KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS MYYJÄ Nurmijärven kunta, jäljempänä myyjä Y 0- PL 00 Nurmijärvi OSTAJA SISCO Vuokra-asunnot Oy Y 00- Linnavuorentie C 000 Helsinki jäljempänä ostaja KAUPAN KOHTEET Nurmijärven kunnan Rajamäen asemakaava-alueen rakentamattomat tontit --0-, --0- ja --0-. Tonttien pinta-alat ovat kiinteistörekisteriotteiden mukaan m², 0 m² ja 0 m². Tonttien asemakaavamääräys on AR, tonttien ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. Kaupan kohteina on Rajamäen asemakaavan sitovan tonttijaon mukaiset rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten tontit osoitteissa Tornimäentie,, ja, 000 Rajamäki. ESISOPIMUKSEN EHDOT Osapuolet sitoutuvat tekemään edellä mainitusta kiinteistöstä lopullisen kaupan jäljempänä mainituilla ehdoilla. Lopullisen kaupan tekeminen Lopullinen kauppa allekirjoitetaan kolmen () kuukauden kuluessa siitä, kun luovutettavaa tonttia koskeva myönteinen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) korkotukilainapäätös on lainvoimainen. Ellei edellä mainittu ehto saa lainvoimaa..0 mennessä, raukeaa tämä sopimus. LOPULLISEN KAUPAN EHDOT KAUPPAHINTA Kauppahinta on kolmesataaneljäkymmentäkaksi 000 euroa, joka on ARA:n hyväksymä enimmäishinta alueella. KAUPAN MUUT EHDOT Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.. Kauppahinnan maksaminen Kauppahinta maksetaan tässä kaupantekotilaisuudessa ja kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoittamisella.
. Omistus- ja hallintaoikeus Omistus- ja hallintaoikeus kiinteistöön siirtyvät ostajalle heti.. Kiinnitykset ja panttioikeudet Kiinteistöön ei ole vahvistettu kiinteistökiinnityksiä.. Rasitteet ja rasitukset Kiinteistö myydään rasitteista ja rasituksista vapaana.. Verot, maksut ja vastuu vahingoista Myyjä vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja maksuista sekä kiinteistöä kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron. Lohkomiskustannuksista ja kaupanvahvistajan palkkion maksamisesta vastaa ostaja. Tontin osalta peritään normaalit vesihuoltolain (/00) mukaiset maksut.. Kohteeseen tutustuminen Ostaja on tarkastanut kiinteistön, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Ostaja on tietoinen, että osa tontin --0- alueesta on ollut asuinrakennuspaikkana ja vanhan talon perustukset on vielä maastossa. Ostaja vastaa kustannuksellaan niiden purkamisesta ja poiskuljettamisesta lain ja asetusten edellyttämällä tavalla. Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista.. Asiakirjoihin tutustuminen Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:. Lainhuutotodistus. Rasitustodistus. Kiinteistörekisteriote. Kaavakartta ja -määräykset. Kiinteistörekisterikarttaote. Rakentamisohjeet Ostaja on tutustunut myös naapurikiinteistöjä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:. Kaavakartta ja määräykset
. Rakentamisvelvoite Ostaja sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen kolmen () vuoden kuluessa kaupantekohetkestä lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen loppukatselmuksen, jolla rakennus on hyväksytty käyttöönotettavaksi. Myyjä voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikoja.. Johtojen ym. sijoittaminen 0. Vallintarajoitus Kiinteistönomistaja sallii kunnan osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten MRL :ssä tarkoitettujen johtojen ja niihin liittyvien laitteiden, rakennelmien ja laitosten sijoittamisen kiinteistölle sekä MRL :ssä tarkoitettujen johtojen kiinnikkeiden, opasteiden, merkkien ja muiden laitteiden sijoittamisen tai kiinnittämisen rakennukseen tai kiinteistön alueelle sekä vähäisten katurakenteiden osien sijoittamisen kiinteistölle. Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä kiinteistönomistajalle aiheutuva suoranainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti. Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen kiinteistöä rakentamattomana, ellei myyjä anna tähän kirjallista suostumustaan. Ostaja sitoutuu ottamaan kohdassa mainitun sopimusehdon kiinteistöä koskeviin vastaisiin luovutuskirjoihin. Mikäli kiinteistö luovutetaan rakentamattomana, kohdan ehto on myös otettava luovutuskirjaan.. Sopimussakko ja vahingonkorvaus Mikäli ostaja laiminlyö edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden, ostaja on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona 0 % kauppahinnasta määräajan umpeen kuluttua ja jokaiselta seuraavalta kuukauden kaudelta, kunnes velvoite on täytetty. Sopimussakkoa tulee kuitenkin maksaa enintään viideltä vuodelta. Mikäli ostaja luovuttaa kiinteistön sopimuksen vastaisesti rakentamattomana edelleen ilman myyjän suostumusta, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona tämän kauppakirjan mukaisen kauppahinnan kertasuorituksena. Myyjä voi vapauttaa ostajan joko kokonaan tai osittain tässä tarkoitettujen sopimussakkojen suorittamisesta. Mikäli ostaja muutoin rikkoo tämän kauppakirjan ehtoja, hän on velvollinen korvaamaan myyjälle tästä aiheutuvan vahingon.. Ympäristönsuojelulain :n selonottovelvollisuus Ympäristönsuojelulain :n mukaisesti myyjä ilmoittaa, että käytettävissä olevien tietojen perusteella kaupan kohteena olevalla alueella on harjoitettu maa- ja metsätaloutta sekä osa tontin --0- alueesta on ollut vanhana asuinrakennuspaikkana. Myyjä ilmoittaa, että käytettävissä olevien tietojen perustella kaupan kohteena olevalla alueella ei ole myyjän tiedon mukaan jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista.
. Muut ehdot. Irtaimisto Myyjä ilmoittaa, ettei kauppaan liity arvonlisäveroseuraamuksia. Tämän kiinteistönkaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa. ALLEKIRJOITUKSET Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Nurmijärvellä. päivänä kuuta 0 NURMIJÄRVEN KUNTA < nimi> < nimi > Tämän kauppakirjan hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään. Aika ja paikka edellä mainittu Sisco Vuokra-asunnot Oy < nimi > Kaupanvahvistajan todistus Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että < nimet> Nurmijärven kunnan puolesta luovuttajina sekä toimitusjohtaja < nimi > Sisco Vuokra-asunnot Oy:n puolesta ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren luvun :ssä säädetyllä tavalla. Nurmijärvellä. päivänä kuuta 0 < nimi >
Patruunantie Jokisentie Yhdentähdentie Metistönlaita Metistönm. Uudenniityntie Uudenniitynraitti Miilumetsänlenkki Miiluaho Uudenniitynpuisto Niittyp. Niittykaari Niittyr. Uudenniitynkuja Metsäk alli o nk a ari Kiuaskuja Vihtakuja Tervakuja Korkeakallio Metistö Kytöpelto 0 0 Lenkkitie 0 Suokj. Puistotie nink. Alla- Savelantie Vaaratie Uudenniityntie Leppäsyrjäntie Tenholankaari Tenhokalliont. Tenhoniitty Tenhopolku Tenhopelto Koivurinteenkuja Koivurinteentie Kylänpää AJAMÄKI Tenholantie Muurintie Linnantie Lastakj. Terveystie Ylisjoent. Saunatie Päiväkoti 0 0 0 Metistö Mäenpää Pk Nybackantie Kumpukj. Polunpätkä Kaitap. Aputie Suomela Mäntylä Pinni Martintie 0 Pinninnummi Lyykylä Viljapellont. Kumpulantie Metsäpellontie Puhdistamo A-Pullo Oy VALTA- AKSELI Hyttikj. Kellokj. Vanhakj. Onnelantie Kekkurintie Onninkj. Kumpurantie Mikkolantie 0 0 pk. Hy vämäenrinn e Patterinkj. Kuusela Simeon Logistics Kiitosimeon Kalkkimäentie Yrityspuistontie Ola n ti e Arenkj. Kalevintie Kalkkitie Tiilitie Ahontie Periäistentie 0 0 Telko Mustikkat. Kahitie Kalevinkj. Solttilantie Viistolantie Puusepäntie 0 Tapiontie Valta-akseli 0 Tehdasmuseo Altia Oyj Rajamäen tehtaat Kaarnakj. Menninkäisentie Pikkumenninkäisent. Kuusiahontie Länsikaaren koulu Kehäkuja Länsik aari Haltijant. Mutkakj. Urttila n kj. Lepokj. Omat. Kissalantie Opettajakuja Leppäkj. Urttilantie Toukolantie Kehäkuja Kehätie Arvinkj. Arvintie Airiontie Urttilantie Kakkulamäentie Välikj. Lisäkj. Kehätie Salontie Toukolantie Suomelanpolku 0 Leppäkorpi Töyrylä Metistöntie Sointurinne Sointula 0 Isokallionkuja Burrenkj. Jalavakuja Teemunkj. Raitat. Raitakj. Peltokj. Pihlajatie Honkatie Niinikuja Saarnikj. Tammip. Sointulantie Lehmusp. Lehmuskuja Jalavatie Tornikuja Katajat. Tuomitie Tuomip. Tuomikj. Isokalliontie Suotie Luontopolku Vesitorni Matkunkuja Yli-Matkuntie Tutk.ja opetusk. Työtehoseura Koivumäki Kukkovehmaanmäki 0 Isokallio Mutkap. 0 Jokisentie Periäis te n ti e 0 Yli-Periäinen Ketunpesänmäki 0 Yrityspiha Yritysraitti KETUNPESÄ Kahitie Jokisenkj. 0 Rajamäentalo A s u ntokj. 0 Leenankj. Onnela Talmontie Lailankj. Liisankj. Niittykj. Lehdonkj. Viiankj. Puistotie op. Kin Uu nontie Vaahterat. Vaahterakj. Isokalliontie Puistokuja Lähdetie Leppätie tie Koivu- Ojap. Mäntyp. kuja Kuusi- Mäenpääntie Tornitie Mutkatie Ratakuja Rajamäent ie Kuntolanp. Ilmarink. Veikontie Hellasp. Kiljavantie Sammont. Keskusraitti Patruunantie Toivojent. Olantie Villentie Hellaskj. Kievarintie Kotikj. Kyläkj. Tykkimäentie Sörkäntie 0 Kirkko Päiväkoti Rajamäen yläaste ja lukio Uimahalli Kirjasto Rajakaari Terveysasema Rajamäen koulu Tykkitorninmäki 0 Pajutie Tornitie PinnintiePajutie Suotie Metsäkj. Lenkkitie Aleksinkj.Lehdontie Kukkulakj. 0 Puistola Urttilanmäki Teppolantie Koiransuolenoja Tammikj. Pinnintie Urh. alue 0 Kortteli 0 tontit, ja RAJAMÄKI, Tornitie ALUEEN SIJAINTI NURMIJÄRVEN KUNTA Elinkeino- ja kuntakehityskeskus
Liitekartta Korttelin 0 tontit,, ja rajattu punaisella