04.05.2015 Sivu 1 / 1 3026/10.00.02/2014 71 11.8.2014 47 Yleisten rakennusten tontin suunnitteluvarauksen jatkaminen Saunalahdesta YIT Rakennus Oy:lle yksityisen päiväkodin suunnittelua varten, kortteli 42122 tontti 1 Valmistelijat / lisätiedot: Juha Pulkkinen, puh. 046 877 1881 etunimi.k.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko jatkaa YIT Rakennus Oy:lle Saunalahdesta korttelin 42122 yleisten rakennusten tontin 1 suunnitteluvarausta 31.12.2015 saakka entisin ehdoin. Päätös Liite Oheismateriaali : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. 6 Kartta / YIT Rakennus Oy/ Suomen Tenava päiväkodit Oy - Sivistystoimen lausunto 27.6.2014 - Hakemus 7.4.2015 / YIT Rakennus Oy / Suomen Tenava päiväkodit Oy Selostus
04.05.2015 Sivu 2 / 2 Aikaisempi varauspäätös päätti 11.8.2014 71 varata Suomen Tenava päiväkodit Oy:lle 42. kaupunginosan (Espoonlahti) korttelin 42122 yleisten rakennusten tontin 1 yksityisen päiväkodin suunnittelua ja toteuttamisedellytysten selvittämistä varten. Varaus oli voimassa 30.4.2015 saakka. Jatkovarauspyyntö / hankkeen toteuttaminen Suomen Tenava päiväkodit Oy / YIT Rakennus Oy ovat 7.4.2015 päivätyssä hakemuksessaan pyytäneet, että Espoon kaupunki jatkaisi Suomen Tenava päiväkodit Oy:lle varatun Saunalahdessa sijaitsevan korttelin 42122 yleisten rakennusten tontin 1 suunnitteluvarauksen voimassaoloaikaa 31.12.2015 saakka. Samalla suunnitteluvaraus pyydetään siirtämään YIT Rakennus Oy:lle perustettavan kiinteistöosakeyhtiön nimiin, koska Suomen Tenava päiväkodit ovat neuvotelleet YIT:n kanssa hankkeen toteuttamisesta yhteistyössä siten, että YIT toimii hankkeen toteuttajana ja Suomen Tenava päiväkodit tulevana käyttäjänä. Tavoitteena on, että tontti vuokrataan YIT:n myöhemmin perustamalle kiinteistöosakeyhtiölle ja hanke myydään edelleen tulevalle sijoittajalle rakentamisen aikana. Tontilla on YIT:n toimesta suoritettu kartoitus ja pohjatutkimuksia sekä laadittu luonnoksia tulevasta päiväkodista. Hakijat haluavat varmistua hankkeen toteutusedellytyksistä tarkentamalla vielä suunnitelmia. Hakijoiden tavoitteena on, että tontille rakennettava päiväkoti olisi otettavissa käyttöön mahdollisesti jo elokuussa 2016. Tiedot varattavasta tontista Tontti on asemakaavassa osoitettu yleisten rakennusten korttelialueeksi kunnan tarpeisiin (Y-k). Tontin pinta-ala on noin 4 972 m² ja tontin tehokkuus on 1 989 k-m². Sivistystoimen lausunto Sivistystoimi on antanut lausunnon hankkeesta. Lausunnossa sivistystoimi toteaa mm. "Kaupungin väestönkasvu edellyttää uusien päivähoitopaikkojen toteuttamista. Päiväkotikapasiteetin kasvattaminen kysyntää vastaavaksi on kaupungin vastuulla. Kaupungin oma investointiohjelma ei yksin riitä vastaamaan päivähoidon kysyntään. Yksityisen tahon kiinnostus ja valmius päiväkotirakentamiseen ja palveluiden tuottamiseen on siksi konkreettisesti hyödynnettävä. Sivistystoimella ei ole suunnitelmissa omia hankkeita, jotka kohdistuisivat tähän rakentamattomaan tonttiin. Tontti sijaitsee sivistystoimen
04.05.2015 Sivu 3 / 3 näkemyksen mukaan varhaiskasvatuksen palveluverkkoa tarkoituksenmukaisesti täydentävällä paikalla. Sivistystoimi puolsi tontin vuokraamista Tenava päiväkodit Oy:lle päiväkodin rakentamista varten 2.6.2014 päivätyn hakemuksen mukaisesti." Suunnitteluvarauksen jatkaminen Esitetään, että kaupunki jatkaa YIT Rakennus Oy:lle Saunalahdesta korttelin 42122 tontin 1 suunnitteluvarausta 31.12.2015 saakka kaupunginhallituksessa 11.8.2014 päätetyin ehdoin. Päätöshistoria 11.8.2014 71 Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko päättää, että Suomen Tenava päiväkodit Oy:lle varataan oheiseen liitekarttaan rajattu kaupungin hallinnassa oleva 42. kaupunginosan (Saunalahti) korttelin 42122 tontti 1 yksityisen päiväkodin suunnittelua varten. Varausehdot ovat seuraavat: 1 Suunnitteluvaraus on voimassa 30.4.2015 saakka. 2 Varauksensaajat ovat velvollisia laatimaan kustannuksellaan kaikki asemakaavoituksen ja hankkeen edellyttämät suunnitelmat. Varauksensaajat vastaavat kaikista hankkeen edellyttämistä suunnitteluym. kustannuksista. Varauksensaajien tulee yhteistyössä kaupunkisuunnittelukeskuksen ja muiden kaupungin tahojen kanssa selvittää edellytykset hankkeen toteuttamiselle. 3 Mikäli kaupungin arvion mukaan hankkeen taloudellinen ja asemakaavallinen toteuttaminen varattavalle alueelle realisoituu varausaikana, valmistellaan jatkovaraus tai tontinluovutuspäätös erikseen. 4 Mikäli varauspäätös ei johda tontinluovutukseen, ei kaupunki vastaa varauksensaajille aiheutuneista kustannuksista miltään osin. 5 Varauspäätös oikeuttaa hankkeen edellyttämien maaperä- ym. tutkimusten tekemiseen alueella.
04.05.2015 Sivu 4 / 4 Päätös : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Tiedoksi - Eila Hassinen, Suomen Tenava päiväkodit Oy - Timo Erkkilä, YIT Rakennus Oy - Eija Riikonen, Tilat ja alueet -yksikkö
04.05.2015 Sivu 5 / 5