Kuopion kaupunki Kaupunkiympäristön suunnittelupalvelut Asemakaavoitus MATKUSNIEMEN KAHVILA-RAVINTOLA RAKENTAMISTAPAOHJEET
SISÄLTÖ: 1 Yleistä 2 Asemakaava 3 Rakentamistapaohjeet 4 Sijainti ja aluevaraukset 5 Rakennuksen massoittelu ja julkisivut LIITTEET Pohjakartta ja aluerajaus (= ote ajantasa-asemakaavasta) Ilmakuva Havainnekuva alueelta
MATKUSNIEMEN KAHVILA-RAVINTOLA 1 YLEISTÄ Lehtoniemen Matkusniemessä Keilankanavan varrella on asemakaavassa aluevaraus venesatamalle. Suunnittelualue sijoittuu Matkusniemenkadun varrelle rajautuen Talaskujaan sekä asuinkortteleihin. Eino Leinon puisto on suunnittelualueen pohjoispuolella. Alueelle on mahdollista sijoittaa kahvila-ravintola. Tuleva kahvila-ravintola sekä venesatama palvelevat alueen asukkaita, veneilijöitä ja ulkoilijoita. ASEMAKAAVA Asemakaavassa suunnittelualue on venesatama-aluetta. Asemakaavamerkintä LV- mahdollistaa alueelle sijoitettavan venesataman/venevalkaman. Alueelle saa rakentaa laiva- ja venelaitureita sekä kioski- ja kahvilatiloja enintään 300k-m 2. VIISTOILMAKAUVA KANAVAN SUUNNASTA KUOPION KAUPUNKI KAUPUNKIYMPÄRISTÖN SUUNNITTELUPALVELUT ASEMAKAAVOITUS
MATKUSNIEMEN KAHVILA-RAVINTOLA 2 RAKENTAMISTAPAOHJEET Rakentamistapaohjeet on laadittu tontinluovutuskilpailun liitteeksi ohjaamaan rakennussuunnittelua siten, että lopputuloksena syntyy kaupunkikuvallisesti, toiminnallisesti ja alueen kehittämisen kannalta hallittua ja hyvää ympäristöä. Ohjeen tarkoituksena on määritellä kaupunkikuvallisia tavoitteita sekä suunnitteluperiaatteita, joita muiden rakennussäädösten lisäksi tulee noudattaa. Ohjeistolla täydennetään ja täsmennetään alueen kaavoitustyössä asetettuja kaupunkikuvallisia tavoitteita. RAKENNUKSEN SIJAINTI JA ALUEVARAUKSET Kilpailualueelle on esitetty toimintoja, jotka tule ottaa huomioon kahvila-ravintolaa suunniteltaessa, eikä niiden paikkaa ole mahdollista muuttaa. Alueen länsikulmaan sijoittuvat 2-paikkainen venelaituri ja kanavan rannalle soutuvenepaikat. Talaskujalta tulee olla esteetön kulku laiturille ja soutuvenepaikoille. Suunnittelualueella on valmiiksi rakennettu pysäköintikenttä, joka hyödynnetään tulevaisuudessa pysäköintialueena. Alueelta varataan 20 autopaikkaa venesataman asiakaspysäköintiä varten. Kahvilaravintolan tarvitsemat autopaikat toteutetaan kilpailusuunnitelmien mukaisesti alueelle. Pysäköintipaikat ovat yhteiskäyttöisiä myös Eino Leinon puistossa asioiville. Pysäköintialueelle varaudutaan sijoittamaan aluejätekeräyspiste. Havainnekuvassa on esitetty alueen sijoitteluperiaate venelaiturin, soutuvenepaikkojen ja pysäköinnin osalta ja kahvila-ravintolan paikka on esitetty rasterilla. RAKENNUKSEN MASSOITTELU Kahvila-ravintolan sijoituspaikka on Talaskujan läheisyydessä. Rakennuksen korkomaailman sekä mahdollisten terassirakennelmien tulee noudattaa olevaa maanpintaa tai se tulee porrastaa siten, ettei alueella tule turhia täyttöjä. Rakennuksen tulee sopeutua olevaan maisemaan ja muodostaa mielenkiintoinen ja hallittu kokonaisuus kadun sekä kanavan suunnalta katsottuna. Rakennuksen massoittelun ja julkisivujen tulee olla harmoniset ympäröivään alueeseen nähden. Pysäköintipaikkoja tulee varata venesatamaa varten varattujen paikkojen lisäksi kahvila-ravintola asiakkaita varten tarvittava määrä (1ap/60k-m 2 ). KUOPION KAUPUNKI KAUPUNKIYMPÄRISTÖN SUUNNITTELUPALVELUT ASEMAKAAVOITUS
19 1 13 14 192 1 32 K132 7 123 501 500 152 510 50750 503 513 514 504 515 512 505 506 509 502 511 51 517 516 K133 361 2 45 97 11 49 4 153 151 150 47 154 51 41 NO 363 122 191 190 50 16 15 17 NO "2:704 "2:705 "2:537 "2:549 33-9906-4 5.5 2.6 3.5 4.6 4.1 2.9 4.9 4. 6.4.0 5.0 7.9 3.0 90.7.5.9.0 90.4.7 7.5 4.4 5.3 6. 2.5 6.6 6.2 5.5 5.9 3.9 3.2 4.6 3.1 6.6 9.3.0.4 6. 6.7.9.7 6.2 90.6 7.9 91.0 91.3 5 atkusniemenkatu Talaskuja 697100 2753500
9.6 6.6 6.2 4.2 6 5 4.1 9.3 122 K133 6.6 K132 5.5 5 3.5 4 4 3 "2:549 90.7 91.3 50 90.4 Matkusniemenkatu L E H T O N I E M I 91.0.9 90.6.7 6.2 PAINIJA EINO LEINON PUISTO 3.9.0 361 "2:705 47.4 41 2 4.6 51 6.4.0 4 7.9 Talaskuja 154 6. 1 123 5.9 32 9 3.6 4.1 4.6 5 5.0 49 150 153 152 151 20 ap 6.6 7 6 2.6 3.5 97 502 503 3.2 VENESATAMA 4.4 5.3 33-9906-4 6.2 45 1 504 50750 505 506 509 5103.0 511 512 513 Soutuvenepaikat 514 5152.5 516 517 11 51 192 191 5.5 3.9 "2:537 NO362.1.4 "2:6 Venelaituri "2:704 190 193.1 51 1 17 16 NO 15 363 14 13 5 3.2 12 11 10 500 ohjeellinen kahvila-ravintolan sijainti 0 10 20 30 40 50 100 HAVAINNEKUVA Keilanlahdet