Rakentava ammattilainen
Merisotakoulun rakennus D14 Suomenlinnassa on osa maailmanperintökohdetta, jonka peruskorjaaminen vaati erityistä huolellisuutta ja asiantuntemusta. Rakennusyhtiö Muhonen suoritti työn vuosina 2009 10. Korjausrakentamisen ammattilainen Etelä-Suomessa toimivalla Rakennusyhtiö Muhonen Oy:llä on jo neljän vuosikymmenen kokemus kaikista korjausrakentamisen osa-alueista: linjasaneerauksista, projektijohtourakoinnista, erilaisista LVISAtöistä sekä osa- ja kokonaisremontoinnista. Meillä on laajalti referenssejä mm. asunto-osakeyhtiöistä sekä erilaisista julkisista rakennuksista kuten kouluista, sairaaloista sekä liikunta- ja urheilutiloista. Vuonna 2011 liikevaihtomme oli n. 42 miljoonaa euroa ja työllistävä vaikutuksemme n. 350 henkilöä korjausrakentamisen eri aloilla. Laatu, luottamus ja turvallisuus Vuosikymmenien omistautumisella olemme ansainneet maineen asiantuntevana, luotettavana ja taitavana korjausrakentajana. Kehitämme toimintaamme alati kiristyvien laatuvaatimusten mukaisesti. Menestyksen keskeisin tekijä on asiakaslähtöisesti toimiva Muhosen henkilökunta. Yrityksen liiketoiminnan perusta on omistajan ja johdon sitoutuminen kehittämään yritystä pitkäjänteisesti. Kilpailukykymme perustuu laatuun, luottamukseen, turvallisuuteen sekä kustannustehokkuuteen. Ja jotta pysymme kilpailukykyisinä myös tulevaisuudessa, Rakennusyhtiö Muhonen kehittää jatkuvasti sisäisiä asiakasprosessejaan. Tyytyväiset asiakkaat, onnistuneet projektit Tärkeimpänä menestyksen tekijänä pysyvät tyytyväiset asiakkaat ja onnistuneet projektit, etenkin kilpailun jatkuvasti kiristyessä. Rakennusyhtiö Muhonen pysyy palveluyrityksenä tulevaisuudessakin. Otamme osaa alan sisäisiin kehittämishankkeisiin varmistaaksemme, että korjausrakentamisen kehitys jatkuu Suomessa. Olemme esimerkiksi aktiivisesti mukana työryhmässä harmaan talouden kitkemiseksi. 2
Toimintatapamme Eettiset ohjeet Rakennusyhtiö Muhonen on kaikessa toiminnassaan sitoutunut noudattamaan Rakennusteollisuus RT:n hallituksen suosittamia eettisiä ohjeita. Käytännössä henkilökunta, johto ja omistajat noudattavat yhtiön yhdessä laadittuja eettisiä ohjeita, joita on tarkemmin kuvattu Rakennusyhtiö Muhosen turvallisuus-, laatuja ympäristöohjelmissa. Yhtiön arvopohja Rehellisyys asiakkaita, sidosryhmiä ja työtovereita kohtaan. Kunnioitus toisten mielipiteitä kohtaan asemasta riippumatta. Luottamus asiakkaisiin, yhteistyökumppaneihin ja omaan henkilökuntaan. Turvallisuuskriteerit Turvallisuusohjelmamme päämäärä on luoda yritys, jossa henkilöstöön ja aineelliseen pääomaan kohdistuvat riskit poistetaan tai minimoidaan. Päämäärät saavutetaan: Kartoittamalla työterveys- ja turvallisuusriskit ennalta luotettavasti, suunnitelmallisesti ja jatkuvasti. Laatimalla työhyvinvoinnin ja -terveyden sekä turvallisuuden varmistamiseksi tarvittavat suunnitelmat ja toimintaohjeet. Varmistamalla turvallisuus erilaisilla yleisesti saatavilla apuvälineillä ja laitteilla sekä henkilökohtaisilla suojaimilla. Antamalla henkilöstölle kaiken tarvittavan turvallisuuskoulutuksen ja opastuksen. Parantamalla turvallisuutta yhteistyössä työnantajan ja työntekijöiden kesken. Parantamalla turvallisuustoimintaa jatkuvasti mm. sisäisissä auditoinneissa tehtyjen havaintojen, saadun palautteen ja muiden turvallisuushavaintojen perusteella. Noudattamalla tinkimättä kaikkea turvallisuus-, terveys- ja ympäristölainsäädäntöä sekä viranomaismääräyksiä. Vakuuttamalla vahinkoriskit yrityksen vakuutuspolitiikan mukaisesti. Laatukriteerit Tuloksellinen toiminta perustuu asiakkaiden ja yhteistyökumppaneiden kanssa laadittujen sopimusten noudattamiseen ja projektien aikataulujen mukaiseen toteutukseen. Toiminnan teho syntyy laadunhallintajärjestelmän noudattamisesta organisaation kaikilla tasoilla ja asioiden jatkuvasta parantamisesta. Yrityksen johto käy laatupolitiikan läpi kerran vuodessa. Ilmatieteen laitoksen Dynamicum-auditorio valmistui vuonna 2011. 3
Toiminnan eri tasoilla otetaan huomioon viranomaisten sekä sisäisten ja ulkoisten asiakkaiden vaatimukset, ja niiden täyttyminen tarkastetaan ja arvioidaan projektin aikana ja sen valmistuttua. Henkilöstön pätevyys varmistetaan koulutuksella ja resurssit mitoitetaan tarpeiden mukaan. Yrityksen johto vastaa pätevyysvaatimusten tekemisestä eri toiminnoille. Yhteistyökumppaneiden valinnassa painotetaan kykyä tuottaa vaaditut palvelut oikeaan aikaan sisäisten ja ulkoisten asiakkaiden vaatimusten mukaan. Laatukriteerit työssä Päämäärä on aina yritykselle ja asiakkaalle kannattava, aikataulussa valmistunut ja laatuvaatimuksien mukainen työsuoritus. Toteutus suunnitellaan työmaan aloituspalaverin mukaisesti, ja sovittuja asioita tarkennetaan toteutusvaiheessa. Ohjausta auttavat aloitus-, seuranta ja lopetuspalaverit sekä erilaiset yleis- ja hankinta-aikataulut sekä työvaihesuunnitelmat. Projektien aloituspalavereissa päätetään erikseen laadittavasta, työohjeita täydentävästä työmaan laatusuunnitelmasta, jossa esitetään työmaan organisaatio ja toteutuksen kannalta kriittiset työvaiheet. Jos projektin toteutus poikkeaa suunnitelmista, ryhdytään heti tarvittaviin toimenpiteisiin. Asiakirjoissa edellytetyistä kohteista laaditaan hyväksytyt ja dokumentoidut malliasennukset. Työmaapäällikkö hoitaa viranomaistarkastukset ja -katselmukset. Samaa menettelyä noudatetaan aliurakoitsijoiden kanssa ja he osallistuvat urakoitsijapalavereihin ja yhteiseen työsuunnitteluun. Viikkoa ennen varsinaista luovutusta pidetyllä itselleluovutuksella varmistetaan, että asiakas vastaanottaa virheettömän kohteen. Luovutuksen yhteydessä asiakkaalle toimitetaan rakennuksen käytössä, huollossa ja huoltokirjan laadinnassa tarvittavat ohjeet sekä dokumentit ja järjestetään tarvittaessa perehdyttäminen. Työmaiden päätyttyä yrityksen johto pitää työmaan lopetuspalaverin, jossa käsitellään koko työmaan eteneminen, asiakaspalautteet, kustannukset, työmaasta opittavat asiat ja työmaan loppuarviointi. Pien- ja laskutustöiden toteutuksessa noudatetaan omia työohjeita. 4
Ympäristökriteerit Rakennusyhtiö Muhosen tavoite on tarjota tuotteita ja palveluita, joissa yhdistyvät taloudellisuus, asiakastyytyväisyys, laatu, turvallisuus sekä ympäristön hyvinvointi. Päämäärät saavutetaan: Aktiivisesti tunnistamalla ja ennalta ehkäisemällä toimintaamme liittyvät riskit ympäristölle. Arvioimalla ja poistamalla toimintamme ympäristöriskejä sekä kehittämällä niiden hallintaa. Käyttämällä luonnonvaroja tehokkaasti ja säästeliäästi koko rakennustyön ajan ja lajittelemalla toiminnasta syntyvät jätteet tarkoituksenmukaisesti sekä varmistamalla niille oikean jatkokäsitelyn. Edellyttämällä alihankkijoilta ja sopimuskumppaneilta ympäristöpolitiikkaamme tukevaa toimintaa. Ohjaamalla henkilöstöä ja sopimuskumppaneita vastuullisuuteen ympäristökysymyksissä. Parantamalla jatkuvasti ympäristöasioiden hoitoa ja käymällä avointa keskustelua asiakkaiden kanssa toimintaamme liittyvissä ympäristökysymyksissä. Noudattamalla tinkimättä toimintaamme koskevaa ympäristölainsäädäntöä. 5
Rakennusyhtiö Muhonen perus korjasi Liikenne- ja viestintäministeriön rakennuksen Helsingissä vuosina 2010-11. Peruskorjaukset Toteutamme vaativimmatkin peruskorjaukset rakennussuunnitelmaa noudattaen ja rakennuksen historiaa kunnioittaen, osamuutostöistä kokonaisurakoihin saakka. Rakennusyhtiö Muhosella on referenssejä lähes kaikista asiakasryhmistä ja urakkatyypeistä. Koska jokainen kohde on aina ainutlaatuinen, ovat urakoitsijan kokemus ja osaaminen erittäin suuressa roolissa aikataulujen pitämisessä. Oma haasteensa on, jos kohde on käytössä korjausten aikana. Rakennusyhtiö Muhonen on tehnyt menestyksekkäästi kaikenlaisia peruskorjauksia vuosikymmenien ajan, joten urakat toteutetaan tehokkaasti ja tarvittaessa mahdollisimman vähän rakennuksen käyttäjien arkea häiriten. Yksi ylpeydenaiheemme on kokemus historiallisesti arvokkaista rakennuksista aina 1700-luvun taloihin saakka. Tuntemuksemme eri aikakausien työtavoista ja materiaalivalinnoista varmistaa, että Rakennusyhtiö Muhosella on valmiudet hoitaa työ huolella loppuun saakka, vaikka vanhan talon kaikkia rakenteita ei ennalta tunnettaisikaan. Rakennusyhtiö Muhosella kokemus peruskorjauksista kattaa mm. Koulut ja päiväkodit Sairaalat Arvokohteet Liikuntapaikat ja uimahallit Julkisivutyöt Erikoiskohteet 6
Projektijohtourakointi Rakennuksen vanhat elementit voidaan ottaa kokonaan uuteen käyttöön. Liikenne- ja viestintäministeriön rakennuksen peruskorjauksen yhteydessä vanhasta hissikuilusta tehtiin valokuilu. Rakennusyhtiö Muhosella on runsaasti kokemusta vastuun kantamisesta projektijohtourakoissa. Kun projektin suunnittelu sekä aliurakoitsijoiden ohjaus ja valvonta ovat yksissä käsissä, yhteistyö suunnittelutoimiston ja rakennuttajan kanssa toimii sujuvasti ja tieto urakan edistymisestä kulkee ongelmitta. Projektijohtourakoinnin etuja rakennuttajalle ovat mm. mahdollisuus nopeaan aloittamiseen sekä joustavuus. Aikatauluun ja kustannuksiin voi vaikuttaa projektin aikana. Rakennusyhtiö Muhosella on laaja verkosto pitkäikäisiä yhteistyökumppaneita, joiden taito aliurakoitsijoina omilla erityisaloilla on moneen kertaan todistettu. Meillä on myös omasta takaa tarpeeksi työntekijöitä, jotta yllättävissäkin tilanteissa työvoimaa on saatavana ja ylitöiltä sekä myöhästymisiltä vältytään. Rakennusyhtiö Muhosen referenssejä mm. Työ- ja elinkeinoministeriön palosaneeraus Palvelinsalien rakentaminen Julkisivu- ja kattotöitä Helsingin kaupungin rakennusvirastolle 7
Kumppanuussopimukset Kumppanuussopimuksella Rakennusyhtiö Muhonen vastaa rakennuksen kunnossapidosta, kuten muutostöistä ja remonteista LVIS-työt mukaan lukien. Kumppanuussopimukseen kuuluvat työt toteutetaan tunti-, urakka- tai kattohinnalla, joihin kuuluu kaikki tarvittava työ. Asiakkaalle kumppanuussopimus on helppo tapa olla varma, että tarvittavat korjaukset ja huollot tehdään nopeasti ja ennustettavin kustannuksin. Sopimuksella kaikki palvelut saa yhdellä puhelinsoitolla kokeneelta kumppanilta, jonka työntekijät ovat alan ehdottomia ammattilaisia. 8
Santahaminan vanhan kasarmin C24 peruskorjauksen haasteet vuonna 2010 olivat vanhan kunnioittaminen samalla, kun otettiin huomioon sotilaskäytön vaatimukset. Kosteus- ja homevauriopalvelut Vaikka kosteus- ja homevauriot yleensä saavat alkunsa yksittäisestä vauriosta tai virheestä, on niiden korjaamiseksi tunnettava rakennus kokonaisuutena. Kuinka salaojat kulkevat, putket on vedetty, miten vesi valuu katolta. Rakennusyhtiö Muhosen laaja kokemus rakentamisesta ja korjaamisesta takaa, että kosteus- ja homevauriot tutkitaan ja korjataan perusteellisesti. Vaurioiden syyn ja laajuuden selvittäminen on luonnollisesti välttämätön edellytys onnistuneelle korjaustyölle. Tutkimme sisäilman ja määritämme mahdollisten kosteus- ja homevaurioiden sijainnin kosteusteknisillä tutkimuksilla. Vaurioalueen eristämisen jälkeen puhdistamme tai puramme vahingoittuneet rakenteet vaurioiden laadun ja laajuuden mukaan. Huolehdimme myös talon perusteellisesta jälkipuhdistuksesta ja desinfioinnista ja homevaurioissa tarkastamme samalla, onko home levinnyt muualle kiinteistöön esim. huonekaluihin. 9
Linjasaneerauksessa Rakennusyhtiö Muhonen panostaa sujuvaan tiedottamiseen asukkaiden ja isännöitsijän kanssa. Helsingin As Oy Hämeentie 72 saneerattiin 2008 09. Linjasaneeraukset Linjasaneerauksessa eli putkiremontissa tärkeintä on pysyä aikataulussa ja kustannusarvioissa sekä minimoida asukkaille koituva vaiva etenkin, jos samalla uusitaan märkätilat. Siksi Rakennusyhtiö Muhonen panostaa avoimeen kommunikaatioon asukkaiden, isännöitsijän ja taloyhtiön hallituksen kanssa. Linjasaneerauskohteitamme ovat sekä asunto- että kiinteistöosakeyhtiöt. Linjasaneeraus on myös mahdollisuus parantaa asuntojen mukavuutta ja talon energiatehokkuutta. Siksikin selvitämme hankesuunnittelun aikana vaihtoehtoiset menetelmät kustannuksineen ja toteutamme itse työn modernein menetelmin. Näin varmistuu koko projektin valmistuminen suunnitelmien mukaan. Rakennusyhtiö Muhosella on käytössä uusi toiminnanohjausjärjestelmä, joka mm. sisältää yksiselitteiset ohjeet kaikista rakennusvaiheen toimenpiteistä. Järjestelmä pitää huolen, että työn kokonaisuus on helppoa pitää hallussa ja annetut lupaukset pitävät. 10
Kaikki talotekniikka yhdestä osoitteesta Talotekniikka-10 Oy on pääkaupunkiseudulla toimiva yritys, joka on nimensä mukaisesti keskittynyt talotekniikan palveluihin: LVIA- ja sähkötöihin sekä linjasaneerauksiin. Meiltä sekä peruskorjaaja että uudisrakentaja saavat talotekniikan palvelut alusta loppuun. Osaaminen Vahvuuksiamme ovat vankka kokemus, joustava organisaatio sekä yrittäjähenkinen ja asiakaslähtöinen toiminta. Meiltä saat kaikki talotekniikan palvelut olemme erikoistuneet etenkin erityisosaamista vaativiin peruskorjauksiin. Asiakkaitamme ovat sekä julkinen sektori että kiinteistö- ja asunto-osakeyhtiöt. Laatu Toimintamme perusta on LVI-alan peruskorjauskäsikirja, joka perustuu ISO 9001:2008 -standardiin, sekä Seti Oy:n myöntämät sähkö-, RALA- sekä S1- ja AT-yrityspätevyydet. Käyttämämme tyyppihyväksytyt materiaalit ja menetelmät ovat standardien mukaisia ja ne asennetaan aina toimittajan ohjeiden mukaisesti. Kaikki projektit toteutetaan niitä varten tehtyjä laatusuunnitelmia noudattaen. Kehitys Kehitämme toimintaamme jatkuvasti, jotta voimme tarjota markkinoiden parhaat ratkaisut. Asiakastyytyväisyyden tarkka seuraaminen on tärkein työkalumme kun kehitämme laatutoimintaa ja henkilökunnan ammattitaitoa. Pitkäaikaiset asiakassuhteet ovat paras todistus työmme laadusta. Lue referensseistämme osoitteessa www.talotekniikka10.fi Talotekniikka-10 Oy Sulkapolku 3 00370 Helsinki puh. (09) 223 6450 fax (09) 223 6452 info@talotekniikka10.fi www.talotekniikka10.fi y-tunnus 0867491-5 11
Sulkapolku 3 00370 Helsinki Vaihde 010 838 3200 Fax 010 838 3280 Y: 0738421-1 www.muhonenoy.fi