S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A HEINÄVEDEN KUNTA Kerman alueen yleiskaavojen päivittäminen FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY
FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA Kuopio 1 (8) Timo Leskinen Heinäveden kunta osmo.jauhiainen@heinavesi.fi Tarjouspyyntö 19.11.2015 Kerman alueen osayleiskaavojen päivittäminen Kiitämme tarjouspyynnöstä ja ilmoitamme olevamme valmiit laatimaan kaavan jäljempänä esitetyllä tavalla. FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy FCG Oy konserni on monialainen asiantuntijaorganisaatio, jonka kotimaan liiketoiminta on jaettu neljään tytäryhtiöön: FCG Koulutus Oy, FCG Konsultointi Oy, FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy sekä FCG International Oy. Yhtiön asiakkaat ovat pääsääntöisesti julkishallinnon organisaatioita. FCG toimii sekä kotimaassa että kansainvälisesti. FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy -liiketoiminta koostuu monialaisesta yhdyskuntatekniikkaan, ympäristöön sekä talo- ja laitossuunnitteluun liittyvästä osaamisesta. FCG:n yhdyskuntatekniseen suunnitteluun liittyvä osaaminen on vahvaa. Se kattaa niin rakennetun kuin rakentamattomankin ympäristön maanrakentamiseen, yhdyskuntarakentamiseen ja talonrakentamiseen liittyvät kohteet. Lisäksi FCG hallitsee vesi- ja jätehuollon koko elinkaaren sekä laaja-alaisesti ympäristöön ja energiapalveluihin liittyvät suunnittelu- ja konsultointipalvelut. Olemme markkinoiden kärkitoimijoita vesihuollossa ja tutkimuksessa, yhdyskuntasuunnittelussa ja kaavoituksessa sekä vesirakennustekniikassa ja ympäristösuunnittelussa. Tarjoamme paikallista osaamista yhdistettynä kulloinkin tarvittavaan erityisasiantuntemukseen ympäri Suomen. Toimintamme on verkostomaista ja pohjautuu osaaviin asiantuntijatiimeihin, jotka työskentelevät tiiviissä yhteistyössä asiakkaidemme kanssa. Lisätietoja yhtiöstämme on löydettävissä osoitteesta www.fcg.fi Meillä on pitkäaikainen ja monipuolinen kokemus myös vaativista ja erikoisosaamista edellyttävistä kohteista sekä laaja-alaisista ja monia sidosryhmiä koskevista suunnittelu- ja ympäristövaikutusten arviointihankkeista. Käytössämme ovat korkealuokkaiset suunnittelu- ja tutkimusvälineet. FCG:llä on käytössä SKOL-RAKLI-ATL standardin mukainen laatujärjestelmä, jonka on sertifioitu vuoden 2004 keväällä. FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy PL 1199 (Microkatu 1), 70211 Kuopio Puh.010 4090, fax 010 409 6601, www.fcg.fi Y-tunnus 247031-0 Kotipaikka Helsinki
2 Pystymme asettamaan erittäin ammattitaitoisen, monipuolisen ja kokeneen työryhmän tehtävän tekemiseen. Työryhmällä on erittäin monipuolinen kokemus erilaisista maankäyttösuunnitelmista, sekä myös vastaavista yleiskaavatöistä, sekä paikallistuntemusta alueesta. Maamme johtavana yhdyskuntatekniikan- ja maankäytönsuunnittelijana yhtiöllämme on asettaa riittävät henkilö- ja tekniset resurssit tehtävän suorittamiseen kaikissa olosuhteissa. Vastaavia viimeaikaisia toimeksiantoja FCG:ssä on äskettäin laadittu tai parasta aikaa tekeillä mm. seuraavat yleiskaavatoimeksiannot: Pieksämäen kaupunki Maaveden rantaosayleiskaava Pielaveden kunta Vesannon kunta Vesannon kunta Lapinlahden kunta Joroisten kunta Itäosan rantaosayleiskaava Vesanto-Sonkari rantaosayleiskaavan päivittäminen Niiniveden rantaosayleiskaavan päivittäminen Kirkonkylän yleiskaavan päivittäminen Kotkatharju-Valvatus osayleiskaava Tehtäväkuvaus ja tavoitteet Suunnittelutyö käsittää Kerman kylän ympäristön rantayleiskaavojen päivittämisen. Alueella on voimassa Heinäveden reitin rantayleiskaava ja Järvialueiden rantayleiskaava. Työn keskeisiä tavoitteita on: - yhtenäistään ja lisätä rakennuspaikkojen rakennusoikeutta, - laatia rantarakennusoikeuksien laskentaa käytettävät yksinkertaiset ja selkeät mitoitusperustat pohjautuen voimassa olevien kaavojen mitoitusperusteisiin, - selvittää rakennusoikeuksien siirto Kerman kylän alueelle ja - kehittää Kerman alueen maankäyttöä ja matkailutoiminnan edellytyksiä. Kaavaprosessiin kuuluu avoin tiedottaminen, joka sisältää ohjausryhmän sekä kaavanlaatijan keskinäisen yhteistyön lisäksi luottamuselimille, maanomistajille, asukkaille ja kaikille alueen käytöstä kiinnostuneille järjestettävät esittelytilaisuudet. Tehtävään kuuluu päivittää alueen luontoarvot ja selvittää muuttuvan maankäytön alueen luontoarvot. Päivittämisen tason selviää aloitusvaiheen viranomaisneuvottelun yhteydessä. Vihtarin - Pölläkän alueen kaavassa riitti, että selvitettiin muuttuvan alueen luontoarvot. Näkemyksemme mukaan tehtävä käsittää: - Liito-oravakartoitus, arviolta 10 tarkistettavaa kohdetta. - Pyydetään uudet uhanalaiset lajitiedot, SYKE - Metsälakikohteet, pyydetään metsäkeskukselta - Uudet suojelukohteet, arvokkaat moreenimuodostumat, uudet luontokartoitustiedot jne. (julkaistut tutkimukset, latauspalvelu LAPIO SYKE ja ELY) - Kasvupaikat LUKE - GTK aineisto - Tiira-aineisto?
3 Suunnittelualue On myös todennäköistä, että Museoviranomaiset vaativat selvitettävän alueen muinaisjäännökset ainakin muuttuvan maankäytön osalta. Yhtiöllämme ei ole arkeologia, joka tehtävän voisi suorittaa. Meillä on molempien yleiskaavojen kaava-aineistot lukuun ottamatta reitin kaavan mitoitusrekisteriä. Suunnittelualue on rajattu ilmenee oheisesta kuvasta. Aikataulu Kuva: Suunnittelualueen rajaus (alue 1) Olemme valmiit käynnistämään työn välittömästi toimeksiannon saatuamme ja pidämme tarjouksessa esitettyä aikataulua realistisena mutta suhteellisen haastavana. Alla kaavaprosessin alustava aikataulu: 1. Lähtötiedot ja selvitysten analysointi 8/2016 10/2016 2. OAS laatiminen 8/2016 ==> 3. Osayleiskaavan luonnos ja vaikutusten arviointi 10/2016 2/2017 4. Luonnos nähtäville 1/2017-3/2017 5. Luonto- ym. lisäselvitykset (tiedetään muuttuva maankäyttö) 5/2017 8/2017 6. Osayleiskaavan ehdotus ja kaavan vaikutukset 8/2017 12/2017 7. Kaavaehdotus nähtäville 12/2017-2/2018 8. Kaavan hyväksyminen kevät 2018
4 Aikataulu tarkentuu prosessin edetessä. Laadunvarmistus Laadunvarmistuksessa noudatetaan FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy:n laatujärjestelmää. Konsultin työryhmä Tehtävää varten asetamme seuraavan eri alojen asiantuntijoista koostuvan työryhmän (suluissa koulutukseen, kokemukseen ja tuntiveloitushintoihin viittaava henkilöryhmä): Timo Leskinen, DI (02) projektin johto, neuvottelut, maakäyttö Timo Leskinen on toiminut FCG:n Kuopion toimistossa vuodesta 1990 maankäytönsuunnittelijana ja toimistopäällikkönä vuodesta 1996. Hän on ollut vastuuhenkilönä lukuisissa laaja-alaisissa yleiskaavoissa ja detaljikaavoissa sekä matkailu- ja vapaa-aikaalueiden suunnittelutehtävissä. Hän toiminut projektipäällikkönä mm. Joroisten, Tuusniemen, Vieremän, Juankosken ja Kaavin kirkonkylien osayleiskaavoissa. Jari Kärkkäinen, Biologi FM(03), johtava asiantuntija, luontoarvot Jari Kärkkäinen on ollut mukana useissa ympäristö- ja maankäyttöprojekteissa ja on ollut FCG:ssä vuodesta 1990 biologina. Hänellä on laaja kokemus erityyppisistä maisema- ja luontoselvityksistä sekä ympäristövaikutustarkasteluista. Jari Kärkkäisellä on hyvä paikallistuntemus alueen luonto-oloista. Hän on tehnyt mm. Vihtarin ja Pölläkän alueen yleiskaavan muutoksen luontoselvityksen. Lilian Savolainen, arkkitehti (04), maankäyttö Lilian Savolainen on toiminut FCG:ssä maaliskuusta 2004. Hän on osallistunut maankäyttösuunnitteluun mm. seuraavissa hankkeissa: Tuusniemen, Joroisten, Kaavin, Juuan kirkonkylän osayleiskaava, Petäjälammen osayleiskaava, Vesannon Juurikanrannan asemakaavan muutos, Tahkovuoren asemakaavat, Hirvensalmen ranta-alueen asemakaava, Tuusniemen satama-alueen asemakaavan muutos, Tuusniemen Pappilanniemen asemakaava ja Rautalampi Martinniemen asemakaava. Tarvittaessa käytämme yhtiömme muita asiantuntijoita sekä avustavaa henkilökuntaa. Työskentelytapa, tekniset valmiudet Yhteistyö suunnittelijoiden kesken on kitkatonta, koska eri alojen suunnittelijat työskentelevät samassa yhtiössä ja osin samoissa tiloissa käyttäen samoja tietokantapohjaisia ohjelmistoja. Eri osa-alueiden suunnitteluryhmien kesken pidetään pienryhmäpalavereja tarpeen mukaan. Työryhmän käytössä ovat modernit atk-välineet, työasemat, tulostimet, kopiolaitteet, tiedonsiirtovälineet jne.:
5 - inventointikartat tuotetaan joko AutoCad formaatissa tai MapInfo/ ArcView paikkatieto-ohjelmalla - suunnitelmat laaditaan joko AutoCad pohjaisella NovaPoint suunnitteluohjelmistolla tai MapInfo ohjelmalla - yhdyskuntataloudelliset laskennat tehdään FCG:n kehittämällä AVE laskentaohjelmalla, jolla tuotettu vertailutieto esitetään MapInfo karttatietoina ja taulukoina - rasterikuvien käsittelyyn käytämme CAD Overlay 2000 ohjelmistoa ja tulostukseen M-Color ohjelmistoa - mallikuvien teossa käytämme Corel Photo Paint ja Corel Draw ohjelmia sekä käsin piirtämistä - tekstinkäsittelyssä ja taulukkolaskennassa käytämme Microsoft Office ohjelmistoja (Word, Excel) - alueinventoinnissa luonnon ja/tai malliympäristön dokumentointiin käytämme digitaalikameraa Raportti luovutetaan tilaajalle paperitulosteena ja cd-levykkeellä tilaajan atkjärjestelmiin sopivassa muodossa. Selvitykset ja lopulliset suunnitelmat muokataan sellaiseen muotoon, että ne voidaan asettaa kunnan kotisivulle. Suunnittelupalkkio Yleiskaavan kustannukset jakaantuvat seuraavasti: Henkilötyö (alv 0%): Suunnittelu: Lähtöaineiston kokoaminen ja analysointi sekä OAS 2 000 Mitoitusperusteiden laadinta 1 500 Mitoitustaulukko 3 000 Kaavaluonnos 8 000 Kaavaehdotus 3 500 Suunnittelu yhteensä: 18 000 Selvitykset (alv 0%): Luontoselvitys ja maisemaselvitys 3 000 Liito-oravaselvitys (tarvittaessa) 900 Selvitykset yhteensä: 3 900 Neuvottelut Yhden neuvottelujen henkilökulut Heinävedellä tai Mikkelissä projektipäällikön osalta on 500 (alv 0%). Yhden neuvottelun matkakulut ovat noin 120. Neuvotteluja on arviolta yhteensä 6 kpl. Kulut Luontoselvityksen ja kaavoittajan maastokäyntien matkakulut ovat noin 500 (alv 0%).
6 Kunta toimittaa kustannuksellaan maanomistaja-, kartta-, rekisteri- ym. lähtöaineiston. Laskutusperusteet Sopimusehdot Tehtävän suorituksessa noudatamme Konsulttitoiminnan yleisiä sopimusehtoja KSE 2013. Laskutusperusteena esitämme käytettäväksi aikapalkkiota henkilöryhmittäin työn edistymisen mukaan. Työssä käytettävät SKOL -henkilöryhmittäiset tuntiveloitushinnat (alv 0 %) ovat: - Henkilöryhmä 01 118 /h - Henkilöryhmä 02 99 /h - Henkilöryhmä 03 84 /h - Henkilöryhmä 04 75 /h - Henkilöryhmä 05 62 /h - Henkilöryhmä 06 53 /h Työn suorittamisesta aiheutuvat KSE 2013 kohtien 5.4 ja 5.5 mukaiset korvaukset ja kulut (mm. matka-, kopio, tarvike-, kartta- yms. kulut) veloitetaan erikseen tositteiden mukaan tai voimassa olevien hinnastojen mukaan (liite 4). Matkakustannusten veloitusperusteet ovat liitteenä 5. Tehtävän suorittamisessa noudatetaan konsulttitoiminnan yleisiä sopimusehtoja KSE 2013. Yhteystiedot Olemme valmiit antamaan tarjoustamme koskevia lisätietoja sekä neuvottelemaan työn suorittamisesta. Tarjoustamme koskevia lisätietoja antaa Timo Leskinen (puh. 040 508 9680, timo.leskinen@fcg.fi). Toivomme tarjouksemme sopivan Teille sekä johtavan tilaukseen ja yhteistyön jatkumiseen. Kunnioittavasti FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Timo Leskinen aluepäällikkö, DI