Matinkylä KIMU Työpaja 13.4.2011 Ilpo Kouhia, VTT
2 Matinkuja 1
3 Matinkuja 1 Rakennus on tyypillinen 70-luvun pesubetonipintainen betonisandwich ruutuelementtitalo Ulkoseinien lämmöneristyksen paksuus on noin 10 cm Alapohja on maanvarainen Yläpohjarakenne on bitumikermein katettu loiva katto Alkuperäisiin ikkunoihin on asennettu 1990-luvun puolivälissä etuikkunat Lämmönjakojärjestelmä on vesikiertoinen patterilämmitys Lämmitysjärjestelmä on liitetty kaukolämpöverkkoon IV-järjestelmä on ajankohdalle tyypillinen poistoilmanvaihto
4 Huolto ja ylläpito Yhtiön rakennuksissa on tehty kohtuullisesti kuntotarkastuksia ja -tutkimuksia Tarkastukset kohdistuneet julkisivuihin vesi- ja viemärilaitteisiin salaojiin ja märkätiloihin Parvekkeet on peruskorjattu 2000 ja elementtisaumat 1998 Silmämääräisin tarkastuksin todettu julkisivujen olevan kohtuullisessa kunnossa ikkunasmyygejä lukuunottamatta Ei todettu välttämättömiä, välittömiä korjaustarpeita Vesikaton vedeneriste tosin 20 vuoden ikäinen. Suunniteltu uusittavaksi 2014-2018
5 PTS Käyttövesiputkien saneeraus tulee ajankohtaiseksi aikaisintaa 2015-2025 Viemäriputket on todettu olevan hyväkuntoiset Seuraava putkien kuntotutkimus ajankohtainen 2015-2020 Julkisivujen kunto kohtuullinen, lukuunottamatta ikkunapieliä, joissa betoniterästen korroosiota Julkisivujen kunnon tutkimus 2015-2020
6 Energiansäästötoimenpiteet
7 Matinkuja 1, energian säästöpotentiaali
8 Matinkuja 1, sisäilmastokysely Lämpöviihtyvyys talvella Ilmanlaatu talvella Lämpöviihtyvyys kesällä Ilman laatu kesällä
9 Ylläpito nykyisellä tasolla Matinkuja 1 - päätelmät Säännölliset huolto ja ylläpitotoimet Vaipan lisäeristäminen (10 v), Talotekniikan ylläpito Uudenaikaistaminen Rakennuksen tason laskemisen salliminen Peruskorjaus - Vaipan uudistaminen esim. passiivitasolle, talotekniikkajärjestelmien uudistaminen uuden tekniikan sallimissa puitteissa
14.4.2011 Maijanpolku 10
11 Maijankuja Rakennus on 80-luvun betoni/tiililaatta-pintainen betonisandwich elementtitalo Ulkoseinien lämmöneristyksen paksuus on noin 10 cm Alapohja on maanvarainen Yläpohjarakenne on bitumikermein katettu loiva katto Lämmönjakojärjestelmä on vesikiertoinen patterilämmitys Lämmitysjärjestelmä on liitetty kaukolämpöverkkoon IV-järjestelmä on ajankohdalle tyypillinen poistoilmanvaihto
12 Huolto ja ylläpito Yhtiön rakennuksissa on tehty niukasti kuntotarkastuksia ja -tutkimuksia Tarkastukset kohdistuneet julkisivuihin ja märkätiloihin Parvekkeet on peruskorjattu 2003 ja elementtisaumat 1996 Silmämääräisin tarkastuksin todettu julkisivujen olevan kohtuullisessa kunnossa ikkunasmyygejä lukuunottamatta Ei todettu välttämättömiä, välittömiä korjaustarpeita Vesikaton vedeneriste on uusittu 2004
13 PTS Käyttövesiputkien saneeraus tullee ajankohtaiseksi aikaisintaan 2020-2030 Vesi ja viemäriputkien kuntotutkimus on ajankohtainen Julkisivujen kunto kohtuullinen. Tiililaattajulkisivujen osalta ei ole käytettävissä kuntotutkimustuloksia Julkisivujen kuntotutkimus on ajankohtainen Sähköpääkeskuksen uusiminen on suunniteltu 2010-2013
14 Energiansäästötoimenpiteet
15 Energiansäästöpotentiaali
16 Maijanpolku, sisäilmastokysely Lämpöviihtyvyys talvella Ilmanlaatu talvella Lämpöviihtyvyys kesällä Ilman laatu kesällä
17 Maijanpolku - Päätelmät Ylläpito nykyisellä tasolla Säännölliset huolto ja ylläpitotoimet Vaipan lisäeristäminen (20 v), Talotekniikan ylläpito Uudenaikaistaminen Rakennuksen tason laskemisen salliminen Peruskorjaus Vaipan uudistaminen esim. passiivitasolle, talotekniikkajärjestelmien uudistaminen uuden tekniikan sallimissa puitteissa (30 v)
18 IV-saneeraus 1. Keskitetty IV-järjestelmä 2. Hajautettu järjestelmä 3. Välimuoto Keskitetty järjestelmä Uudet kanavistot Paljon rakennusteknisiä töitä Hajautettu järjestelmä Vähän kanavia ja huoneistokohtaisesti Huollon hajautuminen Välimuoto Lämmön talteenoton lämmönsiirtokanavistot Lämpöpumppu
19 Keskitetty järjestelmä
20 Hajautettu järjestelmä
21 Välimuoto Lämm önsiirrin (lam ellipatteri) Olemassa oleva puhallin Lämmönkeruuputkisto Tuloilm akone Lisäläm mön siirrin
22 VTT luo teknologiasta liiketoimintaa