Lahti Tekninen ja ympäristötoimiala / Maankäyttö Kaavarekisteri 04.11.2010 1 (5) YLEISKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Y L E I S K A A V A M E R K I N N Ä T JA - M Ä Ä R Ä Y K S E Y L E I S M Ä Ä R Ä Y K S E T ALUSTAVASSA YLEISKAAVALUONNOKSESSA VE0+ ON ESITETTY YHDISTELMÄ NYKYISEN YLEISKAAVAN Y-180, OSAYLEISKAAVOJEN JA KAAVARUNKOJEN TIEDOISTA. KAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET ESITETÄÄN YLEISKAAVATASOISESTI. ALUEILLE VOIDAAN KAAVOITTAA MUITAKIN KUIN PÄÄKÄYTTÖTAR- KOITUKSEN MUKAISIA TOIMINTOJA, MIKÄLI NE PÄÄASIASSA ON TARKOITETTU ALUEEN OMIIN TARPEISIIN, SOPIVAT SEN LUONTEESEEN EIKÄ NIISTÄ AIHEUDU HAITTAA PÄÄKÄYTTÖTARKOITUKSEN MUKAISELLE KÄYTÖLLE. S U U N N I T T E L U S U O S I T U K S E T ALUEITA ASEMAKAAVOITETTAESSA TAI MUUTEN SUUNNITELTAESSA ON YLEISKAAVAN PÄÄKARTAN MERKINTÖJEN LISÄKSI KIINNITETTÄVÄ HUOMIOTA MYÖS SEKTORI- JA ALUEKOHTAISIIN SUOSITUKSIIN, JOTKA ON ESITETTY SELOSTUKSEN KUVISSA JA LIITTEISSÄ. A, AK, AKR, AO, AP, AT PÄÄOSIN ASUMISKÄYTTÖÖN TARKOITETTU ALUE. A/M, AM PÄÄOSIN ASUMISKÄYTTÖÖN JA TILALUVULTAAN ENINTÄÄN NYKYISELLE (1998) MÄÄRÄLLE TARKOITETTU ALUE, JOTA EI ASEMAKAAVOITETA YLEISKAAVAN TAVOITETILANTEESEEN MENNESSÄ. KAUPUNGIN PÄÄKESKUSTOIMINTOJEN ALUE. KAUPUNGIN MATKAKESKUSTOIMINTOJEN ALUE. P, PK, PL, K, KL, KTY PÄÄOSIN YKSITYISTEN ALUEELLISESTI MERKITTÄVIEN PALVELUJEN JA HALLINNON ALUE. PY, YO PÄÄOSIN JULKISTEN ALUEELLISESTI MERKITTÄVIEN PALVELUJEN JA HALLINNON ALUE. TYÖPAIKKA-ALUE. T, TL, TO/T, TY, TYL PÄÄOSIN TUOTANNOLLE JA VARASTOINNILLE TARKOITETTU TOIMITILA-ALUE. PÄÄOSIN PALVELUILLE TARKOITETTU TOIMITILA-ALUE. Alueelle ei tule sijoittaa sellaisia kaupallisia palveluja, joiden toiminta aiheuttaa uhan kaupungin pääkeskuksen ja asuntoalueiden lähikeskusten vastaavien palvelujen säilymiselle. Tämän vuoksi kaupallisia päivittäispalveluja sisältävien hankkeiden vaikutukset tulee tarvittaessa tutkia riittävän laajaalaisella selvityksellä. RAKENTAMATON ALUE, JONKA ASEMAKAAVA TARKISTETAAN OTTAEN HUOMIOON ALUEEN UUDET MAANKÄYTTÖTAVOITTEET
Lahti Tekninen ja ympäristötoimiala / Maankäyttö Kaavarekisteri 04.11.2010 2 (5) NYKYINEN TOIMITILA-ALUE, JONKA PÄÄKÄYTÖN MUUTTAMINEN ASUNTOALUEEKSI SELVITETÄÄN NYKYINEN TOIMITILA-ALUE, JONKA PÄÄKÄYTÖN MUUTTAMINEN ASUNTO- JA TOIMITILOJEN SEKA-ALUEEKSI SELVITETÄÄN V, VL, VP VIRKISTYSALUE. ALUEELLISESTI JA KAUPUNKIRAKENTEELLISESTI TÄRKEÄ LÄHIVIRKISTYSALUE TAI VIHERYHTEYS. URHEILU- JA VIRKISTYSPALVELUJEN ALUE. RETKEILY- JA ULKOILUALUE. RETKEILY- JA ULKOILUALUE, JOTA HOIDETAAN JA KEHITETÄÄN SITEN, ETTÄ SEN MERKITTÄVÄT LUONNONARVOT SÄILYVÄT. LOMA-ASUNTOALUE. MATKAILUTOIMINTOJEN ALUE. SIIRTOLAPUUTARHA-/PALSTAVILJELYALUE. YLEISEN TIEN ALUE. HUOLTOASEMA-ALUE. RAUTATIELIIKENTEEN ALUE. VESILIIKENTEEN ALUE YHDYSKUNTATEKNISEN HUOLLON ALUE. KAATOPAIKKA-ALUE. MAA-AINESTEN OTTOALUE. MAA-AINESTAN OTOLLE VARATUN ALUEEN OSAN RAJA. PUOLUSTUSVOIMIEN ALUE. PUOLUSTUSVOIMILLE VARATUN ALUEEN OSAN RAJA. HAUTAUSMAA-ALUE. SUOJAVIHERALUE. SUOJELUALUE.
Lahti Tekninen ja ympäristötoimiala / Maankäyttö Kaavarekisteri 04.11.2010 3 (5) LUONNONSUOJELUALUE Alue on suojeltu tai tarkoitettu suojeltavaksi luonnonsuojelulain nojalla. MUINAISMUISTOALUE Alue on suojeltu tai tarkoitettu suojeltavaksi muinaismuistolain nojalla. MAA- JA METSÄTALOUSALUE. MAA- JA METSÄTALOUSALUE, JOKA VARATAAN PÄÄASIASSA ASUMISTOIMINTOJEN RESERVIALUEEKSI. Aluetta ei ilman erityisiä perusteita oteta käyttöön yleiskaavan tavoitetilanteeseen mennessä. Poikkeus- sekä rakennuslupia alueelle myönnettäessä tulee tarkistaa, ettei hanke aiheuta haittaa alueen myöhemmälle käytölle ja kaavoitukselle. M/TO, MT MAA- JA METSÄTALOUSALUE, JOKA VARATAAN PÄÄASIASSA YRITYSTOIMINTOJEN RESERVIALUEEKSI. Aluetta ei ilman erityisiä perusteita oteta käyttöön yleiskaavan tavoitetilanteeseen mennessä. Poikkeussekä rakennuslupia alueelle myönnettäessä tulee tarkistaa, ettei hanke aiheuta haittaa alueen myöhemmälle käytölle ja kaavoitukselle. MAA- JA METSÄTALOUSALUE, JONKA MAISEMALLISESTI, KULTTUURI- HISTORIALLISESTI TAI LUONNONOLOILTAAN ARVOKAS LUONNE SÄILYTETÄÄN MAA- JA METSÄTALOUSALUE, JOKA VARATAAN KAATOPAIKAN JA TOIMITILA-ALUEEN HAITTAVAIKUTUKSIA LIEVENTÄVÄKSI SUOJA-ALUEEKSI MAISEMALLISESTI ARVOKAS PELTOALUE. MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE, JOLLA ON ERITYISTÄ ULKOILUN OHJAAMISTARVETTA. MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE, JOLLA ON ERITYISTÄ YMPÄRISTÖARVOJA. VESIALUE. ALUEEN OSA, JOKA SISÄLTÄÄ MUINAISMUISTOLAIN TARKOITTAMIA KIINTEITÄ MUINAISMUISTOJÄÄNNÖKSIÄ. PÄÄOSIN RAKENNETTU ALUEEN OSA, JOKA YMPÄRISTÖKOKONAISUUTENA ON ARVOKAS KULTTUURIHISTORIALLISESTI TAI KAUPUNKIKUVALLISESTI. Asemakaavat, asemakaavan muutokset ja muut maankäyttösuunnitelmat on erityisesti näillä alueilla laadittava paikallisten olojen ehdoilla siten, että kaupunkiympäristön luonne säilyy ja mahdolliset puutteet korjaantuvat. Mikäli alueella on kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti tai kaupunkikuvallisesti arvokkaita rakennuksia tai rakenteita, niiden ulkoasu ja luonne ympäristönsä osana tulee säilyttää. PÄÄOSIN RAKENTAMATON ALUEEN OSA, JOKA YMPÄRISTÖKOKONAISUUTENA ON ARVOKAS MAISEMALLISESTI, LUONNONOLOILTAAN TAI KULTTUURIHISTORIALLISESTI Yleiskaavan käyttötarkoituksen mukaisesti rakennettava uusi alue tulee suunnitella siten, että se sopeutuu oleviin maisemallisiin, luonnonsuojelullisiin ja kulttuurihistoriallisiin arvoihin. Tämän vuoksi maankäyttösuunnitelmia laadittaessa on niiden vaikutukset erityisesti näillä alueilla selvitettävä riittävässä määrin ja otettava huomioon, että - maiseman mittakaava sekä visuaalisen maisematilan yleisluonne säilytetään - maisemallisesti merkittävä kasvillisuus säilytetään - mikäli alueella on kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti tai kaupunkikuvallisesti arvokkaita rakennuksia tai rakenteita, niiden ulkoasu ja luonne ympäristönsä osana säilytetään ja - mahdolliset ympäristövauriot korjataan.
Lahti Tekninen ja ympäristötoimiala / Maankäyttö Kaavarekisteri 04.11.2010 4 (5) POHJAVEDENOTTAMO Alueella sallitaan vain vedenottoon liittyvät toiminnat, rakennukset ja rakenteet POHJAVEDENOTTAMON LÄHISUOJA-ALUEEN RAJA Pohjaveden suojelemiseksi alueella on kielletty mm.: - asutuksen ja tuotantotoimintojen laajentaminen - maa-ainesten otto ja maan täyttö sekä - muu toiminta, josta voi aiheutua pohjaveden likaantumista tai joka on kielletty pohjaveden muodostumisalueella. Pohjaveden lähisuoja-aluetta koskevia maankäyttösuunnitelmia laadittaessa on kuultava paikallista vesiviranomaista. POHJAVEDEN MUODOSTUMISALUEEN RAJA Pohjaveden suojelemiseksi alueella on erityisesti kielletty : -taaja-asutuksen laajentaminen luonnonmukaisille asemakaavottamattomille alueille, -sellaisen uuden laitoksen perustaminen, joka käyttää tai varastoi pohjaveden pilaantumista aiheuttavia kemikaaleja tai polttoaineita, sekä -maa-ainesten otto viisi(5) metriä lähempänä pohjaveden ylintä pintaa ja muiden maa-ainesten kuin puhtaan soran tai hiekan varastointi. Pohjaveden lähisuoja-aluetta koskevia maankäyttösuunnitelmia laadittaessa on kuultava paikallista vesiviranomaista. VESIVIRANOMAISEN HYVÄKSYMÄ POHJAVESIALUEEN RAJA PV-merkinnän jäljessä vinoviivan oikealla puolella oleva numero osoittaa Suomen Ympäristökeskuksen hyväksymän pohjavesiluokituksen: -PV/1: vedenhankinnalle tärkeä pohjavesialue -PV/2: vedenhankintaan soveltuva pohjavesialue -PV/3: muu pohjavesialue Seuraavat yleiskaavamääräykset koskevat kaikkia pohjavesialueita: -Ilman suojatoimenpiteitä alueelle ei saa sijoittaa tuotanto- tai muita laitoksia, joissa tuotetaan, käytetään tai varastoidaan pitoisuuksiltaan pohjavedelle vaarallisia aineita. -Kiinteistöjen viemäröinti ja jätehuolto tulee järjestää siten, että jäteveden imeytyminen vettä läpäisevään maaperään ja pohjaveteen ei ole mahdollista. -Öljysäiliöt on sijoitettava rakennuksen sisätiloissa tai maan päällä vesitiiviiseen suoja-altaaseen, jonka tilavuuden tulee olla suurempi kuin varastoitavan öljyn suurin todennäköinen määrä. Pohjavesialuetta koskevia maankäyttösuunnitelmia laadittaessa on kuultava paikallista vesiviranomaista. VESIALUEELLA OLEVA LUONNONSUOJELUALUEEN RAJA. KAUPUNGIN TAI KUNNAN RAJA. YLEISKAAVA-ALUEEN RAJA. YMPÄRISTÖMINISTERIÖN 12.12.1984 VAHVISTAMAN OSAYLEISKAAVA-ALUEEN RAJA. Osayleiskaava tarkistetaan yleiskaavan maankäyttöperiaatteiden mukaiseksi. YMPÄRISTÖMINISTERIÖN 20.10.1992 VAHVISTAMAN OSAYLEISKAAVA-ALUEEN RAJA. HÄMEEN LÄÄNINHALLITUKSEN 24.5.1994 VAHVISTAMAN OSAYLEISKAAVA-ALUEEN RAJA. HÅMEEN YMPÄRISTÖKESKUKSEN 17.7.2000 HYVÄKSYMÄN ENONSAAREN OSAYLEISKAAVA- ALUEEN RAJA. OKEROISTEN OSAYLEISKAAVAEHDOTUSALUEEN RAJA. MIEKKIÖN, RENKOMÄEN JA ÄMMÄLÄN OSAYLEISKAAVAEHDOTUSALUEEN RAJA. OSAYLEISKAAVAALUEEN RAJA. VIUHAN KAAVARUNKOALUEEN RAJA.
Lahti Tekninen ja ympäristötoimiala / Maankäyttö Kaavarekisteri 04.11.2010 5 (5) HOLMAN KAAVARUNKOALUEEN RAJA. METSÄ-PIETILÄN KAAVARUNKOALUEEN RAJA. HELSINGINTIEN LÄNSIPUOLEN KAAVARUNKOALUEEN RAJA. PIPPON KAAVARUNKOALUEEN RAJA. KAAVARUNKOALUEEN RAJA. ALUEEN RAJA. ERI YLEISKAAVAMÄÄRÄYSTEN ALAISTEN ALUEENOSIEN VÄLISET RAJAT. LAIVAVÄYLÄ. 110 KV:N AVOJOHTOLINJA. MAAKAASUN PÄÄPUTKI. VALTAKUNNALLINEN PÄÄVÄYLÄ. SEUDULLINEN PÄÄVÄYLÄ. ALUEELLINEN PÄÄVÄYLÄ. ERITASOLIITTYMÄ. TASOLIITTYMÄ. RAUTATIE. TUNNELI. KEVYEN LIIKENTEEN PÄÄVÄYLÄ. ULKOILUREITISTÖN PÄÄVÄYLÄ.