TALOYHTIÖN HULEVESIEN KÄSITTELY Viheralan hulevesipäivä Lahti 6.11.2012 Dipl.ins. Hannes Björninen FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
Taloyhtiön hulevesien oikeaoppinen käsittely 1. Hallinnan tavoitteet 2. Hulevesien hallinnan suunnittelun ohjaus ja valvonta 3. Hallintaketju tontilta vesistöön asti 4. Kaavamääräykset ja rakennustapaohjeet 5. Kokemuksia kiinteistökohtaisista järjestelmistä 6. Ongelmat ja kehittämistarpeet 5.11.2012 2
Hulevesien hallinnan tavoitteet Määrälliset tavoitteet Valuma-alueittain virtaamien säätely rakentamista edeltäneelle tasolle mitoitustoistuvuus kerran 5-10 vuodessa tulva-alueet, kosteikot, altaat yms. jopa kerran 100 v. Kaupunkitulvien ehkäisy Laadulliset tavoitteet Järviin kohdistuvan kiintoaine- ja ravinnekuormituksen ehkäisy Rakentamisaikaisen kuormituksen ehkäiseminen Alkuhuuhtouman (First flush) käsittely tontti- ja korttelikohtaiset menetelmät katualueen hulevedet pyritään purkamaan viherpainanteisiin
Hulevesien hallinnan ohjaus ja valvonta 1. Hulevesien hallinnasta määrätään jo osayleiskaavassa 2. Hallinnasta määrätään yksityiskohtaisemmin asemakaavassa 3. Menetelmiä tarkennetaan rakentamistapaohjeilla 4. Rakennuslupavaiheessa edellytetään hulevesisuunnitelmaa
Hulevesien hallintaketju 5.11.2012 5
Korttelikohtainen hulevesien hallinta Asemakaavamääräys hule-9 Korttelialueille sijoitettavien hulevesien viivytysjärjestelmien mitoitustilavuus = 1 m 3 vettä / 100 m 2 läpäisemätöntä pintaa = 10 mm sade läpäisemättömille pinnoille Viivytystilavuuden tyhjennyttävä 12 h kuluessa Suunniteltu ylivuoto yleiselle alueelle hulevesiviemäriverkkoon, avo-ojiin tai altaisiin. 5.11.2012 6
Otteita rakennustapaohjeista: Korttelikohtainen hulevesien hallinta Kattovedet ja pihan hulevedet johdetaan pintaratkaisuin korttelin keskellä sijaitseviin viherpainanteisiin Kattovedet (ja salaojavedet) ohjataan viivytyskaivoon siten, että vettä ei padoteta putkistoon. Viivytyskaivoista vedet johdetaan yleiseen hulevesiviemäriverkkoon tai muuhun niille osoitettuun paikkaan. Viivytyskaivojen pohjalle saadaan haluttaessa pysyvää vesitilavuutta, jota voidaan käyttää esim. kasteluun. Salaojaliittymissä on oltava padotusventtiilit. Oltava hyväksytyt pihasuunnitelmat (asuntomessut) 5.11.2012 7
Miten määräyksiä ja ohjeita on sovellettu? Joillain pientalotonteilla avoimia järjestelmiä kuten kivikouruja ja sadepuutarhoja Korttelikohtainen hulevesien hallinta Kaksi pientalokorttelien yhteisiä sadepuutarhaa Suurimmalla osalla pientalotonteista perinteinen maanalainen viivytyskaivo Suuremmilla taloyhtiöillä poikkeuksetta maanalainen viivytyskaivanto (kiviaines) Alueella on myös pieniä viherkattoja Jalkakäytävillä ja P-alueilla läpäiseviä päällysteitä 5.11.2012 8
Taloyhtiön hulevesien käsittely Kortteli 7653-2 Monipuolinen kokonaisuus: Viherkatot autokatoksissa Piha-alue pääosin sorapintainen P-paikat läpäisevällä kiveyksellä Maanalainen viivytyskaivanto 5.11.2012 9
Taloyhtiön hulevesien käsittely Kortteli 7653-2 viivytyskaivanto 5.11.2012 10
Taloyhtiön hulevesien käsittely Kortteli 7653-2 autokatoksessa viherkatto Viivytyskaivanto purku 5.11.2012 11
Kortteli 7653-1, Lagerlöfinkatu 1-3 Taloyhtiön hulevesien käsittely Samat määräykset, mutta perinteisemmät pihan pintamateriaalit Asfalttipintaiset pihat Vuoreksen puistokadun varren autokatoksessa viherkatto Maanalainen viivytyskaivanto 5.11.2012 12
Kortteli 7653-1, Lagerlöfinkatu 1-3 Taloyhtiön hulevesien käsittely viivytyskaivanto Viivytyskaivanto 5.11.2012 13
Taloyhtiön hulevesien käsittely Viherkattojen hyödyntäminen, yksityiskohdissa puutteita Eroosio Viherkatonkin hulevedet kannattaisi johtaa syksytorvilla eteenpäin Eroosiosuojaus! 5.11.2012 14
Hallintaketju ei saa loppua kesken Taloyhtiön hulevesien käsittely?? 5.11.2012 15
Taloyhtiön hulevesien käsittely Kehitysehdotus Muotoillaan viherpainanne / sadepuutarha, josta yhteys hulevesiviemäriin. Syöksyputket ja/tai eroosiosuojaus kuntoon 5.11.2012 16
Kortteli 7659-2, Frans Emilinkatu 8 Kullakin tontilla oma viivytyskaivo (n. 2 m³) Tyhjennys ja ylivuoto kunnan SV-verkkoon Taloyhtiön hulevesien käsittely 5.11.2012 17
Taloyhtiön hulevesien käsittely Kortteli 7620, As.Oy. Vuoreksen Sirius, Vega ja Iris 5.11.2012 18
Taloyhtiön hulevesien käsittely Kortteli 7620, As.Oy. Vuoreksen Sirius, Vega ja Iris Yleissuunnitelma, 2007: Kattovedet sadepuutarha hulevesiviemäri Päällystetyt alueet hulevesiviemäri maanalainen viivytys Purku yleiselle alueelle Vuoreksen Länsipuiston hulevesialtaaseen 5.11.2012 19
Taloyhtiön hulevesien käsittely Kortteli 7620, As.Oy. Vuoreksen Sirius, Vega ja Iris Toteutussuunnitelma, 2012 - Tyhjennysputki! - Suunniteltu ylivuoto! Sadepuutarha Purkureitti, jolla tulvaalue ja säätöpato. 5.11.2012 20
Rakentamisaikainen hallinta tontilla Kortteli 7620, As.Oy. Vuoreksen Sirius, Vega ja Iris Rakentamisaikainen lammikoitumisalue 5.11.2012 21
Havaittuja käytännön ongelmia Hulevesien hallinnan haasteita Tontin LVI- /GEO- ja vihersuunnitelmien yhteensovittaminen Hulevesien liitospisteet hulevesiviemäriverkkoon puutteellisesti esitetty Pientaloalueilla naapuruston suunnitelmien yhteensovittaminen on vähäistä ja myös aikataulut menevät ristiin Maastonkorkeudet sovitaan naapurin kanssa työmaalla Niin suunnittelijalla, toteuttajalla kuin rakennusvalvonnallakin hulevesiosaaminen on erittäin vaihtelevaa 5.11.2012 22
Hulevesien hallinnan haasteita Ongelmien seurauksia Kokonaisuuden hallinta haastavaa Tonttien raja-alueiden yhteensovittaminen puutteellista Pihojen korot estävät hulevesien suunnitellun johtamisen Rakennetaan sadepuutarha, mutta sinne ei johdeta juurikaan vesiä 5.11.2012 23
Yhteinen sadepuutarha, mitä ongelmia? Hulevesien hallinnan haasteita 5.11.2012 24
Yhteinen sadepuutarha, mitä ongelmia? Hulevesien hallinnan haasteita 5.11.2012 25
Hulevesien hallinnan haasteita Yhteinen sadepuutarha, mitä ongelmia? 5.11.2012 26
Hallinnollisia ongelmia Rakennustapaohjeet menevät lupakäsittelijälle eivät rakennusvalvontaan Ohjeet ovat vain ohjeita osataanko soveltaa? pystytäänkö valvomaan? Kaavamääräysten tulkinta - mitä on imeytys / viivytys? - mikä on läpäisevä pinta? Hulevesien hallinnan haasteita Hulevesisuunnitelmia ei erikseen tarkisteta tai niiden toteutusta seurata aloituskokous koko kiinteistön rakennekatselmus Rakentamisesta ja valvonnasta vähän käytännön kokemusta 5.11.2012 27
Hulevesien hallinnan haasteita Kehitystoimepiteitä Kaavavaiheessa liitospisteet ja -korkeudet kunnan SV-verkkoon on määrättävä tarkemmin ja merkittävä suunnitelmiin ja vesilaitoksen karttoihin. Rakentamistapaohjeet ovat vain ohjeita Määrättävä tarkemmin, mutta jätettävä silti liikkumavaraa Jos halutaan erikoisratkaisuja, niin määrättävä esim: kattovedet johdetaan sadepuutarhaan SV-kaivo kattovedet eri reitille kuin pihavedet Valvontaan tarvittaisiin enemmän aikaa ja hulevesiasiantuntemusta LVI / GEO / HULE / Vihersuunnittelun yhteistyö ja koordinointi 5.11.2012 28
Kiitos! Kommentteja, kysymyksiä? 5.11.2012 29