Valtuusto 20.05.2013 Sivu 1 / 1 1861/10.03.02/2013 Kaupunginhallituksen tila- ja asuntojaosto 22 22.4.2013 Kaupunginhallitus 151 6.5.2013 80 Matinkylän palvelutori, hankesuunnitelman hyväksyminen Valmistelijat / lisätiedot: Aulikki Torniainen, puh. (09) 816 25311 etunimi.sukunimi@espoo.fi Kaupunginhallitus Valtuusto hyväksyy liitteenä olevan 10.4.2013 päivätyn Matinkylän palvelutorin hankesuunnitelman. Käsittely Puheenjohtaja Kankkosen kannattamana ehdotti, että asia jätetään pöydälle. Keskustelun pöydällepanosta päätyttyä puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko asia jättää yksimielisesti pöydälle. Koska pöydällepanoehdotusta ei vastustettu, puheenjohtaja totesi valtuuston hyväksyneen sen yksimielisesti. Liite Oheismateriaali Selostus Valtuusto: Valtuusto jätti asian yksimielisesti pöydälle. 9 Hankesuunnitelma 10.4.2013 - Kulttuurilautakunta 19.3.2013 16 - Sosiaali- ja terveyslautakunta 20.9.2012 94 Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto on myöntänyt 7.9.2009 Citycon Oyj:lle ja NCC Property Development Oy:lle varauksen suunnitella Matinkylän metroaseman ja liityntäterminaalin maankäytön osana kauppakeskus Ison Omenan kaupallista kokonaisuutta. Valtuusto on 27.2.2012 hyväksynyt Piispanportin asemakaavan muutoksen (Matinkylän metrokeskus, alue 312400). Kaavamuutos on tullut voimaan 18.4.2012. Kaavamuutokseen liittyy kaupunginhallituksen 13.2.2012 hyväksymä kaupungin ja Länsimetron sekä Cityconin ja NCC:n välinen yhteistoimintasopimus, jolla on sovittu pääperiaatteet Matinkylän metrokeskuksen ja siihen liittyvien rakennelmien toteutuksesta ja kustannusvastuista sekä aikatauluista. Espoon Matinkylään kauppakeskus Iso Omenan eteläpuolella sijaitsevalle tontille rakennettava Matinkylän metrokeskus yhdistää länsimetron
Valtuusto 20.05.2013 Sivu 2 / 2 pääteaseman, linja-autoterminaalin ja huippumodernin kauppakeskuksen saman katon alle. Hankkeeseen kuuluu myös 16 kerroksinen asuinkerrostalo, 26 879 neliömetriä uutta liiketilaa sekä noin 950 uutta pysäköintipaikkaa mukaan lukien 357 metron liityntäpysäköintipaikkaa. Kauppakeskusyhtiö Citycon Oyj ja rakennusyhtiö NCC Property Development Oy suunnittelevat ja toteuttavat yhdessä metroaseman maanpäälliset liiketilat ja asunnot. Maanalaiset tilat toteutetaan kaupungin ja Länsimetron sekä Cityconin ja NCC:n yhteishankkeena. Matinkylä on metron pääteasema ja sen vuoksi tärkeä liityntäliikenteen keskus, jonka kautta ennustetaan kulkevan yli 30 000 matkustajaa päivittäin. Matkustajaennusteiden mukaan se on uuden linjan vilkkain asema. Metrokeskus on saanut 11.4.2013 rakennusluvan. Hankkeen rakentaminen käynnistynee kesäkuun alussa. Tavoitteena on metrokeskuksen valmistuminen metron liikennöinnin alkaessa vuoden 2015 lopussa. Matinkylän palvelutori -hankkeen tavoitteena on tuoda kuntalaispalvelut hyvin tavoitettavaan liikenteen solmukohtaan, tukea kaupunkikeskuksen asukkaiden ja asiakkaiden hyvinvointia, palvelujen saavutettavuutta ja omaehtoista toimintaa tarjoamalla kuntalaispalveluja yhteisen palvelukonseptin mukaisesti ja kustannustehokkaasti yhdellä palvelutorilla. Tavoitteena on mahdollisimman suuri tilojen yhteis- ja monikäyttö, muunneltavuus, joustavuus, tehokkuus, turvallisuus ja viihtyisyys. Palveluja tarjotaan yhden neuvonta- ja palvelupisteen periaatteella. Palvelutori sijoittuu Matinkylän tulevan metrokeskuksen 3. kerrokseen, Ison Omenan laajennukseen. Kyseessä on vuokrahanke, jonka alustava laajuus on noin 6 500 htm². Lopullinen laajuus vahvistuu suunnitelmien edetessä ja vuokrasopimuksessa. Valtuuston päätöksen 13.12.2005 mukaan palveluverkon kehittämisen tavoitteena on toteuttaa yli toimialojen tapahtuvaa lähipalvelujen, alue- ja keskitettyjen palvelutoimintojen suunnittelua siten, että palvelut sijoitetaan hyödyntäen rata- ja tulevaa metroliikennettä mahdollisimman hyvin. Länsimetro valmistuu suunnitelmien mukaan vuonna 2015. Yksi Länsimetron keskeisimmistä liikenneasemista sijoittuu Matinkylään Ison Omenan liikekeskuksen laajennuksen yhteyteen. Valtuusto on päättänyt 13.12.2010 Palvelujen järjestämisen ja palveluverkon tavoitetila 2020 - kokonaisuudesta. Sosiaali- ja terveyslautakunta hyväksyi päätöksellään 20.9.2012 94 Matinkylän Palvelutorin, Ison Omenan yhteyteen sijoittuvien toimitilojen tarveselvityksen ja esitti Tilakeskus -liikelaitokselle, että se vuokraa sosiaali- ja terveyspalveluja varten yhteensä 1 800 m2 toimitilaa 20 vuoden vuokrasopimuksella.
Valtuusto 20.05.2013 Sivu 3 / 3 historia Kulttuurilautakunta hyväksyi päätöksellään 19.3.2013 16 Matinkylän Palvelutorille sijoittuvien Matinkylä-Olarin aluekirjaston (Kirjasto Omena) ja Matinkylän yhteispalvelupisteen tarveselvitykset ja esitti Tilakeskus - liikelaitokselle, että se vuokraa näitä sivistystoimen palveluja varten yhteensä 4 400 hyöty-m2 toimitilaa 20 vuoden vuokrasopimuksella. Kohteen rakennuttaja ja vuokranantaja on Citycon Oyj. Palvelutorille yhteiseen toimintatilaan sijoitetaan käynnistysvaiheessa aluekirjasto, terveysasema, suun terveydenhuolto, neuvola, nuorisopoliklinikka ja yhteispalvelupiste. Poliisilla, Kelalla, TE-keskuksella ja muilla julkisilla palveluntarjoajilla on myös mahdollisuus sijoittaa toimintojaan yhteiseen asiointipisteeseen. Terveysaseman yhteyteen tulee HUS laboratorio ja HUS kuvantaminen. Lisäksi selvitetään mahdollisuuksia muiden palvelujen tarjoamiseen palvelutorilla. Yhteiset tilat helpottavat kuntalaisten asiointia ja mahdollistavat vuokrattujen tilojen tehokkaan käytön, tuovat synergiaetuja ja edesauttavat yhteistoimintaa toimialojen välillä. Alustava kokonaisvuokra tiloista on noin 1,5 miljoonaa euroa / v (kustannustaso 9/2013). Tilasuunnittelu käynnistyy kesällä 2013, kun toimijoiden yhteinen palvelukonsepti valmistuu. Metrokeskus valmistuu loppuvuodesta 2015 tai alkuvuodesta 2016, jolloin myös palvelutori otetaan käyttöön. Kaupunginhallituksen tila- ja asuntojaosto 22.4.2013 22 Toimitusjohtaja Carl Slätis Kaupunginhallituksen tila- ja asuntojaosto (johtokunta) ehdottaa kaupunginhallitukselle, että valtuusto hyväksyy liitteenä olevan 10.4.2013 päivätyn Matinkylän palvelutorin hankesuunnitelman. Kaupunginhallituksen tila- ja asuntojaosto: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Kaupunginhallitus 6.5.2013 151 Teknisen toimen johtaja Olavi Louko Kaupunginhallitus ehdottaa, että valtuusto hyväksyy liitteenä olevan 10.4.2013 päivätyn Matinkylän palvelutorin hankesuunnitelman.
Valtuusto 20.05.2013 Sivu 4 / 4 Kaupunginhallitus: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Tiedoksi
Valtuusto 20.05.2013 Sivu 5 / 5