SOPIMUSOIKEUDEN PERUSTEET I. Professori Juha Karhu 15.9.2014 ONPOOL21 Varallisuusoikeus



Samankaltaiset tiedostot
Parkkisakko vai sopimus vai?

I LÄHTÖKOHDAT VARALLISUUSOIKEUS JA TALOUSJÄRJESTYS... 43

Kilpailuja sopimus. Antti Aine

Immateriaalioikeuksien. hyödyntäminen sopimuksin. Aineettomien oikeuksien. hyödyntäminen sopimuksin. Sopimusoikeus. Sopimusvapauden periaate

Taiteilijan sopimus- ja vastuukysymyksistä lakimies Anna Nousiainen, Suomen Taiteilijaseura

Yhteisöt ja sopimukset RYM-C1002 Yhdyskuntajärjestelmien ja suunnittelun oikeudelliset perusteet Ida Bergmann, Tohtorikoulutettava

Taloyhtiö palveluita hankkimassa. Sopimukset ja kilpailuttaminen pähkinänkuoressa

Oikeusjärjestys Suomessa

SOPIMINEN JA SOPIMUKSET RAKENNUSALALLA

Ennakkoverolippumiehet

Yritysyhteistyön sopimusjuridiikka. Sopimusjuridiikan perusteet Maarit Päivike, lakimies

Sopimusoikeus ja tietotekniikka. IT-sopimukset. Sopimuksesta yleistä. Mitä ovat IT-sopimukset. Suomessa yleiset sopimusehdot: IT2000

Normiperustan tarkistamisen yhteydessä kohta 4.3 poistettiin.

OSTAJAN VELVOLLISUUDET JA NIIDEN VAIKUTUS RISKINJAKOON Tämän luvun tutkimuskohde Ostajan ennakkotarkastusvelvollisuus...

I Tutkimuksen perusta 1

Taiteilijan sopimus-, vastuu- ja verokysymykset

Yritystoiminnan sopimukset

Janne Kaisto Tapani Lohi JOHDATUS VARALLISUUSOIKEUTEEN

Maatilan sopimukset. Lihatilan talous hanke, ProAgria Olavi Kuja-Lipasti

Järjestön ja yrityksen välinen yhteistyö JOACHIM REIMERS, LAKIMIES

Ohjelmistosopimusten vakioehdot. T Tietotekniikkaoikeus (2 ov) Olli Pitkänen

SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMAN SOPIMUSSARJA ULKOVALTAIN KANSSA TEHDYT SOPIMUKSET

Alma Talent Helsinki Ari Saarnilehto Vesa Annola SOPIMUSOIKEUDEN PERUSTEET

Hevoskaupan juridiikka

SOPIMUKSET KUNTALIITOKSISSA Lakiklinikka

Tekijänoikeussopimukset

Muodollisia tunnusmerkkejä ovat muun muassa: toiminimellä tai yhtiömuodossa toimiminen

Sopimusosapuolia velvoittava lojaliteettiperiaate sopimusoikeudessa

VIESTINTÄVIRASTON PÄÄTÖS KOSKIEN NUMERON SIIRRETTÄVYYTTÄ MÄÄRÄAIKAISIS- SA SOPIMUKSISSA

VAHINGONKORVAUSOIKEUDEN PERUSONGELMAT. Professori Juha Karhu Lapin yliopisto

Sopimukset oikeusmuotoilussa

Pk-yrityksen sopimukset ja riskienhallinta

2) Kuka katsotaan välitystehtäviä suorittavaksi henkilöksi?

KULJETUSSOPIMUKSET JA SOPIMUSTEKNIIKKA

Valtion työmarkkinalaitos ja pääsopijajärjestöt ovat uudistaneet valtion virka- ja työehtosopimukset sopimuskaudelle

Hevoskaupan juridiikka

yleensä olevan työsuhteessa, jos hän ei itse omista tai riippumattoman

RAKENNUSURAKKAHANKINTOJEN SOPI- MUKSET ENNAKOIVINA JA DYNAAMISINA SOPIMUKSINA

LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA TUKIASUMINEN, VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN

SOPIMUSOIKEUS JA HANKINTA Uusimmat lainsäädöntövaatimukset hankintasopimuksissa

SISÄLLYS. Esipuhe Johdanto 17

KIRJALLISET SOPIMUKSET JA SOPIMUSTEN YKSIPUOLINEN MUUTTAMINEN

Yhdyskuntajärjestelmien- ja suunnittelun oikeudelliset perusteet Luento 3-4

LUOTTOSUHDE

Skanskan vakiosopimusehdot materiaalihankinnassa

Pacta sunt servanda!

jätteenkuljetusjärjestelmä

Förin uudistaminen, ylläpito ja liikennöinti

Opetus ja tekijänoikeus: lähtökohdat ja käytännön ongelmatilanteet

Hankintailmoitus, erityisalat: Vihdin kunta / Vihdin Vesi : Jätevedenpuhdistamolietteen käsittely

Perustuslakivaliokunnan kokous n:o 74 keskiviikkona klo 9.30

PÄIJÄT-HÄMEEN Heinola Lahti

Virallinen nimi: Kansallinen yritys- ja yhteisötunnus: 2

Luotto-oikeus. Luottotyypit, perintäprosessit ja takaisinsaanti. Marja-Leena Niemi

Infrarakentajan sopimusopas

Juha-Matti Moilanen SOPIMUKSET TYÖSUHTEEN PÄÄTTYESSÄ

Sopimustulkinta. Teoria, vaiheet, menettely. Vesa Annola

SOPIMUSPÄÄLLIKKÖ 2018

Yrityksen sopimukset käytännössä Valinnainen kurssi

Euroopan yhteisöt Rakennusurakoita koskevat sopimukset Rajoitetut menettelyt. FI-Helsinki: Rakennustyöt 2009/S HANKINTAILMOITUS

LAUSUNTOPYYNTÖKYSELY HALLITUKSEN ESITYSLUONNOKSESTA LAIKSI SOSIAALI- JA TERVEYSPALVELUJEN TUOTTAMISESTA

PPP-mallien sopimusjuridiikan erityispiirteet. Yrityspalvelukeskus Leija, Vantaa Asianajaja, osakas Juha Wessman

6.1 Sopimusverkkoajatus

LINJA-AUTOLIIKENTEEN ASIAKASPALVELUSOPIMUS. Toimeksiantaja: Oy Matkahuolto Ab Y-tunnus: osakeyhtiö, Helsinki

I Työhönoton ja työehtojen sääntely 1. II Edellytykset ja valmiudet työhönotossa 30

Asumisoikeuden siirtäminen ja huoneiston hallintaoikeuden luovuttaminen. Vesa Puisto Lakimies

Vakuutusoikeus. Vakuutusoikeuden keskeiset lähtökohdat. Vakuutustoiminta

Ohjeet ja suositukset

Tieliikenteen lievät rikkomukset ja niiden seuraamukset tieliikennelainsäädäntöä uudistettaessa. Kimmo Kiiski LVM

Sopimukset yritystoiminnassa. Perusasiaa yrittäjälle

Kuka kantaa virkavastuuta? Tanja Mansikka, VT, OTL Kuntamarkkinat

TARKISTUKSET FI Moninaisuudessaan yhtenäinen FI 2011/0059(CNS) Lausuntoluonnos Evelyne Gebhardt (PE473.

TOTEUTUSSOPIMUS, LUONNOS

Sopimusoikeudellinen tutkimus oikeuserehdyksesta valinnanvapauden teorian nakokulmasta

Korkeimman hallinto-oikeuden päätökset jätteenkuljetusjärjestelmän valinnasta

Case: Työnantaja hakee esille tai avaa työntekijän sähköpostin JASMINA HEINONEN

Työelämän sääntely ja hyvän työpaikan pelisäännöt. Tarja Kröger Hallitusneuvos

Sopimusoikeus KL Antti Kolehmainen

Lähentyminen Yhteisestä käytännöstä usein kysytyt kysymykset Lähentymisohjelma 3. Erottamiskyky:

SOPIMUKSEN MUUTTAMINEN LIIKETOIMINTASUHTEESSA

Luottamusmies, luottamusvaltuutettu ja Suomen perustuslain 13 :n turvaama yhdistymisvapaus

HILMA: KORJAUSILMOITUS: Vuosien arkkitehtisuunnittelutehtävien tuntityö...

Liite verkkopalveluehtoihin koskien sähköntuotannon verkkopalvelua Tvpe 11. Voimassa alkaen

Safari-selaimen ohjelmistolisenssi kuluttajan näkökulmasta

SIRKKA - KITTILÄ - SIRKKA KOULUKULJETUS TARJOUSPYYNTÖ

Jätealan ympäristörikokset

Tiemaksut ja maksajan oikeusturva. Mirva Lohiniva-Kerkelä Dosentti, yliopistonlehtori Lapin Yliopisto

Helsingin kaupungin rakennusvirasto vuokraa määräajaksi kioskin.

EU:n jäsenvaltiot - Palveluhankintoja koskeva sopimus - hankintailmoitus - Rajoitettu menettely

Sopimusten merkityksestä

LAUSUNTO OM 198/43/2015

Sisällys. Esipuhe toiseen uudistettuun laitokseen... KESKEISET LYHENTEET... xxiii

KIINTEISTÖNHOIDON JA ISÄNNÖINNIN YLEISET SOPIMUSEHDOT 2000

SOPIMUSSISÄLLÖN MUUTTAMINEN LIIKETOIMINTASUHTEISSA

Vuoden kiinnostavimmat oikeustapaukset

EUROOPAN ALH-SIVUSTOJEN TOIMINTAPERIAATE

Virhevastuu asunnon ja asuinkiinteistön kaupassa. Mia Hoffrén

vaihtoehtoinen tuote nykyisin käytössä olevalle asukaspysäköintitunnukselle.

Tapaukseen soveltuu laki varallisuusoikeudellisista oikeustoimista (1 p), sillä. Pakko on oikeustoimen pätemättömyysperuste (1 p).

Asiakas voi varata Erottajan Kasinon käyttöönsä internet-osoitteessa

Transkriptio:

SOPIMUSOIKEUDEN PERUSTEET I Professori Juha Karhu 15.9.2014 ONPOOL21 Varallisuusoikeus

Siviilioikeuden yleiset periaatteet Varallisuusoikeus s. 71-166 Kaksi esimerkkiä: ParkCom ja Airbnb Periaatteet (yhtä kysytään tentissä!) Sopimusvapaus ja pacta sunt servanda Yhdenvertaisuus Julkisuusperiaate ja vilpittömän mielen suoja Heikomman suoja Kohtuus Lojaliteettivelvollisuus ja tiedonantovelvollisuus Hyvän tavan vastaisuus

Esimerkki 1: Yksityinen pysäköinninvalvonta Korkein oikeus KKO 2010:23 Kaksi peruskysymystä Voiko sopimus syntyä pysäköimällä (ilman sopimusasiakirjojen allekirjoittamista)? Onko virhemaksun ( valvontamaksun ) määrääminen (merkittävää) julkisen vallan käyttöä vai yksityisoikeudellinen sopimusseuraamus?

Sopimuksen syntyminen ParkCom 12. Laissa varallisuusoikeudellisista oikeustoimista (oikeustoimilaki) säännellään muun muassa lain soveltamisalaan kuuluvien oikeustoimien tekemistä. Yhteiskunnallisen kehityksen sekä tavaroiden ja palveluiden vaihdannassa käyttöön otettujen uusien menettelytapojen myötä on jo melko pitkään jouduttu havaitsemaan, ettei kaikkia esiin tulevia sopimuksen syntymiseen liittyviä tilanteita kyetä selittämään oikeustoimilain perinteisellä, tarjoukseen ja siihen annettuun vastaukseen perustuvalla mallilla.

Sopimuksen syntyminen ParkCom (jatkoa) Tällöin on voitu turvautua joko päättelyyn, joka lähtee tahdonilmaisuja koskevista oikeustoimilain periaatteista, mutta soveltaa niitä uusien tilanteiden vaatimalla tavalla, tai sitten päättelyyn, jossa sopimuksen syntyminen liitetään ulkonaisiin tunnusmerkkeihin, jotka ilmenevät osapuolten toiminnassa tai sen yhteydessä. Tällöin osapuolten toimintaa tarkastellaan siltä kannalta, millainen toiminta voi määrätyissä olosuhteissa olla objektiivisesti tarkastellen tyypillisesti osoitus sopimussuhteen syntymisestä tai sitoutumisesta noudattamaan tiettyä järjestelyä.

Sopimuksen syntyminen ParkCom (jatkoa) Tietty menettely tietynlaisessa toimintaympäristössä voi siis johtaa siihen, että sopimuksen ja siihen perustuvien velvoitteiden katsotaan olevan olemassa ilman, että turvaudutaan yksinomaan tahdonilmaisun käsitteeseen ja siihen nojautuvaan perusteluun.

Valvontamaksu Valvontamaksulomakkeen etusivulla todettiin, että valvontamaksu ei ollut viranomaismaksu vaan perustui sopimukseen. Lomakkeen kääntöpuolella oli viittaus tieliikennelain 28 :n 2 momenttiin sekä toteamus, että ajoneuvon kuljettajalla oli velvollisuus selvittää alueella vallitsevat pysäköintiehdot. Edelleen todettiin, että alueelle asennetuista opasteista ilmenivät pysäköintiehdot, jotka auton kuljettaja pysäköimällä hyväksyi.

Yksityinen / julkinen: KäO Käräjäoikeus selostettuaan pysäköinnin valvontaa koskevaa lainsäädäntöä ja oikeuskäytäntöä piti arvioinnissa olennaisimpana seikkana sitä, että sekä pysäköintivirhemaksun että valvontamaksun asettaminen perustui samaan kiinteistön omistajan tieliikennelain 28 :n 2 momentin nojalla antamaan määräykseen. Kummankin maksun peruste ja sisältö maksuvelvolliselle eli ajoneuvon kuljettajalle oli täsmälleen sama. Kuljettajan kannalta kysymys oli siis aivan samasta maksusta. Eroavuudet liittyivät perinnän tehokkuuteen ja oikeusturvatakeisiin, mutta maksun peruste eli pysäköintimääräysten rikkominen ja vaikutukset ajoneuvon kuljettajalle olivat käytännössä täysin yhtenevät. Tässä suhteessa ei merkitystä voitu antaa sille, että valvontamaksu oli haluttu luokitella yksityisoikeudellisen sopimuksen rikkomisesta johtuvaksi seuraamukseksi. Tässä maksulle oli vain annettu sen tosiasiallista sisältöä vastaamaton oikeudellinen muoto.

Yksityinen / julkinen: KKO 9. Kiinteistön omistajalla ja haltijalla on oikeus määrätä omistamansa tai hallitsemansa alueen käytöstä, jollei sitä ole laissa kielletty. Tieliikennelain 28 :n 2 momentin yksityiselle alueelle pysäköintiä koskevat säännökset eivät estä kiinteistön omistajaa tai haltijaa määräämillään ehdoilla sallimasta pysäköintiä alueellaan ja eivätkä siten myöskään tekemästä sopimusta siitä, millä ehdoilla sen omistamalle alueelle saa pysäköidä ja mitä sopimuksen ehtojen rikkomisesta seuraa.

Yksityinen / julkinen: KKO (jatkoa) Sopimuksen tekemistä ei estä myöskään se, että tieliikennelain 28 :n 2 momentti ja 105 sekä pysäköintivirhemaksusta annetun lain soveltamisalaa koskeva 1 :n säännös huomioon ottaen vain poliisilla ja kunnallisella pysäköinninvalvojalla on oikeus määrätä pysäköintivirhemaksu virheellisestä pysäköinnistä yksityisellä alueella.

Yksityinen / julkinen: KKO (jatkoa) Periessään väitettyyn sopimukseen perustuvaa valvontamaksua kiinteistön omistaja tai haltija ei käytä tätä lain mukaan viranomaiselle kuuluvaa toimivaltaa. Tässä tapauksessa ei siten ole kysymys julkisen vallan käytöstä, vaan ainoastaan siitä, onko yksityisten välille syntynyt pysäköintiä yksityisellä alueella koskeva sopimus ja onko sopimusta rikottu.

Yksityinen / julkinen: PeV Perustuslakivaliokunnan lausunnot

Airbnb Kodinvuokraaminen Uuden sopimustyypin synty tai sitten ei? Argumentit puolesta Argumentit vastaan Kodinvuokraamissopimuksen sisältö tyypinmukaiset ehdot & yleiset (kaikille sopimuksille yhteiset) lähtökohdat

Sopimustyyppiajattelun perusteet Varallisuusoikeus s. 322 & s. 891-914 Essentialia, naturalia, accidentalia Sopimuksen olennaiset, luonnolliset ja satunnaiset ainesosat Yleislaki (oikeustoimilaki) / erityislait Sopimusvapaus tyyppivapaus tyyppipakko

Sopimustyyppejä I Omistajanvaihdossopimukset a) Irtaimen kauppa b) Asunnon kauppa c) Irtaimen lahja (lahjanlupaus) d) Osamaksukauppa e) Kiinteistön kauppa/vaihto/lahja f) Arvopaperikauppa

Sopimustyyppejä II Käyttöoikeussopimukset a) Vuokrasopimus b) Lainasopimus c) Lisenssisopimus d) Timesharesopimus e) Asumisoikeussopimus

Sopimustyyppejä III Edustussopimukset a) toimeksianto b) välityssopimukset c) huolintasopimukset d) komissio

Sopimustyyppejä IV Kuljetussopimukset a) henkilökuljetukset b) rahdin kuljettaminen Rahoitussopimukset a) luottosopimus b) pantti / takaus c) vakuustakuu d) omistuksenpidätys e) kovenantti, tukikirje Letter of Comfort, factoring, leasing

Sopimustyyppejä V Yhteistoimintasopimukset a) osakassopimus, osakevaihtosopimus, fuusiosopimus (yhtiöoikeudessa) b) edustus- ja jälleenmyyntisopimus c) yhteisyritys (kohde: riski velkavastuusta) d) franchise-sopimus e) sponsorisopimus

Sopimustyyppejä VI Perheoikeudelliset sopimukset a) avioehtosopimus b) elatussopimus c) sopimus lasten huolto- ja tapaamisoikeudesta d) (hiljainen) sopimus jakamattomana kuolinpesänä toimimisesta e) pesänjakosopimus

SOPIMUSTYYPIN IDEA (YHTEENVETO) Sopimustyyppien luettelo on puhtaasti esimerkinomainen. Tavoitteena on havainnollistaa, miksi tapamme jäsentää sopimuskäsitteen paikka ja sisältö oikeusjärjestelmässä (perusorientaatio) on lainsäädännön ja säädösten/ennakkopäätösten tulkinnan kannalta keskeinen arkkitehtooninen ratkaisu. Sisältö ratkaisee & kokonaisuus ratkaisee!

Sopimusvapauden periaate Sopimusvapaudesta sopimuksen sitovuuteen Sopimussitovuuden rajat Ylivoimainen este: Esimerkkinä Ukrainan kriisin vuoksi asetetut taloudelliset sanktiot Sisältövapauden rajat Esimerkkinä On first demand takuu Sopimuspakko Esimerkkeinä kilpailuoikeudelliset tilanteet ja heikomman osapuolen suoja

Sopimusvapauden elementit Sopimusvapauden elementit (Varallisuusoikeus s. 88) Sopimuksen päättämisvapaus Sopimuskumppanin valinnanvapaus Tyyppivapaus Sisältövapaus Muotovapaus Purkuvapaus

Yhdenvertaisuuden periaate Sopijapuolten yhdenvertaisuus (Varallisuusoikeus s. 90) Taloudellinen ja tiedollinen tasavertaisuus Kuluttajansuoja Sosiaalinen suorituseste Sopimusten kohtuusperusteinen sovittelu Lojaliteettiperiaate Sääntely ja markkinat? Markkinarationaliteetti ja yksilöllisten toimintamahdollisuuksien suoja

Vilpittömän mielen suojan periaate Julkisuusperiaate ja vilpittömän mielen suoja (Varallisuusoikeus s. 95) Vilpittömän mielen suoja esineoikeudessa Yleinen vilpittömän mielen suoja Puuttuvat tieto & selonottovelvollisuus Yleinen rehellisyyden ja kunniallisuuden vaatimus ( Good faith and fair dealing )

Heikomman suojan periaate Heikomman suojan periaate (Varallisuusoikeus s. 101-108) Esimerkkiryhmiä: kuluttajat ja pienyritykset Ennaltaehkäisevät keinot Pakottava lainsäädäntö Pakollinen tiedonantovelvollisuus Jälkikäteinen suoja Sopimuksen sovittelu Peruutusoikeus koti- ja postimyynnissä

Kohtuusperiaate Kohtuusperiaate (Varallisuusoikeus s. 108-123) Kohtuusperiaate ja sopimustasapaino Sopimuksenulkoinen puoli ja sopimuksensisäinen puoli sovittelussa Tyyppikohtuuttomuus Sovittelun vastasyitä

Kohtuusperiaate (jatkoa) Sovittelun lähi-ilmiöitä Oikeustoimen pätemättömyys muulla perusteella Sosiaalinen suorituseste Yllättävät ja ankarat vakioehdot Perusoikeuksien merkitys Vahingonkorvauksen sovittelu

Lojaliteettiperiaate Lojaliteettivelvollisuus ja tiedonantovelvollisuus (Varallisuusoikeus s. 123-136) Good faith and fair dealing + Duty to cooperate Neuvottelulojaliteetti, täyttämislojaliteetti Yhtiöoikeudellinen lojaalisuusvelvollisuus

Hyvän tavan vastaisuuden periaate Hyvän tavan vastaisuus (Varallisuusoikeus s. 137-143) Oikeustoimilain 33 & olosuhteet, joista tietoisen olisi kunnianvastaista ja arvotonta vedota oikeustoimeen Iäkkäät henkilöt ja vahvassa humalatilassa olevat sopimuksentekijät Lainvastaisuuden jäsentäminen Erityislainsäädännön normit Puuttomattomuusperiaate

Yhteenveto periaatteista Sopimusoikeus on ollut vahvasti periaatesuuntautunut oikeudenala (Varallisuusoikeus s. 144) Periaatteiden soveltaminen Periaatteiden ristiriidat, yhteensovittaminen ja punninta Sopimusoikeuden periaatteet ja toimintaympäristöjen muutokset (Varallisuusoikeus s. 146-155)