II Taloyhtiön vastuunjakotaulukko RAKENTEET Ulkoseinärakenne Sisäpinnat Seinien sisäpinnat Lattianpäällysteet Pilari Sisäpinnat Vesikate Aluskate, alusrakenne Kantava rakenne, kattotuolit Lämmöneriste Yläpohjalaatta Sisäseinä Palkki Lattianpäällysteet Vesikatto Sisäverhous: levytys, paneeli, rappaus, tasoite ym. Yläpohjarakenne Välipohjarakenne Alapohjarakenne Lämmöneriste Perustus Sokkeli / kivijalka / kellarin seinä 14 Taloyhtiön vastuunjakotaulukko 2019
1.1 Vesikatto (vesikate ja alusrakenteet) 1.2 Kattoturvatuotteet KATTOTURVATUOTTEET Kattopollarit Kulkusilta OSAKAS OSAKAS Tikkaat ja turvakisko Lumieste 1.3 Lattiat ja sisäkatot (ylä-, ala- ja välipohja) - Rakenteet - Pinnoitteet (ks. myös kohdat 2.1 2.3) 1.4 Ulkoseinät, väliseinät, pilarit ja palkit - Rakenteet - Sisäpuoliset pinnoitteet (ks. myös kohdat 2.1 2.3) 1.5 Perustukset, sokkelit, salaojat ja kellarin seinät (= maanalaiset rakenteet) 15
MAANALAISET RAKENTEET Syöksytorvi Sokkeli Ulkoseinärakenne Patolevy Rännikaivo Välipohjarakenne OSAKAS SISÄPORTAAT Sadevesiviemäri Eristeet 1.6 Sisäportaat, kaide ja käsijohteet - Rakenteet - Pinnat Kellarin seinärakenne Antura Salaoja Alapohjarakenne Käsijohde Kaide Askelmat Portaiden rakenteet kuuluvat taloyhtiölle. Pintojen kunnossapito kuuluu osakkaalle: esim. pinnoitteet, liukuesteet. 16 Taloyhtiön vastuunjakotaulukko 2019
1.7 Painumat ja rakenteelliset halkeamat (Hiushalkeamat eivät ole rakennevikoja.) OSAKAS 1.8 Parvekkeet - Rakenteet, eristeet, perusjärjestelmät (mm. vedenpoistojärjestelmä) ja julkisivupinnat - Varusteet, kiinteästi asennetut - Sisäpinnat (muut kuin julkisivupinnat) ja puhtaanapito PARVEKE Sivuseinä Parvekkeen pieli Ulkopinnat Kaiderakenne ja kaiteen ulkopinta Otsapinta / ulkopinta Ulkoseinä / takaseinä Ikkuna Sisäovi Ulko-ovi Alakerran parvekkeen katto Kaiteen sisäpinta Parvekkeen lattiapinta Parvekelaatta 17
ULOKEPARVEKE Ulkoseinä / takaseinä Kaiteen sisäpinta (esim. levy, profiililevy, tekstiili) Kaiderakenne ja kaiteen ulkopinta Otsapinta / ulkopinta Ikkuna Sisäovi Ulko-ovi Alakerran parvekkeen katto Parvekkeen lattiapinta Parvekelaatta 1.9 Lämmön-, veden- ja ääneneristeet sekä höyrynsulut 1.9.1 Lämmöneristys 1.9.2 Vedeneristys 1.9.3 Kallistusvalu/pintalaatta 1.9.4 Ääneneristys 18 Taloyhtiön vastuunjakotaulukko 2019
ERILAISIA KYLPYHUONERAKENTEITA Kun halutaan tietää kylpyhuoneen rakenne, on ensin selvitettävä - milloin kyseinen kylpyhuone on rakennettu - milloin kylpyhuonetta on remontoitu. Seuraavassa on kuvattu tyypillisimmät suomalaiset kylpyhuonerakenteet eri aikoina. KYLPYHUONERAKENNE 1960-LUVULLE ASTI Maali / kostean tilan maali Seinärakenne Kalkkisementtirappaus Bitumikermi Kantava välipohja (betonilaatta) Betonilaatta (märkä kallistusvalu) Kylpyamme, laatoitus, kiinnityslaasti, laattasaumat ja silikonisaumat Klinkkeri 19
KYLPYHUONERAKENNE 1970-LUVULTA ALKAEN: PELTIKASETTISEINÄ Muovipinnoitettu pelti (kasetti) Levytys Vettä eristävä muovimatto 1960 1970-LUKUJEN MÄRKÄTAPETOITU KYLPYHUONE Seinä- ja lattiatasoite Kallistusvalu / tasoite Betonilaatta / muut lattiarakenteet Vettä eristävä muovitapetti Vettä eristävä muovimatto Betonilaatta / muut lattiarakenteet Kallistusvalu / tasoite 20 Taloyhtiön vastuunjakotaulukko 2019
TYYPILLINEN KYLPYHUONERAKENNE 1970 1980-LUVUILLA Seinässä kosteussulkusively Keraaminen laatoitus, kiinnityslaasti, laattasaumat ja silikonisaumat Vettä eristävä muovimatto Seinä- ja lattiatasoite Betonilaatta / muut lattiarakenteet Kallistusvalu / tasoite SUOMEN RAKENTAMISMÄÄRÄYSKOKOELMAN MUKAINEN KYLPYHUONERAKENNE VUODESTA 1999 ALKAEN Siveltävä vedeneristys Seinä- ja lattiatasoite Keraaminen laatoitus, kiinnityslaasti, laattasaumat ja silikonisaumat Betonilaatta / muut lattiarakenteet Kallistusvalu / tasoite 21