LEVYTIE 2-4 TIMIST/TUTANT/TILAKIINTEISTÖ 18.9.2013 VERSI 1.0 Arkkitehtitoimisto Perko y
x J x x J RIHUPELN TELLISUUSALUE LÄNSI- HERTTNIEMI RIHUPELN TELLISUUSALUE METRASEMA v V P KHTEEN SIJAINTI JA SAAVUTETTAVUUS RAKENNUS 2 RAKENNUS 3 RAKENNUS 1 AJ SISÄPIHALLE 6 kt LENTKENTTÄ: TAASATAMA: MATKUSTAJASATAMA: HELSINGIN KEUSTA: ITÄVÄYLÄN LIITTYMÄ: BUSSIPYSÄKKI: METRASEMA: 17 km 7 km 10 km 9,5 km 1 km 20 m 800 m +12.6 Laippakuja LEVYTIE +8.5 kt 1 Laippatie kt Pulttitie
LEVYTIE 2-4 TIMIST - / TUTANT- / KIINTEISTÖ HELSINGIN RIHUPELSSA ALUEEN KUVAUS Roihupelto on aivan itäisen Helsingin maantieteellisessä painopisteessä. Sen lähinaapureina ovat Itäkeskus ja Herttoniemen yritysalue, Myllypuron liikuntapuisto sekä Myllypuron, Länsi-Herttoniemen ja Roihuvuoren asuntoalueet. Matkaa keskustaan Itäväylää myöten on 9 km. Roihupelto (entinen Roihupellon teollisuusalue) on yritysalueena monipuolinen. Vanhat ydinkorttelit ovat olleet pääosin pienen ja keskisuuren teollisuuden käytössä. Aikaa myöten alueelle on tullut myös muuta yritys- ja koulutustoimintaa. KHTEEN KUVAUS RAKENNUKSET kiinteistöllä on kaksi rakennusta, jotka on rakennettu vuosina 1969 (Levytie 4) ja 1989 (Levytie 2) rakennusten runkomateriaali on pääosin betoni. Julkisivu on Levytie 2:n osalta betonia ja Levytie 4:n osalta tiiliseinää. Rakennuksissa on huopapintainen tasakatto. rakennukset on liitetty kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Rakennusten koneellinen ilmanvaihto on varustettu jäähdytyksellä. LEVYTIE 2 (RAKENNUS 2) kellarissa on valmistuskeittiö, ruokala, kokous- ja varastotiloja sekä sosiaalitiloja. ensimmäisen kerroksen tilat on yhteiskäyttötilaa (355 m2) lukuun ottamatta vuokrattu. toisen kerroksen tilat ovat avotilaa, jonka toisessa päädyssä on toimistohuoneita ja toisessa päädyssä on varastointiin käytettyä tilaa. Tila soveltuu hyvin toimisto-, näyttely-, koulutus- yms. toimintaan ja sen jakaminen usean toimijan kesken on mahdollista. LEVYTIE 4 (RAKENNUKSET 1 ja 3) kellareissa on autohallit, joissa on yhteensä 32 autopaikkaa. Rakennuksen 3 autohalliin menee tavarahissi ensimmäisestä ja toisesta kerroksesta. Rakennuksen 3 kellarin korkeus mahdollistaa sisäänajon mm. normaalikokoisella jakeluautolla. ensimmäisen kerroksen tilat ovat pääosin kolme metriä korkeaa varastotilaa, joiden edessä on kiinteät lastauslaiturit. toisen kerroksen tilat soveltuvat toimisto- ja varasto- ja työtiloiksi. Tiloja voidaan jakaa siten, että vuokrattavissa on tiloja noin 100 m2:stä noin 1.500 m2:iin. Tavarahissiyhteys tiloihin on kellarista ja ensimmäisestä kerroksesta. 2
x x 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 Lastaus kt 5 36 35 +9.5 34 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 58 57 56 55 54 Tavara- RAKENNUS 2 RAKENNUS 3 hissi RAKENNUS 1 53 33 52 51 32 50 49 48 A-porras AUTPAIKAT PIHALLA 58. RAK 3. KELLARISSA 12 RAK 1. KELLARISSA 20 YHT: 90 AJ P-HALLIIN Lastausovi AJ SISÄPIHALLE B-porras Lastausovet 30 31 Lastaus C-porras Lastaus kt LAIPPAKUJA 1 LEVYTIE AJ P-HALLIIN ASEMIIRRS 1:1000 -AUTPAIKKJA TNTILLA YHTEENSÄ 90KPL -AJ SISÄPIHALLE NNISTUU MYÖS ISMMALLA KALUSTLLA -LASTAUSLAITURIT 3kpl VAT HYVÄT ILMAKUVA ALUEESTA 3 NÄKYMÄ SISÄPIHALTA
TNTTI soite: Levytie 2-4, 00880 Helsinki Kiinteistötunnus: 91-45-193-11 (vuokraoikeus 91-45-193-8-L1) Pinta-ala : 9.632m 2 Lainhuuto: Helsingin Kaupunki Vuokratontti: Kiinteistöön kohdistuu vuonna 1967 solmittu maanvuokrasopimus. Siinä vuokranantaja on Helsingin kaupunki ja vuokralainen Koy Levytie 2. ASEMAKAAVA -Kaavatunnus on T-3, eli teollisuusja varastorakennusten korttelialue. 4
YR h1975 AR h 190 KAIDE YR h 320 YR h1975 AR h 190 KAIDE YR h 320 A60 ppp +3o (VI SULJETAAN) ppp 2500 700 155 SETELIT VÄLISEINIEN RAKENNEDETALJIT TARKISTETTAVA (HLVIRAKENTEET) 156 KLIKT 153 SAVUTIMINEN SULJIN 154 ET V11v KP1 VP1 V8+8 1 843 2 428 +KAIDE +KAIDE PUTKITILA +3o V9.5v+9.5o PAKURMA f < 200 MJ/ m 2 MERKITÄÄN KILVIN UUSI db-vi UUSI db-vi +10.70 SAVUTIMINEN LAUKAISU VP1 +10.715 PUTKITILA A60 +10.715 V8+8 EI120 V8+8 KAIDE +3o +10.74 V10.5+10.5 12v ppp VI1 db +9o +9o +9.52 +9.52 U 22 +10.70 +10.70 +10.20 15.5x13 7 104 101 IKNI 8 8 8 8 8 8 8 8 102 15x13 103 SUIHKU VI2 VI2 105 106 107 108 PA12 SIIV 7 +9.85 +9.81 110 111 KEITTIÖ +11.05 113 KAHVIH. 114 RR. +9.85 U12o +9.81 Luiska +11.05 112 115 KAHVIH. +11.05 7 VP1 Luiska 116 PUKUH/N. 7 V6o 7 118 119 KUIV.H V12v +9.36 V12v V8+8 +8.00 +8.00 +8.83 +8.30 NST-VI +9.32 V6v LIUKU-VI V6o LUUKKU V7.5+7.5 +9.15 +6o +7.95 +3o SPL SPL SPL 120 690 m 2 LUUKKU 951 m 2 +3o 121 122 7 V12+12 117 109 123 124 PUKUH/M. 15x13 KAHVI- AUTM. 15x13 V11o 125 RRASH U13v U9.5+9.5 U12o U13o +9.36 7 7 7 7 pp naulakko V12v 687 m 2 310 m 2 2 556 m 2 1 276 m 2 587 m 2 ATK- KAPI 7 7 U11v 52.5x12 33.5x25 LASTAUSSILTA 26x12 126 +8.00 +8.00 +8.83 +8.30 +9.30 +9.30 V40v V5v+9o RRASH V6v+9o LASTAUSLAITURI RRASH LASTAUSLAITURI V5o V6+6 15x12 7 15x12 15x12 V5v+9o +14.40 +12.65 +14.40 +12.65 V7.5+7.5 VUKRATTU +3o +5o V6v+9o +9o +7o +7o +9o EI 60 EI 60 V10.5+10.5 +3o HÄTÄISTUMIS- MAHDLLISUUS KATKSEN KAUTTA TERASSILLE VUKRA-ALA RAK. 2, KELLARIKRS. VUKRA-ALA RAK. 3, KELLARIKRS. VUKRA-ALA RAK. 1, KELLARIKRS. VUKRA-ALA RAK. 2, 1. KRS. YHTEIÄYTÖSSÄ VUKRA-ALA RAK. 3, 1.KRS. VUKRA-ALA RAK. 1, 1.KRS KAIDE V8.5+8.5 772 m 2 772 m 2 2 761 m 2 V11.5+11.5 VUKRA-ALA RAK. 2, 2. KRS. VUKRA-ALA RAK. 3, 2. KRS. VUKRA-ALA RAK. 1, 2. KRS. VUKRA-ALA_RAK2 ALUE RAK2_1kerros RAK2_2.KERRS RAK2_KELLARI ALA 310 yhteiskäytössä 2 761 687 3 758 m² VUKRA-ALA_RAK3 ALUE RAK3_1kerros RAK3_2.KERRS RAK3_KELLARI ALA 587 772 690 2 049 m² VUKRA-ALA_RAK1 ALUE RAK1_1.KERRS RAK1_2.KERRS RAK1_KELLARI ALA 1 276 772 951 2 999 m² 5
+3o (VI SULJETAAN) 12v RAK.2 2. KERRS JULKISIVUUN MAHDLLISTA TEHDÄ IKKUNITA JA KÄYTTÄÄ TILAA TIMISTNA 275 m 2 TIMIST B 840 m 2 218 NEUV. A60 +3o 217 RRAS C PAKURMA f < 200 MJ/ m2 MERKITÄÄN KILVIN KAIDE 219 TIMIST 216 PAKKAA TAA- KAIDE 221 UUSI db-vi 223 206 KK ppp 215 212 207 213 214 208 209 210 211 224 UUSI db-vi TSTH 220 RR. D A60 ppp ppp 222 TIMIST SAVUTIMINEN SULJIN 233.1 V10.5+10.5 205 SAVUTIMINEN LAUKAISU 234 202 AULA 201 RRAS B db 203 IV.KNEHUNE TEKN.TILAT 23 m 2 HÄTÄISTUMIS- MAHDLLISUUS KATKSEN KAUTTA TERASSILLE 233 TIMIST STIKERITA 236 237 238 239 TYÖTILA V8.5+8.5 234.1 241 242 243 244 240 245 235 235 246 TIMIST 247 KK 248.1 248 TIMIST 249 250 251 252 253 254 255 NEUV. 256 257 258 NEUV. 259 260 261 262 TSTH TSTH TSTH TSTH TSTH TSTH RRASH TSTH TSTH TSTH TSTH F 256.1 V11.5+11.5 TIMIST C TIMIST A 1 157 m 2 318 m 2 6
+3o V9.5v+9.5o V10.5+10.5 +9o +9o RAK.2 1. KERRS VÄLISEINIEN RAKENNEDETALJIT TARKISTETTAVA (HLVIRAKENTEET) AULA JA HULTALUE VUKRATTU ALUE 2 474 m 2 YHTEIÄYTÖSSÄ, VUKRA JYVITETÄÄN 1 843 355 m 2 2 428 2500 700 123 RR. C 124 122 121 120 TAUKTILA +10.715 LASTAUSLAITURI +10.20 119 AULA 118 TK +10.70 125 a HLVI 117 KP1 TAV.LAVA- 125 c HLVI KULJ. ET. TK 107 AULA 113 114 115 108 110 116 +10.74 111 106 109 112 KK V7.5+7.5 105 TAUKTILA 103 RRAS B YR h1975 AR h 190 YR h 320 126 RR. D 125 HLVI VUKRATTU +KAIDE +KAIDE PUTKITILA 140 AVTILA LS 165 KK PUTKITILA +10.70 164 +10.715 102 AULA 161 +3o 130 131 129 101 TK 104 R. A +9.52 PÄÄSISÄÄNKÄYNTI YR h1975 AR h 190 YR h 320 153 154 ET V11v AULA +5o 132 133 JÄÄHD.JÄTEH. 1000kg +10.70 LS LS 170 LS 163 162 E 135 RRASH 147 AVTILA 177 NEUV. U 22 155 SETELIT 156 KLIKT 136 RRASH F LS LS LS 171 172 173 174 175 176 TST TST TST TST TST NEUV. 7 MAHDLLINEN KÄYNTI 2. KERRKSEEN
V8+8 V8+8 V8+8 +3o VI1 RAK.2 KELLARIKERRS ATK-TILA 22 m 2 LAITETILA 17 m 2 K28 KABINETTI K56 KEITTIÖ JA RUKAILU 214 m 2 K29 RUKAILU VP1 K38 ATK-TILA K33 JAKELUKEITTIÖ K07 LÄMMÖNJAKH. K16 KUIVA- K31 KUIVA- K58 PAKASTE K32 K30 K59 EMÄNTÄ KYLMIÖ KYLMIÖ K39 VALVN LAITETILA TEKN.TILAT 43 m 2 VP1 V12+12 K34 K01 RR. A 1000kg +9.52 SS.TILAT 16 m 2 SIS.KÄYNTI SS.TILAT 86 m 2 SS.TILAT 99 m 2 MAHD.NEUVTTELU / 95 m 2 +3o E K24 RRASH K09 K05 K06 K04 K03 K10 PUKUH/M K35 K36 K12 PH K13 K15 K14 S K08 SPRINKLER- KEUS K02 K57 AULA K19 S K20 K21 K17 PUKUH/N K11 K18 K40 PUKUH K41 PUKUH K42 K44 S K43 S K45 K46 K47 K48 K49 K22 K23 LEH. K25 K26 SÄHKÖKE. K54 EI120 K51 K52 PIKUH. K53 K55 K27 MUUNTA VAIHDEH. TAJAKA TEKN.TILAT 139 m 2 38 m 2 8
V5v+9o 7 7 7 7 naulakko 7 V5o V6+6 7 15x13 15x12 ET. 207 TAUKTILA 202 TSTH. 203 204 205 206 TSTH. TSTH. TSTH. TSTH. KAHVI- AUTM. 217 /N Porrash. 218 219 /M 7 TSTH NEUVTTELUH. 208 TSTH. ATK- KAPI 209 TSTH. 216 AVKNTTRI 220 AVKNTTRI 216 210 TSTH. 211 7 213 TSTH. 214 TSTH. 201 RRASH 221-1 NEUVTTELUH. 212 TSTH. 215 IV-KNEH. pp TIMIST F 34 TYÖPISTETTÄ 15x13 449 m 2 TIMIST E 320 m 2 15x12 15x12 UUDET MAHD. VÄLISEINÄT RAK.3 2. KERRS RAK.1 2. KERRS TIMIST D 475 m 2 TIMIST C 298 m 2 +9o +14.40 +7o RRASH EI 60 TSTH NEUVTTELUH. EI 60 +12.65 IV-KNEH 220 AVKNTTRI NEUVTTELUH. +14.40 UUDET MAHD. VÄLISEINÄT UUDET MAHD. VÄLISEINÄT RRASH TSTH +12.65 9 UUDET MAHD. VÄLISEINÄT
8 8 8 8 8 8 8 8 PA12 U12o V40v Luiska 7 V5v+9o V6v+9o 7 V11o U13v U9.5+9.5 U12o U13o U11v +8.00 +8.00 +8.83 +8.30 V40v LASTAUSSILTA B A 298 m 2 121 m 2 33.5x25 SS.TILAT 43 m 2 15.5x13 7 103 SUIHKU 104 101 IKNI 102 105 106 VI2 7 VI2 107 108 SIIV 110 111 KEITTIÖ +11.05 Luiska +11.05 112 +11.05 7 118 119 KUIV.H 117 109 125 RRASH V12v 26x12 126 +9.30 AJ SISÄPIHALLE +9.30 113 KAHVIH. 114 RR. 115 KAHVIH. 116 PUKUH/N. V6o 120 121 122 123 124 PUKUH/M. +9.85 +9.81 SS.TILAT 123 m 2 +9.36 52.5x12 RAK.3 1. KERRS 594 m 2 RAK.1 1.KERRS LASTAUSLAITURI LASTAUSLAITURI V6v+9o +9.30 AJ SISÄPIHALLE +9.30 +9o RRASH +7o RRASH 10 72 m 2 591 m 2
+9.85 +9.81 V6v V6o V12v +9.36 V12v V7.5+7.5 +8.00 +8.00 +8.83 +8.30 PAIKITUS 12. 587 m 2 TEKN.TILAT 31 m 2 TEKN.TILA KNEH. V8+8 HULTLASTAUS -tavarahissille -1.krs -2.krs LÄMMÖNJAKH. TEKN.TILAT 63 m 2 SÄHKÖKE. PUH.RELE VESIM. SAUNA VP1. PUKUH. SS.TILAT 70 m 2 ET KK RRASH. AJ PYSÄKÖINTIIN RAK.3 KELLARIKERRS RAK.1 KELLARIKERRS AJLUIA AJ PYSÄKÖINTIIN PAIKITUS 20 794 m 2 TEKN.TILAT 70 m 2 LUUKKU LÄMPÖKEUS SPL SPL SPL IV-KNEET RRASH +6o TK +3o +7.95 PUH. +9.15 NST-VI LIUKU-VI LUUKKU PUKUH. RR. +9.32. VESIMITTARI 11 15 m 2 TEKN.TILA 5 m 2 SS.TILAT 46 m 2