Energiatehokkuus ja lupavalmistelu TULEVAISUUDEN TALOT loppuseminaari 15.4.2016 tarkastusarkkitehti Anu Montin, Oulun rakennusvalvonta
PILOTTIALUEEN KRITEERIT OHJEET JA OPPAAT HANKETAVOITTEET energiavalinnat voimakkaasti ohjattu: tehokas tilasuunnittelu, energiatehokkaat matalariskiset rakenteet sekä valitun ratkaisun kehittäminen lähes nollaenergiatasoiseksi rakennukset vähän energiaa kuluttavat, optimoidaan ilmaisenergian hyödyntäminen, hybridilämmitysratkaisut SUUNNITTELUA JA TOTEUTUSTA OHJAAVAT TEKIJÄT pilottialueen valintakriteerit ja rakennusvalvonnan suunnittelun laatutavoitteet -> HANKKEEN OHJAUSRYHMÄ LUPAVAIHEESSA rakentamiseen liittyvä lainsäädäntö, MRL, RakMk asemakaavoitus -> RAKENNUSLUPAKÄSITTELY (aloituskokous, tarkastusarkkitehti Esa Kauppi) LÄMPÖHÄVIÖ, ILMANVUOTOLUKU lämpöhäviöiden tasauslaskennassa suunnitteluarvon tulee olla enintään 70% vuoden määräystasosta (Oulun yleinen tavoite 85%) E-LUKU e-luvun tulee olla enintään 70% määräystasosta VALMIUS NOLLAENERGIATASOLLE valmius oletettuun nollaenergiatasoon -> muuntojoustava lämmitys- ja talotekninen järjestelmä, johon valmius kytkeä uusia energialähteitä riittävät tekniset tilavaraukset (varaajat, aurinkokeräimet / paneelit) TILANKÄYTÖN TEHOKKUUS JA RAKENNUKSEN MUOTO Tehokkaan tilankäytön arviointi huoneistoalan ja huoneluvun avulla (tehokas / normaali / heikko) A/V-luku (rakennuksen ulkovaippa-alan suhde rakennuksen tilavuuteen)
ENERGIATEHOKKUUS ASEMAKAAVASSA RAKENTAMISEN OHJAUS tontin käyttö aurinkoenergia optimaalinen hyödyntäminen aiheutti poikkeamisia asemakaavasta asemakaavasta määrätystä rakennusalan rajasta poikettiin kattolappeiden suuntauksen takia rakennetun ja rakennettavan ympäristön varjostus vaikutti rakennusten sijoittamiseen sekä nousi esille myös naapurikuulemisissa rakentamisessa ei erityisiä arkkitehtonisia energia ratkaisuja Asemakaavan mukainen ohjeellinen asuinrakennusten sijoitus Asemakaavan mukaisesti sijoitetut asuinrakennukset Asemakaavan ohjeellisesta sijoituksesta poikkeavat asuinrakennukset
ENERGIATEHOKKUUS LUPAVALMISTELUSSA rakentamisen ohjaus vaikuttavuus energiatehokkuuteen TONTIN VARAUS ENNAKOIVA LAADUNOHJAUS -laatuohjausillat pienrakentajille 6 kpl Pientalon energiatehokkuustavoitteen ja lämmitysjärjestelmän valinta - ehdot PIENTALON LAATU -tekninen laatu - asuttavuus YLEINEN OHJAUS KORTTELIKOKOUS 2 kpl - tontin käyttösuunnitelman ohjaus - kaupunkikuvallinen ja tekninen ohjaus - tonttikohtaiset energiatehokkuuteen vaikuttavat tekijät ( ympäristön varjostus, rakentaminen, kaukolämmön saatavuus, kalliopinnan syvyys) TONTIN LUOVUTUS/ VUOKRAUS RAKENNUSLUVAN ENNAKKO-OHJAUS LUPAHAKEMUKSEN SISÄLLÖN ENNAKKOTARKISTUS -yksilöllinen ohjaus - luonnossuunnitelmat - tekninen, toiminnallinen ja kaupunkikuvallinen ohjaus - Oulun energiatehokkaan rakentamisen tavoitetason toteutuminen (80-85% lämpöhäviö) - LÄMMÖNLÄHTEEN VALINTA - suositellaan ilmatiiveysmittausta (ilmanvuotoluvun1,5-2 käyttö energiatodistuksessa) RAKENNUSLUVAN KÄSITTELY RAKENNUSLUPAHAKEMUS LUPAPÄÄTÖS VIRANHALTIJA - ENERGIATODISTUS (e-luku) - LÄMPÖHÄVIÖN TASAUSLASKENTA ( 85%) - PIENTALON ENERGIAVALINTOJA -TIIVEYSKORTTI (ilmanvuotoluku) PÄÄTÖKSEN LUPAEHDOT (esim. ilmanvuotomittaus) vaatimukset erityissuunnitelmille (lämpösuunnitelmat) TYÖMAAN ALOITUSKOKOUS LUPAEHTOJEN TÄYTTYMINEN TYÖMAA-AIKAISET KATSELMUKSET - käyttöönottokatselmus PÄIVITETTY ENERGIATODISTUS PÄIVITETTY TIIVEYSKORTTI (mittaustulos)
ENERGIATEHOKKUUDEN TOTEAMINEN Lupaliitteet UUSI vaikuttavuus energiatehokkuuteen Pientalon energiatehokkuustavoitteen ja lämmitysjärjestelmän valinta - tonttikohtaiset energiatehokkuuteen vaikuttavat tekijät ( ympäristön varjostus, rakentaminen, kaukolämmön saatavuus, kalliopinnan syvyys) - Oulun energiatehokkaan rakentamisen tavoitetason toteutuminen (80-85% lämpöhäviö) - LÄMMÖNLÄHTEEN VALINTA - suositellaan ilmatiiveysmittausta (ilmanvuotoluvun1,5-2 käyttö energiatodistuksessa) RAKENNUSHANKEILMOITUS TIIVEYSKORTTI PIENTALON ENERGIAVALINTOJA ENERGIATODISTUS - e-luku vaatimukset - pätevä laatija / ARA ENERGIASELVITYS - rakenteiden u-arvot (onko riskirakenne) - kylmäsillat - ikkunoiden g-arvo - IV_LTO % - ilmanvuotoluku - IV SFP-luku TASAUSLASKENTA - lämpöhäviö-% - ilmanvuotoluku - IV-LTO % LÄMMITYSTEHONTARVE - onko laskettu kaikki mukaan? - ENERGIATODISTUS (e-luku) - LÄMPÖHÄVIÖN TASAUSLASKENTA ( 85%) - PIENTALON ENERGIAVALINTOJA -TIIVEYSKORTTI (ilmanvuotoluku) PÄÄTÖKSEN LUPAEHDOT (esim. ilmanvuotomittaus) vaatimukset erityissuunnitelmille (lämpösuunnitelmat) LUPAEHTOJEN TÄYTTYMINEN PÄIVITETTY ENERGIATODISTUS PÄIVITETTY TIIVEYSKORTTI (mittaustulos)
HANKKEEN HYÖDYT RAKENTAMISEN OHJAUKSESSA ENERGIATEHOKKUUDEN JA ENERGIAVALINTOJEN OHJAUS UUDET OHJEET Energiakonseptit apua energiamuodon valintaan Suunnittelijan ohje Lämpösuunnitelmat Pientalon energiavalintoja liite (LUPALIITE) Aurinkoenergian käyttö Aurinkosähkön valintaohje Aurinkolämpöjärjestelmät Oulussa (KL) Aurinkosähkö Oulussa (KL) Passiivinen aurinkoenergian hyödyntäminen Oulussa (KL) Aurinkotonttien asemakaavoitus Oulussa (KL) Artikkelit ja tutkimustulokset: Rakennusfysikaaliset mittaukset ja mallinnukset ; Lauri Mikkonen päivitykset lämmitysjärjestelmien suunnittelun ja energiatehokkuuden osalta rakennusvalvonnan hoksautuslistoihin ja aloituspöytäkirjoihin, esim. uusi ilmanvaihdon käyttöönottopöytäkirja ASEMAKAAVOITUKSEN KEHITTÄMINEN ENERGIATEHOKKAAMMAKSI rakennusten sijoittelussa tontille huomioidaan paremmin aurinkoenergian hyödyntäminen ja mahdollistetaan energiatehokas rakentaminen, varaukset asemakaavoituksessa otetaan huomioon lämmönlähteiden saatavuus (kaukolämpö, maalämmön mahdollisuus, varaukset UUSI esim. Soittajankankaan rakentamistapaohjeissa kohta Energiaratkaisut: sijoittelussa, suuntaamisessa ja aukotuksessa pyrittävä hyödyntämään passiivista aurinkoenergiaa ja huolehdittava riittävästä varjostuksesta esitettävä myös varaukset aurinkopaneeleille, ilmalämpöpumpuille, teknisille laitteille maalämpöporakaivojen sijoittamisen ohjeistus