KEMIÖNSAAREN KUNTA LIITE 2 EKNIEMEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

Samankaltaiset tiedostot
KEMIÖNSAAREN KUNTA. Ekniemen asemakaava ja asemakaavan muutos. Työ: E23217

EURAJOEN KUNTA. Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 25177

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

EURAJOEN KUNTA. Keskustan asemakaavan muutos, korttelin 18 osa. Työ: Turku, , tark

KRISTIINANKAUPUNGIN KAUPUNKI. Tontunlahden ranta-asemakaava ja rantaasemakaavan. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

LAITILAN KAUPUNKI TUUNAN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

EURAJOEN KUNTA. Kirkonseudun asemakaavan muutos, korttelin 40 tontti 2. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 26024

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

EURAJOEN KUNTA. Työ: Turku,

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

EURAJOEN KUNTA. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: Turku, 4.1., tark

Kemiönsaaren kunnan Kemiön taajaman keskustan alueelle laaditaan oikeusvaikutteinen osayleiskaava.

NAANTALIN KAUPUNKI Ajolan Kylä. Työ: E Turku,

Kiinteistö Kuggskärsgrunden Fastighet. Työ: E Turku

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMI S - JA ARVIOI NTI SUUNNI TE LM A

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KEMIÖNSAARI KEMIÖN KESKUSTAN OSAYLEISKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

EURAJOEN KUNTA. Köyryn Ketunpesän alueen asemakaava. Työ: Turku, , tark

MYNÄMÄEN KUNTA. Keskustan asemakaavan muutos Kortteli 501 (1201) Työ: 24624

Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun. Bränbodan kylä Bränboda by. Kiinteistöt Fastigheter Bergö Bergvik. Työ/arbete: E23886

SÄKYLÄN KUNTA LUSIKKAOJAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun. Hiittisten kylä Hitis by. Kiinteistöt Fastigheter Marieklobbarna Östra Marieklobbarna

SÄKYLÄ. Iso-Vimman asemakaavan muutos Osa korttelista 73. Turussa

Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun. Vänön kylä Vänös by. Oxklobbarnan ranta-asemakaava Stranddetaljplan för Oxklobbarna

Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun. Rosalan kylä Rosala by. Bötesönin ranta-asemakaava Bötesöns stranddetaljplan

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO

PARAISTEN KAUPUNKI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 SUUNNITTELUALUE ASEMAKAAVANMUUTOS MALMINRANTA

KEMIÖNSAAREN KUNTA. Ekniemen asemakaava ja asemakaavan muutos. Työ: E Turku, ,

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO LIITE 2

EURAJOEN KUNTA. Köyryn Ketunpesän alueen asemakaava. Työ: 26026

Osa tiloista Stusnäs Östergård ja Stusnäs Vestergård Stusnäsin kylässä

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun. Rosalan Bölen kylä Rosalas Böle by. Bodöarnan ranta-asemakaava Stranddetaljplan för Bodöarna

Suunnittelualue. Suunnittelun lähtökohdat. Suunnittelutilanne. SÄKYLÄN KUNTA , tark Sivu 1 / 6

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Kemiönsaaren kunta Kimitoöns kommun. Bolaxin kylä Bolax by. Kiinteistö Fastighet Sundskär Työ/arbete: E Turku/Åbo,

RAK/59 RANTA-ASEMAKAAVA OSALLE KORPINMAA VASIKKASAAREN ALUETTA RAK/59 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A jolla erityisiä ympäristöarvoja.

LOVIISA, LAPPNORUDDEN RANTA-ASEMAKAAVA

Utsuvaaran asemakaavan laajennus ja korttelin 802 asemakaavamuutos

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Levin asemakaava ja asemakaavamuutos (Ounasrannan sähköasema)

KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka. Tilan Joensuu RN:o 20:25 asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Levin asemakaava-alueen kortteleiden 150, 165, 166 ja 169 asemakaavamuutos (Sirkan koulu ja päiväkoti)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO

Ote rantaosayleiskaavasta, kaava-alueen rajaus

KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO

Asemakaava koskee kiinteistöä Aloitteen kaavoituksesta on tehnyt Siuron Metallirakenne Oy.

Ranta-asemakaavan alue Joutsan rantaosayleiskaavassa, muutosalue rajattu punaisella

OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

VAALAN KUNTA. ÄPÄTINNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 32. LPA, VL ja VP-alueiden asemakaavan muutos, Karhulammen hotelli

OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

Immeljärven pohjoispuolen asemakaava ja asemakaavamuutos

Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 24 RM-, YK- ja VL-alueiden sekä katualueen asemakaavan muutos, Hotelli Revontulen

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA ( OAS )

ASIKKALAN kunta. Lauttaniemen ranta-asemakaava ja. Ali-Marttilan ranta-asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka

ASIKKALA, PÄIJÄNNE RISTIKALLION RANTA-ASEMAKAAVA

SALON KAUPUNKI RUUKINRINTEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

SAPPEEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

EURAJOEN KUNTA. Työ: Turussa

JOUTSAN KUNTA RANTA OSAYLEISKAAVA

KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka. Taalojärven rinteen asemakaava (Seita) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ULLAVANJÄRVEN YLEISKAAVAN MUUTOS TILA

KONNEVEDEN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS, MUSEOTIE

Kaava-alue sijaitsee Träskissä Houtskarin Näsbyn eteläpuolella (punainen rengas).

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS LIESIJÄRVI, NIVUSJÄRVI, ISO-MADESJÄRVI, JÄNISJÄRVI. Kaupunki : PARKANO Tila : Valtionmetsämaa

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Ennen kaavaehdotuksen hyväksymistä kaupunki tekee maankäyttösopimuksen hakijoiden kanssa MRL 91 a ja b edellytysten mukaisesti.

Akanrovan alueen asemakaavamuutos, osa 2 (korttelit sekä Ounasjoentien länsipuoli)

INKOON KUNTA, LÅGNÄS RANTA-ASEMAKAAVA

VESILAHDEN KUNTA LAUKON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

KONNEVEDEN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KUHMONTIE

Riihiniemen ranta- asemakaava osittainen kumoaminen

Etelä-Savon seutukaava, joka on vahvistettu ympäristöministeriössä , koskee koko suunnittelualuetta.

NILSIÄN KAUPUNKI. TAHKOVUORI ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 215 (osa) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. HANKEKUVAUS

Transkriptio:

KEMIÖNSAAREN KUNTA LIITE 2 EKNIEMEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kemiönsaaren kunnan Ekniemen alueelle laaditaan asemakaava ja asemakaavan muutos. Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma esittelee kaavan laadinnan lähtökohtia, sisältöä ja tavoitteita sekä sisältää suunnitelman siitä, miten kaavan laadinnan aikana kuullaan osallisia sekä suunnitelman siitä, mitä kaavan vaikutuksia tullaan arvioimaan. 1. Alue ja suunnittelun kohde Asemakaavan muutos koskee käytännössä koko Ekniemen asemakaavan aluetta. Uutta asemakaavaa laaditaan vain alueelta maantielle ulottuvan katualueen osalta. Alue sijaitsee Sauvo-Kemiö-tien varressa Kemiönsaaren pohjoisrannalla. Matkaa Kemiön keskustaan on 10 km. Kaava-alueen sijainti 2. Suunnittelun lähtökohdat 2.1 Kaavoitustilanne Maakuntakaavana voimassa olevassa seutukaavassa alue on osoitettu virkistysalueena VI 2 351. Valmisteilla olevassa maakuntakaavaehdotuksessa V 826-merkinnällä on osoitettu alueella oleva entinen leirintäalue. Lisäksi alueelle on osoitettu venesatama entisen lossirannan kohdalle. Alueella on voimassa RArakennuspaikkojen osalta Kemiön rantaosayleiskaava ja muulla alueella rantaosayleiskaavan muutos, jonka Kemiön kunnanvaltuusto hyväksyi vuonna 2005. Pääosa alueesta on osoitettu kyläalueena (AT). Osa rannassa olevista rakennuspaikoista on lomarakennuspaikkoja (RA). Alueen asemakaava, jota nyt muutetaan, on kunnanvaltuuston 9.1.2007 hyväksymä. Siinä alueelle on osoitettu 59 AO-rakennuspaikkaa, kaksi AL-rakennuspaikkaa, matkailupalvelujen alue (RM), neljä venevalkamaa ja lähivirkistysaluetta. Liite 1: Ekniemen asemakaava 2007

2.2 Maanomistus Suurin osa rakentamattomasta alueesta sekä entisen leirintäalueen alue on kunnan omistuksessa. Rakennetut rakennuspaikat ovat yksityisomistuksessa. 2.3 Rakentamistilanne Alueella on yhdeksän loma-asuntoa omilla rakennuspaikoillaan sekä käytöstä poistetun leirintäalueen rakennuksia. Suurin osa alueen kaduista on rakennettu aikaisemman asemakaavan mukaisesti. Katuja ei ole päällystetty eikä valaistu. Kokonaan rakentamatta on alueen itäosan mäkialueella kulkeva katu, joka liittyy asemakaavan mukaan seututiehen 181 (Sauvo- Kemiö -tie). Rakentamatta on myös läntisimmän osan Kuhatie ja Kuhapolku. 2.4 Perusselvitykset Alueen aiemman asemakaavoituksen yhteydessä on alueesta tehty luontoselvitys. Alueen vanha rakennuskanta on inventoitu. Alueella ei ole tunnettuja muinaisjäännöksiä. 3. Alustavat tavoitteet Kaavamuutoksen tavoitteita ovat: - rakennuspaikkakohtaisen rakennusoikeuden tarkistaminen niin, että yli 3000 m 2 :n rakennuspaikoilta poistetaan mahdollisuus rakentaa kaksi kaksiasuntoista asuinrakennusta ja niin, että kaikkien rakennuspaikkojen enimmäisrakennusoikeus määritellään kerrosalaneliömetreinä eikä tehokkuusluvulla, kuten muutettavassa kaavassa - katualueiden tarkistaminen niin, että alueen pitkittäinen katuvaraus poistetaan erittäin jyrkän mäen takia - kadun ulottaminen alueelta maantielle asti - entisen leirintäalueen osoittaminen julkisten lähipalvelurakennusten korttelialueeksi - yhden käytännössä kuivalla maalla olevan venevalkaman muuttaminen veneiden talvisäilytysalueeksi - alueella on tehty vesijätön lunastustoimitus ja kaavamuutoksella tarkistetaan aluevaraukset uuden rantaviivan mukaisesti - jätevedenpuhdistamon aluevarauksen siirtäminen vähemmän haittoja aiheuttavaan paikkaan Erilaisia kaavavaihtoehtoja ei laadita. Kaavamuutoksen laadinnan aikana tutkitaan erilaisia ratkaisuja moneen yksityiskohtaan. 4. Arvioitavat vaikutukset Suunnittelun yhteydessä arvioidaan suunnitelmasta aiheutuvat vaikutukset: - rakennettuun ympäristöön - maisemaan ja luontoon - kuntatalouteen - liikenteeseen sekä mahdolliset muut vaikutukset.

5. Osalliset Alustavan tarkastelun perusteella osallisia ovat: Maanomistajat ja asukkaat: - kaavoitettavan alueen maanomistajat - naapurialueiden maanomistajat Kunnan hallintokunnat: - rakennus- ja ympäristölautakunta - tekninen lautakunta - ympäristölautakunta - saaristolautakunta - maaseutulautakunta - Kemiönsaaren vesiliikelaitoksen johtokunta - palo- ja pelastustoimi Viranomaiset: - Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (alueiden käyttö, luonnonsuojelu, maantiet) - Varsinais-Suomen liitto (maakuntakaavoitus) - Varsinais-Suomen maakuntamuseo (rakennussuojelu) 6. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen 6.1 Aloitus - kaavamuutoksen laadinta aloitettiin syksyllä 2009 - osallistumis- ja arviointisuunnitelma valmistui 29.4.2010 6.2 Luonnosvaihe - kaavaluonnos valmistui 29.4.2010 ja neuvottelujen jälkeen sitä tarkistettiin 5.8.2010 - kunnanhallitus kuulutti kaavan vireille tulon..2010, asetti kaavaluonnoksen nähtäville MRL 62 :n mukaisesti.. -..2010 väliseksi ajaksi ja pyysi siitä Varsinais-Suomen ELY-keskuksen, Varsinais-Suomen liiton ja Varsinais-Suomen maakuntamuseon lausunnot (arviolta toukokuussa 2010) 6.3 Ehdotusvaihe - kaavaehdotus valmistui..2010 (arviolta syyskuussa 2010) - kaavaehdotus oli nähtävillä 30 päivän ajan..-..2010 ja kaavasta pyydettiin tarvittavat lausunnot lautakunnilta ja viranomaisilta (arviolta syys-lokakuussa 2010) - lausuntonsa antoivat 6.4 Hyväksyminen - kunnanhallitus päätti esittää kunnanvaltuustolle asemakaavan ja asemakaavan muutoksen hyväksymistä..2010 ( ) (arviolta marraskuussa 2010) - kunnanvaltuusto hyväksyi asemakaavan ja asemakaavan muutoksen..2010 ( ) (arviolta marras-joulukuussa 2010)

7. Lisätiedot Lisätietoja asemakaavan laatimiseen liittyvistä asioista jakaa: Kaavan laativa konsultti: AIRIX Ympäristö Oy DI Jukka Liikari puhelin 010 241 4419 faksi 010 241 4401 sähköposti jukka.liikari@airix.fi osoite PL 669 (Uudenmaankatu 19 A), 20701 Turku Kemiönsaaren kunta Kaavoitusarkkitehti Åke Lindeberg puhelin (02) 426 0880 faksi (02) 426 0185 sähköposti ake.lindeberg@kimitoon.fi osoite Vretantie 19, 25700 Kemiö Turku, 29.4.2010 AIRIX Ympäristö Oy Jukka Liikari Kaavan laatija DI, SNIL, YKS-121

LIITE 1 Asemakaava 2007