Kauppakirja allekirjoitetaan viimeistään. Kunta, kaupunginosa / alue Kiinteistön osoite Tunnus. Kauppahinta maksetaan kokonaan kaupantekohetkellä.

Transkriptio

1 TARJOUS, vuokraoikeus Tarjoudumme ostamaan tässä mainitun kiinteistön vuokraoikeuden ja sillä olevat rakennukset tarjouksessa mainituilla ja muuten sovittavilla kauppaehdoilla. 1. Kaupantekopäivä Kauppakirja allekirjoitetaan viimeistään. 2. Kaupan kohde Kunta, kaupunginosa / alue Kiinteistön osoite Tunnus 3. Kauppahinta euroa. 4. Maksuehdot Kauppahinta maksetaan kokonaan kaupantekohetkellä. Kauppahinnasta maksetaan kaupantekohetkellä euroa ja loppukauppahinta euroa maksetaan viimeistään. Viivästyskorko määräytyy korkolain mukaan. 5. Omistusoikeus ja vakuudet Vaihtoehtoja 1

2 - Omistusoikeus siirtyy ostajalle kaupantekotilaisuudessa, kun koko kauppahinta on maksettu. - Omistusoikeus siirtyy ostajalle kaupantekotilaisuudessa ja myyjälle annetaan maksamattoman kauppahinnan vakuudeksi panttioikeus kaupan kohteeseen. - Omistusoikeus siirtyy ostajalle kun koko kauppahinta on maksettu ja maksetun kauppahinnan vakuudeksi annetaan ostajalle panttioikeus kaupan kohteeseen. Ellei kauppahintaa makseta sovitussa ajassa eikä sen jälkeen myyjän tehtyä ostajalle kirjallisen huomautuksen, on myyjällä oikeus purkaa kauppa ja saada vahingonkorvauksena euroa kauppahinnasta, enintään kuitenkin % kauppahinnasta. 6. Panttikirjat Kiinteistön vuokraoikeuteen kohdistuvia panttikirjoja säilytetään myyjän / ostajan luoton vakuutena ja luovutetaan ostajalle, kun kauppahinta mahdollisine korkoineen on maksettu. 7. Rasitteet Kaupan kohteeseen kohdistuvat rasitustodistuksesta ja kiinteistörekisteriotteesta ilmenevät rasitukset ja rasitteet. 8. Kiinteistön hallinta Kiinteistön hallinta luovutetaan ostajalle viimeistään. Jos hallinnan luovutus viivästyy ostajasta riippumattomasta syystä, myyjä maksaa ostajalle hyvitystä euroa alkavalta viikolta. 2

3 9. Hoitokulut ja verot Myyjä vastaa kiinteistön hoitokuluista saakka sekä kiinteistöön kohdistuvista veroista ja maksuista, jotka kohdistuvat aikaan ennen kaupantekopäivään, jonka jälkeen niistä vastaa ostaja. Kuluvan vuoden kiinteistöverosta vastaa ostaja / myyjä. 10. Varusteet Kauppaan kuuluvat / kuulumattomat kiinteistön varusteet 11. Kiinteistöön ja asiakirjoihin tutustuminen Ostaja on tutustunut kiinteistöön ja sillä olevaan rakennukseen, myyntiesitteeseen, maanvuokrasopimukseen, rasitustodistukseen, kiinteistörekisterin otteeseen ja karttaan sekä rakennuksen piirustuksiin. 12. Kirjaaminen ja varainsiirtovero Ostaja vastaa vuokraoikeuden kirjaamisesta sekä tästä kaupasta maksettavasta varainsiirtoverosta. Ostaja on varainsiirtoverolain tarkoittama ensiasunnon ostaja. 13. Sähköliittymä Myyjä siirtää kiinteistöä koskevan sähköliittymäsopimuksen ostajalle ilman eri korvausta. 14. Muut ehdot 15. Tarjouksen vakuudet 3

4 a. Käsiraha Tarjouksen vakuudeksi on maksettu käsirahana euroa, joka kuitataan maksetuksi. Käsiraha on osa lopullista kauppahintaa. Ellei tarjousta hyväksytä, käsiraha palautetaan korottomana tarjouksen tekijälle viipymättä. Jos sen jälkeen, kun tarjous on hyväksytty, ostaja kieltäytyy myyjästä riippumattomasta syystä tekemästä sovittua kauppaa, käsiraha jää myyjälle. Jos sen jälkeen, kun tarjous on hyväksytty, sovittua kauppaa ei tehdä myyjästä johtuvasta syystä, käsiraha palautetaan korottomana tarjouksen tekijälle viipymättä ja myyjä maksaa lisäksi tarjouksen tekijälle korvauksena käsirahan määrän. b. Vakiokorvaus Jos sen jälkeen, kun tarjous on hyväksytty, ostaja kieltäytyy tekemästä sovittua kauppaa myyjästä riippumattomasta syystä, ostaja maksaa myyjälle vakiokorvauksena euroa tarpeellisine perimiskuluineen. Jos sen jälkeen, kun tarjous on hyväksytty, sovittua kauppaa ei tehdä myyjästä johtuvasta syystä, myyjä maksaa tarjouksen tekijälle vakiokorvauksena euroa tarpeellisine perimiskuluineen. 16. Tarjouksen voimassaolo Tarjous on voimassa saakka. Ellei vastausta tarjouksen tekijälle ilmoiteta siihen mennessä, tarjous raukeaa. 17. Tarjouksen tekijän allekirjoitus Päiväys Tarjouksen tekijä 4

5 Allekirjoitus Nimi osoite Puhelin, sähköposti Syntymäaika 18. Käsirahan kuittaus Maksettu käsiraha kuitataan vastaanotetuksi Päiväys nimenselvennys 19. Vastaus Hyväksyn tarjouksen / En hyväksy tarjousta / 20. Vastatarjous Hyväksyn tarjouksen seuraavin muutoksin /. Tähän vastatarjoukseen alkuperäinen tarjouksen tekijä voi vastata haluamallaan tavalla eikä alkuperäinen tarjouksen tekijä ole sidottu tarjouksensa ehtoihin, ellei toisin sovita. Vastatarjous on voimassa saakka. Ellei vastausta vastatarjouksen tekijälle ilmoiteta siihen mennessä, vastatarjous raukeaa 21. Myyjän allekirjoitus Päiväys 5

6 Myyjä Allekirjoitus 22. Alkuperäisen tarjouksen tekijän vastaus Hyväksyn vastatarjouksen / En hyväksy vastatarjousta / Päiväys Allekirjoitus 6