Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen

Transkriptio

1 RAKENNUSKIELLON JA TOIMENPIDERAJOITUKSEN JATKAMINEN/BOX JA VÄSTERSKOG / FÖRLÄNGNING AV BYGGNADSFÖRBUD OCH ÅTGÄRDSBEGRÄNSNING/BOX OCH VÄSTERSKOG TEYMPLTK 95 Tekniikka- ja ympäristölautakunta / Nämnden för teknik och miljö Valmistelija/Beredare: maaankäyttöinsinööri/markanvändningsingenjör Pekka Söyrilä, [email protected] Sipoon kunnanhallituksen hyväksymässä vv kaavoitusohjelmassa on mukana mm. vuosille Boxin ja Västerskogin kylätaajamien oikeusvaikutteiset osayleiskaavat, joissa rakentamismahdollisuudet osoitetaan rakennuspaikoittain. Näiden laatiminen on vireillä, mutta työ on vielä kesken. Tarkoituksena on palkata konsultti viemään kaavat loppuun. Konsultit palkattaneen vielä ennen heinäkuuta. Tavoitteena on saada kaavat valmiiksi mahdollisimman nopealla aikataululla. Kunnanhallitus on asettanut Boxin ( 260) ja Västerskogin ( 261) alueet rakennuskieltoon yleiskaavan laatimisen johdosta. Näitä rakennuskieltoalueita koskee myös toimenpide rajoitus. Em. rakennuskiellot ja toimenpiderajoitukset päättyvät Niiden jatkamisen tarkoituksena on estää suunnittelun kohteena olevan alueen muuttuminen kaavoitustyön aikana tavalla, joista voi aiheutua haittaa kaavoituksen toteuttamiselle ja asutuksen järjestämiselle. Rakennuskiellot eivät kuitenkaan edelleenkään koskisi rakennusjärjestyksen mukaista olemassa olevaan asuntoon tai asuttuun maatilaan kuuluvan talousrakennuksen rakentamista tai korjaamista, eikä olemassa olevan asuinrakennuksen korjaamista tai vähäistä laajentamista. tai täyttämistyötä, tai muihin näihin verrattavaa toimenpidettä ei saisi suorittaa ilman maisematyölupaa. Puiden kaatamiseen ja metsänhoitoon liittyvät asiat ratkaistaan oman lainsäädäntönsä mukaan. Rakennuskielto ja toimenpiderajoitus olisivat voimassa 5 vuoden ajan uuden yleiskaavan työstämiseksi. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi ko. rakennuskieltoja ja toimenpiderajoituksia on mahdollista pidentää kunnan päätöksellä 5 vuodella, ja alueellisen ympäristökeskuksen päätöksellä tämän jälkeen vielä 5 vuodella. Rakennuskielto on siis mahdollista pidentää kunnan päätöksellä.

2 Tässä yhteydessä tulisi myös määrätä maankäyttö- ja rakennuslain 202 :n mukaisesti, että päätös tulee voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman. Kyseisille alueille on määrätty maankäyttö- ja rakennuslain 38 :n mukainen rakennuskielto yleiskaavan laatimista varten. Tekn.joht:n ehdotus Tekniikka- ja ympäristölautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle, että Boxin ja Västerskogin osayleiskaava-alueilla jatketaan maankäyttö- ja rakennuslain 38 :n mukaista rakennuskieltoa yleiskaavan laatimista varten ja 128 :ssä tarkoitettua toimenpide rajoitusta 5 vuodella alkaen. Rakennuskielto ei kuitenkaan koske rakennusjärjestyksen mukaista, olemassa olevaan asuntoon tai asuttuun maatilaan kuuluvan talousrakennuksen rakentamista tai korjaamista, eikä olemassa olevan asuinrakennuksen korjaamista tai vähäistä laajentamista. tai täyttämistyötä, tai muihin näihin verrattavaa toimenpidettä ei saa suorittaa ilman maisematyölupaa. Tämä toimenpiderajoitus ei koske puiden kaatamista. tulee voimaan maankäyttö- ja rakennuslain 202 :n mukaisesti ennen kuin se on saanut lainvoiman. Tekn.dir:s förslag Nämnden för teknik och miljö besluter föreslå för kommunstyrelsen att byggnadsförbudet i enlighet med markanvändnings- och bygglagens 38 för uppgörande av generalplan och åtgärds begräns ning enligt 128 förlängs med fem år på Box och Västerskog delgeneralplaneområden från och med den 3 september Byggnadsförbudet gäller dock inte byggande eller reparation i enlighet med byggnadsordningen av en till en befintlig bostad eller gårdsbrukslägenhet hörande ekonomibyggnad, inte heller reparation eller mindre utvidgning av befintlig byggnad. Sådant jordbyggnadsarbete som förändrar landskapet, såsom grävnings-, sprängnings-, utjämnings- eller utfyllnadsarbeten, eller någon annan härmed jämförbar åtgärd, får inte vidtas utan tillstånd för miljöåtgärder. Denna åtgärdsbegränsning gäller inte trädfällning. I enlighet med markanvändnings- och bygglagens 202 träder besluet i kraft innan det vunnit laga kraft. Asia päätettiin yksimielisesti jättää pöydälle tarkempia selvityksiä

3 varten. Ärendet beslöts enhälligt bordläggas för närmare utredningar. TEYMPLTK Tekniikka- ja ympäristölautakunta/nämnden för teknik och miljö Valmistelija/Beredare: maankäyttöinsinööri/markanvändningsingenjör Pekka Söyrilä, Tekniikka- ja ympäristölautakunta päätti pitämässä kokouksessan jättää asian koskien rakennuskiellon ja toimen piderajoituksen jatkamista Boxin ja Västerskogin alueilla pöydälle tarkempia selvityksiä varten. Rakennuskiellon ja toimenpiderajoituksen tarkoituksena on estää suunnittelun kohteena olevan alueen muuttuminen suunnittelu prosessin aikana. Pyrkimyksenä on sellaisten kaavoitusmenettelyn aikaisten muutosten estäminen, joista voi aiheutua haittaa kaavoituksen toteutumiselle ja asutuksen tai muun rakentamisen järjestämiselle. Rakennuskielto on instrumentti, jolla turvataan suunnittelumahdollisuudet. Rakennuskielto on syytä määrätä niin pitkäksi ajaksi, että kaavaprosessi saadaan vietyä loppuun. Yleiskaavan laadintaa varten asetettua rakennuskieltoa saa jatkaa kunnan päätöksellä vain kerran. Rakennuskielto päättyy kaavan saatua lainvoiman. Kaavojen loppuun viemiseksi palkataan konsultti, tarjouspyynnöt ovat lähetty ja konsultti valitaan vielä kesäkuussa. Kaava-aikataulu laaditaan mahdollisimman nopeaksi. Rakennuskieltoalueet määritettiin , kun rakennuskiellosta päätettiin. Rakennuskieltoja koskevaa aluerajausta ei voida muuttaa jatkamispäätöksen yhteydessä. Kaava-alue voi kuitenkin olla laajempi taikka suppeampi kuin rakennuskieltoalue. Kaava-alueiden rajauksia tarkistetaan kaavaprosessin aikana. Tekn.joht:n ehdotus Tekniikka- ja ympäristölautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle, että Boxin ja Västerskogin osayleiskaava-alueilla jatketaan maankäyttö- ja rakennuslain 38 :n mukaista rakennuskieltoa yleiskaavan laatimista varten ja 128 :ssä tarkoitettua toimenpide rajoitusta 3 vuodella alkaen. Rakennuskielto ei kuitenkaan koske rakennusjärjestyksen mukaista, olemassa olevaan asuntoon tai asuttuun maatilaan kuuluvan talousrakennuksen rakentamista tai korjaamista, eikä olemassa olevan

4 asuinrakennuksen korjaamista tai vähäistä laajentamista. tai täyttämistyötä, tai muihin näihin verrattavaa toimen pidettä ei saa suorittaa ilman maisematyölupaa. Tämä toimenpide rajoitus ei koske puiden kaatamista. tulee voimaan maankäyttö- ja rakennuslain 202 :n mukaisesti ennen kuin se on saanut lainvoiman. Tekn.dir:s förslag Nämnden för teknik och miljö besluter föreslå för kommunstyrelsen att byggnadsförbudet i enlighet med markanvändnings- och bygglagens 38 för uppgörande av generalplan och åtgärdsbegränsning enligt 128 förlängs med tre år på Box och Västerskog del generalplaneområden från och med den 3 september Byggnadsförbudet gäller dock inte byggande eller reparation i enlighet med byggnadsordningen av en till en befintlig bostad eller gårdsbrukslägenhet hörande ekonomibyggnad, inte heller reparation eller mindre utvidgning av befintlig byggnad. Sådant jordbyggnadsarbete som förändrar landskapet, såsom grävnings-, sprängnings-, utjämnings- eller utfyllnadsarbeten, eller någon annan härmed jämförbar åtgärd, får inte vidtas utan tillstånd för miljöåtgärder. Denna åtgärdsbegränsning gäller inte trädfällning. I enlighet med markanvändnings- och bygglagens 202 träder beslutet i kraft innan det vunnit laga kraft. Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Förslaget godkändes enhälligt. KH 175 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen Kunn.joht:n ehdotus Kunnanhallitus hyväksyy tekniikka- ja ympäristölautakunnan ehdotuksen kuitenkin siten, että rakennuskieltoa jatketaan viidellä vuodella. Kd:s förslag Kommunstyrelsen godkänner nämnden för teknik och miljös förslag dock så att byggnadsförbudet förlängs med fem år..

5 Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Kommunstyrelsen godkände enhälligt föredragandens förslag. Liite/Bilaga 1/175 Pöytäkirja nähtävänä xxx Protokollet framlagt till påseende xxx Otteen oikeaksi todistaa/utdragets riktighet intygar Sipoossa/Sibbo xxxx xxxx Pöytäkirjanpitäjä/Protokollförare