TARJOUS, kiinteistö Tarjoudumme ostamaan tässä mainitun kiinteistön ja sillä olevat rakennukset tarjouksessa mainituilla ja muuten sovittavilla kauppaehdoilla. 1. Kaupantekopäivä Kauppakirja allekirjoitetaan viimeistään. 2. Kaupan kohde Kunta, kaupunginosa / alue Kiinteistön osoite Tunnus 3. Kauppahinta euroa. 4. Maksuehdot Kauppahinta maksetaan kokonaan kaupantekohetkellä. Kauppahinnasta maksetaan kaupantekohetkellä euroa ja loppukauppahinta euroa maksetaan viimeistään. Viivästyskorko määräytyy korkolain mukaan. 5. Omistusoikeus ja vakuudet Vaihtoehtoja 1
- Omistusoikeus siirtyy ostajalle kaupantekotilaisuudessa kun koko kauppahinta on maksettu - Omistusoikeus siirtyy ostajalle kaupantekotilaisuudessa ja myyjälle annetaan maksamattoman kauppahinnan vakuudeksi panttioikeus kiinteistöön. - Omistusoikeus siirtyy ostajalle kun koko kauppahinta on maksettu ja maksetun kauppahinnan vakuudeksi annetaan ostajalle panttioikeus kiinteistöön. Ellei kauppahintaa makseta sovitussa ajassa eikä sen jälkeen myyjän tehtyä ostajalle kirjallisen huomautuksen, on myyjällä oikeus purkaa kauppa ja saada vahingonkorvauksena euroa kauppahinnasta, enintään kuitenkin 10 % kauppahinnasta. 6. Panttikirjat Kiinteistöön kohdistuvia panttikirjoja säilytetään myyjän / ostajan luoton vakuutena ja luovutetaan ostajalle, kun kauppahinta mahdollisine korkoineen on maksettu. 7. Rasitteet Kiinteistöön kohdistuvat rasitustodistuksesta ja kiinteistörekisteriotteesta ilmenevät rasitukset ja rasitteet. 8. Kiinteistön hallinta Kiinteistön hallinta luovutetaan ostajalle viimeistään. Jos hallinnan luovutus viivästyy ostajasta riippumattomasta syystä, myyjä maksaa ostajalle hyvitystä euroa alkavalta viikolta. 9. Hoitokulut ja verot 2
Myyjä vastaa kiinteistön hoitokuluista saakka sekä kiinteistöön kohdistuvista veroista ja maksuista, jotka kohdistuvat aikaan ennen kaupantekopäivään, jonka jälkeen niistä vastaa ostaja. Kuluvan vuoden kiinteistöverosta vastaa ostaja / myyjä. 10. Varusteet Kauppaan kuuluvat / kuulumattomat kiinteistön varusteet 11. Kiinteistöön ja asiakirjoihin tutustuminen Ostaja on tutustunut kiinteistöön ja sillä olevaan rakennukseen, myyntiesitteeseen, lainhuutotodistukseen, rasitustodistukseen, kiinteistörekisterin otteeseen ja karttaan sekä rakennuksen piirustuksiin. 12. Kirjaaminen ja varainsiirtovero Ostaja vastaa kiinteistön lainhuudosta sekä tästä kaupasta maksettavasta varainsiirtoverosta. Ostaja on varainsiirtoverolain tarkoittama ensiasunnon ostaja. 13. Sähköliittymä Myyjä siirtää kiinteistöä koskevan sähköliittymäsopimuksen ostajalle ilman eri korvausta. 14. Muut ehdot (Vaihtoehtoja) 3
- Kaupan kohteessa tehdään kuntotarkastus / kosteusmittaus _..201 mennessä. Mikäli kuntotarkastuksessa / kosteusmittauksessa ilmenee merkittäviä kustannuksia aiheuttavia vaurioita, joita ei ole ennen tarkastusta ostajalle ilmoitettu, ostajalla on oikeus vetäytyä sovitusta kaupasta ilman seuraamuksia, eikä osapuolilla ole tähän tarjoukseen perustuvia vaatimuksia. - Tarjous on ehdollinen ja sitoo osapuolia sen jälkeen, kun ostajan pankki on myöntänyt ostajalle kaupan rahoittamiseksi tarpeellisen lainan. Ellei lainaa myönnetä tai lainapäätöstä ole tehty ja siitä ilmoitettu myyjälle viimeistään..201, tarjous raukeaa, eikä osapuolilla ole tähän tarjoukseen perustuvia vaatimuksia. - Tarjous on ehdollinen ja sitoo osapuolia sen jälkeen, kun ostajan nykyinen asunto osoitteessa on myyty. Ellei ostajan asunto ole myyty ja kaupasta ilmoitettu myyjälle viimeistään..201, tarjous raukeaa, eikä osapuolilla ole tähän tarjoukseen perustuvia vaatimuksia. - Muita ehtoja 15. Tarjouksen vakuudet a. Sovitusta kaupasta vetäytyminen Jos sen jälkeen kun tarjous on hyväksytty eli myyjä ja ostaja ovat sopineet tekevänsä kiinteistön kaupan, mutta sopimusta ei ole tehty maakaaren (540/1995) tarkoittamalla tavalla kaupanvahvistajan vahvistamalla esisopimuksella, kaupan tekemisestä kieltäytyvän osapuolen on korvattava toiselle osapuolelle kiinteistön ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta ja muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet kohtuulliset kustannukset. 4
b. Käsiraha Tarjouksen vakuudeksi on maksettu käsirahana euroa, joka kuitataan maksetuksi. Käsiraha on osa lopullista kauppahintaa. Ellei tarjousta hyväksytä, käsiraha palautetaan korottomana tarjouksen tekijälle viipymättä. Sovitusta kaupasta kieltäytyvän osapuolen vastuu määräytyy a-kohdan mukaan. Myyjän on palautettava maksetusta käsirahasta osa, joka ylittää edellä a-kohdassa mainitut kustannukset. 16. Tarjouksen voimassaolo Tarjous on voimassa saakka. Ellei vastausta tarjouksen tekijälle ilmoiteta siihen mennessä, tarjous raukeaa. 17. Tarjouksen tekijän allekirjoitus Päiväys Tarjouksen tekijä Allekirjoitus Nimi osoite Puhelin, sähköposti Syntymäaika 18. Käsirahan kuittaus Maksettu käsiraha kuitataan vastaanotetuksi 5
Päiväys nimenselvennys 19. Vastaus Hyväksyn tarjouksen / En hyväksy tarjousta / 20. Vastatarjous Hyväksyn tarjouksen seuraavin muutoksin /. Tähän vastatarjoukseen alkuperäinen tarjouksen tekijä voi vastata haluamallaan tavalla eikä alkuperäinen tarjouksen tekijä ole sidottu tarjouksensa ehtoihin, ellei toisin sovita. Vastatarjous on voimassa saakka. Ellei vastausta vastatarjouksen tekijälle ilmoiteta siihen mennessä, vastatarjous raukeaa 21. Myyjän allekirjoitus Päiväys Myyjä Allekirjoitus 22. Alkuperäisen tarjouksen tekijän vastaus Hyväksyn vastatarjouksen / En hyväksy vastatarjousta / Päiväys 6
Allekirjoitus 7