RATINA UUDEN AJAN KAUPPAKESKUS TAMPEREEN SYDÄMESSÄ Rauno Kulmala Projektipäällikkö Sponda Oyj
Tampere Spondalle strategisesti merkittävä alue Tampere on pääkaupunkiseudun lisäksi Spondan päämarkkina-alue Sponda on investoinut pitkäjänteisesti Tampereelle Spondan Tampereen keskustassa sijaitsevien kiinteistöjen arvo noin 200 miljoonaa euroa Yhtiö hakee kasvua sijoittamalla päämarkkina-alueidensa kiinteistökehityshankkeisiin sekä toimisto- ja kauppakeskuskiinteistöihin Kauppakeskus Ratina tukee Spondan strategian toteuttamista sekä vastaa kehittyvän Tampereen palvelutarjonnan kasvutarpeisiin Spondan hankkeista suurin Investoinnin kokonaisarvo noin 240 miljoonaa
Sponda lyhyesti Sponda Oyj on toimitilojen vuokraukseen sekä kiinteistöjen kehittämiseen ja omistamiseen erikoistunut kiinteistösijoitusyhtiö Liikevaihto 246,7 Meur (2014) Spondan sijoituskiinteistöjen käypä arvo on noin 3,2 miljardia euroa Vuokrattava pinta-ala on noin 1,2 miljoonaa neliömetriä koostuen toimisto- ja liiketiloista sekä logistiikkakohteista
Uusien elämysten keskus Monipuolinen ja eloisa kaupan, vapaa-ajan ja viihtymisen keskus Tampereen suurin kauppakeskus Paljon erilaisia vapaa-ajan, terveyden ja hyvinvoinnin sekä viihtymisen palveluita sekä tapahtumia Ainutlaatuinen sijainti Kolme arkkitehtuurisesti merkittävää rakennusta Uudisrakennus Valo-Ratina Entisöidyt funkkisrakennukset Funkkis-Ratina (ent. Vuoltsu) ja Ranta-Ratina (ent. Autotuonti)
Valo-Ratina Ranta- Ratina Funkkis- Ratina
Rakentaminen 2015 2018 Avataan keväällä 2018 Liiketilaa noin 53 000 m2 Liikkeitä yli 150 RATINA Autopaikkoja noin 1 250 53 000 m 2 Sijainti ydinkeskustassa
Lisävauhtia Tampereen kehitykselle Kauppakeskus Ratinalla merkittävä rooli keskustan kehityksessä Tukee kaupungin kasvua, luo vetovoimaa asuinpaikkana ja matkailukohteena Herättää eloon vajaakäytössä olleen Ratinan alueen Täydentää keskustan palvelutarjontaa, tarjoaa tilan vapaa-ajan tapahtumille Kauppakeskuksella välittömiä ja kauaskantoisia työllisyysvaikutuksia Työmaa työllistää noin 500 henkilöä ja kauppakeskus jopa 1000 henkilöä Rakentamisen arvioitu työllistämisvaikutus noin 3000 henkilötyövuotta uutta asukasta 90 000 2030 mennessä vaikutusalue uutta työpaikkaa 60 000 2030 mennessä Tampere vaikutusalue asukasta
KAUPPAKESKUS RATINAN AIKATAULU Huhtikuu 2015 Maanrakennustyöt käynnistyvät Kevät 2016 Ranta-Ratinan entisöinti aloitetaan Kevät 2018 Kauppakeskus valmistuu Syksy 2015 Valo-Ratinan rakentaminen alkaa Kesä 2016 Funkkis-Ratinan peruskorjaustyöt käynnistetään
Ratinan liikennejärjestelyt
Tampereen VT katusuunnitelma
Vuolteenkadun katusuunnitelma
Ratina lukuina Bruttopinta-ala noin 130 000 m2 Vuokrattava pinta-ala noin 53 000 m2 Kaivumaita noin 350 000 m3 Kaivumaita on ajettu keskimäärin 4000 m3 / tv Suihkupaalutusta on tehty noin 2500 m2 (paalun halkaisija 1,8 2,0 m) Pohjan injektointia suihkupaalutuksella noin 15 000 m2 (paalun halkaisija 3,0m ja pituus 1,25-1,5 m) Pohjaveden paine ja virtaama on ollut erittäin voimakas (yksittäinen pumppausteho on ollut max 18m3/min) Teräsrunkoa tulee kohteeseen noin 3500 tn Ontelolaattoja asennetaan noin 90 000 m2 (noin 4500 kpl) Hankkeen kustannusarvio on noin 240m Myyntitavoite 170 m vuodessa ja kävijätavoite 7miljoonaa asiakasta vuodessa
Nykyiset urakoitsijat työmaalla Pääurakoitsijana on Kreate Oy joka vastaa maanrakennuksesta, tuentatöistä, Vuolteenkadun alle tulevista betonirakenteista, uudisosan perustuksista ja Tampereen valtatien liikennejärjestelyiden muutoksista, ajoramppeineen Suihkupaalutustyöt toteuttaa KFS Finland Oy/Keller plc Väestösuojien ja huoltopihan betonirakenteet Aki Hyrkkönen Oy Tilaajan sopimuskumppanina on Kreate Oy Työmaavahvuus on noin 80 hlöä
Ympäristönäkökohdat keskiössä Lukuisia teknisiä ratkaisuja, esim. energian säästämiseksi Kiinteistöjen lämmittäminen ja jäähdyttäminen Tavoitteena BREEAM-sertifikaatti Kauppakeskus Ratinalle