Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrel sen Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrel sen 106 09.12.2015 265 15.12.2015 43 20.04.2016 214 26.04.2016 Jokilaakson asemakaava-alueen tontinmyynti, kortteli 5061 Salpausselän Rakentajat Oy / Tomtförsäljning på Ådalens detaljplaneområde, kvarter 5061 Salpausselän Rakentajat Oy 1351/10.00.02/2015 MAAJAOS 106 Maankäyttöjaosto / Markanvändningsssektionen 9.12.2015 Valmistelija / Beredare: mittaus- ja kiinteistöpäällikkö / mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä, pekka.soyrila(at)sipoo.fi Salpausselän Rakentajat Oy tarjoutuu ostamaan Jokilaakson asemakaava-alueella olevan kerrostalokorttelin 5061. Korttelissa on kaavamerkintä (A-8). Kaava määräyksen mukaan kyseessä on asuinrakennusten korttelialue. Tontille saa rakentaa palvelutalon. Rakennusoikeus korttelissa on 7100 kem2. Kauppahinta on 852 000. Kauppasumma maksetaan kaupanteon yhteydessä. Hinta perustuu Newsec Valuation Oy: n 11.9.2014 tekemään arvioon Jokilaakson asemakaava-alueen tonttien markkina-arvoista. 1/106. MAAJAOS: Kartta alueesta Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle että Sipoon kunta myy oheisen liitekartan mukaisen Jokilaakson asemakaava-alueen korttelin 5061 Salpausselän Rakentajat Oy: lle. Kauppahinta on 852 000 euroa, tämän lisäksi ostaja maksaa lohkomiskustannukset. Mittaus- ja kiinteistöyksikkö valtuutetaan laatimaan oheisen päätöksen mukainen kauppakirja. Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö Pekka Söyrilä ja mittausteknikko Vidar Lindqvist valtuutetaan allekirjoittamaan kauppakirja.

Kauppakirja on allekirjoitettava ja kauppasumma maksettava viimeistään 31.03.2016. Muussa tapauksessa tämä päätös raukeaa. Tf. utvecklingsdirektörens förslag Markanvändningssektionen föreslår kommunstyrelsen att Sibbo kommun säljer kvarteret 5061 enligt bilagan till Salpausselän Rakentajat Oy. Köpesumman är 852 000 euro och därtill betalar köparen styckningskostnaderna. Mätnings- och fastighetsenheten befullmäktigas att utarbeta köpebrevet enligt det här beslutet. Mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä och mätningstekniker Vidar Lindqvist befullmäktigas att underteckna köpebrevet. Köpebrevet måste undertecknas och köpesumman betalas senast den 31.03.2016. I annat fall förfaller detta beslut. Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Markanvändningssektionen godkände enhälligt föredragandens förslag. KH 265 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen 15.12.2015 1/ 265 KH: Kartta alueesta Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää, että Sipoon kunta myy oheisen liitekartan mukaisen Jokilaakson asemakaava-alueen korttelin 5061 Salpausselän Rakentajat Oy: lle. Kauppahinta on 852 000 euroa, tämän lisäksi ostaja maksaa lohkomiskustannukset. Mittaus- ja kiinteistöyksikkö valtuutetaan laatimaan oheisen päätöksen mukainen kauppakirja. Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö Pekka Söyrilä ja mittausteknikko Vidar Lindqvist valtuutetaan allekirjoittamaan kauppakirja. Kauppakirja on allekirjoitettava ja kauppasumma maksettava viimeistään 31.03.2016. Muussa tapauksessa tämä päätös raukeaa. Kommundirektörens förslag Kommunstyrelsen beslutar att Sibbo kommun säljer kvarteret 5061

enligt bilagan till Salpausselän Rakentajat Oy. Köpesumman är 852 000 euro och därtill betalar köparen styckningskostnaderna. Mätnings- och fastighetsenheten befullmäktigas att utarbeta köpebrevet enligt det här beslutet. Mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä och mätningstekniker Vidar Lindqvist befullmäktigas att underteckna köpebrevet. Köpebrevet måste undertecknas och köpesumman betalas senast den 31.03.2016. I annat fall förfaller detta beslut. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. MAAJAOS 43 Maankäyttöjaosto / Markanvändningsssektionen 20.04.2016 Valmistelija / Beredare: mittaus- ja kiinteistöpäällikkö / mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä, pekka.soyrila (at) sipoo.fi Sipoon kunnanhallituksen päätöksen perusteella Salpausselän Rakentajat Oy osti Sipoon kunnalta Jokilaakson asemakaava-alueen korttelin 5061. Kortteli on rakentamaton. Sipoon kunnanhallituksen 15.12.2015 265 tekemän päätöksen mukaan kauppahinta oli 852 000 euroa. Kauppakirja allekirjoitettiin 31.3.2016. Kauppakirjassa olevan vallintarajoituksen mukaan ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta kiinteistöä, jolle ei ole rakennettu myönnettyjen rakennuslupien mukaisesti, muille kuin kunnan hyväksymälle ostajalle. Kauppakirjassa on myös 170 400 euron sopimussakko, mikäli kiinteistö luovutetaan rakentamattomana. Kunta voi kuitenkin alentaa tai luopua sopimussakosta, mikäli kiinteistö luovutetaan alkuperäistä kauppahintaa vastaavasta hinnasta kunnan hyväksymälle ostajalle. Salpausselän Rakentajat Oy pyytää Sipoon kunnalta suostumusta

myydä kortteleista 5058 ja 5061 muodostettavat tontit rakentamattomina kunnan hyväksymälle ostajalle. Myyntihinta on sama kuin Salpausselän Rakentajat Oy:n maksama hinta Sipoon kunnalle lisättynä 4 %:n varainsiirtoverolla. Tonttien omistaminen ei kuulu Salpausselän Rakentajat Oy:n ydinliiketoimintaan. Yhtiö haluaa vapauttaa pääoman tonttien rakentamiseen ja muun liiketoiminnan kehittämiseen. Tonttien omistajaksi tulee Taaleri Pääomarahastot Oy:n kiinteistörahasto. Salpausselän Rakentajat Oy on käynnistänyt molempien kortteleiden arkkitehtisuunnittelun. Rakentaminen on tarkoitus käynnistää vielä 2016 aikana. Liite 1/43. MAAJAOS: Kartta alueesta Vt kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle, että Sipoon kunta hyväksyy, että Salpausselän Rakentajat Oy myy Jokilaakson asemakaavan korttelin 5061 Taaleri Pääomarahastot Oy:lle kiinteistörahastoon 886 080 euron kauppahinnalla. Salpausselän Rakentajat Oy:n ja Taaleri Pääomarahastot Oy:n väliseen kauppakirjaan on otettava mukaan alkuperäisen kauppakirjan ehdot 5, 6 ja 7. Tf. utvecklingsdirektörens förslag Markanvändningssektionen föreslår kommunstyrelsen att Sibbo kommun godkänner att Salpausselän Rakentajat Oy säljer kvarteret 5061 i Ådalens detaljplan till Taaleri Pääomarahastot Oy till fastighetsfond. Försäljningspriset är 886 080 euro. I köpebrevet mellan Salpausselän Rakentajat Oy och Taaleri Pääomarahastot Oy:n bör man ta med villkoren 5,6 och 7 som finns i det ursprungliga köpebrevet. Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Markanvändningssektionen godkände enhälligt föredragandens förslag. KH 214 Kunnanhallitus / Kommunstyrelsen 26.4.2016

Liite 1/ 214 KH: Kartta alueesta Kunnansihteerin ehdotus Kunnanhallitus hyväksyy, että Salpausselän Rakentajat Oy myy Jokilaakson asemakaavan korttelin 5061 Taaleri Pääomarahastot Oy:lle kiinteistörahastoon 886 080 euron kauppahinnalla. Salpausselän Rakentajat Oy:n ja Taaleri Pääomarahastot Oy:n väliseen kauppakirjaan on otettava mukaan alkuperäisen kauppakirjan ehdot 5, 6 ja 7. Kommunsekreterarens förslag Kommunstyrelsen godkänner att Salpausselän Rakentajat Oy säljer kvarteret 5061 i Ådalens detaljplan till Taaleri Pääomarahastot Oy till fastighetsfond. Försäljningspriset är 886 080 euro. I köpebrevet mellan Salpausselän Rakentajat Oy och Taaleri Pääomarahastot Oy:n bör man ta med villkoren 5,6 och 7 från det ursprungliga köpebrevet. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag.