KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/ (23 )

KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2016 1 (23 ) Tekninen lautakunta 15.11.2016 AIKA 15.11.2016 klo 14:00-15:05 PAIKKA Kaupungintalon 3. krs kokoushuone KÄSITELLYT ASIAT Otsikko Sivu 116 Laillisuus ja päätösvaltaisuus 3 117 Pöytäkirjan tarkastus 4 118 Teknisen lautakunnan ja ympäristöjaoston sekä teknisen palvelukeskuksen johtosäännön päivittäminen 1.1.2017 119 Asemakaavan muutos Sauvosaaren kaupunginosan kortteleille 166, 175 ja 176 (Pajarinranta) 120 Asemakaavan muutos Sauvosaaren kaupunginosan korttelin 106 tonteille 11, 12 ja 13 121 Nällin lumen käsittely- ja varastointialueen hoito talvikaudet 2016-2018 sekä Takaniityntien maanläjitysalueen hoito vuosina 2017-2018 122 Takajärven kehittämiskävely 10 123 Liittyminen kunta-alan energiatehokkuusjärjestelmään 12 124 Määräalojen ostaminen Merikemin kaupunginosasta (Selkäsaari) 14 125 Tenniskenttä alueen vuokraaminen Ruutinpuistosta 16 126 Lammaslaitumen vuokraaminen Murhaniemestä 18 127 Teollisuus- ja liiketonttien vuokrausehtojen muuttaminen Ajoksen ja Kemintullin kaupunginosissa 128 Teknisen lautakunnan talousseuranta 1.1.-8.11.2016 22 129 Teknisen johtajan ja tulosaluepäälliköiden tekemät viranhaltijapäätökset 1.-31.10.2016 130 Teknisen palvelukeskuksen johtoryhmän muistiot 16-17/2016 24 131 Saapuneet kirjeet 25 132 Ajankohtaiset asiat 26 5 6 8 9 20 23

KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2016 2 (23 ) Tekninen lautakunta 15.11.2016 OSALLISTUJAT Nimi Klo Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Alamommo Jaakko 14:00-15:05 puheenjohtaja Alatalo Ritva-Liisa 14:00-15:05 jäsen Karppinen Kalevi 14:00-15:05 varajäsen Lehojärvi Jaakko 14:00-15:05 jäsen Moisanen Ensio 14:00-15:05 jäsen Tauriainen Harri 14:00-15:05 jäsen Tuokila Eero 14:00-15:05 varajäsen Tyystälä Marja-Leena 14:00-15:05 jäsen Viinikka Maria 14:00-15:05 jäsen Virtala Aili 14:00-15:05 jäsen Mikkanen Anneli 14:00-15:05 KH:n edustaja Grönvall Mika 14:00-15:05 tekninenjohtaja Alakare Saija 14:00-15:05 vt. kaavoituspäällikkö Immonen Kaisa-Mari 14:00-15:05 kaupunginarkkitehti Rantajärvi Paulus 14:00-15:05 kaupungingeodeetti Kuukasjärvi Taina 14:00-15:05 sihteeri MUU Lindholm Santeri 14:00-14:20 kaupunginlakimies POISSA Arstio Kimmo varapuheenjohtaja Laitinen Marja-Leena jäsen Pudas Markku jäsen ALLEKIRJOITUKSET Jaakko Alamommo Puheenjohtaja Taina Kuukasjärvi Sihteeri KÄSITELLYT ASIAT 116-132 PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS Perjantaina 18.11.2016 Ritva-Liisa Alatalo jäsen Marja-Leena Tyystälä jäsen PÖYTÄKIRJA YLEISESTI NÄHTÄVILLÄ Teknisen palvelukeskuksen kirjaamo Maanantai 21.11.2016

KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2016 3 (23 ) Tekninen lautakunta 116 15.11.2016 Laillisuus ja päätösvaltaisuus Tekninen lautakunta 15.11.2016 116 Ehdotus PJ Alamommo: Todetaan kokous lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. Todettiin kokous lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.

KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2016 4 (23 ) Tekninen lautakunta 117 15.11.2016 Pöytäkirjan tarkastus Tekninen lautakunta 15.11.2016 117 Ehdotus PJ Alamommo: Valitaan pöytäkirjantarkastajiksi Alatalo Ritva-Liisa ja Tyystälä Marja-Leena. Pöytäkirjan tarkastus pe 18.11.2016. Valittiin pöytäkirjantarkastajiksi Alatalo Ritva-Liisa ja Tyystälä Marja-Leena. Pöytäkirjan tarkastus pe 18.11.2016.

KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2016 5 (23 ) Tekninen lautakunta 118 15.11.2016 Teknisen lautakunnan ja ympäristöjaoston sekä teknisen palvelukeskuksen johtosäännön päivittäminen 1.1.2017 390/00.01.01/2012 Tekninen lautakunta 15.11.2016 118 Valmistelu: tekninen johtaja Mika Grönvall, 7.11.2016 Teknisen palvelukeskuksen organisaatiomuutoksen johdosta uudet tulosalueet aloittavat toimintansa 1.1.2017. Viranhaltijanimikkeisiin tulee myös muutoksia. Teknisen lautakunnan ja ympäristöjaoston sekä teknisen palvelukeskuksen nykyinen ja uusi johtosääntö on liitteenä. Keskeiset muutokset johtosääntöön: - hallintopalvelut tulosalue ja hallintopäällikkö poistuu lakkautettuina - uutena tulosalueena kaavoitus-, maankäyttö- ja suunnittelu - kaavoitus tulosyksikköön suunnittelupäällikkö, jolle siirretään entisen kaavoituspäällikön tehtävät ja suunnittelupäällikkö toimii kaavoittajana - tilapalvelua johtaa kaupunginarkkitehti - lautakunnan sihteerinä toimii lautakunnan nimeämä viranhaltija (ennen hallintopäällikkö) - yhdyskuntatekniikka ja tilapalvelu vastaavat oman toimialansa suunnitteluttamisesta ja uusi tulosalue vastaa em. toimintojen suunnittelusta. Ehdotus TJ Grönvall: Lautakunta esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle hyväksyttäväksi teknisen lautakunnan ja ympäristöjaoston sekä teknisen palvelukeskuksen johtosäännön. Lautakunta päätti esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle hyväksyttäväksi teknisen lautakunnan ja ympäristöjaoston sekä teknisen palvelukeskuksen johtosäännön. Liitteet Liite 1 Teklan johtosääntö 31.12.2016 Liite 2 Teklan johtosääntö 1.1.2017

KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2016 6 (23 ) Tekninen lautakunta 119 15.11.2016 Asemakaavan muutos Sauvosaaren kaupunginosan kortteleille 166, 175 ja 176 (Pajarinranta) 310/10.02.03/2011 Tekninen lautakunta 15.11.2016 119 Valmistelu: vt. kaavoituspäällikkö S. Alakare 8.11.2016: Pajarinrannan alueen voimassa oleva asemakaava on saanut lainvoiman vuonna 2011. Tällöin tehdyssä asemakaavamuutoksessa nk. entisen yhteiskoulun opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue muutettiin palvelutoiminnoille sekä rannan puoleinen osa ympäröivistä viheralueista varattiin asumisen korttelialueeksi. Koulurakennusten suojelumerkintää sr-2 ei muutettu, vaan rakennuksille toivottiin koulukäytön loppumisen jälkeen löytyvän uutta käyttöä palvelurakennuksina. Merkittävää kiinnostusta olemassa oleville rakennuksille tai asuintonteille ei ole syntynyt. Koulurakennusten kunto on heikentynyt vuoden 2011 tilanteesta. Tilapalvelu on anonut rakennuksille purkulupaa, mitä rakennusvalvonta ei voi kaavasuojelun vuoksi myöntää. Sekä Ely-keskus, että Kuntaliiton asiantuntijat ovat ohjeistaneet kaupunkia tutkimaan rakennusten kohtaloa kaavatarkastelun kautta. Kaavamuutoksen kautta voidaan tarkastella uudelleen koko Pajarinrannan käyttötarkoitusta ja kaupungin tavoitteita alueen kehittämiseksi. Kaavamuutoksessa tehtävän vaikutusten arvioinnin kautta voidaan perustellusti ratkaista suojeltujen koulurakennusten tulevaisuus. Nykyinen käyttämättömänä oleva rakennuskanta rajoittaa koko alueen kehittymistä. Matkailun kasvu on muodostunut odotettua suuremmaksi erityisesti Mansikkanokan alueella. Keskustan yhteydessä olevat matkailulle osoitettavat alueet ovat rajalliset. Pajarinranta sijaitsee keskustan ja ns. matkailubulevardin välittömässä läheisyydessä. Aluetta voidaan asemakaavatarkastelun kautta tutkia myös matkailun kehittämisen näkökulmasta. Kaavan muutos ei sisälly vuoden 2016 kaavoituskatsaukseen, joten se on pantava erikseen vireille. Oheisliitteenä karttaote alueen yleis- ja asemakaavasta. Ehdotus vt. KAAVPÄ Alakare: Lautakunta panee Sauvosaaren kaupunginosan kortteleita 166, 175 ja 176 (Pajarinranta) koskevan kaavan muutoksen vireille. Asiasta käydyn keskustelun pohjalta esittelijä muutti ehdotustaan seuraavasti:

KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2016 7 (23 ) Tekninen lautakunta 119 15.11.2016 Lautakunta panee Sauvosaaren kaupunginosan kortteleita 166, 175 ja 176 (Pajarinranta) koskevan kaavan muutoksen vireille ja kaava laatimisen yhteydessä tehdään yritysvaikutusarviointi (YRVA). Lautakunta hyväksyi muutetun esityksen. Oheismateriaali Pajarinrannan kaavaote

KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2016 8 (23 ) Tekninen lautakunta 120 15.11.2016 Asemakaavan muutos Sauvosaaren kaupunginosan korttelin 106 tonteille 11, 12 ja 13 405/10.02.03/2016 Tekninen lautakunta 15.11.2016 120 Valmistelu: vt. kaavoituspäällikkö S. Alakare 8.11.2016 Jouko Uusitalo on hakenut Kemin City-Kulma Oy:n puolesta asemakaavan muutosta Sauvosaaren kaupunginosan kortteliin 106 tonteille 11, 12 ja 13. Anomuksen mukaan tonteille haluttaisiin lisää rakennusoikeutta sekä kaavamerkintä, joka mahdollistaisi asumista ja hotellin sijoittumisen ko. tonteille. Tonteilta 12 ja 13 on tarkoitus purkaa 1950-luvulla rakennettu liikerakennus ja korjaamohalli. Voimassa olevassa kaavassa tontit ovat kaavamerkinnällä K; "Liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta", kerroskorkeus max. lll. Voimassa oleva asemakaava ei salli asumista. Koska kaavan muutos on yksityisen edun vaatima ja laaditaan maanomistajan aloitteesta, kunnalla on oikeus MRL 59 :n mukaan periä kaavan laatimisesta ja käsittelystä aiheutuneet kustannukset. Kemin City-Kulma Oy:n kanssa tullaan tekemään maankäyttösopimus. Kaavan muutos ei sisälly vuoden 2016 kaavoituskatsaukseen, joten se on pantava erikseen vireille. Kaavamuutoskohde sijaitsee ydinkeskustassa hyvin näkyvällä liikepaikalla ja tekninen palvelukeskus katsoo kohteen kehittämisen tärkeäksi. Liitteenä asemakaavan muutoshakemus. Ehdotus vt. KAAVPÄ Alakare: Lautakunta panee Sauvosaaren kaupunginosan korttelin 106 kaavan muutoksen vireille. Lautakunta päätti panna Sauvosaaren kaupunginosan korttelin 106 kaavan muutoksen vireille. Liitteet Liite 3 Asemakaavan muutosesitys Jouko Uusitalo

KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2016 9 (23 ) Tekninen lautakunta 121 15.11.2016 Nällin lumen käsittely- ja varastointialueen hoito talvikaudet 2016-2018 sekä Takaniityntien maanläjitysalueen hoito vuosina 2017-2018 491/10.03.01/2013 Tekninen lautakunta 15.11.2016 121 Valmistelu: yhdyskuntatekniikan päällikkö Mika Grönvall, 25.10.2016 Yhdyskuntatekniikka on järjestänyt tarjouskilpailun lumenkäsittelyalueen ja maanläjitysalueen hoitotöistä vuosille 2016-2018. Urakkaan on kahden vuoden optiomahdollisuus. Tarjouskilpailusta on ilmoitettu julkisessa (HILMA) hankintakanavassa 4.10.2016. Tarjouksia saatiin kaikkiaan kolmeltatoista (13) yritykseltä. Valintakriteerinä on halvin hinta ja tilaajalla on mahdollisuus jakaa urakka kahteen osaan. Maansiirto J & J Kinnunen Oy on jättänyt halvimman tarjouksen molempiin tarjousosioihin: lumenkäsitelyalueen hinta on 18 400 ja maankaatopaikan hinta on 11 600. Tarjousten vertailutaulukko on liitteenä. Urakoitsijan kanssa on käyty keskustelu tarjouspyynnön ja tarjouksen sisällöstä ja niistä vallitsee yksimielisyys. Ehdotus YHTPL Grönvall: Lautakunta valitsee lumenkäsittelyalueen ja maanläjitysalueen hoitourakoitsijaksi Maansiirto J & J Kinnunen Oy:n Lautakunta valitsi lumenkäsittelyalueen ja maanläjitysalueen hoitourakoitsijaksi Maansiirto J & J Kinnunen Oy:n Liitteet Liite 4 Tarjousten vertailutaulukko

KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2016 10 (23 ) Tekninen lautakunta 122 15.11.2016 Takajärven kehittämiskävely 269/00.04.02/2016 Tekninen lautakunta 15.11.2016 122 Valmistelu: tekninen johtaja Mika Grönvall, 27.10.2016 Kehittämiskävely suoritettiin keväällä 2016 Takajärven alueella ja tapahtumaan osallistui noin 40 alueen asukasta. Tapahtuman järjesti Kemin kaupunki, Luotolan Nuoret ry ja Takajärven koulun vanhempainyhdistys. Luotolan Nuoret ry:n laatima yhteenveto asukkaiden tekemistä kehittämisehdotuksista on liitteenä. Kehittämisehdotukset kohdistuvat yleisiin alueisiin, Itätuulen rakennuksiin, uimarantaan ja liikuntapaikkoihin. Itätuuli vastaa hallinnoimistaan rakennuksista ja liikuntatoimi liikuntaalueista. Teknisen palvelukeskuksen vastuualueeseen kuuluvat yleiset alueet ja kaupungin omistamat kiinteistöt. Kaupunginhallitus on käsitellyt asiaa kokouksessaan 15.8.2016 263. Hallitus päätti saattaa kehittämiskävelyn pohjalta laaditun raportin Kiinteistö Oy Itätuulen ja lautakuntien sekä palvelualueiden tietoon toimenpiteitä varten. Kaupunginhallitus pyytää toimenpide-esityksiä em. tahoilta. Teknisen palvelukeskuksen huomiota omaan vastuualueeseen liittyen: Alueen valaistusta parannetaan seuraavien vuosien aikana siten, että katu- ja puistovalaisimiin vaihdetaan nykyaikaisia energiaa säästäviä lamppuja. Koiranjätösastioita on lisättu alueelle ja niitä lisätään edelleen määrärahojen puitteissa. Oklaholmankadulle on rakennettu aikanaan hidasteet, koska tällä kohdalla on koulu ja päiväkoti sekä nuorisotalo. Koulu on purettu ja uutta päätöstä mahdollisen koulun rakentamisesta ko. alueelle ei ole tehty. Kouluverkkoselvityksen yhteydessä selviää millaisia kouluinvestointeja tullaan tekemään. Tällä hetkellä hidaskatua ei ole perusteltua purkaa. Leikkikenttien ja kaupungin omistamien kiinteistöjen kunnossapito on säännöllistä. Leikkipaikkaverkosto on riittävä alueen lapsilukuun nähden. Vaaraa aiheuttaviin laitteisiin puututaan välittömästi. Kaupunki peruskorjaa joka vuosi vähintään yhden leikkkentän puisto-osaston esittämän järjestyksen mukaan. Leikkipaikkojen hiekkalaatikoiden hiekat vaihdetaan kerran vuodessa. Puistoniittoa tehdään hoitoluokituksen mukaisesti ja osa puistoista on määritelty ns. metsäpuistoiksi ja niitä ei hoideta säännöllisesti. Jos asukkailla on halukkuutta parantaa jotain tiettyä puistoaluetta, niin kaupunki tekee yhteistyötä alueen asukkaiden ja eri toimijoiden kanssa, jolloin työpanosta voidaan jakaa eri tahojen kesken. Senioripuisto on rakennettu Ruutin kaupunginosaan keskustan välittömään läheisyyteen. Tämä liittyy kaupungin tavoitteeseen parantaa keskustan

KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2016 11 (23 ) Tekninen lautakunta 122 15.11.2016 vetovoimaisuutta ja viihtyvyyttä. Vastaavat puistot eri asuntoalueille otetaan huomioon kokonaisvaltaisen ympäristösuunnittelun yhteydessä. Ehdotus TJ Grönvall: Lautakunta antaa oheisen lausunnon kaupunginhallitukselle. Lautakunta päätti antaa oheisen lausunnon kaupunginhallitukselle. Liitteet Liite 5 Takajärven kehittämiskävely 11.5.2016, yhteenveto

KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2016 12 (23 ) Tekninen lautakunta 123 15.11.2016 Liittyminen kunta-alan energiatehokkuusjärjestelmään 402/11.00/2016 Tekninen lautakunta 15.11.2016 123 Ehdotus TJ Grönvall: Valmistelu: tekninen johtaja Mika Grönvall, 24.10.2016 Kemin kaupunki on ollut mukana kunta-alan energiatehokkuusjärjestelmässä vuoden 2008 helmikuusta alkaen. Nykyinen energiatehokkuussopimuksen kausi päättyy 31.12.2016. Nykyisen sopimuksen tavoite on 9 %:n säästö kaupungin omien toimintojen energiakulutuksessa ajanjaksolla 2008-2016. Kemin kaupunki on saavuttanut aikavälillä 2008-2016 kohtuullisen hyvin energiasäästöjä. Vuonna 2012 kaupungin energiakulutus oli Motivan mukaan 47,7 GWh. Vuonna 2014 energiakulutus oli 39,3 GWh. Vähennystä oli 8,4 GWh eli 17,6 %. Tämä selittyy tehdyillä energiatehokkuustoimenpiteillä, leudoilla talvilla ja osin myös rakennuskannan pienenemisellä. Kuntaliitto ja TEM ovat lähestyneet elokuussa 2016 kuntajohtajia kirjeellä, jossa suositellaan liittymään uuteen energiatehokkuussopimukseen vuosille 2017-2025. Liittyjän tulee asettaa ohjeellinen energiasäästötavoite. Tässä on kaksi eri vaihtoehtoa: - VE 1, 7,5 %:n tavoite kaudelle 2017-2025 ja välitavoite 4 %:a vuodelle 2020 - VE 2, 10,5 %:n tavoite 2014-2025 ja välitavoite 7 %:a vuodelle 2020 Vaihtoehdossa 2 voi hyödyntää vuosina 2014-2016 toteutettuja energiasäästöjä, jos on ollut mukana aikasemmassa energiatehokkuussopimuksessa vuosina 2008-2016. Energiatehokkuussopimuslomake on liitteenä. Kaupunginhallitus on kokouksessaan 26.9.2016 käsitellyt HINKU-verkostoon liittymisestä ja samassa yhteydessä päättänyt, että energiatehokkuussopimukseen liittyvässä valmistelussa suhtaudutaan asiaan myönteisesti. Tekninen palvelukeskus pitää tärkeänä, että ne kaupunkikonsernin yhtiöt, joilla ei ole omaa sopimusta, ovat mukana kaupungin energiatehokkuussopimuksessa. Lautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että kaupunki liittyy energiatehokkuusjärjestelmään vuosille 2017-2015 ja valitsee säästötavoitteeksi vaihtoehdon kaksi ( 10,5 %:n tavoite 2014-2025 ja välitavoite 7 %:a vuodelle 2020).

KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2016 13 (23 ) Tekninen lautakunta 123 15.11.2016 Esittelijä esitti asian jättämistä pöydälle lisävalmistelua varten. Lautakunta hyväksyi esityksen yksimielisesti. Liitteet Liite 6 Energiatehokkuussopimus lomake

KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2016 14 (23 ) Tekninen lautakunta 124 15.11.2016 Määräalojen ostaminen Merikemin kaupunginosasta (Selkäsaari) 419/10.00.01/2016 Tekninen lautakunta 15.11.2016 124 Valmistelu: Kaupungingeodeetti P. Rantajärvi 8.11.2016 Maankäyttö- ja mittaustoimi on pyytänyt tarjousta Merikemin kaupunginosassa (Selkäsaari) sijaitsevista määräaloista. Kyseiset määräalat käsittävät asemakaavassa RM (matkailua palvelevien rakennusten korttelialue) ja RT (leirintä- ja telttailualue) alueita. Määräalat ovat Suomen valtion omistuksessa ja niitä hallinnoi Metsähallituksen Laatumaa. Määräalojen yleispiirteinen sijainti on osoitettu oheismateriaalina olevalla kartalla. Määräaloista 6 kappaletta sijaitsee Selkäsaaren itäreunalla ja yksi määräala saaren länsireunalla ns. Opettajien majan välittömässä läheisyydessä. Määräaloista RM -alueita on yhteensä 8941 m2 ja RT -alueita 12236 m2. Kartat määräaloista on liitteenä. Määräalat käsittävät alueita kortteleittain seuraavasti: Kortteli 3328 (RT-alue) n. 4300 m2 tilasta 240-893-10-1 Kortteli 3334 (RM -alue) n. 337 m2 tilasta 240-893-10-1 Kortteli 3332 (RM -alue) n. 5696 m2 tilasta 240-403-46-2 Kortteli 3329 (RM -alue) (RT -alue) (RT -alue) (RT -alue) n. 2908 m2 tilasta 240-403-46-2 n. 4606 m2 tilasta 240-403-46-2 n. 3184 m2 tilasta 240-893-871-2 n. 236 m2 tilasta 240-893-10-1 Määräalojen ostaminen mahdollistaa vähintään 4 rakennuspaikan luovuttamisen matkailupalveluja tuottaville toimijoille. Metsähallitus Laatumaa tarjoaa määräaloja ostettavaksi yhteensä 65 810 euron kauppahinnalla, mikä on hyväksyttävissä ostajan puolelta. Ehdotus KG Rantajärvi: Lautakunta päättää, että kaupunki ostaa 7 määräalaa Merikemin kaupunginosasta Suomen valtiolta (Metsähallitus Laatumaa) yhteensä 65 810 euron kauppahinnalla. Lautakunta päätti, että kaupunki ostaa 7 määräalaa Merikemin kaupunginosasta Suomen valtiolta (Metsähallitus Laatumaa) yhteensä 65 810 euron kauppahinnalla. Liitteet Liite 7 Selkäsaaresta ostettavat määräalat Oheismateriaali Yleiskartta määräalojen sijainnista

KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2016 15 (23 ) Tekninen lautakunta 125 15.11.2016 Tenniskenttä alueen vuokraaminen Ruutinpuistosta 395/10.00.02/2016 Tekninen lautakunta 15.11.2016 125 Valmistelu: Maankäyttö ja mittaustoimi 7.11.2016 / TI Kyllönen Matti Päkkilä ja Mikael Henriksson ovat lähettäneet liitteenä olevan hakemuksen Kemin Verkkopeli ry:n ja Karihaaran verkkopalloseura ry:n puolesta koskien Ruutinpuistossa sijaitsevia tenniskenttiä. Nykyisin alueella sijaitsee kolme tenniskenttää. Asemakaavan muutoksesta johtuen merenpuolimmainen kenttä tullaan purkamaan ja jäljelle jäävät 2 kenttää kunnostetaan samassa yhteydessä. Alue on asemakaavassa merkinnällä VU (urheilu- ja virkistyspalvelujen alue). Tekninen lautakunta uudisti tenniskenttä sopimuksen päätöksellään 38 16.3.2010 kahdeksi vuodeksi jonka jälkeen sopimus on jatkunut vuosi kerrallaan. Tällöin kaavoitusprosessi oli kesken ja sopimus laadittiin kunnes uusi asemakaava saisi lainvoiman. Ruutinpuiston puistosuunnitelmassa tenniskentät on sijoitettu haetulle vuokra-alueelle. Maankäyttö ja mittaustoimen mielestä alue tulisi vuokrata tenniskenttäalueeksi Kemin Verkkopeli ry:lle ja Karihaaran verkkopalloseura ry:lle liitteenä olevan sopimuksen mukaisesti. Ehdotus KG Rantajärvi: Lautakunta päättää vuokrata tenniskenttäalueen Ruutinpuistosta Kemin Verkkopeli ry:lle ja Karihaaran Verkkopalloseura ry:lle liitteenä olevan sopimuksen mukaisesti. Vuokra-aika on 1.1.2017-31.12.2027 ja vuosivuokra 250. Esittelijä esitti asian jättämistä pöydälle lisävalmistelua varten. Lautakunta hyväksyi esityksen yksimielisesti. Liitteet Liite 8 Kemin Verkkopelit ry/karihaaran Verkkopalloseura ry tenniskenttäalueen vuokrahakemus Liite 9 Liitekartta koskien Ruutinpuiston tenniskenttiä Liite 10 Vuokrasopimus Tenniskentät Ruutinpuisto

KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2016 16 (23 ) Tekninen lautakunta 126 15.11.2016 Lammaslaitumen vuokraaminen Murhaniemestä 370/10.00.02/2016 Tekninen lautakunta 15.11.2016 126 Valmistelu: Maankäyttö ja mittaustoimi 22.11.2016 / TI Kyllönen Perämeren Ystävät ry:n puheenjohtaja Satu Peltonen on lähestynyt Maankäyttöja mittaustoimea 6.6.2016 liitteenä olevalla hakemuksella Hakemuksessa Perämeren Ystävät ry hakee vuokralle Murhaniemestä aluetta lampaiden laiduntamiseen. Tekninen lautakunta on päätöksillään 15.4.2014 48, 20.5.2014 63 ja 18.10.2016 109 päättänyt lampaiden laiduntamissopimuksista Laitakarin ja Rautakallion ja Juurakon saariin. Laiduntamis- ja vuokrasopimukset on tehty kestämään 31.12.2021 saakka Perämeren Ystävät ry:lle. Perämeren Ystävät ry on hakenut ELY -keskukselta maisemanhoitotukea. ELY -keskuksesta on ilmoitettu, että hakijalla tulee olla voimassa oleva vuokrasopimus vähintään 5 vuoden ajaksi haetulle alueelle. Tulosalue on laatinut liitteenä olevan vuokrasopimuksen Murhaniemen alueesta. Vuokra-aika on 1.5.2017-31.12.2022 ja vuokra-alueen suuruus n. 25 ha. Laidun sijoittuu luonnonsuojelualueelle, joten toiminta ei ole ristiriidassa kaavamerkintöjen kanssa eikä estä alueen käyttämistä virkistäytymiseen. Ehdotus KG Rantajärvi: Lautakunta päättää, että kaupunki vuokraa Perämeren Ystävät ry:lle 25,02 ha Murhaniemen alueelta lampaiden laiduntamista varten liitteenä olevan vuokrasopimuksen mukaisesti. Vuokra-aika on 1.5.2017-31.12.2022 ja vuosivuokra 100. Lautakunta päätti, että kaupunki vuokraa Perämeren Ystävät ry:lle 25,02 ha Murhaniemen alueelta lampaiden laiduntamista varten liitteenä olevan vuokrasopimuksen mukaisesti. Vuokra-aika on 1.5.2017-31.12.2022 ja vuosivuokra 100. Liitteet Liite 11 Perämeren Ystävät ry hakemus Liite 12 Lammaslaitumen vuokrasopimus Murhaniemeen Liite 13 Lammaslaidun sopimuksen liitekartta

KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2016 17 (23 ) Tekninen lautakunta 127 15.11.2016 Teollisuus- ja liiketonttien vuokrausehtojen muuttaminen Ajoksen ja Kemintullin kaupunginosissa 423/02.05.00/2016 Tekninen lautakunta 15.11.2016 127 Valmistelu: Kaupungingeodeetti P. Rantajärvi 9.11.2016 Teollisuus- ja liiketonttien luovutusehtoehdoista on kaupunginvaltuusto tehnyt päätöksen 22.4.1991 102. Päätöksestä on kulunut jo 25 vuotta. Kyseisessä päätöksessä todettiin, että teollisuus ja liiketonttien vuokra on 4 prosenttia sen myyntihinnasta. Suurten teollisuustonttien osalta on ollut käyttössä vuokran porrastukset, mikäli luovutettavan tontin koko on suuri. Porrastukset ovat seuraavat: Tontin koko Hinta / vuokra % taulukkotaksasta 1 ha tai pienempi 100 % yli 1 ha, mutta alle 2 ha 75 % yli hehtaarin menevältä osalta yli 2 ha 50 % yli kahden hehtaarin menevältä osalta Kaupungin vapaana oleva teollisuus- ja liiketonttitarjonta keskittyy Ajoksen ja Kemintullin teollisuusalueille. Kaupungin tulopohjaa on mahdollista vahvistaa pitkällä aikavälillä korottamalla vuokraprosenttia ja muuttamalla porrastusta. Oheismateriaalina on esimerkki, jossa on laskettu teollisuustonttien kumulatiivinen vuokratulo 20 vuoden aikajaksolla käyttämällä 4%:a ja 5%:a. Erotus on noin 600 000 euroa. Vuokrat on sidottu elinkustannusideksiin joten sen vaikutusta esimerkissä ei ole huomioitu. Laskennassa ei myöskään ole huomioitu vuokran porrastuksia. Vuokrien uudella porrastuksella voidaan myös vaikuttaa vuokratuloon. Oheismateriaalina on esimerkki, kuinka seuraava uusi vuokrien porrastuksen muutos vaikuttaa vuosivuokraan: Tontin koko Hinta / vuokra % taulukkotaksasta 2 ha tai pienempi 100 % 2 ha, mutta alle 4 ha 80 % yli 4 ha 60 % Ajoksen ja Kemintullin teollisuusalueiden tonttien luovutuksen on odotettavissa lähiaikoina lisääntyvän, joten vuokrausehtojen muuttaminen on ajankohtaista.

KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2016 18 (23 ) Tekninen lautakunta 127 15.11.2016 Ehdotus KG Rantajärvi: Lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että Ajoksen ja Kemintullin liike- ja teollisuustonttien vuosivuokran määräksi muutetaan 5 %:a niiden myyntihinnasta ja teollisuustonttien vuokran uudet porrastukset on edellä esitetyn mukaiset. Uutta vuokraa ja porrastusta sovelletaan vuoden 2017 alusta lukien uusiin ja uusittaviin vuokrasopimuksiin. Lautakunta päätti esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että Ajoksen ja Kemintullin liike- ja teollisuustonttien vuosivuokran määräksi muutetaan 5 %:a niiden myyntihinnasta ja teollisuustonttien vuokran uudet porrastukset on edellä esitetyn mukaiset. Uutta vuokraa ja porrastusta sovelletaan vuoden 2017 alusta lukien uusiin ja uusittaviin vuokrasopimuksiin. Oheismateriaali Kumulatiivinen vuokratulo Vuokran porrastukset

KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2016 19 (23 ) Tekninen lautakunta 128 15.11.2016 Teknisen lautakunnan talousseuranta 1.1.-8.11.2016 Tekninen lautakunta 15.11.2016 128 Ehdotus TJ Grönvall: Teknisen lautakunnan talousarvion toteutuma 1.1.-8.11.2016 on oheismateriaalina. Merkitään tiedoksi. Merkittiin tiedoksi. Oheismateriaali Kp tilanne 8.11.2016

KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2016 20 (23 ) Tekninen lautakunta 129 15.11.2016 Teknisen johtajan ja tulosaluepäälliköiden tekemät viranhaltijapäätökset 1.-31.10.2016 Tekninen lautakunta 15.11.2016 129 Ehdotus TJ Grönvall: Teknisen johtajan ja tulosaluepäälliköiden tekemät viranhaltijapäätökset 1.10.-31.10.2016 on oheismateriaalina. Merkitään tiedoksi. Merkittiin tiedoksi. Oheismateriaali Viranhaltijapäätökset 10/2016

KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2016 21 (23 ) Tekninen lautakunta 130 15.11.2016 Teknisen palvelukeskuksen johtoryhmän muistiot 16-17/2016 Tekninen lautakunta 15.11.2016 130 Ehdotus TJ Grönvall: Teknisen palvelukeskuksen johtoryhmän muistiot 16-17/2016 on oheismateriaalina. Merkitään tiedoksi. Merkittiin tiedoksi. Oheismateriaali Tekpan jr muistiot

KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2016 22 (23 ) Tekninen lautakunta 131 15.11.2016 Saapuneet kirjeet Tekninen lautakunta 15.11.2016 131 Ehdotus TJ Grönvall: KAUPUNGINHALLITUKSEN ILMOITUS 7.11.2016 409, ettei kaupunginhallitus KunL:n 51 :n ja hallintosäännön 16 :n nojalla vaadi teknisen lautakun nan pöytäkirjassa 18.10.2016 mai nit tu jen pää tösten ottamista kaupunginhallituksen kä siteltäväksi. Merkitään tiedoksi. Merkittiin tiedoksi.

KEMIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 9/2016 23 (23 ) Tekninen lautakunta 132 15.11.2016 Ajankohtaiset asiat Tekninen lautakunta 15.11.2016 132 Keskustellaan ajankohtaisista asioista. Ehdotus PJ Alamommo: Merkitään tiedoksi. Ennen kokouksen alkua kaupunginlakimies esittäytyi tekniselle lautakunnalle. Mika Grönvall ja Saija Alakare esittelivät alustavia Mansikkanokan tapahtuma-aukion puistosuunnitelmia. Valmiit suunnitelmat tuodaan lautakunnan kommentoitavaksi ja päätettäväksi.