esite päivitetty 10.7.2013 VUOKRATTAVAT P- JA PL- TONTIT PÄIVÄKOTITARKOITUKSIIIN Metsokangankaan ja Ritaharjun kaupunginosista Kiinteistö Pinta-ala [m²] Rakennuso Käyttötark ikeus [km²] oitus Vuosivuokra v. 2013 [ ] Osoite 564-28-30-1 2739 500 PL 4082,21 Pyöreäsuontie 28 564-28-99-5 2320 450 P 3457,73 Savottatie 48 564-28-120-1 2779 700 P 4141,82 Leimaajantie 1 564-79-191-1 1858 500 P 2701,35 Luodikkotie 1 YHTEENSÄ 4 KPL 9696 2150 Vuokrattavien ammattirakentajien päiväkotitonttihaku JATKUVA HAKU 2013
OHJEITA PÄIVÄKOTITONTTIEN HAKIJOILLE HAKEMUKSEN JÄTTÄMINEN Päiväkotitontteja haetaan vapaamuotoisella hakemuksella, jossa tulee esittää tiedot päiväkotiyrittäjästä ja rakennuttajasta, hakijan kokemukset ja referenssit päiväkotiyrittämisestä, haettava tontti ja tontille toteutettavan päiväkotirakennuksen laajuus ja muu rakentaminen, rakentamisen aikataulu ja investoinnin kustannusarvio sekä muut mahdolliset hanketiedot, joilla on vaikutusta tontin varaamiseen. Vapaamuotoiset päiväkotitonttihakemukset tulee jättää suljetussa kirjekuoressa Oulun kaupungin kirjaamoon, joka sijaitsee osoitteessa Torikatu 10 A tai toimitettava postissa osoitteella Oulun kaupungin kirjaamo, PL 27, 90015 OULUN KAUPUNKI. Kuoreen tulee merkitä lähettäjän nimi ja osoitetiedot sekä kuoren sisällön mukaan merkintä: Dnro: OUKA 484/2013 Päiväkotitonttihakemus jatkuvaan hakuun. PÄIVÄKOTITONTTEIHIN TUTUSTUMINEN Hakijoiden tulee tutustua ennen päiväkotitonttihakemuksen jättämistä tonttien esittelymateriaaliin ja tontinluovutusehtoihin, asemakaavaan, asemakaavamääräyksiin, alueelle hyväksyttyihin rakentamistapaohjeisiin, mahdollisiin viitesuunnitelmiin, kunnan rakennusjärjestykseen sekä muihin tontteja koskeviin viranomaismääräyksiin. Kaupunki edellyttää, että tonttien rakentamisessa noudatetaan em. määräyksiä ja ohjeita. Tonttien rakentamiseen liittyvää ohjausta antaa Oulun kaupungin rakennusvalvontavirasto. TONTTIEN VARAAMINEN Tonttien varaamisesta päättää kaupungingeodeetti. KÄYTTÖSUUNNITELMA, MAAPERÄTUTKIMUK- SET Tontinsaajan tulee myönteisen varauspäätöksen tiedoksi saatuaan viipymättä hyväksyttää tontin rakennussuunnittelija rakennusvalvontavirastossa ja sopia rakennusvalvontaviraston tarkastusarkkitehdin kanssa aika suunnittelun aloituskokouksen järjestämiseksi. Tontinsaajan tulee lisäksi hankkia suunnittelua varten kustannuksellaan rakennuslupakarttapaketti yhdyskunta- ja ympäristöpalvelujen karttapisteestä. Rakennuslupakarttapaketista peritään yhdyskuntaja ympäristöpalvelujen palveluhinnaston mukainen maksu. Tontinsaajan tulee tehdä varausaikana tontille maaperätutkimukset perustamistapalausuntoineen ja hyväksyttää tontin käyttösuunnitelma rakennusvalvontavirastossa. Lisätietoja tontin käyttösuunnitelman laatimisesta ja käyttösuunnitelman esitystapaohjeita on rakennusvalvontaviraston Internet-sivulla osoitteessa: http://oulu.ouka.fi/ rakennusvalvonta/oppaat/asemapiirustus.htm ja perustamistapalausuntojen suorittamisesta. Tontinsaaja vastaa kaikista tontin maaperän edellyttämistä hankeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista, rakennusten perustamistavasta, mahdollisista tonttien maatäytöistä sekä niiden kustannuksista. PÄIVÄKOTITONTTIEN VUOKRAAMINEN Tontinsaajan tulee toimittaa varausaikana rakennusvalvontaviraston hyväksymä tontin käyttösuunnitelma (rakennuttajan kappale) tontit- ja asuminen yksikköön ja pyytää tontin vuokrasopimuksen laatimista. Käyttösuunnitelma palautetaan tontinsaajalle vuokrasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä. Päiväkotitontit vuokrataan kaupungin vahvistamien tontinluovutusperusteiden ja ehtojen mukaisesti. Tontin vuokraajalta peritään vuokrauksen yhteydessä yhdyskunta- ja ympäristöpalvelujen palveluhinnaston mukainen tontin lohkomismaksu. Tonttien rakentamisvelvollisuusaika on kaksi vuotta vuokrasopimuksen alkamisesta lukien. Tontinsaaja vastaa tontille sen aiemmasta käytöstä mahdollisesti jääneiden rakenteiden ja irtaimen omaisuuden poistamisesta. PÄIVÄKOTITONTIN RAKENTAMINEN Päiväkotitontin rakentaminen on mahdollista aloittaa alueen kunnallistekniikan valmistumisen, vuokrasopimuksen allekirjoittamisen ja rakennusluvan myöntämisen jälkeen. Tontin rakentamista ei saa aloittaa eikä tonttipuustoa kaataa ilman rakennusvalvontaviranomaisen lupaa. HULEVESIEN VIIVYTTÄMINEN TONTEILLA Kivikkokankaan asemakaava edellyttää hulevesien viivyttämistä tonteilla. Tontinsaajalla on velvollisuus rakentaa tontille asemakaavan ja rakennustapaohjeiden mukaisesti viivytyskaivojärjestelmä tai viivytysaltaita, joiden avulla hulevesiä viivytetään tontilla. Tontinsaaja vastaa em. viivytyskaivojärjestelmän tai viivytysaltaiden huollosta ja muusta kunnossapidosta. Lisätietoja ja ohjeita Kivikkokankaan alueen hulevesien viivyttämisestä ja viivytyskaivojen ja/tai viivytysaltaiden rakentamisesta antaa Oulun vesi. RAKENTAMISTAPAOHJEET Tonttien rakentamistapaohjeet löytyvät Rakennusvalvontaviraston internet- sivuilta osoitteesta: http://oulu.ouka.fi/rakennusvalvonta/oppaat/ar_rakentamistapaohjeet.htm Tontinsaaja vastaa kaikista kustannuksista, joita aiheutuu rakennushankkeen suunnittelusta ja käyttösuunnitelman hyväksyttämisestä rakennusvalvontavirastossa sekä maaperätutkimusten 2
3
4
5
YHTEYSTIEDOT yhdyskunta-ja ympäristöpalvelut Maa ja mittaus Tontit ja asuminen, tonttien hakeminen tonttipalvelut@ouka.fi Sami Rundgren 044-703 2365 Kari Viik 040-575 8082 Markku Haulos 050-388 6854 Karttapiste, rakennuslupakarttapaketti karttapiste@ouka.fi 044-703 0009 Rakennusvalvonta rakentamistapaohjeet ja rakennuslupa-asiat Metsokangas Reijo Lammasniemi 044 703 2713 Esa Kauppi 044-703 2702 Ritaharju Aila Asikainen 044-703 2701 Jari Heikkilä 044-703 2703 KAUKOLÄMPÖ Oulun Energia Raija Fyrstén 044-703 3428 Airi Partanen 044-703 3411 SÄHKÖ Oulun Energia Hannu Suikki 044-703 3265 VESI JA VIEMÄRI Oulun Vesi, hulevesien viivytyskaivojen ohjeistus Kasarmintie 29, 90230 OULU Veli-Matti Hyyrynen 044-703 3834 Olli Pyykkönen 044-703 3912 Antti Hekkala 044-703 3832 www.ouka.fi/vesi/ Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut Käyntiosoite: Solistinkatu 2 Postiosoite: PL 32, 90015 Oulun kaupunki Puhelin: (08) 558 410 www.ouka.fi