Design Concepts and Management of Built Environment Hankelähtöinen kaupunkisuunnittelu-management From allowance to developmental planning Luvanvaraisesta kehittämissuunnitteluun www.decomb.fi
Kestävä kiinteistökehitysprosessi Sustainable (real estate) development www.decomb.fi
Projektitasolta operatiiviseen toimintamalliin www.decomb.fi
Kaupunkisuunnittelun kriisi Yleisesti sanotaan, että kaupunkisuunnittelumme on rempallaan, eikä tätä ammattilaisten keskuudessa enää kiistetäkään. Asiasta selvillä olevat suunnittelijat, poliitikot, sosiologit sekä aiheeseen vihkiytyneet kansalaiset arvioivat tekijöitä, jotka ovat johtaneet tähän epätyydyttävään tilanteeseen. Suurten suunnitelmien valitetaan estyvän rakennuskelpoisen maan puutteen takia, ja samalla moititaan häpeillen arkkitehtuurin ala-arvoisuutta. jne.. Burkhardt Greger: Kaupunkisuunnittelu ilman konseptia 1973
RIBA Journal July 2005: Perusongelma on englantilaisessa järjestelmässä (suunnitteluprosesseissa ja markkinoissa) siinä, että se ei tuota hyvää urbanismia. Kaikki tuntuvat olevan yhtä mieltä siitä, että kaupunkisuunnittelun prosesseja on uudistettava. Kehittäjät ja rakentajat valittavat, että järjestelmä tuottaa kasvavia kuluja ja pitkittyviä läpimenoaikoja kuitenkaan parantamatta laatua, ja että rakennuskelpoisen maan puute muodostaa suurimman esteen kohtuuhintaisen asuntorakentamisen toteutumiselle.
asukkaiden näkökulma? markkinalähtöisyys?
ASEMAKAAVOITUS - MAANKÄYTÖN OHJAUSPROSESSI
NYKYAIKAISEN ASEMAKAAVOITUKSEN YHTEISKUNNALLINEN PERUSTA LUOTIIN INDUSTRIALISMIN POHJALLE
RAKENNUSMÄÄRÄYS 1860-LUVULLA: KERROSTALOKORTTELIN SISÄPIHAN MINIMIMITTA 5,23M = PALORUISKUN KÄÄNTÖYMPYRÄN HALKAISIJA
TERVEELLINEN ASUINYMPÄRISTÖ, 1920-30 LUVUT LICHT, LUFT UND SONNE Bruno Taut: Onkel Toms Hütte, Berliini YHTEISKUNTARAKENNE YKSINKERTAINEN
SOSIAALINEN ASUNTOTUOTANTO ASUINYMPÄRISTÖN LAATU PAINOPISTEENÄ Bruno Taut: Onkel Toms Hütte, Berliini
PUUKÄPYLÄ, HELSINKI 1920-1925 Birger Brunila, Otto-Iivari Meurman, Martti Välikangas
Siirtymävaihe yhden totuuden järjestelmästä moniarvoiseen ja vaikutteiseen yhteistoimintaan Maankäytön suunnittelun ja talouden tavoitteiden synteesi Alueen potentiaalit löydetään ja realisoidaan Osallisten määrä on muuttunut Myös Prosessin sisältö, järjestys ja rytmi tulevat muuttumaan
Kansalaiset Yritykset Suunnittelijat Asiantuntijat Rahoittajat Viranomaiset Keinoäly Tavoitteet Intohimot..? PELAAJAT TUNNISTETTAVA
SUMEAA LOGIIKKAA VÄLJÄT SUUNTAVIIVAT Vasteaika lyhyt nopeaa reagointia
TUNNISTETTAVA
Avataan suunnitteluprosessi Asiantuntijoiden uusiokäyttö Suunnittelukäytännön arvostus
Kehittämisohjaus/epädogmaattisuus sallisten kunnioitus/luova kumppanuus Rakentava prosessi/mutkat suoristuu Käyttäjäkonsultaatiot Päätöksenteko helpottuu
Arvoketjujen uudelleen määrittely Monipuolisuus ja interaktiivisuus Uusia ajattelutapoja Maksimaaliset yhteydet 24h toimintakonsepti asuminen palvelukonseptina vrt. tuotantokonseptina
HANKELÄHTÖINEN KAUPUNKISUUNNITTELU KESTÄVÄ KIINTEISTÖKEHITYS TYÖKALUT
raha ambitiot tekniikka intohimot
URBAANI- MANAGERI
TERVETULOA JA HYVÄÄ JOULUA!