1 LEMPÄÄLÄN KUNTA Sääksjärven asemakaavan muutos, Sääksjärven seurakuntatalo OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 9.9.2013 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan laatimiseen liittyvä asiakirja, jossa esitetään suunnitelma kaavan laatimisessa noudatettavista osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. 1. Aloite ja kaavoituksen aloittamisesta ilmoittaminen Sääksjärven seurakuntatalon tontin asemakaavan muutos laaditaan Lempäälän seurakunnan aloitteesta. 2. Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee noin 14 kilometriä Lempäälän keskustasta pohjoiseen, Sääksjärven moottoritieliittymän lounaispuolella. Asemakaavan muutosalue käsittää seurakuntatalon tontin. Suunnittelualueen sijainti ja likimääräinen rajaus 3. Tavoitteet ja tausta Tavoitteena on laatia suunnittelualueelle asemakaava, joka mahdollistaa uuden seurakuntatalon ja asuinkerrostalon rakentamisen sekä Sääksjärven liittymän joukkoliikenne- ja liittymäjärjestelyjen parantamisen.
2 4. Lähtötiedot 4.1 Kaavoitustilanne Maakuntakaava Maakuntavaltuusto on hyväksynyt Pirkanmaan 1. maakuntakaavan 9.3.2005 ja valtioneuvosto on vahvistanut sen 29.3.2007. 2. Vaihemaakunta kaava on hyväksytty 2.4.2012. Maakuntakaavan mukaan suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta (A). Maakuntakaavassa on esitetty myös Tampereen 2-kehän alustava linjaus sekä Ruskontien uusi ajorata nykyisen ajoradan eteläpuolelle. Maakuntakaavassa ei ole erillistä merkintää liityntäpysäköinnistä eritasoliittymässä, mutta tekeillä olevaan Pirkanmaan maakuntakaava 2040:een kyseiset merkinnät on tarkoitus tehdä. Ote Pirkanmaan 1. Maakuntakaavan ja 2. Vaihemaakuntakaavan yhdistelmästä Osayleiskaava Suunnittelualueella on voimassa Sääksjärven osayleiskaava, jonka Hämeen lääninhallitus on vahvistanut 13.12.1995. Osayleiskaavan mukaan seurakuntatalon tontti on palvelujen ja hallinnon aluetta (P).
3 Ote Sääksjärven osayleiskaavasta. Asemakaava Suurimmalla osalla seurakuntatalon tontista on voimassa 17.9.1976 rakennuskaavana vahvistettu asemakaava. Kaakkoiskulmassa on voimassa 16.1.1980 rakennuskaavana vahvistettua asemakaavaa. Suunnittelualue on asemakaavassa kirkkojen ja muiden seurakunnallisten rakennusten korttelialuetta (YK). Kerrosluku on I-II ja rakennusoikeutta on 4000 m². Moottoritien ja Ruskontien varressa on istutettua alueen osaa. Ajoneuvoliittymiä on mahdollisuus tehdä vain Pitkäahteentielle. Tontin kaakkoiskulmassa on pysäköintiä ja talousrakennuksia varten varattu alueen osa (p, t) Ote asemakaavayhdistelmästä
4 5. Olemassa olevat ja laadittavat selvitykset Suunnittelualuetta koskevat seuraavat suunnitelmat ja selvitykset: Vt 3, Sääksjärven eritasoliittymän joukkoliikenne- ja liittymäjärjestelyjen parantaminen, Lempäälä, Toimenpidesuunnitelma; SITO, kesäkuu 2013 Meluselvitys; Ramboll 31.5.2013 Sääksjärven seurakuntatalo, rakennushistoriaselvitys ja dokumentointi; Anna Lyyra- Seppänen 2013 Arkkitehtitoimisto Lasse Kosunen on tehnyt luonnoksia tontin alueen käytöstä ja rakennuksista. 6. Arvioitavat vaikutukset Asemakaavan laatimisen yhteydessä arvioidaan asemakaavan toteuttamisesta aiheutuvat vaikutukset ympäristöön. Vaikutusten arviointi esitetään kaavaselostuksessa. Kaavoituksen yhteydessä arvioidaan seuraavat asemakaavan vaikutukset: vaikutukset taajamakuvaan vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen vaikutukset asumiseen vaikutukset palveluihin taloudelliset vaikutukset vaikutukset liikenneturvallisuuteen ja liikenteen järjestämiseen vaikutukset ympäristön häiriötekijöihin ja ihmisten terveyteen 7. Osalliset Suunnittelutyön osallisiin kuuluvat mm: suunnittelualueen maanomistaja rajanaapurit suunnittelualueella työskentelevät suunnittelualueella toimivat yhdistykset kunnan hallintokunnat Pirkanmaan ELY-keskus Pirkanmaan maakuntamuseo Lempäälän Lämpö Oy Elenia Oy Elisa Oyj/Verkonsuunnitteluosasto Osallisten luetteloa täydennetään tarvittaessa. Osallisia ovat kaikki, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaiset, joiden toimialaa suunnittelu koskee (MRL 62 ). 8. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen 8.1 Kaavoituksen vaiheista tiedottaminen Sääksjärven seurakuntatalon asemakaavan muutoksen vireilletulosta on ilmoitettu kaavoituskatsauksessa 2013. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävänäolosta sekä kaavaluonnoksen ja kaavaehdotuksen nähtävilläolosta ilmoitetaan Lempäälän-Vesilahden Sanomissa, kunnan Internet-sivuilla ja Lempäälän kunnan virallisten kuulutusten ilmoitustaululla. Lisäksi kaava-alueen maanomistajille ja asukkaille sekä osallisluettelossa mainituille viranomaisille ja yhteisöille tiedotetaan vireilletulosta kirjeitse. Asemakaavan muutosehdotuksen
5 nähtävilleasettamisesta tiedotetaan kirjeitse niille asemakaavoitettavaan alueen kunnan tiedossa oleville maanomistajille ja maan haltijoille, joiden kotikunta on toisella paikkakunnalla. 8.2 Nähtävilläolojen järjestäminen Kaava-asiakirjoja pidetään nähtävillä kunnan palvelupisteessä ja kunnan Internet-sivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidetään nähtävillä koko kaavan valmisteluvaiheen ajan, ja siihen tehdään työn kuluessa tarvittavia muutoksia ja täydennyksiä. Kaavaluonnos ja kaavaehdotus pidetään nähtävillä 30 päivän ajan. Jos kaavaehdotukseen tehdään nähtävilläolon jälkeen olennaisia muutoksia, asetetaan se korjattuna uudelleen nähtäville. Suunnittelutyön aikana järjestetään tarvittaessa yleisötilaisuus, jossa esitellään laaditut selvitykset ja suunnitelmat. 8.3 Mielipiteiden ja muistutusten esittäminen Osalliset voivat jättää huomautuksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. Huomautus tulee tehdä ennen asemakaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville. Kaavaluonnoksesta voi esittää mielipiteitä kirjallisesti tai suullisesti, myös sähköpostitse. Kaavaehdotuksesta voi esittää kirjallisia, allekirjoitettuja muistutuksia sen nähtävilläoloaikana. Mielipiteisiin ja muistutuksiin annetaan perustellut vastaukset. Muistutuksen esittäjällä on oikeus saada muistutukseen kirjallinen vastine, jos hän antaa muistutuksen yhteydessä osoitetietonsa. Mielipiteet ja muistutukset voi toimittaa kunnan palvelupisteeseen, osoite Tampereentie 8 tai postittaa osoitteeseen: Lempäälän kunta Tekninen toimi PL 36 8.4 Valitusoikeus Osallisilla ja kunnan jäsenillä on oikeus jättää Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle valitus kaavan hyväksymispäätöksestä. Valitus on tehtävä 30 vuorokautta kaavan hyväksymispäätöksen julkistamisesta. Hämeenlinnan hallinto-oikeuden päätöksestä voi valittaa edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. 8.5 Viranomaisyhteistyö Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään Pirkanmaan ELY-keskukselle. Asemakaavaluonnoksista pyydetään osallisilta viranomaisilta alustavat lausunnot ja asemakaavaehdotuksesta virallinen lausunto. Kaavahankkeesta järjestetään aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu. Viranomaisten kesken järjestetään tarvittaessa työneuvotteluja. 9. Maanomistus Suunnittelualueen omistaa Lempäälän seurakunta. 10. Sopimukset Asemakaavan laatimiseen liittyy Lempäälän kunnan ja seurakunnan välinen maankäyttösopimus.
6 11. Alustava aikataulu Alla on esitetty kaavoituksen arvioitu aikataulu. Asemakaavaluonnos voidaan tarvittaessa asettaa uudelleen nähtäville. Myös asemakaavaehdotus voidaan palauttaa valmisteluun nähtävilläolon jälkeen, jos ilmenee tarvetta tehdä siihen merkittäviä muutoksia. Ajankohta Syksy 2013 Loppuvuosi 2013 Alkuvuosi 2014 Kevättalvi 2014 Kevät 2014 Kevät 2014 esä 2014 Kaavoituksen vaihe Osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ja nähtäville asettaminen Kaavaluonnoksen laatiminen Kaavaluonnoksen nähtävilläolo Vastineiden antaminen kaavaluonnoksesta esitettyihin lausuntoihin ja mielipiteisiin, kaavaluonnoksen tarkentaminen kaavaehdotukseksi Kaavaehdotuksen nähtävilläolo Vastineiden antaminen kaavaehdotuksesta saatuihin lausuntoihin ja muistutuksiin, mahdolliset vähäiset tarkistukset kaavakarttaan Kaavan hyväksymiskäsittely Asemakaavaan suunnittelija Lempäälän kunta, tekninen toimi kaavoitusarkkitehti Soili Lampinen Tampereentie 8 PL 36, 37501 Lempäälä puh. 050 3839 656 fax: 03-3744 620 sähköposti: soili.lampinen@lempaala.fi Päiväys ja allekirjoitus Lempäälässä..2013 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Ilari Rasimus kaavoituspäällikkö