SAVONLINNAN KAUPUNKI Sivu 1 / 5 Savonrannan kunnantalon tilojen sijoittaminen Tasapainottamisohjelmassa on päätetty mm Savonrannan yhteispalvelupiste sekä muut kunnanvirastolla olevat palvelut siirrettään Savonrannan koululle ja / tai terveysasemalle tai palotalolle kustannussäästöksi on arvioitu 30 000. Nykyinen tilanne Tila- ja kustannustiedot: Kunnantalon huoneala 603 hum² Käyttöaste: 83 % Rakennuksen kirjanpitoarvo 31.12.2013 144 312,80 Rakennuksen nykyarvo 701 135 Rakennuksen uudishinta 1 049 266 Rakennuksen hoitokulut vuonna 2013 37 121 Rakennuksen pääomakulut vuonna 2013 (poisto) 4 670 Rakennuksessa: - huoneita 46 kpl - neuvottelutiloja 1 kpl - arkistoja 1 kpl - kassaholveja kpl Keskimääräiset sisäiset vuokrat: Rakennuksen pääomavastike (kv ja 3 % korko)6,63 /hum²/kk Rakennuksen hoitovastike 4,54 /hum²/kk Sisäiset vuokralaiset 2014: - Aikuissosiaalityö 48 m² - Rakennusvalvonta 12,5 m² - Talouspalvelut 180,5 m². - hoitovastikkeet yht. 1 036 / kk - pääomavastikkeet yht. 1 569 / kk Ulkoisia vuokralaisia ei ole Rakennuksen kustannukset ylläpitolämmön kanssa: - pääomamenot 376 /kk - hoitomenot noin 500 / kk
SAVONLINNAN KAUPUNKI Sivu 2 / 5 Vaihtoehtoiset tilat on selvitellyt palvelupisteen sijoittumista paloasemalle, keskuskoululle ja kirjaston tiloihin. Palvelupisteen sijoittuminen paloasemalle vaatisi muita vaihtoehtoja laajemmat muutostyöt, joten tältä osin ei ole tehty kustannusvertailulaskelmia. Valmistelun edessä selvitimme myös kirjastotoiminnan yhdistämistä palvelupisteen ja koulun kansliatiloihin. Tämä olisi johtanut myös kustannukseltaan liian kalliisiin ratkaisuihin (mm hissin hankinta) ja olisi aiheuttanut sekä koulutoimelle ja varhaiskasvatukselle oppilasturvallisuuteen liittyviä ongelmia. Edellisten perusteella tarkemmat selvitykset on tehty kahdesta vaihtoehdosta, palvelupisteen sijoittuminen entisiin Kevan tiloihin ja vaihtoehtoisesti kirjaston yhteyteen. Lisäksi yksi palvelupisteen henkilö tulee sijoittumaan terveyskeskukseen, johon joudutaan tekemään työturvallisuuteen liittyvät muutokset. Muutokset palvelevat koko terveyskeskuksen henkilökuntaa.
SAVONLINNAN KAUPUNKI Sivu 3 / 5 Vaihtoehto 1 / KEVA Sijoituskuva Palvelupisteen 1 henkilö siirtyy terveyskeskukseen, 1,5 henkilöä koulun kansliatiloihin ja kaksi entisiin KEVA:n tiloihin. Tilajärjestelyt vaativat ulko-oven ja sisäovien muuttamisen, väliseinän ja ilmastoinnin rakentamisen väliseinällä erotettuun tilaan sekä tähän liittyvät sähkötyöt. Lisäksi ATK- verkkoon liittyvät muutoskustannukset. Kustannukset Muutostyökustannukset ovat sisältäen myös atk-muutoskustannukset yhteensä noin 18 000 alv 0 %. Lisäksi terveyskeskukseen liittyvät muutostyöt maksavat noin 10 000 alv 0%. Palvelupisteen sisäinen vuokra on: pinta-ala on 52,5 m2, 9,50 /m2/kk eli noin 500 / kk.
SAVONLINNAN KAUPUNKI Sivu 4 / 5 Vaihtoehto 2 / Kirjaston tilat Sijoituskuva Palvelupisteen 1 henkilö siirtyy terveyskeskukseen, 1,5 henkilöä koulun kansliatiloihin ja kaksi kirjaston tiloihin. Tilajärjestelyt vaativat uuden ulko-oven ja etäpalvelupisteen muutostyöt. Lisäksi ATK- verkkoon liittyvät muutoskustannukset. Kustannukset Muutostyökustannukset ovat sisältäen myös atk-muutoskustannukset yhteensä noin 15 000 alv 0 %. Lisäksi terveyskeskukseen liittyvät muutostyöt maksavat noin 10 000 alv 0%. Palvelupisteen sisäinen vuokra on: pinta-ala on 40 m2, 9,32 /m2/kk eli noin 380 / kk.
SAVONLINNAN KAUPUNKI Sivu 5 / 5 Yhteenveto kustannuksista Palvelupisteen henkilöstön siirtäminen pois kunnantalosta maksaa terveyskeskuksen tilamuutokset huomioiden 28 000 alv 0 % KEVA tila vaihtoehdossa ja 25 000 alv 0 % KIRJASTO- vaihtoehdossa. Molemmissa vaihtoehdoissa voidaan kunnantalo tyhjentää ja myydä. Kunnantalon kirjanpitoarvo on 144 000 ja ylläpitokustannukset 37 000 / vuosi. Takaisinmaksuaika on KEVA tiloista kunnantalon alaskirjaus huomioiden 4,6 vuotta. Takaisinmaksuaika on KIRJASTO tiloista kunnantalon alaskirjaus huomioiden 4,5 vuotta. Savonlinnassa 27.10.2014 Ritva Kutvonen Seija Hytönen toimitilapäällikkö suunnitteluinsinööri hallintosihteeri