Maankäyttöjaosto/ Markanvändningssektionen Kunnanhallitus/Kommunstyrel sen 8 29.01.2014 42 11.02.2014 Tontinvaraushakemus asumisoikeus- ja vuokra-asuntojen rakentamista varten/avain Yhtiöt / Ansökan om tomtreservering för byggande av bostadsrätts- och hyresbostäder /AVAIN Yhtiöt 506/10.00.02/2014 MAAJAOS 8 Maankäyttöjaosto / Markanvändningsssektionen 29.01.2014 Valmistelija/Beredare: mittaus- ja kiinteistöpäällikkö / mätnings - och fastighetschef Pekka Söyrilä, pekka.soyrila (at) sipoo.fi AVAIN Asumisoikeus Oy ja AVAIN Vuokrakodit Oy ovat hakeneet tonttia Söderkullan Pähkinälehdon alueelta. AVAIN Asumisoikeus Oy ja AVAIN Vuokrakodit Oy esittävät, että Pähkinälehdon korttelista 539 varattaisiin AVAIN Asumisoikeus Oy:lle 1600 k-m2 asumisoikeustuotantoon ja AVAIN Vuokrakodit Oy:lle 3200 k-m2 valtion tukemaan vuokra-asuntotuotantoon myöhemmin perustettavien asunto-osakeyhtiöitten lukuun. Yhtiöt tarjoutuvat ostamaan tontit, kun Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskus ARA on myöntänyt hankkeelle valtion takaaman korkotukilainan. AVAIN Yhtiöitten tehtävänä on tuottaa ja ylläpitää kohtuuhintaisia asuntoja, rakentaa toimivaa ja turvallista elinympäristöä sekä kehittää kokonaisvaltaista asumisen ja rakentamisen laatua niin asukkaiden kuin ympäristön kannalta. Yhtiön liikevaihto oli vuonna 2013 noin 60 miljoona euroa ja sillä on omituksessa noin 5700 asuntoa. Pähkinälehdon asemakaavassa kortteli 539 sijaitsee asuinkerrostalojen korttelialueella (AK-1). Rakennusoikeus on 4800 k-m2. Kauppaan kuuluu liitekarttaan merkitty osuus erillisestä pysäköintialueesta (LPA). Määräala sijaitsee ARA:n hyväksymän tonttihintakartan mukaan Söderkullan I vyöhykkeellä. Vyöhykkeellä enimmäistonttihinta kerrostaloilla on 140 /k-m2. AVAIN asumisoikeus Oy:lle varattavan osan hinnaksi tulee tällöin 224 000 ja AVAIN Vuokrakodit Oy:lle varattavan osan hinnaksi tulee tällöin 448 000. Liite: Kartta, liite 1/ 8 Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle, että Sipoon kunta myy
oheisen liitekartan mukaisen noin 1035 m2:n suuruisen määräalan Kallbäckin kylässä sijaitsevasta kiinteistöstä Eutas 753-414-1-136 sekä 1/3 määräosan oheisen liitekartan mukaisesta LPA-alueesta AVAIN Asumisoikeus Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun. Kauppasumma on 224 000. Kauppakirja voidaan allekirjoittaa, kun ostaja on saanut ARA- päätöksen. Kauppakirja on allekirjoitettava ja kauppasumma maksettava viimeistään 30.6.2015. Muussa tapauksessa tämä päätös raukeaa. Varausmaksu on 5 % kauppasummasta eli 11 200. Varausmaksu maksetaan tämän päätöksen saatua lainvoiman. Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle, että Sipoon kunta myy oheisen liitekartan mukaisen noin 2470 m2:n suuruisen määräalan Kallbäckin kylässä sijaitsevasta kiinteistöstä Eutas 753-414-1-136 sekä 2/3 määräosan oheisen liitekartan mukaisesta LPA -alueesta AVAIN Vuokrakodit Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun. Kauppasumma on 448 000. Kauppakirja voidaan allekirjoittaa, kun ostaja on saanut ARA- päätöksen. Kauppakirja on allekirjoitettava ja kauppasumma maksettava viimeistään 30.6.2015. Muussa tapauksessa tämä päätös raukeaa. Varausmaksu on 5 % kauppasummasta eli 22 400. Varausmaksu maksetaan tämän päätöksen saatua lainvoiman. Tf. utvecklingsdirektörens förslag Markanvändningssektionen föreslår kommunstyrelsen att Sibbo kommun säljer ett, enligt bifogad karta, ca 1035 m2 stort outbrutet område av fastighet Eutas 753-414-1-136 i Kallbäck samt 1/3 kvotdel av LPA -området i planen till AVAIN Asumisoikeus Oy för ett under bildning varande bolags räkning. Köpesumman är 224 000. Köpebrevet kan undertecknas när köparen har fått beslutet från ARA. Köpebrevet måste undertecknas och köpesumman betalas senast den 30.6.2015. I annat fall förfaller
detta beslut. Mätnings- och fastighetschef, lantmäteriingenjör och mätningstekniker befullmäktigas att underteckna köpebrevet, två tillsammans. Reserveringsavgift är 5 % av köpesumman, dvs. 11 200. Reserveringsavgift betalas efter det här beslutet har vunnit lagakraft Markanvändningssektionen föreslår kommunstyrelsen att Sibbo kommun säljer ett, enligt bifogad karta, ca 2470 m2 stort outbrutet område av fastighet Eutas 753-414-1-136 i Kallbäck samt 2/3 kvotdel av LPA-området i planen till AVAIN Asumisoikeus Oy för ett under bildning varande bolags räkning. Köpesumman är 448 000. Köpebrevet kan undertecknas när köparen har fått beslutet från ARA. Köpebrevet måste undertecknas och köpesumman betalas senast den 30.6.2015. I annat fall förfaller detta beslut. Mätnings- och fastighetschef, lantmäteriingenjör och mätningstekniker befullmäktigas att underteckna köpebrevet, två tillsammans. Reserveringsavgift är 5 % av köpesumman, dvs. 22 400. Reserveringsavgift betalas efter det här beslutet har vunnit lagakraft Päätös Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Beslut Förslaget godkändes enhälligt. KH 42 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 11.2.2014 Kunn.joht:n ehdotus Kunnanhallitus päättää maankäyttöjaoston ehdotuksen mukaisesti, että Sipoon kunta 1) myy oheisen liitekartan mukaisen noin 1 035 m²:n suuruisen määräalan Kallbäckin kylässä sijaitsevasta Eutas-nimisestä kiinteistöstä 753-414-1-136 ja 1/3 määräosan oheisen liitekartan mukaisesta LPA-alueesta AVAIN Asumisoikeus Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun Kauppahinta on 224 000 euroa. Kauppakirja voidaan allekirjoittaa, kun ostaja on saanut ARA-päätöksen. Kauppakirja
on allekirjoitettava ja kauppahinta maksettava viimeistään 30.6.2015. Muussa tapauksessa tämä päätös raukeaa. Varausmaksu on 5 % kauppahinnasta eli 11 200 euroa. Varausmaksu maksetaan tämän päätöksen saatua lainvoiman. 2) myy oheisen liitekartan mukaisen noin 2 470 m²:n suuruisen määräalan Kallbäckin kylässä sijaitsevasta Eutas-nimisestä kiinteistöstä 753-414-1-136 ja 2/3 määräosan oheisen liitekartan mukaisesta LPA-alueesta AVAIN Vuokrakodit Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun. Kauppahinta on 448 000 euroa. Kauppakirja voidaan allekirjoittaa, kun ostaja on saanut ARA-päätöksen. Kauppakirja on allekirjoitettava ja kauppahinta maksettava viimeistään 30.6.2015. Muussa tapauksessa tämä päätös raukeaa. Varausmaksu on 5 % kauppahinnasta eli 22 400 euroa. Varausmaksu maksetaan tämän päätöksen saatua lainvoiman. Kd:s förslag Kommunstyrelsen beslutar i enlighet med markanvändningssektionens förslag att Sibbo kommun 1) säljer ett ca 1 035 m² stort outbrutet område av fastigheten Eutas 753-414-1-136 i Kallbäck by enligt bifogad karta och 1/3 kvotdel av LPA-området enligt bifogad karta till AVAIN Asumisoikeus Oy för ett under bildning varande bolags räkning Köpesumman är 224 000 euro. Köpebrevet kan undertecknas när köparen har fått ARA-beslutet. Köpebrevet ska undertecknas och köpesumman betalas senast 30.6.2015. I annat fall förfaller detta beslut. Mätnings- och fastighetschefen, lantmäteriingenjören och mätningsteknikern befullmäktigas att underteckna köpebrevet, två tillsammans. Reserveringsavgiften är 5 % av köpesumman, dvs. 11 200 euro. Reserveringsavgiften betalas efter att beslutet har vunnit
laga kraft. 2) säljer ett ca 2 470 m² stort outbrutet område av fastigheten Eutas 753-414-1-136 i Kallbäck by enligt bifogad karta och 2/3 kvotdel av LPA-området enligt bifogad karta till AVAIN Vuokrakodit Oy för ett under bildning varande bolags räkning. Köpesumman är 448 000 euro. Köpebrevet kan undertecknas när köparen har fått ARA-beslutet. Köpebrevet ska undertecknas och köpesumman betalas senast 30.6.2015. I annat fall förfaller detta beslut. Mätnings- och fastighetschefen, lantmäteriingenjören och mätningsteknikern befullmäktigas att underteckna köpebrevet, två tillsammans. Reserveringsavgiften är 5 % av köpesumman, dvs. 22 400 euro. Reserveringsavgiften betalas efter att beslutet har vunnit laga kraft. Päätös Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. Liite/Bilaga 1/ 42