Vaasan Talotoimi liikelaitos

Transkriptio

1 Vaasan Talotoimi liikelaitos Vertailututkimukset KTI- kuntien kiinteistöjen tunnusluvut ja niiden vertailu & Trellum korjausvelkaindeksi & PTS Vuonna 2015 valmistuneissa tunnuslukuvertailuissa Vaasa on sijoittunut hyvin: Koulu- ja päiväkotirakennusten kiinteistön ylläpitokustannukset vuodessa ovat noin 1,2 milj. euroa pienemmät kuin vertailun kaupunkien ylläpitokustannukset keskimäärin. Energiatehokkuudessa Vaasa on edelleen vertailun tehokkain kaupunki. Positiivista on myös se, että koulu- ja päiväkotirakennuksissa kokonaisenergiakulutusta on kyetty pienentämään edelleen vuosien aikana.

2 KTI - Kuntien kiinteistöjen tunnusluvut ja niiden vertailu 2015 Hankkeen toteuttajana KTI Kiinteistötieto Oy Hankkeessa mukana 12 kuntaa > asukasta: Helsinki, Espoo, Tampere, Oulu, Lahti asukasta: Hämeenlinna, Vaasa, Kokkola, Joensuu < asukasta: Riihimäki, Savonlinna, Pietarsaari Vertailun kustannus- ja kulutustiedot vuodelta 2014 Kiinteistöjen tunnusluvut: ylläpitokustannukset, energiankulutus, tilatehokkuus Tutkimuskohteena koulut ja päiväkodit Hanke toteutettu edellisen kerran 2008, 2010 & 2012

3 Kiinteistöjen ylläpitokustannusten rakenne Käyttö & huolto (esim. yleishoito, lämpö-, sähkö-, vesi- & erityislaitehuolto) Ulkoalueiden hoito Lämmitys Vesi ja jätevesi Sähkö Jätehuolto Muut hoitokulut (esim. vakuutukset) Korjaukset (sis. kohteen vuosikorjaukset)

4 Kiinteistöjen ylläpitokustannukset

5 Kiinteistöjen ylläpitokustannukset, /htm²/kk Koko aineisto Kallein kunta Halvin Kunta Vaasa Ero % (Vaasa vs. koko aineisto) Koulut 3,39 4,40 2,49 2,49-26,5% Päiväkodit 5,11 6,60 4,10 4,56-10,8% Vaasan kohteet yht htm 2 Milj. /vuosi Vaasa 4,1 Ero Vaasan kustannuksiin (Milj. ) Koko aineisto 5,3 +1,2 Kallein kunta 6,9 +2,8

6 Energiatehokkuus, kwh/htm²/kk Koko aineisto Energia tehokkain kunta Energia tehottomin kunta Vaasa Ero % (Vaasa vs. koko aineisto) Koulut 18,8 15,5 25,0 15,5-17,5 % Päiväkodit 24,1 18,2 30,0 18,2-24,5 %

7 Trellum korjausvelkaindeksi & perusparannusinvestointien PTS Vertailun tavoitteena on tuottaa päätöksenteon tueksi 1) kokonaisvaltaista tietoa rakennusomaisuuteen kohdistuvista tarpeista sekä 2) toistuvien tarkastelujen kautta tietoa omaisuuteen kohdistuvien toimenpiteiden vaikuttavuudesta Korjausvelkaindeksi kuvaa rakennusomaisuuden tilaa vuoden 2014 lopussa. PTS kuvaa pitkän aikavälin investointitarpeita Toteuttaja Trellum Consulting Oy Vertailussa mukana Helsinki, Espoo, Vantaa, Oulu, jyväskylä, Kuopio, Lahti, Pori, Vaasa, Rovaniemi, Mikkeli, Porvoo ja Kokkola Vaasa mukana vuosittain toteutettavassa vertailussa jo 2005 alkaen Vaasa yksi vertailuhankkeen käynnistäjistä Suomessa

8 Trellum korjausvelkaindeksi & perusparannusinvestointien PTS

9 Trellum korjausvelkaindeksi

10 Trellum korjausvelkaindeksi

11 Vaasan rakennusten arvotiedot Muutos Rakennusten lkm Pinta-ala m² Jälleenhankinta-arvo Tekninen arvo ( ) Kuntoluokka- % 76,8 75,6-1,2 Korjausvelka 75 % ( ) Korjausvelka ( /m²) Perusparannustarve ( ) Perusparannustarve ( /m²)

12 Korjausvelka

13 Vaasa PTS lähtötaso: kuntoluokka 55 % Investointitarve vuosille Investointitaso /vuosi Investoitavia kohteiden osuus kaikista rakennuksista lkm 77 % 66 % Investoitavien kohteiden osuus m2 56 % 52 %

14 Vaasa PTS Vuosittainen investointitaso ilman jaksotusta

15 Vaasa PTS Jaksotettu vuosittainen investointitaso

16 Vaasa PTS Korjausvelan kehitys jaksotetulla investointitasolla

17 Vaasa PTS Vaasan rakennukset, joissa suurin korjausvelka ( ) 2014 Rakennuksen nimi HUM2 Jälleenhankintaarvo 2014 Nykyarvo 2014 kla Kvelka Pp-tarve KAUPPAPUISTIKKO % KAUPUNGINTALO % RISTINUMMEN KOULU % PALVELUKESKUS FYRRYKARTANO % HALLINTOTALO % SUVILAHDEN KOULU % KAUPUNGINTEATTERI % PELASTUSLAITOS % MANSIKKASAARI/TEOLLISUUSRAKENNUS % VANHAN VAASAN KOULU % KAPPELINMÄEN KOULU % PÄÄTERVEYSASEMA % KRUUNUMAKASIINI % URHEILUKESKUS % NUORTEN KULTTUURITALO % TYÖPAJARAKENNUS % HIETALAHDEN STADION/KATSOMO % KAUPPAPUISTIKKO % TEERINIEMEN PÄIVÄKOTI/KOULU % POHJANMAAN MUSEO % * Näissä rakennuksissa noin 50 % koko korjausvelan (yht. 31 milj. ) määrästä.