KAARINAN KAUPUNKI SUUNNITTELUKESKUS OY 1 KAARINAN KAUPUNKI PAASKUNNAN RAKENTAMISTAPAOHJEET Korttelit 2714-2727 Rakennussuunnittelun alkuvaiheessa on hyvä neuvotella rakennustarkastajan kanssa rakentamisen periaatteista: johtava rakennustarkastaja Jukka Latokylä, p. 588 4810 Paaskunnan asemakaava on laadittu tiiviin ja matalan rakentamisen periaatteita mukaillen. Rakennusten paikat tonteilla on määritetty jokseenkin tarkasti. Tällä pyritään muun muassa takaamaan yksityisyyden säilyminen tiiviisti rakennetulla alueella. Rakentamistapaohjeiden tarkoituksena on edistää laadukkaan ja virikkeellisen kaupunkiympäristön syntyä. Julkisivut Osa-alueittain vaihtelevat julkisivumateriaalit ja värit on esitetty liitekartassa. Rakennuksen pitkien julkisivujen korkeus maasta julkisivun ja vesikaton leikkauspisteeseen ei saa ylittää 7 metriä. Erillinen autotalli tai talousrakennus sopeutetaan mittasuhteiltaan, kattomuodoltaan, materiaaliltaan ja väritykseltään päärakennukseen. Kattokulma on mielellään loivempi kuin asuinrakennuksessa, esimerkiksi 1:4 tai 1:5. Katto voi olla myös yksilappeinen. Katto Katto on tavallinen harjakatto tai kaksikerroksisessa talossa myös pulpettikatto. Myös porrastettu harjakatto on mahdollinen. Katemateriaali on tiili, huopa tai konesaumattu pelti. Katteen väri on tumman harmaa. Kattokaltevuus vaihtelee seuraavasti: korttelit kattokaltevuus 2715 2716 tontit 1-5 2718-2720 yksikerroksisessa talossa 1:2,5 jos rakennetaan ullakkokerros tai toinen kerros 1:2 tai 1:1,5 2726 tontit 6-7 2727 tontit 2-3 2714 2716 tontit 6-10 kaksikerroksisessa talossa harjakatto 1:3 tai pulpettikatto 1:4 2725 2726 tontit 1-5 2727 tontti 1 2721-2724 yksikerroksisessa talossa 1:2,5 kaksikerroksisessa talossa harjakatto 1:3 tai pulpettikatto 1:4 24.8.2005
KAARINAN KAUPUNKI SUUNNITTELUKESKUS OY 2 Aita Katusivun voi aidata pensasaidalla tai 120 cm:ä korkealla lauta-aidalla. Lauta-aita maalataan valkoiseksi. Tonttien väliset rajat voi aidata pensasaidalla. Kaarinan rakennusjärjestyksen mukaan saa rakentaa enintään 120 cm korkean aidan ilman ilmoitusta rakennusvalvontaan. Maaperä Alueelle on tehty alustava maaperätutkimus. Jokaiselle tontille on tehty yksi kairaus. Maaperätutkimus on vain suuntaa antava. Maaperä on aina selvitettävä suunnittelun yhteydessä erikseen. Pehmeän savikerroksen paksuus vaihtelee alueella voimakkaasti. Osalla tonteista on kova pohja lähellä maan pintaa. Syvimmillään kova pohja on Leppärinne-kadun itäpäässä sekä rivitalotonteilla Turun rajan tuntumassa. Yleisiä ohjeita Rakennusten tulee täyttää Suomen rakentamismääräyskokoelman ympärivuotiselle asunnolle asetetut vaatimukset Rakennukset on sovitettava maastoon ilman huomattavia leikkauksia tai pengerryksiä. Erityisesti on vältettävä sileiden avokallioiden rikkomista. Tontilla kasvavat puut on säilytettävä siinä määrin kuin rakentamisen kannalta suinkin on mahdollista. Kortteliin 2725 on merkitty asemakaavassa säilytettävä metsän reuna. Tontit suunnitellaan ja rakennetaan siten, että metsän reuna säilyy ehjänä. Tontin korkeuserot on otettava asunnon suunnittelussa huomioon siten, että lattiataso liittyy luontevasti ympäröivän piha-alueen tasoon. Näkyviin jäävän sokkelipinnan korkeus saa olla enintään 1 000 mm. Korkeuserojen tasaamiseksi saa tontin rajalle, omalle puolelleen, rakentaa 600 mm korkean tukimuurin. Rautatien varren oleskelupihojen melusuojaus on tehtävä rakennuksilla ja/tai rakenteilla. Liitteenä on kaksi asemapiirrosluonnosta sekä esimerkki talon sijoittamisesta rinteeseen. Tyyppikuvat käsittelevät sitä, miten rakennuksen tulisi sijoittua suhteessa piha-alueeseen ja tontin korkeusasemiin. Lisäksi kuvissa esitetään erilaisia toimintojen sijoitteluperiaatteita, kuten piha-alueen jakaminen tulopihaan ja oleskelupihaan sekä tomutuksen ja kuivauksen sijoittamisen riittävän etäälle toisistaan. Suunnittelukeskus Oy Toimistopäällikkö Pasi Lappalainen Kaarinan kaupunki kaupunginarkkitehti Pasi Aromäki Arkkit. yo. Petteri Nikki 24.8.2005