Kosteus- ja mikrobivaurioiden varhainen tunnistaminen Tohtorikoulutettava Petri Annila
Esityksen sisältö Tausta Tutkimusaineisto Tuloksia ja havaintoja Yhteenveto 4.2.2019 3
Tausta kosteusrasitus lukuisia mahdollisuuksia kosteusvaurio vaurioituminen materiaalista riippuvaa mikrobivaurio homemallit: tarvittava kosteus ja aika sisäilmaongelma suotuisat olosuhteet leviämiselle terveysoireet altistuminen yksilöllistä kuntotutkimus korjaus
Tausta kosteusrasitus kosteusvaurio mikrobivaurio sisäilmaongelma terveysoireet kuntotutkimus korjaus Lähde: Annila et al. 2016, Practical Experinces from Several Moisture Performance Assessments
Tutkimusaineisto Tutkimusaineistona on noin 300 kuntien hallinnoiman palvelurakennuksen (kouluja, päiväkoteja, terveyskeskuksia jne.) kosteus- ja sisäilmateknisen kuntotutkimuksen raportti. Rakennuksista 168 on tutkittu kokonaisvaltaisesti ympäristöministeriön Rakennuksen kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus -oppaan periaattein. Raporteista on muodostettu kosteus- ja mikrobivauriotietokanta, johon on kerätty perustiedot rakennuksista ja kuntotutkimuksissa havaituista kosteus- ja mikrobivaurioista. Tutkimus on keskittynyt vain rakennusosien kosteus- ja mikrobivaurioihin, kun muut sisäilman epäpuhtaudet (esim. VOC-yhdisteet ja mineraalivillakuidut) ja ilmanvaihdon ongelmat on jätetty tarkastelun ulkopuolelle. Raportteja kattavasti ympäri Suomen ja mukana on kaikkien alan keskeisten toimijoiden suorittamia tutkimuksia. Tutkimusaineisto käsittelee rakennuksia, joissa on ongelmia, eikä tuloksista siten voida tehdä johtopäätöksiä koko rakennuskantaa koskien. 4.2.2019 6
Kosteus- ja mikrobivaurion määritelmä Kosteus- tai mikrobivaurioksi tutkimuksessa on katsottu seuraavat kuntotutkimuksissa tehdyt havainnot ja mittaukset: 1) selvä silmin havaittava mikrobivaurio 2) korjaamaton vesivuoto, joka on haitallinen rakenteelle jota se kastelee 3) rakenne on pintakosteusmittauksissa todettu kosteaksi, erittäin kosteaksi tai märäksi viisiportaisella asteikolla (kuiva hieman kostea kostea erittäin kostea märkä) 4) kosteusmittauksessa rakenteen kosteuspitoisuus on yli 80 % RH 5) materiaalinäytteen perusteella materiaalissa on aktiivista mikrobikasvua. 4.2.2019 7
Tuloksia: kosteus- ja mikrobivaurioihin liittyvä korjaustarve Rakennukset ovat moniongelmaisia siinä vaiheessa, kun niissä suoritetaan kuntotutkimuksia. Mitä vanhempi rakennus sitä useammassa rakennusosassa on kosteus- ja mikrobivaurioihin liittyvää korjaustarvetta. Rakennuksen Kosteusvaurioituneiden rakennusosien ikä lukumäärä alaraja yläraja 1 0,6 2,5 20 1,0 3,5 40 1,5 4,7 Lähde: Annila et al. 2018, Need to repair moisture- and mould damage in different structures in Finnish public buildings 4.2.2019 8
Tuloksia: kosteus- ja mikrobivaurioiden laajuus Kosteus- ja mikrobivauriot koskevat rakennusosien kokonaismäärästä suhteellisen pientä osuutta, eli vauriot ovat luonteeltaan usein enemmän pistemäisiä kuin laaja-alaisia. Vaihtelu rakennusten välillä on suurta ja jokainen rakennus pitääkin aina tarkastella yksilöllisesti. Vaurion laajuus korjauslaajuus Lähde: Annila, P. J. et al. (2017) Extent of moisture and mould damage in structures of public buildings 4.2.2019 9
Tuloksia: katselmus kosteus- ja mikrobivaurioiden tunnistamisessa Kuntotutkimusraporteista on jälkikäteen arvioitu, mikä osuus kosteus- ja mikrobivaurioihin liittyvästä korjaustarpeesta olisi tunnistettu kevyellä katselmuksella, johon ei sisälly rakenneavauksia, näytteenottoja tai tarkkoja kosteusmittauksia. Katselmuksella tunnistetaan keskimäärin 70 % korjaustarpeesta, eli loput 30 % vaurioista/korjaustarpeesta on ollut ns. piileviä. Parhaiten vauriot tunnistetaan yksinkertaisista rakenneratkaisuista (esim. hirsirakennusten ulkoseinät, betonirunkoiset välipohjat). Heikoiten vauriot tunnistetaan kerroksellisista rakenneratkaisuista (esim. puurunkoisten rakennusten ulkoseinät, tasakatot). Vertautuu Senaattikiinteistöjen katsastusmalli Reliability of visual inspection (%) 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 Repair need (%) 4.2.2019 10
Yhteenveto Korjattavat rakennukset ovat kosteus- ja mikrobivaurioiden näkökulmasta moniongelmaisia, eli korjattavaa löytyy todennäköisesti useasta eri rakennusosasta. Kosteus- ja mikrobivauriot ovat kuitenkin luonteeltaan enemmän pistemäisiä kuin laajaalaisia. Kevyt katselmus toimii hyvin kosteus- ja mikrobivaurioiden tunnistamisessa, mutta 30 % vaurioista on piileviä. Tieto auttaa kohdistamaan rakenneavauksia rakennusosiin, joissa piilevät vauriot ovat yleisiä. Tilastollisen aineiston perusteella voidaan arvioida yksittäiseen rakennukseen ja sen rakennusosiin liittyviä riskejä. Kevyellä katselmuksella voidaan edelleen arvioida riskien toteutumista. Tarkoituksena on tunnistaa mahdollisimman varhaisessa vaiheessa olemassa olevat riskit sekä riskien toteutuminen. Menettelyn ei ole tarkoitus korvata perusteellista kosteus- ja sisäilmateknistä kuntotutkimusta, joka tarvitaan aina korjaussuunnittelun lähtötiedoksi. 4.2.2019 11
Kiitos petri.annila@tuni.fi 4.2.2019 12