 JK+PP -TEIDEN TIE- JA RAKENNUSSUUNNITTELU, LAPUA Tekla 176 Lapuan kaupunki on tarjoutunut vastaamaan seuraavien maanteiden kevyen liikenteen väylien suunnittelun kustannuksista: - maantie 7041 (Alanurmontie) Vähtärintien ja Alanurmon koulun välisellä osuudella - maantie 7517 (Siiriläntie) Arorannantien ja Ulvilanmäen välisellä osuudella Suunnittelu on tarkoitus toteuttaa vuoden 2006 aikana. Tarkoitusta varten on Tiehallinto / Vaasan tiepiiri laatinut sopimuksen. LIITE 176a / Tekla Sopimuksessa kaupunki vastaa suunnittelusta ja siihen liittyvistä kustannuksista ja Tiehallinto vastaa hallinnollisen käsittelyn kustannuksista. K-ins: Lautakunta päättää hyväksyä Tiehallinnon kanssa tehtävän liitteen mukaisen sopimuksen.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 177 Sivu 4 RAKENNUSMESTARIN KUUKAUSIPALKKAISEN TOIMEN PERUSTAMINEN VESIHUOLLON MITTAMIEHEN TOIMEN TILALLE Tekla 177 Vesihuollon putkistojen, kaivojen ja pumppaamoiden kartastojen ylläpito on vuosina 1972-1996 tapahtunut käsityönä tehtyjen karttojen ja mittapiirustusten avulla. Tehtävä on hoidettu tuntipalkkaisessa vakinaisessa työsuhteessa olleen mittamiehen toimesta. Tässä tehtävässä olleen henkilön jäätyä eläkkeelle ei vakinaista tointa ole esitetty vakinaisesti täytettäväksi eikä ole täytetty. Sen sijaan vuonna 1996 on aloitettu työ vesihuollon verkostotietojen saattamiseksi sähköiseen muotoon. Tätä työtä on tehty tilapäisen työvoiman turvin vuosina 1996-2000. Vuodesta 2001 lähtien tehtävää on pyritty hoitamaan edelleen tilapäisen työvoiman turvin yhdistettynä muuhun kunnallistekniseen suunnittelutehtävään. Ratkaisu on johtanut resurssipulaan ja siihen, että verkostotiedoissa on haitallisia puutteita ja usean vuoden jälkeenjääneisyyttä. Jälkeenjääneisyys on kasvanut vuosi vuodelta. Myös Kiviristin Lämpö Oy:n verkostotiedot on pyritty hoitamaan samassa yhteydessä ja sama jälkeenjääneisyys koskee myös näitä verkostotietoja. Olemassa olevan verkoston ajantasaiset tiedot kuuluvat vesihuollon perusvalmiuteen, joka on pidettävä kunnossa. Tehtävä on ajan myötä muuttunut digitaalisen aineiston käsittelyksi. Tämän johdosta täyttämättä olevan vakinaisen tuntipalkkaisen toimen tilalle olisi perustettava kuukausipalkkainen toimi. Lisäksi siihen olisi asetettava pätevyysvaatimus, jota ei vanhastaan ole ollut. Toimen perustamislomake. LIITE 177a / Tekla Toimen perustaminen ei sinällään muuta vesihuollon kustannusrakennetta, koska siihen kuuluvat tehtävät on joka tapauksessa hoidettava ja toisaalta tätä työtä tekevä tilapäinen henkilö on palkattuna. Toimen kustannukset (n. 38.000 ) kuuluvat vesihuoltolaitoksen talousarvioon, joka on kaupungin kirjanpidossa eriytettynä (katetaan vesihuollon maksuilla). Vuoden 2006 talousarviota ei tarvitse muuttaa. Verkostotietojen ylläpitotyön tarve on luonteeltaan pysyvä tehtävä. K-ins: Lautakunta päättää 1. Esittää kaupunginhallitukselle ja kaupunginvaltuustolle, että se perustaisi liitteen mukaisen rakennusmestarin toimen 1.9.2006 alkaen.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 177 Sivu 5 2. Pyytää kaupunginhallitukselta lupaa täyttää toimi vakinaisesti 1.9.2006 alkaen edellyttäen, että kaupunginvaltuusto perustaa toimen.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 178 Sivu 6 LÄNSI-SUOMEN LÄÄNIN LIIKENNETURVALLISUUSNEUVOTTELUKUNNAN ASETTAMINEN Tekla 178 Kaupungininsinööri Ahti Latvala on nimetty neuvottelukunnan jäseneksi 2006-2007. Lääninhallituksen kirje. LIITE 178a / Tekla Pj: Lautakunta merkitsee asian tiedokseen. Merkitään, että kaupungininsinööri Ahti Latvala poistui esteellisenä kokouksesta tämän pykälän käsittelyn ajaksi.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 179 Sivu 7 MIKKILÄNTIEN ANOMUS Tekla 179 Valmistelu, kunnallistekninen osasto: Mikkiläntien puolesta on toimitsijamies Ari Johansson esittänyt, että lautakunta avustaisi po. tien routavauriokohdan korjausta. Arvioitu korjauskustannus on 1000 euroa. Anomus/kustannusarvio/valokuvat LIITE 179a / Tekla Tiemestarin esitys: Lautakunta päättää myöntää anottuun tarkoitukseen enintään 800 euroa. Avustus maksetaan laskua vastaan. K-ins: Lautakunta hyväksyy tiemestarin esityksen.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 180 Sivu 8 PYSÄKÖINTIKIELTOMERKIN SAAMINEN PIISPANKADULLE Tekla 180 Valmistelu, kunnallistekninen osasto: Saatekirjeellään 20.3.2006 on talousjohtaja Laakeri lähettänyt otteen Lapuan Tuomiokirkkoseurakunnan taloudellisen jaoston kokouspöytäkirjasta. Tässä 14.2.2006 pidetyn kokouksen pöytäkirjan ( 16) otteessa taloudellinen jaosto on päättänyt esittää tekniselle lautakunnalle, että Piispankadulle asetettaisiin pysäköintikieltomerkki, Kosolankadulta katsoen oikealle reunalle. Esitys ei sisällä mitään perustetta liikennemerkin asettamiseksi. Saatekirjeen mukaan taloudellisen jaoston esitys on tehty lähinnä tuomiokapitulista tulleiden toiveiden perusteella. Saatekirje ja pöytäkirjanote LIITE 180a / Tekla Karttaote Piispankadun sijainnista LIITE 180b / Tekla Tiemestarin esitys: Lautakunta päättää panna asian pöydälle ja varata tieliikennelain 51 :n 1 mom. mukaisesti Lapuan poliisilaitokselle tilaisuuden antaa asiassa lausuntonsa. Lautakunta toivoo poliisilaitoksen antavan mahdollisen lausuntonsa kesäkuun loppuun mennessä. K-ins: Lautakunta hyväksyy tiemestarin esityksen.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 181 Sivu 9 JANI METSÄ-TURJAN ANOMUS VESI- JA JÄTEVESIMAKSUN HYVITTÄMISESTÄ Tekla 181 Valmistelu, kunnallistekninen osasto: Jani Metsä-Turja on anonut Eino Metsä-Turjan kuolinpesän puolesta vesija jätevesilaskun hyvitystä Jalminkadulla olevan asumattoman kiinteistön osalta. Rikkoutuneista vesijohtolaitteista vuotanut vesi ei ollut mennyt jätevesiviemäriin, vaan imeytynyt maahan. Anomus LIITE 181a / Tekla Veden kulutus on mittarilukemien perusteella ollut 312 m². Koska vuotovesi ei ole päässyt viemäriverkostoon, voidaan arvioidusta vuotovedestä johtuva jätevesimaksu jättää perimättä joko osittain tai kokonaan. Puhtaan veden osalta on ollut käytäntö, että kaikki vesimittarin kautta kulkenut vesi laskutetaan liittyjältä. Koska tässä tapauksessa vuodon syy ei ole ollut kiinteistön omistajan huolimattomuus ja koska mitattu vesimäärä on ollut erittäin suuri kiinteistön normaaliin kulutukseen verrattuna, voidaan vesilaskun kohtuullistamista harkita. Kunnallistekniikan päällikön esitys: Lautakunta päättää hyvittää Eino Metsä-Turjan kuolinpesälle vesi- ja jätevesilaskusta - jäteveden osalta 280 m³:ä vastaavan jätevesimaksun 546,56 (280 m x 1,60 /m³ = 448,00 + alv 98,56 = 546,56 ). - talousveden osalta puolet 280 m³:ä vastaavasta vesimaksusta 136,64 (280 m³ x 0,40 /m³ = 112,00 + alv 24,64 = 136,64 ). K-ins: Lautakunta hyväksyy kunnallistekniikan päällikön esityksen.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 182 Sivu 10 POIKKEAMISL UPA / 7. RITAMÄKI, 721/5, / KIVISALO JUHA Tekla 182 Valmistelu, maankäyttö- ja kiinteistöosasto: Hakija / rakennushanke ja liitekartat Juha Kivisalo hakee poikkeamislupaa saada rakentaa omakotirakennus I ½-kerroksisena kaavan mukaisen I-kerroksisen sijasta. Voimassa olevan asemakaavan mukaan tontin sallittu rakennus-oikeus on 270 kr-m² ja nyt toteutettava rakennushanke käsittää yhteensä 223 kr-m². Tontin pinta-ala on 1352 m². Ote asemakaavasta LIITE 182a / Tekla Ote asemapiirroksesta LIITE 182b / Tekla Ote julkisivuista LIITE 182c / Tekla Lainsäädännön lähtökohdat Maankäyttö- ja rakennuslain 58 :n mukaan rakennusta ei saa rakentaa vastoin asemakaavaa eikä asemakaava-alueelle saa sijoittaa toimintoja, jotka aiheuttavat haittaa kaavassa osoitetulle muiden alueiden käytölle. Lain 171 :n mukaan kunta voi antaa luvan poiketa lain säännöksistä. MRL 172 :n mukaan edellytyksenä on, että poikkeaminen ei tuota haittaa kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Kuuleminen Naapurit on kuultu hakijan toimesta ja kaikki ovat kirjallisesti ilmoittaneet, että heillä ei ole huomautettavaa kyseisen rakennushankkeen johdosta. Päätöksen perustelut Rakennettava omakotitontti sijaitsee suurimmaksi osaksi jo rakennetulla omakotialueella, jossa rakennuskanta on lähiympäristössä toteutunut osaksi I ½-kerroksisena ja osaksi kattoratkaisultaan lähellä I ½-kerroksista omakotitaloa. Tähän lähiympäristön asuntotonttien kokonaisilmeeseen ko. oleva uusi I ½-kerroksinen omakotitalo sopeutuu taajamakuvallisesti luontevalla tavalla. Näin ollen hankkeelle on esitetty erityisiä syitä, joten MKR 172 :n edellytykset poikkeamiselle ovat olemassa, eikä suunniteltu rakennushanke tuota haittaa kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 182 Sivu 11 Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta myöntää haetun poikkeamisluvan maankäyttö- ja rakennuslain 171 :n nojalla lain 58 :n säännöksestä. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 183 Sivu 12 KORTTELIN 735 TONTTIJAKO Tekla 183 Valmistelu, maankäyttö- ja kiinteistöosasto: Maankäyttö- ja kiinteistöosastolla on laadittu MRA 8 luvun mukaisesti tonttijakoehdotus 7. Ritamäen kaupunginosan kortteliin 735 koskien tontteja 2, 6 ja 7 sekä Kirkonkylän kylään kuuluvia tiloja 4:176 Kuusipuska ja 114:1 Takavainio. Tonttijakoa alue sijaitsee Rintamamiehenkadulla. Tonttijakoehdotus LIITE 183a / Tekla Kartta sijainnista LIITE 183b / Tekla Tonttijakoalueen maanomistajat ovat antaneet hyväksymisensä tonttijakoehdotukseen. Hyväksymiset LIITE 183c / Tekla Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta päättää hyväksyä korttelin 735 tontteja 2, 6 ja 7 koskevan tonttijakoehdotuksen. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen. Lisäksi lautakunta määrää MRL:n 202 :n nojalla, että tämä päätös tulee voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 184 Sivu 13 KORTTELIN 814 TONTTIJAKO Tekla 184 Valmistelu, maankäyttö- ja kiinteistöosasto: Maankäyttö- ja kiinteistöosastolla on laadittu MRA 8 luvun mukaisesti tonttijakoehdotus 8. Liuhtarin kaupunginosan kortteliin 814 koskien tonttia 1 sekä Liuhtarin kylään kuuluvia tiloja 1:128 Mäntylä II ja 1:93 Mäntylä. Alue sijaitsee Leinikintiellä. Tonttijakoehdotus LIITE 184a / Tekla Kartta sijainnista LIITE 184b / Tekla Tonttijakoalueen maanomistajat ovat antaneet hyväksymisensä tonttijakoehdotukseen. Hyväksymiset LIITE 184c / Tekla Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta päättää hyväksyä korttelin 814 tonttia 1 koskevan tonttijakoehdotuksen. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen. Lisäksi lautakunta määrää MRL:n 202 :n nojalla, että tämä päätös tulee voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 185 Sivu 14 TONTIN 408-7-735-3 MYYNT I / T:MI RAKSON Tekla 185 Valmistelu, maankäyttö- ja kiinteistöosasto: Rasilan alueen omakotitontit ovat olleet haettavissa ja haku on päättynyt 12.04. Haku kohdistui 5 tonttiin Rintamamiehenkadun varressa. Etusijalla olivat rakentamisen välittömästi aloittavat. Hakemuksia saapui 5 kpl, joista kaikissa oli etusijalla tontti nro 2. Tonteista suoritettiin arvonta. Arvonnan jälkeen Hakala Jarkko on pyytänyt saada ostaa T:mi Raksonille tontin numero 3 Ritamäen kaupunginosan korttelissa 735 (408-7-735-3). Tontin pinta-ala on n. 1125 m² ja se sijaitsee osoitteessa Rintamamiehenkatu 7. Neliöhinnaksi on vahvistettu 6,40 /m². Tontin hinta: 1125 m² x 6,40 /m² = 7200 Kartta LIITE 185a / Tekla Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta päättää, että T:mi Raksonille myydään tontti numero 3 Ritamäen kaupunginosan korttelista 735 (408-7-735-3) seitsemäntuhannen kahdensadan (7200) euron kauppahinnalla ja muuten kauppakirjassa ilmenevin ehdoin. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 186 Sivu 15 TONTIN 408-7-735-2 MYYNT I / ÖVERMARK Tekla 186 Valmistelu, maankäyttö- ja kiinteistöosasto: Rasilan alueen omakotitontit ovat olleet haettavissa ja haku on päättynyt 12.04. Haku kohdistui 5 tonttiin Rintamamiehenkadun varressa. Etusijalla olivat rakentamisen välittömästi aloittavat. Hakemuksia saapui 5 kpl, joista kaikissa oli etusijalla tontti nro 2. Tonteista suoritettiin arvonta. Arvonnan jälkeen Anna-Liisa Ja Pasi Övermark ovat pyytäneet saada ostaa tontin numero 2 Ritamäen kaupunginosan korttelissa 735 (408-7- 735-2). Tontin pinta-ala on n. 992 m² ja se sijaitsee osoitteessa Rintamamiehenkatu 9. Neliöhinnaksi on vahvistettu 6,40 /m². Tontin hinta: 992 m² x 6,40 /m² = 6348,80 Kartta LIITE 186a / Tekla Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta päättää, että Anna-Liisa ja Pasi Övermarkille myydään tontti numero 2 Ritamäen kaupunginosan korttelista 735 (408-7-735-2) kuudentuhannen kolmensadanneljänkymmenenkahdeksan euron kahdeksankymmenen sentin (6348,80) kauppahinnalla ja muuten kauppakirjassa ilmenevin ehdoin. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 187 Sivu 16 TONTIN 408-7-735-6 MYYNT I / T:MI RAIMO ÅBYLLE PERUSTETTAVAN YHTIÖN LUKUUN Tekla 187 Valmistelu, maankäyttö- ja kiinteistöosasto: Rasilan alueen omakotitontit ovat olleet haettavissa ja haku on päättynyt 12.04. Haku kohdistui 5 tonttiin Rintamamiehenkadun varressa. Etusijalla olivat rakentamisen välittömästi aloittavat. Hakemuksia saapui 5 kpl, joista kaikissa oli etusijalla tontti nro 2. Tonteista suoritettiin arvonta. Arvonnan jälkeen T:mi Raimo Åby perustettavan yhtiön lukuun on pyytänyt saada ostaa tontin numero 6 Ritamäen kaupunginosan korttelissa 735 (408-7-735-6). Tontin pinta-ala on n. 991 m² ja se sijaitsee osoitteessa Rintamamiehenkatu 1. Neliöhinnaksi on vahvistettu 6,40 /m². Tontin hinta: 991 m² x 6,40 /m² = 6342,40 Kartta LIITE 187a / Tekla Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta päättää, että T:mi Raimo Åbylle perustettavan yhtiön lukuun myydään tontti numero 6 Ritamäen kaupunginosan korttelista 735 (408-7-735-6) kuudentuhannen kolmensadanneljänkymmenenkahden euron neljänkymmenen sentin (6342,40) kauppahinnalla ja muuten kauppakirjassa ilmenevin ehdoin. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 188 Sivu 17 TONTIN 408-2-220-1 MYYNT I / ALA-RANTALA Tekla 188 Valmistelu, maankäyttö- ja kiinteistöosasto: Keisalan kaupunginosan omakotitontit ovat olleet haettavissa ja haku on päättynyt 12.04. Haku kohdistui n. 20 tonttiin nk. Katteluksen alueella. Etusijalla olivat rakentamisen välittömästi aloittavat. Hakemuksia saapui 7 kpl, jotka voitiin järjestellä ilman arvontaa. Ari Ala-Rantala on pyytänyt saada ostaa tontin numero 1 Keisalan kaupunginosan korttelissa 220 (408-2-220-1). Tontin pinta-ala on n. 1917 m² ja se sijaitsee osoitteessa Lautatie 6. Neliöhinnaksi on vahvistettu 6,20 /m². Tontin hinta: 1917 m² x 6,20 /m² = 11885,40 Kartta LIITE 188a / Tekla Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta päättää, että Ari Ala-Rantalalle myydään tontti numero 1 Keisalan kaupunginosan korttelista 220 (408-2-220-1) yhdentoistatuhannen kahdeksansadankahdeksankymmenenviiden euron neljänkymmenen sentin (11 885,40) kauppahinnalla ja muuten kauppakirjassa ilmenevin ehdoin. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 189 Sivu 18 TONTIN 408-2-217-6 MYYNT I / HAAPA-AHO Tekla 189 Valmistelu, maankäyttö- ja kiinteistöosasto: Keisalan kaupunginosan omakotitontit ovat olleet haettavissa ja haku on päättynyt 12.04. Haku kohdistui n. 20 tonttiin nk. Katteluksen alueella. Etusijalla olivat rakentamisen välittömästi aloittavat. Hakemuksia saapui 7 kpl, jotka voitiin järjestellä ilman arvontaa. Jani ja Jari Haapa-Aho ovat pyytäneet saada ostaa tontin numero 6 Keisalan kaupunginosan korttelissa 217 (408-2-217-6). Tontin pinta-ala on n. 1362 m² ja se sijaitsee osoitteessa Lautatie 5. Neliöhinnaksi on vahvistettu 6,20 /m². Tontin hinta: 1362 m² x 6,20 /m² = 8444,40 Kartta LIITE 189a / Tekla Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta päättää, että Jari ja Jani Haapa-Aholle myydään tontti numero 6 Keisalan kaupunginosan korttelista 217 (408-2-217-6) kahdeksantuhannen neljänsadanneljänkymmenenneljän euron neljänkymmenen sentin (8 444,40) kauppahinnalla ja muuten kauppakirjassa ilmenevin ehdoin. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 190 Sivu 19 POIKKEAMISL UPA / 10. SIIRILÄ, 1017/3 / LAHDENSUO OLLI-MATTI Tekla 190 Valmistelu, maankäyttö- ja kiinteistöosasto: Hakija / rakennushanke ja liitekartat Olli-Matti Lahdensuo hakee poikkeamislupaa saada rakentaa I-kerroksiseen omakotirakennukseen pääkäyttötarkoituksen mukaisia tiloja myös Nurmonjokeen viettävään rinteeseen rakennettavaan kellarikerrokseen. Voimassa oleva asemakaava sallii AOR-korttelialueelle I-kerroksisen pientalon rakentamisen ilman kellarikerrosta. Poikkeusta haetaan myös rakennusalan rajasta Hautasentien puolella tonttia ja vähäisestä ylityksestä puiston puolella. Tontin pinta-ala on 1535,5 m² ja rakennusoikeus 371 kr-m². Rakennushankkeen kokonaiskerrosala on noin 300 kr-m². Hakemus LIITE 190a / Tekla Ote tonttijakokartasta LIITE 190b / Tekla Ote asemakaavasta LIITE 190c / Tekla Ote asemapiirroksesta LIITE 190d / Tekla Ote julkisivuista LIITE 190e / Tekla Lainsäädännön lähtökohdat Maankäyttö- ja rakennuslain 58 :n mukaan rakennusta ei saa rakentaa vastoin asemakaavaa eikä asemakaava-alueelle saa sijoittaa toimintoja, jotka aiheuttavat haittaa kaavassa osoitetulle muiden alueiden käytölle. Lain 171 :n mukaan kunta voi antaa luvan poiketa lain säännöksistä. MRL 172 :n mukaan edellytyksenä on, että poikkeaminen ei tuota haittaa kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Kuuleminen Naapurit on kuultu hakijan toimesta ja kaikki ovat kirjallisesti ilmoittaneet, että heillä ei ole huomautettavaa kyseisen rakennushankkeen johdosta. Päätöksen perustelut Rakennushanke sijaitsee Nurmonjoen rantatörmällä ja se on ainoa rakentamaton omakotitontti Hautasentien joenpuoleisella sivulla. Itään päin olevasta (liite 190e) julkisivupiirroksesta, johon on lisätty viereisten tonttien omakotirakennukset, on nähtävissä, että suunniteltu rakennushanke sopeutuu luontevasti viereisiin omakotirakennuksiin korkeudeltaan, kattokal-
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 190 Sivu 20 tevuudeltaan ja kokonaisilmeeltään. Omakotirakennuksen II-kerroksinen osa julkisivuista suuntautuu joen rannassa sijaitsevaan puistoon päin. Kellarikerroksen rakenteet, jotka voivat kastuessaan vaurioitua, tulee korkeudeltaan olla nykyisten määräysten mukaan vähintään 1 metrin ylempänä kuin kerran 100 vuodessa toistuvan tulvakorkeuden. Tämä tulee ottaa huomioon lopullisia rakennuspiirustuksia laadittaessa. Rakennuspaikalle suunniteltu omakotirakennus täydentää Hautasentien katunäkymää ja sopeutuu mittasuhteiltaan luontevasti ympäröivään rakennuskantaan. Rakennusalan ylitys Hautasentien puolella ei tuota haittaa kadun hoidolle eikä katunäkymälle eikä haittaa aiheudu myöskään rakennusalan vähäisestä ylityksestä puiston puolella. Näin ollen rakennushankkeelle on olemassa erityisiä perusteita. MKR 172 :n mukaiset edellytykset poikkeamiselle ovat täten olemassa, koska suunniteltu rakennushanke ei tuota haittaa kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta myöntää haetun poikkeamisluvan maankäyttö- ja rakennuslain 171 :n nojalla lain 58 :n säännöksestä. Rakennuslupakäsittelyssä tulee varmistaa, että omakotitalon kellarikerroksen kosteudelle vaurioalttiiden rakenteiden korkeustason tulee täyttää alueellisen ympäristökeskuksen määrittämän rakentamiskorkeuden vaatimuksen ko. kohdassa Nurmonjokivarressa. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 191 Sivu 21 RAVIRADAN KESKUSALUEEN VUOKRAAMINEN / HJY Tekla 191 Valmistelu, maankäyttö- ja kiinteistöosasto: Lapuan HJY ry on on tehnyt kirjallisen anomuksen, jolla se on pyytänyt saada vuokrata n. 5,4 ha:n suuruisen maa-alueen. Alue käsittää Lapuan Huhdannevalla sijaitsevan raviradan keskusalueen kokonaisuudessaan. HJY:llä on tarkoitus käyttää aluetta laiduntarkoituksiin sekä ilmoittaa se myös tilatukijärjestelmän piiriin. LIITE 191a / Tekla Raviradan keskusalue on vuokrattu viimeksi 3.10.1974 Lapuan kauppalanhallituksen päätöksellä Lapuan Ravi- ja Ratsastustalli Oy:lle 15 vuodeksi. Vuokraoikeus on päättynyt 2.10.1989, jonka jälkeen ei uusia päätöksiä vuokrauksesta ole tehty. Vuokrauksesta on käyty keskusteluja maaseutuosaston kanssa. Raviradan keskusalue on vielä tänä vuonna mahdollista saada tilatukijärjestelmän piiriin. Kuluvana vuonna sille on mahdollista saada myös tilatuki, joskin tilatuen määrää vähennetään 4 % jokaiselta vuorokaudelta kun hakemus myöhästyy. Vuokran määrää vahvistettaessa voitaneen ottaa huomioon, että alue on kunnostamaton sekä että sitä ei ole aikaisemmin kokonaisuudessaan käytetty peltona. HJY kunnostaa alueen omalla kustannuksellaan. Vuokran nimelliseksi määräksi voitaneen määrittää 10 euroa/hehtaari. Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta päättää vuokrata Lapuan HJY ry:lle n. 5,4 ha:n suuruisen alueen tilasta Huhdanneva RN:o 85:2 Lapuan kaupungin Kirkonkylän kylässä (408-404-85-2) siten, että vuokran määrä on 54 euroa/vuosi ja vuokra-aika päättyy 31.12.2011. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen. Merkitään, että Ari Kylkisalo poistui esteellisenä kokouksesta tämän pykälän käsittelyn ajaksi.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 192 Sivu 22 ESITYS OJAN KAIVAMISESTA HUHDANNEVAN HEVOSTEN UITTOPAIKAN VESIHUOLLON PARANTAMISEKSI Tekla 192 Valmistelu, rakennusosasto: Lapuan Hevosjalostusyhdistys ry on 2.5.2006 päivätyllä kirjeellään anonut kaupungilta lupaa saada kaivaa oja kaupungin omistamalle maa-alueelle (Rno 26:46) hevosten uittopaikan vesihuollon parantamiseksi. Ravirataalue, missä hevosten uittopaikka sijaitsee on kaupungin omistama. Lapuan Hevosjalostusyhdistys ry:n kirje 2.5.2006 ja karttaliite LIITE 192a / Tekla Alue, mistä oja lähtisi, on hyvin lähdepitoinen ja siellä onkin kaivoja, joista vesi tulee parhaimpina aikoina jopa yli. Kuitenkin on paikallaan, että Hevosjalostusyhdistys hankkii kaivoista vettä ottavien tahojen luvat ennen toimenpiteisiin ryhtymistä; kaupungin tiedossa on ainakin Jouttivuoren Vesijohto Oy, jolla on alueeseensa lainhuuto. Kaivettavan ojan jälkeen tullaan VT 19 varteen, missä on rumpu tien alitse ja tiemestari Ylimäki on neuvonpidossa Hevosjalostusyhdistyksen Seppäsen kanssa nähnyt mahdollisena johtaa tulevat vedet sen kautta kohti uittopaikkaa. Näin uittopaikalle saataisiin lisää veden läpivirtausta, mikä nyt on ollut ongelmana sateettomana aikana kesällä. Lapuan Metsänhoitoyhdistyksestä on käyty paikan päällä toteamassa, että ojan teko on metsänhoidon kannalta mahdollista ja se jopa parantaisi ko. alueen kuivatusta. Ojalinjalla on ollut niukahko puusto, joka on jo poistettu hevosjalostusyhdistyksen toimesta. Hevosjalostusyhdistys vastaisi ojan kaivukustannuksista ja tulevasta ylläpidosta. Rakennuspäällikön esitys: Lautakunta päättää hyväksyä esityksen ja myöntää luvan ojan kaivamiseen tilalle 26:46 karttaliitteen osoittamaan paikkaan ehdolla, että kaivoista vettä johtavat tahot ovat hankkeelle myönteisiä; samalla todetaan tielaitoksen suullinen lupa alitusrummun käyttöön. Lisäksi lautakunta toteaa, että ojan ylläpidosta vastaa Lapuan HJY ry, jonka tulee mahdollisten, merkittävämpien toimenpiteiden osalta ottaa yhteys rakennusosastoon. K-ins: Lautakunta hyväksyy rakennuspäällikön esityksen.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 192 Sivu 23 Merkitään, että Ari Kylkisalo poistui esteellisenä kokouksesta tämän pykälän käsittelyn ajaksi.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 193 Sivu 24 KOKOUKSEN PÄÄTTÄMINEN Tekla 193 Puheenjohtaja päätti kokouksen klo 14.55.
LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 194 Sivu 25 OIKAISUVAATIMUSOHJEET JA VALITUSOSOITUS Tekla 194 (erillinen liite)