Koivikon rivitalo D:n peruskorjaus, KVR. Toiminnalliset ja rakenteelliset tavoitteet

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Koivikon rivitalo D:n peruskorjaus, KVR. Toiminnalliset ja rakenteelliset tavoitteet"

Aune Aro
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 1 Koivikon rivitalo D:n peruskorjaus, KVR Toiminnalliset ja rakenteelliset tavoitteet

2 2 Sisällys 1. Yleistä kohteesta Peruskorjaustöiden laajuus Ulkopuoliset työt Maanrakennus Pihavarusteet Vesikatto Varastojen katot Ulkoseinät ja välipohja Sisäpuoliset työt Sisäpinnat Kalusteet ja varusteet Yhteiset tilat Vesi- ja viemärilaitteet Ilmanvaihto Sähköjärjestelmät... 6

3 3 1. Yleistä kohteesta Kohde on Kihniön kunnan omistama yksikerroksinen vuokrarivitalo, joka on osa isompaa neljän vuokrarivitalon kokonaisuutta. Kohde on rakennettu vuonna 1989 ja se on ollut asuttuna koko ajan (asukkaat muuttavat pois mennessä). Kohde sijaitsee noin 1,5 kilometriä kunnan keskustasta lounaaseen. Kohteen osoite on: Rauhalantie 4, Kihniö. Hankkeen laatutaso tulee peruskorjauksen jälkeen täyttää kaikki voimassa olevien rakentamista koskevien lakien ja asetusten, sekä Suomen Rakentamismääräyskokoelman asuntoa koskevat määräykset ja vaatimukset sekä lisäksi normaalin vuokra-asumisen laatutason kaikilta teknisiltä ja esteettisiltä osiltaan. 2. Peruskorjaustöiden laajuus 2.1. Ulkopuoliset työt Maanrakennus pysäköintipaikat (10 kpl) rakennetaan asemapiirroksen mukaisille paikoille. Jokaiselle autopaikalle rakennetaan auton lämmitysmahdollisuus tarkistetaan piha-alueen kaadot, tarvittaessa korjataan viettämään rakennuksesta poispäin rännivesien ohjaaminen pois rakennuksen sokkelista, salaojien huuhtelu takapihan terassien kiveys säilytetään, väliaidat kunnostetaan/maalataan Pihavarusteet jätekatos asemapiirroksen mukaiseen paikkaan (noin). Katokseen tulee mahtua vähintään 3 x 600 ja 3 x 120 litraiset jäteastiat uudet pyörätelineet vähintään 10 pyörälle, pyykinkuivaus- ja mattojen tuuletustelineet sekä asuntokohtaiset (+ 1 kpl varaston ovelle) rappurallit pihavalaistuspylväisiin asennetaan uudet valaisimet ja niihin led-polttimot Vesikatto Varttilevyt poistetaan ja asennetaan uusi hitsattava bitumikate. Värin tulee olla A-talon katon kanssa yhdenmukainen pellitykset, tikkaat, lumiesteet ja muut talotuotteet uusitaan sadevesikourut ja syöksyt ja räystäslaudat uusitaan Varastojen katot uusitaan huopakate

4 Ulkoseinät ja välipohja julkisivut, seinät o tiilipinnat puhdistetaan o puuosat huoltomaalataan, huonompikuntoiset osat uusitaan ja maalataan o sokkeleiden pinnoitteet uusitaan yläpohja o asennetaan tuulenohjaimet ja lisätään puhallusvillaa o höyrynsulun tarkistamiseksi vanha Gyproc-levy poistetaan ja asennetaan sekä pintakäsitellään uusi Gyproc-levy täydentävät osat o ikkunoiden huoltomaalaus ja tuuletusluukkujen hyttysverkkojen/tiivisteiden uusinta o ulko-ovien ja lukitusten uusinta (Abloy Sento) o väliovien uusinta 2.2. Sisäpuoliset työt Sisäpinnat sisäkatot o alaslaskut uusitaan MDF-levyillä sisäseinät o ulkoseinien lisäeristys 50 mm + EK-kipsilevy o sisäseinien lämmöneristys (äänieristysvilla) lisätään/tarvittaessa uusitaan 50 x 100 avattaviin puurunkoisiin väliseiniin o maalaus/tapetointi pohjatöineen o huoneistojen väliset seinät, tasoitus ja maalaus/tapetointi o huoneiden väliseinät pintamateriaalit levytyksineen uusitaan kipsilevyrakenteisina (EK) pintakäsittelynä maalaus ja tapetointi pohjatöineen kosteiden tilojen seinät uusitaan kiviaineisiksi asennetaan määräysten mukaiset vesieristykset ja laatoitetaan lattiat o vanhat pinnoitteet poistetaan, lattia kuivataan o kuivien tilojen lattiat tasoitetaan ja asennetaan uusi muovimatto o kosteiden tilojen lattioiden kallistukset tarkistetaan ja tarvittaessa korjataan, uusitaan tasoitus, vesieristetään ja laatoitetaan o kosteisiin tiloihin asennetaan sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys

5 Kalusteet ja varusteet Kaikki kalusteet uusitaan keittiöt, perusvarustus: o liesi uunilla o JK/PK o varaus astianpesukoneelle (liitosmahdollisuus ja tilavaraus) o paikkavaraus mikroaaltouunille o tasot laminaattia o RST-allas o peruskaapit hyllyillä, kuivauskaappeihin ritilät o liesituuletin ja kupu pesuhuone- ja WC-tilat: o kaapistot kosteuden kestävää materiaalia, erillisillä säädettävillä jaloilla o kalusteet normaali tasoa o suihkuseinä o varaus pyykkitornille (huom. iv ym.) huoneet: o verholaudat säilytetään/maalataan, asennetaan uudet I-kiskot Yhteiset tilat SPK o sähkötyöt uusitaan tarvittavin osin määräysten mukaisiksi o pinnat tarvittavien rakenteineen uusitaan lämmitys o vesipatterit uusitaan o ilmausruuvit, säätimet ja termostaatit uusitaan o sekoitusventtiilit uusitaan o vanhojen putkien huoltomaalaus o kannakkeiden tarkastus ja korjaus tarvittavilta osin o eristysten uusinta Vesi- ja viemärilaitteet viemäri o päätelaitteet ja kalusteet uusitaan o runkoputkiston kuvaus ja tarkastus o sakokaivo jos on, niin ohitetaan o viemärin tuuletus ja tarkastusluukut tarkastetaan ja tarvittaessa korjataan

6 6 kylmä- ja kuuma käyttövesi o asennetaan huoneistokohtainen kv/lv-mittaus helposti luettavaan paikkaan asennuslaitteet ja kalusteet o WC-istuin IDO tai vastaava o lattiakaivot uusitaan o sekoittajat Oras tai vastaava vipuhana, suihkutermostaatti o runkoputkisto koteloituna, huoneiston jako pintana (kiinnikkeet ja kannakkeet tehdasmaalattuina) o kaikki päätelaitteet IDO, Oras tai vastaava (varaosat/huolto) Ilmanvaihto huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla Sähköjärjestelmät huoneistokohtainen mittaus lisäykset nykykäytännön mukaisiksi, mm. huoneistokohtainen IV-kone uudet, huoneistokohtaiset ryhmäkeskukset järjestettävä kuitumahdollisuus määräysten mukaiset sähköiset palovaroittimet sisäseinien sähköistykset uusitaan kaikki asennukset rakenteisiin, ei pinta-asennuksia johdolliset ovikellot kiinteät valaisimet loisteputkivalaisimina/energialamppuina

Samankaltaiset tiedostot

As. Oy Riihimäen Otsolan Hovi. Länsitie 40, Riihimäki

As. Oy Riihimäen Otsolan Hovi. Länsitie 40, Riihimäki As. Oy Riihimäen Otsolan Hovi Länsitie 40, 11 120 Riihimäki HUONEISTO Huoneistot: A ja B Tilat: 2 H +keittiö + sauna Pinta-ala: A 52 m 2, B 56,5 m 2 Sijainti: Otsola, Riihimäki 2h+avokeittiö+ sauna Osoite: