Alkuperäinen tontin raja Ehdotettu raja Etäisyys Pysäköintialue Uudisrakennus TÄYDENNYSRAKENTAMISEHDOTUKSIA JOENSUUN KODIT OY:N TONTEILLE LATOLANKATU - RANTAKYLÄ
LATOLANKATU 23 RANTAKYLÄ TÄYDENNYSRAKENTAMISEHDOTUKSIA JOENSUUN KODIT OY:N TONTEILLE
JATKAMINEN I 43 ap. 14 ap. 11 m. 19 ap. Olemassa olevaa rakennusta jatketaan päädystä
JATKAMINEN I Nykyinen tontin pinta-ala: 17 049 m2 Kerrosala: 8 524,5 kem2 Tonttitehokkuus (e): 0.50 Tontin pinta-ala jaon jälkeen: 7 682 m2 Nykyisten rakennusten kerrosala: 4 523,13 kem2 Tonttitehokkuus (e): 0,59 Lisärakentamisen kerrosala: 1 002,96 kem2 Uuta kerros-alaa yhteensä: 5 526 kem2 Uusi tonttitehokkuus (e): 0,72 Nykytilanteen parkkipaikkamäärä: 62 (1ap/asunto) Lisärakentamisen mukainen autopaikkatarve: 14 (1ap/asunto) Parkkipaikkamäärä yhteensä: 76
JATKAMINEN I
JATKAMINEN II 43 ap. 19 ap. 14 ap. 19 ap. Olemassa olevaa rakennusta jatketaan päädystä
JATKAMINEN II Nykyinen tontin pinta-ala: 17 049 m2 Kerrosala: 8 524,5 kem2 Tonttitehokkuus (e): 0.50 Tontin pinta-ala jaon jälkeen: 7 682 m2 Nykyisten rakennusten kerrosala: 4 523,13 kem2 Tonttitehokkuus (e): 0,59 lisärakentamisen kerrosala: 1 002,96 kem2 Uutta kerrosalaa yhteensä: 5 526 kem2 Uusi tonttitehokkuus (e): 0,72 Nykytilanteen parkkipaikkamäärä: 62 (1ap/asunto) Lisärakentamisen mukainen autopaikkatarve: 14 (1ap/asunto) Parkkipaikkamäärä yhteensä: 76
JATKAMINEN II
PISTETALO 43 ap. 20 m. 13 m. 13 m. 20 ap. 19 ap. Uudispistetalo olemassa olevaan pihaan, taloushuoneet uuden rakennuksen alle
PISTETALO Nykyinen tontin pinta-ala: 17 049 m2 Kerrosala: 8 524,5 kem2 Tonttitehokkuus (e): 0.50 Uusi tontin pinta-ala (tontin jaon jälkeen): 7 682 m2 Nykyisten rakennusten kerrosala: 4 523,13 kem2 Tonttitehokkuus (e): 0,59 Uudisrakennuksen kerros-ala: 1 476 kem2 kerrosluku: 6 Uutta kerrosalaa yhteensä: 5 999,3 kem2 Uusi tonttitehokkuus (e): 0,78 Nykytilanteen parkkipaikkamäärä: 62 (1ap/asunto) Uuden rakennuksen mukainen autopaikkatarve: 20 (1ap/asunto) Parkkipaikkamäärä yhteensä: 82
PISTETALO
LAMELLITALO I 60 ap. 43 ap. 13 m. 19 ap. Pysäköintialue ulottuu länteen, uudislamellitalo olemassa olevalle tontille
LAMELLITALO I Nykyinen tontin pinta-ala: 17 049 m2 Kerrosala: 8 524,5 kem2 Tonttitehokkuus (e): 0.50 Uusi tontin pinta-ala (tontin jaon jälkeen): 8 541 m2 Nykyisten rakennusten kerrosala: 4 523,13 kem2 Uudisrakennuksen kerrosala: 1 870 kem2 Uutta kerrosalaa yhteensä: 6 393,13 kem2 Uusi tonttitehokkuus (e): 0,75 Nykytilanteen parkkipaikkamäärä: 62 (1ap/asunto) Uuden rakennuksen mukainen autopaikkatarve: 18 (1ap/asunto) Parkkipaikkamäärä yhteensä: 80
LAMELLITALO I
LATOLANKATU 21 RANTAKYLÄ TÄYDENNYSRAKENTAMISEHDOTUKSIA JOENSUUN KODIT OY:N TONTEILLE
PISTETALO 50 ap. 24 ap. Tontti ulottuu etelään, uudispistetalo olemassa olevalle tontille
PISTETALO Nykyinen tontin pinta-ala: 6 420 m2 Kerrosala: 3 568 kem2 Tonttitehokkuus (e): 0.60 Uusi tontin pinta-ala: 7 816,24 m2 Nykyisten rakennusten kerrosala: 3 568 kem2 Uudisrakennuksen kerrosala: 1 476 kem2 Kerrosluku: 6 Uutta kerrosalaa yhteensä: 5 044 kem2 Uusi tonttitehokkuus (e): 0,65 Nykytilanteen parkkipaikkamäärä: 50 (1ap/asunto) Uuden rakennuksen mukainen autopaikkatarve: 24 (1ap/asunto) Parkkipaikkamäärä yhteensä: 74
PISTETALO
LAMELLITALO I 50 ap. 20 ap. Tontti ulottuu etelään, uudislamellitalo ja autokatos reunustavat sisäpihaa
LAMELLITALO I Nykyinen tontin pinta-ala: 6 420 m2 Kerrosala: 3 568 kem2 Tonttitehokkuus (e): 0.60 Uusi tontin pinta-ala: 8 246,48 m2 Nykyisten rakennusten kerrosala: 3 568 kem2 Uudisrakennuksen kerrosala: 1 870 kem2 Uuta kerrosalaa yhteensä: 5 438 kem2 Uusi tonttitehokkuus (e): 0,66 Nykytilanteen parkkipaikkamäärä: 50 (1ap/asunto) Uuden rakennuksen mukainen autopaikkatarve: 20 (1ap/asunto) Parkkipaikkamäärä yhteensä: 70
LAMELLITALO I
LAMELLITALO II 50 ap. 20 ap. Tontti ulottuu vain etelään, uudislamellitalo olemassa olevalle tontille
LAMELLITALO II Nykyinen tontin pinta-ala: 6 420 m2 Kerrosala: 3 568 kem2 Tonttitehokkuus (e): 0.60 Uusi tontin pinta-ala: 8 246,48 m2 Nykyisten rakennusten kerrosala: 3 568 kem2 Uudisrakennuksen kerrosala: 1 870 kem2 Uuta kerrosalaa yhteensä: 5 438 kem2 Uusi tonttitehokkuus (e): 0,66 Nykytilanteen parkkipaikkamäärä: 50 (1ap/asunto) Uuden rakennuksen mukainen autopaikkatarve: 20 (1ap/asunto) Parkkipaikkamäärä yhteensä: 70
LAMELLITALO II
LATOLANKATU 15a+15b RANTAKYLÄ TÄYDENNYSRAKENTAMISEHDOTUKSIA JOENSUUN KODIT OY:N TONTEILLE
PISTETALO I 44 ap. 32 ap. 18 ap. 14 m. 14 m. Uudispistetalo olemassa olevalle yhteyspihalle
PISTETALO I Tontti 3: Nykyinen tontin pinta-ala: 5 090 m2 Kerrosala: 2 893 kem2 Tonttitehokkuus (e): 0.57 Tontti 4: Nykyinen tontin pinta-ala: 3 894 m2 Kerrosala: 2 080 kem2 Tonttitehokkuus (e): 0.53 - Voimassa olevan asemakaavan mukainen tonttitehokkuus: 0,60-42 asuntoa, mutta on olemassa 44 autopaikkaa Uusi tontin pinta-ala (yhdistämisenn jälkeen): 8 984 m2 Nykyisten rakennusten kerrosala: 4 973 kem2 Uudisrakennuksen kerrosala: 1 476 kem2 Uuta kerrosalaa yhteensä: 6 449 kem2 Uusi tonttitehokkuus (e): 0,72 Nykytilanteen parkkipaikkamäärä: 76 (1ap/asunto+2) Uuden rakennuksen mukainen autopaikkatarve: 20 (1ap/asunto) Parkkipaikkamäärä yhteensä: 94
PISTETALO I
PISTETALO II 44 ap. 32 ap. 14 m. 14 m. 18 ap. Uudispistetalo olemassa olevalle tontille
PISTETALO II Tontti 3: Nykyinen tontin pinta-ala: 5 090 m2 Kerrosala: 2 893 kem2 Tonttitehokkuus (e): 0.57 Tontti 4: Nykyinen tontin pinta-ala: 3 894 m2 Kerrosala: 2 080 kem2 Tonttitehokkuus (e): 0.53 Uusi tontin pinta-ala (yhdistämisen jälkeen): 8 984 m2 Nykyisten rakennusten kerrosala: 4 973 kem2 Uudisrakennuksen kerrosala: 1 476 kem2 Uutta kerrosalaa yhteensä: 6 449 kem2 Uusi tonttitehokkuus (e): 0,72 Nykytilanteen parkkipaikkamäärä: 76 (1ap/asunto+2) Uuden rakennuksen mukainen autopaikkatarve: 20 (1ap/asunto) Parkkipaikkamäärä yhteensä: 94
PISTETALO II
JATKAMINEN 44 ap. 32 ap. 20 ap. Olemassa olevaa rakennusta jatketaan päädystä
JATKAMINEN Tontti 3: Nykyisen tontin pinta-ala: 5 090 m2 Kerrosala: 2 893 kem2 Tonttitehokkuus (e): 0.57 Tontti 4: Nykyisen tontin pinta-ala: 3 894 m2 Kerrosala: 2 080 kem2 Tonttitehokkuus (e): 0.53 - Voimassa olevan asemakaavan mukainen tonttitehokkuus: 0,60-42 asuntoa, mutta on olemassa 44 autopaikkaa Tontin uusi pinta-ala (yhdistämisen jälkeen): 8 984 m2 Nykyisten rakennusten kerrosala: 4 973 kem2 Uudisrakennuksen kerrosala: 1 486,84 kem2 Uuta kerrosalaa yhteensä: 6 459,84 kem2 Uusi tonttitehokkuus (e): 0,71 Nykytilanteen parkkipaikkamäärä: 76 (1ap/asunto+2) Uuden rakennuksen mukainen autopaikkatarve: 16 (1ap/asunto) Parkkipaikkamäärä yhteensä: 90
JATKAMINEN
TÄYDENNYSRAKENTAMISEHDOTUKSIA RANTAKYLÄN VANHAAN TYYPPIKORTTELIIN VENETIE 6 JA 8
OLEVASSA OLEVIEN RAKENNUSTEN KOROTTAMINEN
III I III RAKENNUKSET OVAT HISSITTÖMIÄ 3-KERROKSISIA ASUINKERROSTALOJA I UMPIKORTTELIN KULMISSA ON 1-KERROKSISET TALOUSRAKENNUKSET. III III OLEMASSA OLEVIEN RAKENNUSTEN KOROTTAMINEN
Tontin pinta-ala: Nykyinen kerrosala: Nykyinen kerrosluku: Nykyinen tehokkuusluku (e): Huoneistomäärä: Lisärakentamisen kerrosala: Uusia huoneistoja: Uuta kerros-alaa yhteensä: Uusi kerrosluku: Uusi tehokkuusluku (e): Nykyinen parkkipaikkamäärä: Uuden tilanteen autopaikkatarve: Autopaikkojen lisäys: Uuden tilanteen hissintarve: Hisseillä varustettuja asuntoja: Venetie 6 7 130 m2 3 648 kem2 3 0.51 36 2 220 kem2 24 5 868 kem2 5 0,82 36 (1ap/as) 69 (1ap/85kem2) 33 ap 6 60 (100%) Venetie 8 7 130 m2 3 592 kem2 3 0.50 42 2 220 kem2 24 5 812 kem2 5 0,82 42 (1ap/as) 68 (1ap/85kem2) 26 ap 6 66 (100%) OLEMASSA OLEVIEN RAKENNUSTEN KOROTTAMINEN
RAKENNUKSET OVAT HISSITTÖMIÄ 3-KERROKSISIA ASUINKERROSTALOJA PYSÄKÖINTIKENTTÄ OLEMASSA OLEVIEN RAKENNUSTEN KOROTTAMINEN
ULKOPUOLISET HISSIKUILUT LISÄTÄÄN RAPPUIHIN. RAKENNUKSIA KOROTETAAN KEVYILLÄ LISÄKERROKSILLA. PYSÄKÖINTIMAHDOLLISUUDET ON TUTKITTAVA TAPAUSKOHTAISESTI. RAJOITTAA USEIN TÄYDENNYSRAKENTAMISTA. OLEMASSA OLEVIEN RAKENNUSTEN KOROTTAMINEN
PISTETALO
III VI III TALOUSRAKENNUS KORVATAAN 6-8- KERROKSISELLA PISTETALOLLA III VIII III PISTETALO
Tontin pinta-ala: Nykyinen kerrosala: Nykyinen kerrosluku: Nykyinen tehokkuusluku (e): Huoneistomäärä: Lisärakentamisen kerrosala: Uusia huoneistoja: Uuta kerros-alaa yhteensä: Uusi kerrosluku: Uusi tehokkuusluku (e): Nykyinen parkkipaikkamäärä: Uuden tilanteen autopaikkatarve: Autopaikkojen lisäys: Uuden tilanteen hissintarve: Hisseillä varustettuja asuntoja: PISTETALO Venetie 6 7 130 m2 3 648 kem2 3 0.51 36 1 498 kem2 21 5 146 kem2 8 0,72 36 (1ap/as) 61 (1ap/85kem2) 25 ap 2 18 (31%) Venetie 8 7 130 m2 3 592 kem2 3 0.50 42 1 354 kem2 18 4 946 kem2 7 0,69 42 (1ap/as) 60 (1ap/85kem2) 18 ap 2 18 (33%)
RANTAKYLÄN KIRKKO VENETIE 6 VENETIE 8 PISTETALO
YHDISTELMÄ OSITTAISKOROTTAMINEN + UUDISRAKENTAMINEN
VI VENETIE 8 V III V VENETIE 6 III VI YHDISTELMÄ OSITTAISKOROTTAMINEN + UUDISRAKENTAMINEN
Tontin pinta-ala: Nykyinen kerrosala: Nykyinen kerrosluku: Nykyinen tehokkuusluku (e): Huoneistomäärä: Lisärakentamisen kerrosala: Uusia huoneistoja: Uuta kerros-alaa yhteensä: Uusi kerrosluku: Uusi tehokkuusluku (e): Nykyinen parkkipaikkamäärä: Uuden tilanteen autopaikkatarve: Autopaikkojen lisäys: Uuden tilanteen hissintarve: Hisseillä varustettuja asuntoja: Venetie 6 7 130 m2 3 648 kem2 3 0.51 36 1 332 kem2 20 5 160 kem2 3-5-6 0,7 36 (1ap/as) 59 (1ap/85kem2) 23 ap 4 28 (50%) Venetie 8 7 130 m2 3 592 kem2 3 0.50 42 1 332 kem2 20 5 104 kem2 3-5-6 0,7 42 (1ap/as) 57 (1ap/85kem2) 15 ap 4 30 (48%) YHDISTELMÄ OSITTAISKOROTTAMINEN + UUDISRAKENTAMINEN
VENETIE 6 VENETIE 8 YHDISTELMÄ OSITTAISKOROTTAMINEN + UUDISRAKENTAMINEN VENETIE 6-8 - RANTAKYLÄ
III VI V VI VENETIE 8 V V VENETIE 6 III VI V VI YHDISTELMÄ OSITTAISKOROTTAMINEN + UUDISRAKENTAMINEN VARIAATIO I VENETIE 6-8 - RANTAKYLÄ
Tontin pinta-ala: Nykyinen kerrosala: Nykyinen kerrosluku: Nykyinen tehokkuusluku (e): Huoneistomäärä: Lisärakentamisen kerrosala: Uusia huoneistoja: Uuta kerros-alaa yhteensä: Uusi kerrosluku: Uusi tehokkuusluku (e): Nykyinen parkkipaikkamäärä: Uuden tilanteen autopaikkatarve: Autopaikkojen lisäys: Uuden tilanteen hissintarve: Hisseillä varustettuja asuntoja: Venetie 6 7 130 m2 3 648 kem2 3 0.51 36 1 616 kem2 22 5 264 kem2 3-5-6 0,74 36 (1ap/as) 62 (1ap/85kem2) 26 ap 6 34 (59%) Venetie 8 7 130 m2 3 592 kem2 3 0.50 42 1 616 kem2 22 5 208 kem2 3-5-6 0,73 42 (1ap/as) 62 (1ap/85kem2) 20 ap 6 36 (56%) YHDISTELMÄ OSITTAISKOROTTAMINEN + UUDISRAKENTAMINEN VARIAATIO I VENETIE 6-8 - RANTAKYLÄ
RANTAKYLÄN KIRKKO VENETIE 6 VENETIE 8 YHDISTELMÄ OSITTAISKOROTTAMINEN + UUDISRAKENTAMINEN VARIAATIO I VENETIE 6-8 - RANTAKYLÄ
IV IV VENETIE 8 V III IV IV III V VENETIE 6 IV IV YHDISTELMÄ OSITTAISKOROTTAMINEN + UUDISRAKENTAMINEN VARIAATIO II VENETIE 6-8 - RANTAKYLÄ
Tontin pinta-ala: Nykyinen kerrosala: Nykyinen kerrosluku: Nykyinen tehokkuusluku (e): Huoneistomäärä: Lisärakentamisen kerrosala: Uusia huoneistoja: Uuta kerros-alaa yhteensä: Uusi kerrosluku: Uusi tehokkuusluku (e): Nykyinen parkkipaikkamäärä: Uuden tilanteen autopaikkatarve: Autopaikkojen lisäys: Uuden tilanteen hissintarve: Hisseillä varustettuja asuntoja: Venetie 6 7 130 m2 3 648 kem2 3 0.51 36 1 616 kem2 22 5 264 kem2 5-6 0,74 36 (1ap/as) 62 (1ap/85kem2) 26 ap 5 46 (79%) Venetie 8 7 130 m2 3 592 kem2 3 0.50 42 1 616 kem2 22 5 208 kem2 5-6 0,73 42 (1ap/as) 62 (1ap/85kem2) 20 ap 5 50 (78%) YHDISTELMÄ OSITTAISKOROTTAMINEN + UUDISRAKENTAMINEN VARIAATIO II VENETIE 6-8 - RANTAKYLÄ
RANTAKYLÄN KIRKKO VENETIE 6 VENETIE 8 YHDISTELMÄ OSITTAISKOROTTAMINEN + UUDISRAKENTAMINEN VARIAATIO II VENETIE 6-8 - RANTAKYLÄ
Korottaminen Pistetalo Ositaiskorottaminen+ uudisrakentaminen Ositaiskorottaminen +uudisrakentaminen Variaatio I Tontin pinta-ala: 7 130 m2 7 130 m2 7 130 m2 7 130 m2 7 130 m2 Nykyinen kerrosala: 3 648 kem2 3 648 kem2 3 648 kem2 3 648 kem2 3 648 kem2 Nykyinen kerrosluku: 3 3 3 3 3 Nykyinen tehokkuusluku (e): 0.51 0.51 0.51 0.51 0.51 Huoneistomäärä: 36 36 36 36 36 Ositaiskorottaminen+ uudisrakentaminen Variaatio II Lisärakentamisen kerrosala: 2 220 kem2 1 498 kem2 1 332 kem2 1 616 kem2 1 616 kem2 Uusia huoneistoja: 24 21 20 (12+8) 22 (12+10) 22 (12+10) Uuta kerros-alaa yhteensä: 5 868 kem2 5 146 kem2 4 980 kem2 5 264 kem2 5 264 kem2 Uusi kerrosluku: 5 8 3-5-6 3-5-6 3-5-6 Uusi tehokkuusluku (e): 0,82 0,72 0,7 0,74 0,74 Nykyinen parkkipaikkamäärä: 36 (1ap/as) 36 (1ap/as) 36 (1ap/as) 36 (1ap/as) 36 (1ap/as) Uuden tilanteen autopaikkatarve: 69 (1ap/85kem2) 61 (1ap/85kem2) 59 (1ap/85kem2) 62 (1ap/85kem2) 62 (1ap/85kem2) Autopaikkojen lisäys: 33 ap 25 ap 23 ap 26 ap 26 ap Uusia hissejä: 6 2 4 6 5 Hisseillä varustettuja asuntoja: 60 (100%) 21 (37%) 28 (50%) 34 (59%) 46 (79%) Arvioitu uusien asukkaiden määrä*: *Pinta-ala henkilöä kohden: 39,1 m2 57 (2,4 hlö./as.) 38 (1,8 hlö./as) 34 (1,5 hlö./as) 41 (1,8 hlö./as) 41 (1,8 hlö./as) TIIVISTELMÄ VENETIE 6 VENETIE 6-8 - RANTAKYLÄ
Korottaminen Pistetalo Ositaiskorottaminen+ uudisrakentaminen Ositaiskorottaminen+ uudisrakentaminen II Ositaiskorottaminen+ uudisrakentaminen II Tontin pinta-ala: 7 130 m2 7 130 m2 7 130 m2 7 130 m2 7 130 m2 Nykyinen kerrosala: 3 592 kem2 3 592 kem2 3 592 kem2 3 592 kem2 3 592 kem2 Nykyinen kerrosluku: 3 3 3 3 3 Nykyinen tehokkuusluku (e): 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 Huoneistomäärä: 42 42 42 42 42 Lisärakentamisen kerrosala: 2 220 kem2 1 354 kem2 1 332 kem2 1 616 kem2 1 616 kem2 Uusia huoneistoja: 24 18 20 (12+8) 22 (12+10) 22 (12+10) Uuta kerros-alaa yhteensä: 5 812 kem2 4 946 kem2 4 924 kem2 5 208 kem2 5 208 kem2 Uusi kerrosluku: 5 7 3-5-6 3-5-6 3-5-6 Uusi tehokkuusluku (e): 0,82 0,69 0,7 0,73 0,73 Nykyinen parkkipaikkamäärä: 42 (1ap/as) 42 (1ap/as) 42 (1ap/as) 42 (1ap/as) 42 (1ap/as) Uuden tilanteen autopaikkatarve: 68 (1ap/85kem2) 58 (1ap/85kem2) 57 (1ap/85kem2) 62 (1ap/85kem2) 62 (1ap/85kem2) Autopaikkojen lisäys: 26 ap 16 ap 15 ap 20 ap 20 ap Uusia hissejä: 6 2 4 6 5 Hisseillä varustettuja asuntoja: 60 (100%) 18 (30%) 30 (48%) 36 (56%) 50 (78%) Arvioitu uusien asukkaiden määrä*: 57 (2,4 hlö./as.) 35 (1,9 hlö./as) 34 (1,5 hlö./as) 41 (1,8 hlö./as) 41 (1,8 hlö./as) *Pinta-ala henkilöä kohden: 39,1 m2 TIIVISTELMÄ VENETIE 8 VENETIE 6-8 - RANTAKYLÄ
Venetie 6 Venetie 8 Nykyinen parkkipaikkamäärä: 36 (1ap/as) 42 (1ap/as) Uuden tilanteen autopaikkatarve: 62 (1ap/85kem2) 62 (1ap/85kem2) Autopaikkojen lisäys: 26 ap 20 ap Tarve ei mahdu tontteihin, joten vaihtoehtoja on löydettävä sen ulkopuolelta enintään 300 m:n etäisyydellä PARKKIPAIKOJEN RATKAISU VENETIE 6-8 - RANTAKYLÄ
64 ap 27 ap 25 ap 35 ap PARKKIPAIKOJEN RATKAISU VENETIE 6-8 - RANTAKYLÄ
Korottaminen Pistetalo Yhdistelmät Autopaikkatarve kasvaa, jolloin autojen sijoittaminen piha-alueelle vaikeutuu Ositaiskorottaminen+ uudisrakentaminen Variaatio I Variaatio II Tonttitehokkuus on kaikista vaihtoehtoista korkein On mahdollista tehdä tehdasvalmisteisia tyyppiratkaisuja, erityisesti puurakentamisella Rakentamisaikaa voidaan lyhentää Edistää umpikortteleitten säilyttämistä ja uusien muodostamista Hissistä hyötyvät myös rakennusten nykyiset asunnot Uusien läpitalonuoneistojen rakentamisen mahdollisuus Korkeat kerrostalot tekevät suunnittelualueesta nykyaikaisemmaksi Yhtiöiden yhteiset tilat, kuten saunat, kerhohuoneet, varastot säilyvät tornin ensimmäisessä kerroksessa Kerrostalo on kaikkein huokein rakentamisen muoto Korttelin täydentäminen kerrostaloilla tuo vaihtelua suunnittelualueen asuntovalikoimaan Hissit hyödyttävät vain tornin asuntoja Asunnot avautuvat tornin joka suuntaan, joten niistä on hyviä näkymiä eri suuntiin Hyödynnetään sekä olevien rakennusten korottamista, että uudisrakentamista Nykyisten rakennusten korottamisessa on mahdollista tehdä tehdasvalmisteisia Korkeammat kerrostalot tekevät tyyppiratkaisuja, erityisesti suunnittelualueesta nykyaikaisemmaksi puurakentamisella Yhdellä kerrostasanteella Saadaan samaan tasoon useampia asuntoja, läpitalonhuoneistoja voi olla enimmillään joista läpitalonhuoneistoja olisi enemmän kuin kaksi kaksi Olemassa olevien rakennusten korottamalla ja uudisrakentamisella tuodaan vaihtelua suunnittelualueen asuntovalikoimaan Hisseillä varustettuja asuntoja tulisi 50% Vaihtelevat korttelin julkisivut Tuodaan vaihtelua suunnittelualueen asuntovalikoimaan Hisseillä varustettuja asuntoja tulisi yli 55% Yhdenmukaisempi korttelin korkuinen Hisseillä varustettuja asuntoja tulisi yli 70% Lisärakentaminen sopii korkeudeltaan paremmin ympäröivän rakentamisen Piha-alue säilyy Ylimpien kerrosten asunnot ovat halutumpia ja niistä on paremmat näkymät Rakennustyöt haittaavat nykyisten Pienemmät parkkipaikkatarveet asukkaitten elämää VERTAILU Ylimpien kerrosten asunnot ovat Ylimpien kerrosten asunnot ovat halutumpia halutumpia ja niistä on paremmat ja niistä on paremmat näkymät näkymät Asukkaille häiriöt ovat vähempiä Korttelin julkisivu on vaihtelevampi kuin lamellitalon rakenteessa Selkeämpi korttelin kokonaisuus Sekä uuden hissin rakentamisen, että rakennusten leveyden takia, ei ole mahdollista sijoittaa olemassa olevien rakennusten kattokerroksiin muuta kuin muutama asunto Hissien kustannukset ovat kaikista vaihtoehtoista korkeimmat Selkeämpi korttelin kokonaisuus Kaikista vaihtoehtoista selkein korttelin kokonaisuus Talousrakennusten päällä sijoitutettavat kerrostalot eheyttävät sekä itä- että länsisuuntaisia julkisivuja Lisärakentaminen ei aiheuta suuria muutoksia kortteliin VENETIE 6-8 - RANTAKYLÄ