Määräysnumero Ulkoasu

Transkriptio

1 Sivu 1/6 Määräysnumero Ulkoasu selitys YLEISKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET KOOSTE I, II, III ja IV OSA-ALUEEN MERKINNÖISTÄ. Yleiset määräykset: Rakentamisessa on säästettävä arvokkaita kasvillisuuden reunavyöhykkeitä, luonnon merkittäviä kauneusarvoja ja erikoisia luonnonesiintymiä. Rakennuksen korkeusasemaan, muotoon, ulkomateriaaleihin ja väritykseen tulee kiinnittää erityistä huomiota. Rakennusten etäisyys rantaviivasta ja niiden sijainti rakennuspaikalla tulee määritellä tapauskohtaisesti siten, että maiseman luonnonmukaisuus säilyy. Jos rakennuspaikalle ( RAja AP-alueet ) tehdään vesikäymälä, rakennuksen jätevedet tulee johtaa umpikaivoon. Saarissa olevilla rakennuspaikoilla vesikäymälän rakentamista ei sallita. Muilla alueilla ( RM, RA-1, M, M-1, V )) umpikaivon tarpeellisuus ratkaistaan tapauskohtaisesti. Kuivakäymälä tulee sijoittaa vähintään 15 metrin etäisyydelle rantaviivasta siten, että siitä ei aiheudu haittaa muiden rakennuspaikkojen ja alueiden käytölle. Pesu- ja talousvesien puhdistamista varten rakennettava imeytyskenttä tulee sijoittaa vähintään 15 metrin etäisyydelle rantaviivasta. V- ja SL-alueilta on rakennusoikeus siirretty maanomistajakohtaisesti RAja AP-alueille tai alueet on osoitettu valtion toteutettaviksi luonnonsuojelualueina. Milloin rakennusoikeutta ei ole voitu siirtää, se on osoitettu korvattavana. M- ja MU-alueilta on 100 metrin syvyisellä rantavyöhykkeellä oleva, muuhun kuin maaja metsätalouden harjoittamiseen liittyvä rakennusoikeus, siirretty RA- ja AP-alueille. Metsänhoidossa on noudatettava Keskusmetsälautakunta Tapion hyväksymiä rantametsien käsittelyohjeita. Asuntoalue. Alueen toteuttaminen tulee perustua rakennuskaavaan Pientalovaltainen asuntoalue Numero merkinnän yhteydessä osoittaa omakotitalojen enimmäismäärän alueella. Omakotitalon etäisyys rantaviivasta tulee olla vähintään 40 metriä. Mikäli rakennuspaikan maasto ja ympäristö sallii ja maiseman luonnonmukaisuus pystytään säilyttämään, voidaan rakennus sijoittaa lähemmäs rantaviivaa. Rantasaunan rakentaminen on sallittu omarantaisilla AP-alueilla. Taajamassa pientaloalueet on osoitettu AP-merkinnällä ilman talojen enimmäismäärää osoittavaa numeroa. Täydennysrakentaminen rajauksen sisällä on kuitenkin sallittu myös niiltä osin, missä uusia rakennuspaikkoja ei ole osoitettu. Rakentamisen tulee määrän, rakennusten sijoittelun ja rakennustyylin osalta

2 Sivu 2/6 sopeutua kyläkuvaan ja olevaan rakennuskantaan. Indeksillä r AP-merkinnän yhteydessä osoitetaan pientaloalueet, jotka on tarkoitettu rivitalorakentamiseen Asuntoaluevaraus, jonka toteuttamisen tulee perustua alueelle laadittavaan yksityiskohtaiseen kaavaan Palvelujen alue Julkisten palvelujen alue. Peruskoulu Loma-asuntoalue. Alueelle saa rakentaa yhden omarantaisen loma-asunnon. Mikäli aluetta ei toteuteta yleiskaavan mukaisesti, siitä muodostetaan luonnonsuojelualue ja rakennusoikeus korvataan. RAja RA-2 -alueita koskeva määräys: Lomarakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala on enintään 100 m2. Muun kuin alle 25 m2 suuruisen saunarakennuksen etäisyyden keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään 20 m ja alimman sokkelikorkeuden vähintään 1 metri ylimmästä havaitusta vedenkorkeudesta. Rakennusten etäisyys rantaviivasta ja niiden sijainti rakennuspaikalla tulee määritellä tapauskohtaisesti siten, että maiseman luonnonmukaisuus säilyy. Yhteisrantaisten loma-asuntojen alue Alueen rakentaminen tulee toteuttaa yksityiskohtaisen suunnitelman perusteella. Rantasaunaa lukuun ottamatta rakennukset on sijoitettava vähintään 100 metrin etäisyydelle rantaviivasta. Loma-asuntoalue Numero merkinnän yhteydessä osoittaa loma-asuntojen enimmäismäärän alueella. RAja RA-2 alueita koskeva määräys: Lomarakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala on enintään 100 m2. Muun kuin alle 25 m2 suuruisen saunarakennuksen etäisyyden keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään 20 metriä ja alimman sokkelikorkeuden vähintään 1 metri ylimmästä havaitusta vedenkorkeudesta. Rakennusten etäisyys rantaviivasta ja niiden sijainti rakennuspaikalla tulee määritellä tapauskohtaisesti siten, että maiseman luonnonmukaisuus säilyy. Matkailupalvelujen alue. Alueelle saa rakentaa maatilamatkailua palvelevia majoitus- ym.

3 Sivu 3/ rakennuksia. Toteuttamisen tulee perustua yksityiskohtaiseen suunnitelmaan (maankäyttöluonnos tms.). Alueelle saa rakentaa majoitus- ym. käyttötarkoitusta palvelevia rakennuksia. Rantasaunaa lukuun ottamatta rakennukset on sijoitettava vähintään 40 metrin etäisyydelle rantaviivasta. Yleinen rantautumispaikka, venevalkama tai -satama / uimaranta. Alueella on sallittu veneiden nosto- ja laskuluiskan rakentaminen Yksityinen tai yhteisalueosakkaiden venevalkama / uimaranta Päijänteen uittosäännön mukainen suoja- ja kokoamispaikka 7.08 Tieliikenteen alue. Yleinen pysäköintialue Luonnonsuojelulain nojalla suojeltu alue, jolla on kielletty kaikki luonnontilaa muuttavat toimenpiteet alueen rauhoituspäätöksen mukaisesti. Luonnonsuojelualue. Luonnonsuojelulain nojalla suojeltavaksi varattava alue, jolla rakennuslain 135 nojalla on kielletty luonnontilaa muuttavat toimenpiteet (kaivaminen, ojittaminen, louhiminen, täyttäminen, puiden kaataminen ja maisemaa muuttavat toimenpiteet), kunnes alueesta on muodostettu luonnonsuojelulain mukainen luonnonsuojelualue, kuitenkin enintään viisi vuotta kaavan vahvistamisesta lukien. Jos alueella on korvattavia rakennuspaikkoja, niiden enimmäismäärä on osoitettu miinus-merkkisellä numerolla, esim. -2. Maa- ja metsätalousvaltainen alue. Alueelle saa rakentaa ainoastaan maa- ja metsätalouden harjoittamista palvelevia rakennuksia Maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolle saa rakentaa rantasaunan ei-omarantaisen loma-asunnon tai maatilan käyttöön Maa- ja metsätalousvaltainen alue, ulkoilun ohjaamistarvetta tai ympäristöarvoja.

4 Sivu 4/ Virkistysalue. Alueelle saa rakentaa ainoastaan virkistyskäyttöä palvelevia rakennuksia tai rakennelmia. V-1 merkinnällä osoitetut alueet on varattu kunnan tai muun yhteisön tarpeisiin MU- ja V alueita koskeva määräys: Alueella on voimassa rakennuslain 124a mukainen toimenpidekielto. Lupaa ei kuitenkaan tarvita Keskusmetsälautakunta Tapion hyväksymien rantametsien käsittelyohjeiden mukaisille metsänhoitotoimenpiteille, joihin ei sisälly avohakkuuta, eikä toimenpiteille, joissa muodostuvan yhtenäisen hakkuuaukion koko on tilakohtaisesti enintään 2 hehtaaria ja rantavyöhykkeellä hakkuuaukion ja rannan väliin jätetään riittävä, vähintään 30 metriä leveä suojapuusto Vesialue Erityisselvitysalue. Rajauksella osoitetaan alue, jonka käyttötarkoitusta ei määritellä rantayleiskaavassa Indeksi merkinnän yhteydessä osoittaa, että alue on varattu valtion tarkoituksiin. Ennen kaavamerkinnän mukaista käyttöä aluetta voidaan käyttää tienpidon ja rakentamisen tarpeisiin. Indeksi merkinnän yhteydessä osoittaa alueella (SL, M) olevien korvattavien rakennuspaikkojen enimmäismäärän Yleiskaava-alueen raja Alueen raja Eri kaavamääräysten alaisten alueenosien välinen raja.

5 Sivu 5/ Rakennettu omakotitalo tai maatilan talouskeskus Uusi omakotitalo Rakennettu loma-asunto Uusi loma-asunto. Merkinnöillä osoitetaan uusien rakennusten ohjeellinen sijainti Yhdystie Pääsytie Vahvistetut ranta-asemakaava-alueet Valtakunnallisesti arvokkaan maisema-alueen raja. Alueella tulee kiinnittää erityistä huomiota uudisrakentamisen ja oleviin rakennuksiin tehtävien korjausten sopeutumiseen ympäristöön. Perinnemaisema-alueen raja. Maakunnallisesti tai paikallisesti arvokas perinnemaisema-alue, joka tulisi säilyttää alkuperäisessä käytössä ja hoitaa erillisen hoitosuunnitelman avulla. Numero merkinnän yhteydessä viittaa kaavaselostuksen kohdeluetteloon. Tärkeän lintuvesialueen raja. Alue tulee säilyttää mahdollisimman luonnontilaisena. Ruovikoiden niiton ja vesikasvillisuuden poiston tulee perustua erilliseen hoitosuunnitelmaan. Rannan muuttaminen (ruoppaus, pengerrys tms.) alueella edellyttää yleensä vesioikeuden lupaa. Alueen kasvillisuuden säilymiseen tulee kiinnittää erityistä huomiota. Kulttuurimaiseman raja. Hyvin säilynyt, perinteinen maatalouskulttuurimaisema. Rakentamisen ja rakennusten sijoittelun tulee sopeutua olevaan rakennuskantaan.

6 Sivu 6/ Vedenhankintaan soveltuvan pohjavesialueen raja. WC-jätevesien imeyttäminen maaperään kielletty. Alueelle ei saa sijoittaa toimintoja, jotka voivat vaarantaa pohjaveden laatua Kiinteä muinaisjäännös. Muinaismuistolain nojalla rauhoitettu. Alue, jolla ympäristö säilytetään. Kulttuurihistoriallisesti arvokas pihapiiri. Olevat rakennukset tulee pyrkiä säilyttämään, niihin tehtävissä korjauksissa sekä uudisrakentamisessa tulee noudattaa perinteistä rakennustapaa Osa-alueen raja osa-alue I: KHO osa-alue II: YMP.K osa-alue III: KHO osa-alue IV: YMP.K