SENAATTI MYY: MAAKAARENKUJA 2, HELSINKI RAKENNUSPAIKKA HELSINGIN VIIKISSÄ
Sisällysluettelo Senaatti-kiinteistöt, Maakaarenkuja 2 SISÄLLYSLUETTELO LENTOKENTTÄ VANTAA 1. Johdanto 2. Kohteen yleistiedot 3. Sijainti 4. Kaava- ja kiinteistötiedot 5. Myyntiprosessi 5.1 Aikataulu 5.2 DD-materiaali 6. Lisätiedot ESPOO HELSINKI
1. Johdanto Senaatti-kiinteistöt, Maakaarenkuja 2 1. JOHDANTO Senaatti-kiinteistöt myy tarjousten perusteella Helsingin Viikissä sijaitsevan rakentamattoman tontin, kiinteistötunnus 91-036-204-2. Tontin pinta-ala on 9 437 m 2 ja rakennusoikeus 30 000 kem 2. Asemakaavassa kiinteistö on merkitty liike- ja toimistorakennusten sekä opetus-, tutkimus- ja näihin verrattavaa toimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi (KYOT). Kiinteistön omistaa Suomen valtio ja Senaatti-kiinteistöt toimii omistajan hallinnollisena edustajana. Senaatti-kiinteistöt on Valtiovarainministeriön alainen liikelaitos ja vastaa keskitetysti valtion omistaman rakennetun omaisuuden myynnistä.
2. Kohteen yleistiedot Senaatti-kiinteistöt, Maakaarenkuja 2 2. KOHTEEN YLEISTIEDOT Kiinteistötunnus 91-036-204-2 Osoite Kaupunginosa Maakaarenkuja 2, 00790 Helsinki Viikki Tontin pinta-ala 9 437 m 2 Rakennusoikeus 30 000 kem 2 Kaavamerkintä Omistaja KYOT Suomen valtio (lainhuuto 2.12.2010)
3. Sijainti Senaatti-kiinteistöt, Maakaarenkuja 2 3. SIJAINTI Tontti sijaitsee Helsingin kaupungissa, Viikin Kaupunginosassa, noin kahdeksan kilometriä Helsingin keskustasta koilliseen päin. Helsingin yliopiston Viikin kampusalue sijaitsee aivan vieressä. Alueelle on tiedekuntien lisäksi keskittynyt bio- ja ympäristöalan tutkimuslaitoksia sekä yritystoimintaa. Kohteen välittömässä läheisyydessä Latokartanossa sijaitsee pääasiassa asuinrakennuksia. Tontti on näkyvällä paikalla Lahdenväylän varressa ja lähimmälle liityntärampille on matkaa noin kilometri, siten saavutettavuus autolla on hyvä. Lähistöltä kulkee myös useampi bussilinja mm. Rautatientorille, Herttoniemeen, Malmille sekä Meilahteen. Liityntäramppi Prismakeskus Yliopiston kampusalue Eläinlääke- ja elintarviketieteiden talo Evira
4. Kaava- ja kiinteistötiedot Senaatti-kiinteistöt, Maakaarenkuja 2 4. KAAVA- JA KIINTEISTÖTIEDOT Tontilla on 26.6.1996 vahvistettu asemakaava ja 19.8.1996 hyväksytty tonttijako. Kiinteistöön ei kohdistu rasitteita eikä rasituksia. Asemakaavassa kiinteistö on merkitty liike- ja toimistorakennusten sekä opetus-, tutkimus- ja näihin verrattavaa toimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi (KYOT). Suurin sallittu kerrosluku on seitsemän kerrosta. Korttelialueelle saa sijoittaa työhuoneita osaksi tai kokonaan maanpinnan alapuolella olevaan tilaan, mikäli työskentelyn luonne edellyttää tällaista sijaintia ja tilat ovat luonnonvalolla valaistuja. Asuntoja saa rakentaa vain kiinteistönhoidon kannalta välttämättömälle henkilökunnalle ja kutakin asuntoa kohden on rakennettava 30 m 2 suojattua leikki- ja oleskelutilaa. Alueelle saa asemakaavassa merkityn kerrosalan lisäksi rakentaa huoltotiloja ja pysäköintitiloja. Autopaikkanormi on 1 ap/130 kem². Tontin rakennusoikeus on 30 000 kem² (tehokkuusluku e = 3,17). Tontti rajautuu itäpuoleltaan Talonpojantiehen, eteläpuolelta Maakaarenkujaan ja pohjoispuolelta Latokartanonkaareen. Tontti on pääosin metsää, lukuun ottamatta sen itäpuolella sijaitsevaa hiekkapäällysteistä parkkialuetta. Tontti on suorakaiteen muotoinen ja maanpinta nousee lounaasta koilliseen. Kohteessa ei ole Senaatti-kiinteistöjen tietojen mukaan ollut maaperän pilaantumista aiheuttavaa toimintaa.
5. Myyntiprosessi Senaatti-kiinteistöt, Maakaarenkuja 2 5. MYYNTIPROSESSI Tontin myymiseksi järjestetään julkinen tarjouskilpailu. Tarjouksen tulee sisältää seuraavat tiedot: ostajan kuvaus ja ostohinta euroissa. Parhaimman tarjouksen tekijän kanssa allekirjoitetaan kiinteistökaupan kauppakirja arviolta tammikuussa 2017. Ensi vaiheessa kaupan toteutumisesta päättää Senaattikiinteistöjen hallitus. Kohteen lopullinen myynti edellyttää valtioneuvoston suostumusta. Kiinteistön myynnistä aiheutuvasta 4% varainsiirtoverosta vastaa ostaja. Senaatti-kiinteistöt pidättää oikeuden oikaista tietoja, jotka on esitetty sijoitusmuistiossa, muussa kirjoitetussa dokumentissa tai annettu suullisesti. Senaatti-kiinteistöt pidättää oikeuden hylätä kaikki tarjoukset sekä pyytää lisäselvityksiä tehtyihin tarjouksiin. Kirjalliset ostotarjoukset pyydetään toimittamaan 30.11.2016 klo 16.00 mennessä osoitteeseen: Senaatti-kiinteistöt /Kirjaamo PL237 (Lintulahdenkatu 5 A) 00531 Helsinki Kuoreen merkintä Helsinki Maakaarenkuja 2 Postitse lähetettäessä lähetyksen tulee olla perillä sanottuun ajankohtaan mennessä.
5. Myyntiprosessi Senaatti-kiinteistöt, Maakaarenkuja 2 5.1 AIKATAULU LOKAKUU 2016 MARRASKUU 2016 TAMMIKUU 2017 SIJOITUSMUISTIO JA DD-MATERIAALI TARJOUKSET KAUPAN PÄÄTTÄMINEN
5. Myyntiprosessi Senaatti-kiinteistöt, Maakaarenkuja 2 5.2 DD-MATERIAALI DD-materiaali löytyy sähköisenä tietopankista, jonka tunnukset saa pyydettäessä Samuli Ronkaiselta, samuli.ronkainen@senaatti.fi ASEMAKAAVA - 26.6.1996 Asemakaavakartta KIINTEISTÖTIEDOT - 16.9.2016Lainhuutotodistus - 16.9.2016 Rasitustodistus - 16.9.2016 Kiinteistörekisteriote - 16.9.2016 Kiinteistölähestymiskartalla - 16.9.2016 Kiinteistö väri-ilmakuvassa - 14.7.2010 Pöytäkirja, tontin lohkomistoimitus - 12.12.1995 Tonttijako TALOUS - Kiinteistöveroliput vuosilta 2013-2016
Senaatti-kiinteistöt on valtiovarainministeriön alainen liikelaitos, joka toimii valtionhallinnon kumppanina kaikissa työympäristö- ja toimitila-asioissa. LISÄTIEDOT Myyntipäällikkö Marjaana Berger marjaana.berger@senaatti.fi, 040 768 0993 SENAATTI-KIINTEISTÖT LUKUINA Rakennuksia: 9 700 Neliömetrejä: 6,2 milj. Kiinteistöomaisuus: 4,4 mrd.