Rakennettu ympäristö. Kiinteistötalous TkT Juhana Hiironen

Transkriptio

1 Rakennettu ympäristö Kiinteistötalous TkT Juhana Hiironen

2 Kiinteistö on oikeuksien, rajoitusten ja velvollisuuksien muodostama alueellisesti rajattu kokonaisuus Reaalitalouden yksikkö Maankäytön yksikkö ************************************ Yksilöinti (kiinteistötunnus) Ulottuvuus(alue), Sijainti (x, y,z) Arvo Oikeus

3 Omistusoikeus kiinteistöön Land ownership right is usually described as bundle of rights This means that the ownership right is not exclusive nor is it unlimited The concept of bundle of rights illustrates that the ownership right is always a shared ownership right; the parts of the bundle may belong to different owners. Who owns the ownership right may be entitle to: Use the land - but not freely (building permits etc.) Have incomes from the land but also pay for it (land taxes etc.) Restrict others from using the land to a certain point (everymans rights, easements, expropriations etc.) Sell the land in most cases (pre-emption right, foreigners etc.) Divide the land if it is not restricted, which it is in many cases Mortgage the land Give it as inheritance to the one that inherits it according to local laws

4 Kiinteistö on omaisuuserä, jota on hallinnoitava Kiinteistöklusterin osuus kansallisvarallisuudesta noin 70 % eli noin 600 miljardia euroa Suomen valtion talousarvio 54 mrd. euroa Nokian-Microsoft kauppa 5 mrd. euroa

5 Kiinteistötalouden koulutusohjelma Mitä koulutus tarjoaa? Aallon kiinteistötalouden ohjelma on ainoa kiinteistötaloutta yliopistotasolla opetettava koulutusohjelma Suomessa. Kiinteistötalouden opinnoissa yhdistyvät tekniikka, talous ja oikeustieteet. Mitä siinä opiskellaan? Kiinteistötekniikassa opiskellaan kiinteistöjen eli rakennettujen ja rakentamattomien maa-alueiden hallintaa. Kiinteistöjohtamisessa opinnoissa perehdytään kiinteistömarkkinoihin, rahoitukseen ja arviointiin.

6 Mikä minusta tulee isona? Kiinteistöjohtaja Palvelujohtaja Toimitilajohtaja Maankäytön suunnittelija Opettaja Kiinteistöarvioija Kiinteistötalouden diplomiinsinöörien tehtävänimikkeitä Tutkija Ympäristöasiantuntija Kiinteistöinsinööri Kiinteistöanalyytikko Maanmittausinsinööri Maaoikeusinsinööri Kansainvälinen konsultti

7 Työnäkymät tulevaisuudessa Mitä koulutus tarjoaa? Koulutus soveltuu lukuisten kiinteistöalan tehtävien hoitamiseen Rahoituskriisi lisännyt tarvetta ammattimaiselle kiinteistöjohtamiselle Koulutusohjelma tarjoaa lakisääteisen ammattipätevyyden (kiinteistötekniikka) kiinteistöinsinöörin ja toimitusinsinöörin tehtäviin. Maanmittauslaitokselta ja kunnilta eläköityy useita kymmeniä diplomi-insinöörejä vuosittain Valtaosa opiskelijoista työllistyy jo opintojensa aikana, loput piakkoin valmistumisen jälkeen

8 Uusi maisteriohjelma: suunnittelun kulmakivet Ohjelma antaa opiskelijalle valmiudet työllistyä hyvin sekä yksityisellä että julkisella sektorilla samoin kuin kansainvälisissä ja kansalaisjärjestöjen työtehtävissä. Kiinteistötalouden maisteriohjelma mahdollistaa opiskelijan pääsyn myös alan akateemisen huippututkimuksen ja -opetuksen urapoluille. Maisteriohjelman osaamistavoitteiden määrittämiseksi on tunnistettu mm. seuraavat ammattiprofiilit ja profiilikohtaiset osaamisalueet: Kiinteistöjohtaja Kiinteistöarvioija/kiinteistöanalyytikko Kiinteistöinsinööri/toimitusinsinööri Maankäyttöinsinööri/kaavoittaja Tutkija

9 Maisteriopintojen sisältö Common studies Real Estate Economics 5 Property Rights, Cadaster and Planning 5 Facility and property services 5 Urban Economics for Real Estate 5 Commercial Real Estate Markets and Analysis 5 Credits Yhteiset opinnot, 30 cr Business Environmental Law 5 Advanced Studies Real Estate Business 5 Credits Real Estate Finance 5 Property Development 5 Real Estate Investment Analysis 5 Theories in Real Estate Economics 5-10 Economic Law 5 Basic Cadastral Surveys 5 Valuation and Compensation 5 Reallotmets and Compulsory Acquisitions 5 Syventävät opinnot, 30 cr Vapaasti valittavat, 30 cr Diplomityö, 30 cr Environmental Law 5

10 Kiitos tarkkaavaisuudesta Kysyttävää?