Kemijärven kaupunki 1 (6) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaava Pyhätunturin matkailukeskuksessa Teuvontien varrella. Suunnittelualue ja kaavan tavoite Suunnittelualue sijaitsee Pyhätunturin matkailukeskuksessa. Suunnittelun kohteena on noin 1 ha:n suuruinen lomarakennusalue korttelissa 357 Teuvontien varrella, kuva 1. Tavoitteena on korottaa tonttien rakennusoikeus 270 m 2 :iin sekä kerrosluku sellaiseksi, että myös yläkertaan voidaan rakentaa huoneita. Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti Pyhän matkailukeskuksen alueella. Nykytilanne Suunnittelualueen kaava on vahvistettu 8.11.1990 ja se ilmenee liitteestä 3. Alue on rakentamatonta. Palvelujen osalta alue tukeutuu Pyhätunturin liikekeskuksen sekä Pyhän muuhun palvelutarjontaan. Vireille tulo Kaavamuutokset ovat tulleet vireille maanomistajien hakemuksista sekä kunnan omasta tarpeesta katujen osalta. Tekninen lautakunta on 1.2.2010 tehnyt laatimispäätöksen kaavamuutoksesta. Mitä alueille suunnitellaan sekä kaavamuutoksen tavoitteet Maanomistajan tavoitteena on korottaa tonttien rakennusoikeus 270 m 2 :iin sekä kerrosluku sellaiseksi, että myös yläkertaan voidaan rakentaa huoneita. Maanomistus Muutoksen kohteena olevat lomarakennustontit ovat yksityisten omistuksessa.
Kemijärven kaupunki 2 (6) Suunnittelutilanne Maakunta kaava Itä-Lapin maakuntakaavan on ympäristöministeriö vahvistanut 27.10.2004, liite 1. Maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu lomarakennusalueeksi (RM 1419). Aluekuvauksen mukaan alueelle kehitetään selvä keskusta, jonka kesäilmeestä huolehditaan. Varaudutaan henkilökunnan asuntojen ja palveluiden sijoittumiseen. Haettu muutos on maakuntakaavan mukainen. Yleiskaava Alueelle on hyväksytty oikeusvaikutteinen yleiskaavaa 10.11.2005, jossa alueet on osoitettu lomarakennusalueiksi. Yleiskaava on liitteenä 2. Haettu muutos on Pyhän alueelle hyväksytyn yleiskaavan periaatteiden mukainen. Asemakaava Suunnittelualueen kaava on vahvistettu 8.11.1990 ja ilmenee liitteestä 3. Pohjakartta Pohjakarttana käytetään kunnan ajan tasalla pitämää pohjakarttaa 1:2000. Vaikutusten arviointi Maankäyttö- ja rakennuslain 9 :n mukaan asemakaavan tulee perustua riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin. Kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman toteuttamisen vaikutukset, jotka arvioivat kaavanlaatija ja muut asiantuntijat kaavan valmistelun yhteydessä. Kaavan vaikutuksia arvioidaan maakuntakaavan ja yleiskaavan tavoitteisiin ja niiden toteuttamiseen. Kaavamuutoksen vaiheet Aloitus- ja valmisteluvaihe Asemakaavan vireille tulon yhteydessä asetetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtäville. Mielipiteet suunnittelun lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä voi esittää Lapin ympäristökeskukselle. Aloitus- ja valmisteluvaihe on helmi-maaliskuussa 2010. Ehdotusvaihe Valmisteluvaiheen aikana mahdollisesti saadun palautteen sekä hakijan esittämien mahdollisten lisäperusteluiden pohjalta valmistellaan kaavaehdotus. Muutoksesta laaditaan kaavakartta merkintöineen ja määräyksineen sekä kaavaselostus. Ehdotus asetetaan julkisesti nähtäville huhtikuussa 2010. Osallisilla on mahdollisuus tehdä kirjallinen muistutus kaavaehdotuksesta nähtävillä oloaikana. Asemakaavaehdotuksesta pyydetään tarvittaessa kirjalliset lausunnot asianosaisilta viranomaisilta ja yhteisöiltä. Hyväksymisvaihe Saadut muistutukset käsitellään. Mikäli asemakaavaehdotukseen tehdään nähtävillä olon jälkeen oleellisia muutoksia, se asetetaan uudelleen nähtäville. Tavoitteena on, että kaavaehdotus on hyväksyttävänä viimeistään elokuussa 2010.
Kemijärven kaupunki 3 (6) Osalliset I Maanomistajat ja rajanaapurit II Viranomaiset - Lapin ympäristökeskus - Lapin liitto - Lapin pelastuslaitos III Toiminnalliset osalliset - Koillis-Lapin Sähkö Oy - Pyhä-Luosto Matkailu Oy Maankäyttösopimukset Kunta ja maanomistajat tekevät maankäyttö- ja rakennuslain mukaiset maankäyttösopimukset suunnittelutyön kuluessa. Lisätiedot Suunnittelutyöhön liittyviä lisätietoja saa kaavoittajalta Kemijärven kaupungin teknisestä toimistosta;, kaupungingeodeetti Osoite: Vapaudenkatu 8B, 98101 Kemijärvi Puhelin: Sähköposti: tapio.poylio@kemijarvi.fi Kunnasta lisätietoja antaa Rakennustarkastaja Markku Kankaanranta puh. 040 593 2827 sähköposti markku.kankaanranta@pelkosenniemi.fi Suunnittelun etenemisestä sekä osallistumismahdollisuuksista tiedotetaan - kirjeillä maanomistajille - www.pelkosenniemi.fi Asemakaavaehdotuksen julkisesta nähtävillä olosta tiedotetaan kuulutuksella, joka julkaistaan Pelkosenniemen kunnan virallisessa tiedotuslehdessä, viraston ilmoitustaululla ja kunnan Internet-sivuilla (www.pelkosenniemi.fi). Kaava-alueen maanomistajille ilmoitetaan asemakaavaehdotuksen nähtävillä olosta myös kirjeellä. Mielipiteet Kirjalliset mielipiteet ja muistutukset tulee toimittaa osoitteeseen: Pelkosenniemen kunta, Tekninen osasto, Sodankyläntie 1, 98500 Pelkosenniemi Mielipiteensä voi esittää myös suullisesti kaavan valmistelijalle. Kaavan valmistelee Maankäyttö Vapaudenkatu Yhteystiedot; puh.
Kemijärven kaupunki 4 (6) MAAKUNTAKAAVA LIITE 1
Kemijärven kaupunki 5 (6) YLEISKAAVA Liite 2
Kemijärven kaupunki 6 (6) Ajantasa-asemakaava LIITE 3