Elinvoimalaskennan tulokset - Vantaa 2018 TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy FM Martti Wilhelms 20.12.2018
Raportin sisältö Johdanto Tutkimuksesta yleisesti Elinvoimaluku ja muut tunnusluvut Liiketilojen luokittelu Toimialaluokitus liiketiloille Kokonaiselinvoimalaskenta Vantaalla Elinvoimalaskennan tulokset 2018 Kartta-aineistot Elinvoimaluku ja muut tunnusluvut Toimialarakenne Vertailu eri keskustoista 2017 2018 Elinvoimalukujen vertailu Vantaa / Espoo Tarkempi toimialaerittely Keskustat ja kaupan keskittymät elinvoimalaskennassa: 1. Tikkurila 2. Myyrmäki 3. Korso 4. Koivukylä 5. Hakunila 6. Martinlaakso 7. Kivistö 8. Aviapolis 9. Vantaanportti 10. Tammisto 11. Petikko-Varisto 12. Porttipuisto
Johdanto Lyhyesti tutkimuksesta ja Vantaan keskustojen elinvoimalaskennasta
Elinvoiman mittaaminen ja seuranta Keskustojen elinvoimalaskenta perustuu liiketilojen kartoittamiseen ja luokittamiseen. Kehitystä mitataan ja seurataan päivittämällä liiketilatietoja vuosittain tai useammin. Liiketilat luokitellaan niiden käytön mukaan: lauantaisin palvelevat liikkeet, ravintolat ja kahvilat, arkisin palvelevat yritykset ja tyhjät liiketilat. Laskennassa on mukana ne liiketilat, joilla on oma ovi kadulle tai kauppakeskukseen. Vantaalla yritykset on luokiteltu myös toimialan mukaan.
Keskustojen elinvoimalaskenta Suomessa Elinvoimalaskenta perustuu Elävät Kaupunkikeskustat (EKK) ry:n menetelmään. EKK ry on kaupunkien, kaupan liittojen ja kiinteistöalan järjestöjen perustama keskustojen kehitystyön verkostotoimija. Yhdistyksen strategian mukaan elinvoimalaskennan tiedot kerätään vuosittain kaikista mukana olevissa keskustoista. Keskustojen elinvoimaa seurataan Suomessa 39 kaupungissa (12/2018). Kuva: Kouvolan kaupunki
Kaupungit keskustan elinvoimalaskennassa Keskustan elinvoimalaskenta on tehty 39 kaupungissa (12/2018). Kokonaiselinvoimalaskenta on tehty 16 kaupungissa. Elinvoimaluku on valittu keskustan kehittämisen strategiseksi mittariksi Tampereella, Vantaalla, Kouvolassa, Lappeenrannassa ja Riihimäellä. Helsinki Espoo Tampere Vantaa Oulu Turku Jyväskylä Lahti Kuopio Pori Kouvola Joensuu Lappeenranta Hämeenlinna Vaasa Seinäjoki Rovaniemi Mikkeli Porvoo Kokkola Hyvinkää Rauma Tuusula Savonlinna Riihimäki Tornio-Haaparanta Imatra Raahe Raisio Iisalmi Kemi Pietarsaari Heinola Naantali Pieksämäki Loimaa Kalajoki Mänttä-Vilppula Somero
Elinvoiman rakennusaineet... Kauppa ja ravintolat luovat elinvoiman (kaupallinen painotus) Lauantaisin palvelevat yritykset muodostavat keskeisen mittarin Tyhjät liiketilat vähentävät elinvoimaa Arkisin palvelevat yritykset vaikuttavat elinvoimaan neutraalisti Tiivis keskusta parantaa asiakaskokemusta, hajanaisuus heikentää Tiivis keskusta on resurssiviisas: parantaa joukkoliikenteen kannattavuutta ja palveluiden saavutettavuutta
Lauantaisin palvelevat yritykset luovat elinvoimaa
Tyhjät liiketilat vähentävät elinvoimaa
Arkisin palvelevat yritykset neutraaleja Pankki- ja vakuutuspalvelut Kiinteistönvälitys-, laki- ja isännöintitoimistot Suunnittelutoimistot ym. toimistot Julkishallinnon virastot Parturi-kampaamot ja kauneussalongit (yleensä) Liikunta- ja kuntosalit (jäsensalit / ilman as.palv.) Huoltoliikkeet
Elinvoimalaskennasta lyhyesti Liiketilat digitaaliselle kartalle Jalkatyönä todellinen tilanne kuluttajan silmin Liiketilojen luokittelu ja tallennus / päivitys Toimialamäärittelyt Keskustan aluerajaus Raportointi ja analyysit Elinvoimaluku ja muut tunnusluvut Kartta-aineistot Valokuvat ja erityispiirteiden dokumentointi Koosteet ja vertailutaulukot Päivitys vuosittain mahdollistaa seurannan
Elinvoimaluku Keskustan elinvoima suhteutetaan luokiteltujen liiketilojen määrän ja kaupungin asukasluvun mukaan. Elinvoimaluku (Vitality Index) = Lauantaiyritykset Tyhjät liiketilat kaupungin asukasluku* (x 1 000) Lauantaiyritykset = Kauppa + Ravintolat *Asukasluku Tilastokeskus 31.12.2015.
Muut tunnusluvut Lauantaiyritysten osuus (SaFe-%) = Kauppa + ravintolat / kaikki liiketilat Ravintoloiden osuus (ResBu-%) = Ravintolat ja kahvilat / kaikki lauantaiyritykset Tyhjien tilojen osuus (Black Hole-%) = Tyhjät tilat / kaikki liiketilat Lauantaiyritykset = Kauppa + Ravintolat
Liiketilojen luokittelu ja merkinnät kartoilla KAUPPA RAVINTOLA ARKIYRITYS TYHJÄ TILA REMONTTI Satunnaista asiakasta myös lauantaisin palvelevat yritykset Satunnaista asiakasta palvelevat ravintolat ja kahvilat (myös la) Ei palvelua lauantaisin (toimistot, työhuoneet, varastot, verstaat) Liiketilat joissa ei palvelua, kaupalle potentiaaliset tilat Remontissa / kausiluonteisesti palvelevat yritykset ISO VÄHITTÄISKAUPPA Isot vähittäiskaupan yksiköt (1000-4000 m 2 / < 4000 m 2 ) TILAA VAATIVA Ns. tilaa vaativat vähittäiskaupan yksiköt * * Tilaa vaativia vähittäiskaupan yksiköitä ovat mm. rautakauppa, moottoriajoneuvojen ja niiden varaosien kauppa, huonekalu- ja kodinkonekauppa. Näitä kaupan yksiköitä on etenkin keskustan ulkopuolella. (Ympäristöministeriön määritelmä)
Toimialakohtainen luokitus liiketiloille Toimipaikkojen toimialat Kauppakeskusyhdistyksen luokitusta seuraten Kauppa, palvelut ja toimistot: 14 pääluokkaa, suluissa alaluokkien määrä 1. Muoti ja asusteet (6) 2. Kauneuden ja terveyden tuotteet (3) 3. Sisustaminen ja kodin tarvikkeet (6) 4. Vapaa-aika (8) 5. Päivittäistavarat (4) 6. Tavaratalot ja hybridit (2) 7. Muut liikkeet (4) 8. Kahvilat ja ravintolat (5) 9. Kauneus- ja hyvinvointipalvelut (6) 10. Viihde- ja vapaa-ajan palvelut (5) 11. Kaupalliset palvelut (14) 12. Julkiset palvelut/palvelut ilman liikevaiht. (2) 13. Hotellit (1) 14. Toimistot (4)
Vantaan keskusten kokonaiselinvoimalaskenta 2018 Vantaan kokonaiselinvoimalaskenta tehtiin syksyllä 09/2017 01/2018 seitsemässä keskustassa ja viidessä kaupan keskittymässä. Tämän raportin tietojen päivityksen teki TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy lokakuussa 2018. Toimeksiantajana Vantaan kaupungin kaupunkisuunnitteluyksikkö ja elinkeinoyksikkö. Tämän päivityksen yhteydessä Vantaan keskusten liikeyritykset luokiteltiin myös toimialan mukaan (Suomen Kauppakeskusyhdistyksen mukaista toimialaluokitusta seuraten).
Vantaan keskusten elinvoimalaskenta 2018 Vantaan keskustat ja kaupan keskittymät elinvoimalaskennassa Kartassa punaisella keskustat ja ruskealla kaupan keskittymät. (ALL-in 01/2018; pohjakartta OpenStreetMap)
Tikkurila Itä-Vantaan keskusta, alkukartoitus 09/2017
Keskustarajaus ja kuumat korttelit: Tikkurila Vantaan hallinnollinen keskus Junarata keskusta-alueen reunassa Erikoistavarakauppaa ja ravintoloita on keskittynyt aseman yhteyteen (Kauppakeskus Dixi), mikä on muuttanut keskustan painopistettä itään päin. Keskusta-alueen kokonaispinta-ala 79,7 ha (rajaus tehty 2017)
Voimakartta ja huomioita: Tikkurila 2018 Korjausrakentaminen nykyisten asuinrakennusten laajentamiseksi on näkyvää Uusia asuinrakennuksia katutason liiketiloineen on juuri valmistunut tai pian valmistumassa
Liiketilat ja tunnusluvut: Tikkurila 2018 Tunnusluvut muodostavat keskeisen vuotuisen vertailuaineiston Liiketilat Laskentakaavat Liiketilojen osuudet 2017 2018 Ravintolat ja kahvilat 61 61 Vähittäiskauppa 1000-4000 m² 2 3 Vähittäiskauppa > 4000m² 1 1 Lauantaiyritykset yhteensä 177 176 Arkiyritykset / toimistot 96 106 Tyhjät 19 26 Remontissa / kausiluonteiset 4 0 KAIKKI YHTEENSÄ 296 308 3.2% 3.2% 2% Tunnuslukuvertailu SaFe-% ResBu-% Black hole-% 2017 2018 2017 2018 2017 2018 59,8 57,1 34,5 34,7 6,4 8,4
Toimialat: Tikkurila 2018 Toimiala pääluokittain Tikkurila Myyrmäki Korso Koivukylä Hakunila Martinlaakso Kivistö Aviapolis Vantaanportti Tammisto Petikko-Varisto Porttipuisto YHTEENSÄ Muoti ja asusteet 13 13 2 2 0 1 0 1 58 10 2 3 77 Kauneuden ja terveyden tuotteet 10 7 4 2 2 1 0 1 9 3 0 0 18 Sisustaminen ja kodin tarvikkeet 15 5 3 2 0 2 0 1 14 24 40 17 100 Vapaa-aika 13 10 3 1 1 1 0 0 18 22 10 2 55 Päivittäistavarat 17 14 7 9 4 6 2 4 5 6 2 0 38 Tavaratalot 2 2 0 2 0 1 0 0 6 3 1 2 15 Muut liikkeet 3 2 0 0 2 0 0 0 30 5 13 5 55 Kahvilat ja ravintolat 67 33 18 11 10 8 4 15 46 9 10 3 116 Kauneus- ja hyvinvointipalvelut 59 36 19 18 10 12 1 1 10 5 4 1 62 Viihde- ja vapaa-ajan palvelut 7 4 0 0 0 2 0 1 9 2 2 1 17 Kaupalliset palvelut 50 16 8 8 3 7 0 2 12 18 36 1 87 Palvelut ilman liikevaihtoa 17 7 3 2 6 2 1 3 0 0 0 0 14 Asunnot ja hotellit 1 0 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 8 Toimistot 8 1 0 3 1 0 0 0 10 2 3 3 22 Tyhjä Remontti/kausiluonteinen LIIKETILAT YHTEENSÄ 282 150 67 60 39 43 8 33 231 109 123 38
Myyrmäki Länsi-Vantaan keskusta, alkukartoitus 09/2017
Keskustarajaus ja kuumat korttelit: Myyrmäki Junarata halkaisee keskusta-alueen Myyrmäessä kuumat korttelit muodostuvat kahdesta eri alueesta Alueen kokonaispinta-ala 31,8 ha (rajaus tehty v. 2017)
Voimakartta ja huomiota: Myyrmäki 2018 Myyrmanni on selkeästi virkein kauppakeskus Kauppakeskus Iso Myyrissä on edelleen tyhjiä liiketiloja
Liiketilat ja tunnusluvut: Myyrmäki 2018 Tunnusluvut muodostavat keskeisen vuotuisen vertailuaineiston Liiketilat Laskentakaavat Liiketilojen osuudet 2017 2018 Kaupat 72 67 Ravintolat ja kahvilat 33 32 Vähittäiskauppa 1000-4000 m² 8 9 Vähittäiskauppa > 4000m² 0 0 Lauantaiyritykset yhteensä 113 108 Arkiyritykset / toimistot 40 42 Tyhjät 9 14 Remontissa / kausiluonteiset 2 0 KAIKKI YHTEENSÄ 164 164 3.2% 3.2% 2% 5.5% Tunnuslukuvertailu SaFe-% ResBu-% Black hole-% 2017 2018 2017 2018 2017 2018 68,9 65,8 29,2 29,6 5,5 8,5
Toimialat: Myyrmäki 2018 Toimiala pääluokittain Tikkurila Myyrmäki Korso Koivukylä Hakunila Martinlaakso Kivistö Aviapolis Vantaanportti Tammisto Petikko-Varisto Porttipuisto YHTEENSÄ Muoti ja asusteet 13 13 2 2 0 1 0 1 58 10 2 3 77 Kauneuden ja terveyden tuotteet 10 7 4 2 2 1 0 1 9 3 0 0 18 Sisustaminen ja kodin tarvikkeet 15 5 3 2 0 2 0 1 14 24 40 17 100 Vapaa-aika 13 10 3 1 1 1 0 0 18 22 10 2 55 Päivittäistavarat 17 14 7 9 4 6 2 4 5 6 2 0 38 Tavaratalot 2 2 0 2 0 1 0 0 6 3 1 2 15 Muut liikkeet 3 2 0 0 2 0 0 0 30 5 13 5 55 Kahvilat ja ravintolat 67 33 18 11 10 8 4 15 46 9 10 3 116 Kauneus- ja hyvinvointipalvelut 59 36 19 18 10 12 1 1 10 5 4 1 62 Viihde- ja vapaa-ajan palvelut 7 4 0 0 0 2 0 1 9 2 2 1 17 Kaupalliset palvelut 50 16 8 8 3 7 0 2 12 18 36 1 87 Palvelut ilman liikevaihtoa 17 7 3 2 6 2 1 3 0 0 0 0 14 Asunnot ja hotellit 1 0 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 8 Toimistot 8 1 0 3 1 0 0 0 10 2 3 3 22 Tyhjä Remontti/kausiluonteinen LIIKETILAT YHTEENSÄ 282 150 67 60 39 43 8 33 231 109 123 38
Korso Itä-Vantaan pohjoisin keskusta, alkukartoitus 09/2017
Vantaan elinvoimalaskenta 208 - Korso Keskustarajaus ja kuumat korttelit: Korso Itä-Vantaan pohjoinen keskusta. Alueen jakaa päärata, jonka alitse kulkee yksi yhdistävä alikulkutunneli aseman kohdalla ja toinen jalankulkuväylä pohjoisosassa. Alueen kokonaispinta-ala 23,4 ha (Rajaus tehty v. 2017)
Voimakartta ja huomioita: Korso 2018 Elinvoimaisempi osa Korsoa on radan länsipuolella Keskeisten kävelyväylien varrella on useita tyhjiä liiketiloja Kaikki pankkitoiminta on loppunut Korsossa, myös käteisautomaatit ovat poistuneet radan länsipuolella Radan alikulkutunneli edelleen nukkavieru parannustakin on: katumerkinnät on uusittu Uusia kerrostaloja valmistumassa rajausalueella (3 kpl)
Liiketilat ja tunnusluvut: Korso 2018 Tunnusluvut muodostavat keskeisen vuotuisen vertailuaineiston Liiketilat Laskentakaavat Liiketilojen osuudet 2017 2018 Kaupat 28 23 Ravintolat ja kahvilat 16 16 Vähittäiskauppa 1000-4000 m² 3 3 Vähittäiskauppa > 4000m² 0 0 Lauantaiyritykset yhteensä 47 39 Arkiyritykset / toimistot 23 25 Tyhjät 4 8 Remontissa / kausiluonteiset 0 0 KAIKKI YHTEENSÄ 74 75 3.2% 3.2% 2% Tunnuslukuvertailu SaFe-% ResBu-% Black hole-% 2017 2018 2017 2018 2017 2018 63,5 56,0 34,0 38,1 5,4 10,6
Toimialat: Korso 2018 Toimiala pääluokittain Tikkurila Myyrmäki Korso Koivukylä Hakunila Martinlaakso Kivistö Aviapolis Vantaanportti Tammisto Petikko-Varisto Porttipuisto YHTEENSÄ Muoti ja asusteet 13 13 2 2 0 1 0 1 58 10 2 3 77 Kauneuden ja terveyden tuotteet 10 7 4 2 2 1 0 1 9 3 0 0 18 Sisustaminen ja kodin tarvikkeet 15 5 3 2 0 2 0 1 14 24 40 17 100 Vapaa-aika 13 10 3 1 1 1 0 0 18 22 10 2 55 Päivittäistavarat 17 14 7 9 4 6 2 4 5 6 2 0 38 Tavaratalot 2 2 0 2 0 1 0 0 6 3 1 2 15 Muut liikkeet 3 2 0 0 2 0 0 0 30 5 13 5 55 Kahvilat ja ravintolat 67 33 18 11 10 8 4 15 46 9 10 3 116 Kauneus- ja hyvinvointipalvelut 59 36 19 18 10 12 1 1 10 5 4 1 62 Viihde- ja vapaa-ajan palvelut 7 4 0 0 0 2 0 1 9 2 2 1 17 Kaupalliset palvelut 50 16 8 8 3 7 0 2 12 18 36 1 87 Palvelut ilman liikevaihtoa 17 7 3 2 6 2 1 3 0 0 0 0 14 Asunnot ja hotellit 1 0 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 8 Toimistot 8 1 0 3 1 0 0 0 10 2 3 3 22 Tyhjä Remontti/kausiluonteinen LIIKETILAT YHTEENSÄ 282 150 67 60 39 43 8 33 231 109 123 38
Koivukylä Itä-Vantaan keskusta, alkukartoitus 09/2017
Keskustarajaus ja kuumat korttelit: Koivukylä Junarata jakaa keskusta-alueen kahteen osaan Vanha ostoskeskus ja päivittäismarket sijaitsevat radan itäpuolella ja kaksi suurempaa marketia sijaitsevat radan länsipuolella Alueen kokonaispinta-ala 36,8 ha (Rajaus tehty v. 2017)
Voimakartta ja huomioita: Koivukylä 2018 Vanha ostoskeskus on yleisilmeeltään nuhjuinen, ikä näkyy kiinteistössä. Neljä tyhjää liiketilaa em. kiinteistössä. Esteettömyydessä on parantamisen varaa
Liiketilat ja tunnusluvut: Koivukylä 2018 Tunnusluvut muodostavat keskeisen vuotuisen vertailuaineiston Liiketilat Laskentakaavat Liiketilojen osuudet 2017 2018 Kaupat 17 20 Ravintolat ja kahvilat 12 11 Vähittäiskauppa 1000-4000 m² 2 2 Vähittäiskauppa > 4000m² 1 1 Lauantaiyritykset yhteensä 32 34 Arkiyritykset / toimistot 26 28 Tyhjät 6 7 Remontissa / kausiluonteiset 2 0 KAIKKI YHTEENSÄ 66 69 3.2% 3.2% 2% Tunnuslukuvertailu 2.9% SaFe-% ResBu-% Black hole-% 2017 2018 2017 2018 2017 2018 48,5 49,2 37,5 32,4 9,1 10,1
Toimialat: Koivukylä 2018 Toimiala pääluokittain Tikkurila Myyrmäki Korso Koivukylä Hakunila Martinlaakso Kivistö Aviapolis Vantaanportti Tammisto Petikko-Varisto Porttipuisto YHTEENSÄ Muoti ja asusteet 13 13 2 2 0 1 0 1 58 10 2 3 77 Kauneuden ja terveyden tuotteet 10 7 4 2 2 1 0 1 9 3 0 0 18 Sisustaminen ja kodin tarvikkeet 15 5 3 2 0 2 0 1 14 24 40 17 100 Vapaa-aika 13 10 3 1 1 1 0 0 18 22 10 2 55 Päivittäistavarat 17 14 7 9 4 6 2 4 5 6 2 0 38 Tavaratalot 2 2 0 2 0 1 0 0 6 3 1 2 15 Muut liikkeet 3 2 0 0 2 0 0 0 30 5 13 5 55 Kahvilat ja ravintolat 67 33 18 11 10 8 4 15 46 9 10 3 116 Kauneus- ja hyvinvointipalvelut 59 36 19 18 10 12 1 1 10 5 4 1 62 Viihde- ja vapaa-ajan palvelut 7 4 0 0 0 2 0 1 9 2 2 1 17 Kaupalliset palvelut 50 16 8 8 3 7 0 2 12 18 36 1 87 Palvelut ilman liikevaihtoa 17 7 3 2 6 2 1 3 0 0 0 0 14 Asunnot ja hotellit 1 0 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 8 Toimistot 8 1 0 3 1 0 0 0 10 2 3 3 22 Tyhjä Remontti/kausiluonteinen LIIKETILAT YHTEENSÄ 282 150 67 60 39 43 8 33 231 109 123 38
Hakunila Vantaan itäisin keskusta, alkukartoitus 09/2017
Keskustarajaus ja kuumat korttelit: Hakunila Keskusta-alueella on Hakunilan vanha ostoskeskus ja pohjoisessa yksi liikekiinteistö. Alueen kokonaispinta-ala 21,9 ha
Voimakartta ja huomioita: Hakunila 2018 Ostoskeskus on yleisilmeeltään melko nuhjuinen Esteettömyydessä on parantamista
Liiketilat ja tunnusluvut: Hakunila 2018 Tunnusluvut muodostavat keskeisen vuotuisen vertailuaineiston Liiketilat Laskentakaavat Liiketilojen osuudet 2017 2018 Kaupat 13 16 Ravintolat ja kahvilat 8 7 Vähittäiskauppa 1000-4000 m² 2 2 Vähittäiskauppa > 4000m² 0 0 Lauantaiyritykset yhteensä 23 25 Arkiyritykset / toimistot 14 14 Tyhjät 5 4 Remontissa / kausiluonteiset 0 0 KAIKKI YHTEENSÄ 42 43 3.2% 3.2% 2% Tunnuslukuvertailu 4.7% SaFe-% ResBu-% Black hole-% 2017 2018 2017 2018 2017 2018 54,8 58,1 34,8 28,0 11,9 9,3
Toimialat: Hakunila 201 Toimiala pääluokittain Tikkurila Myyrmäki Korso Koivukylä Hakunila Martinlaakso Kivistö Aviapolis Vantaanportti Tammisto Petikko-Varisto Porttipuisto YHTEENSÄ Muoti ja asusteet 13 13 2 2 0 1 0 1 58 10 2 3 77 Kauneuden ja terveyden tuotteet 10 7 4 2 2 1 0 1 9 3 0 0 18 Sisustaminen ja kodin tarvikkeet 15 5 3 2 0 2 0 1 14 24 40 17 100 Vapaa-aika 13 10 3 1 1 1 0 0 18 22 10 2 55 Päivittäistavarat 17 14 7 9 4 6 2 4 5 6 2 0 38 Tavaratalot 2 2 0 2 0 1 0 0 6 3 1 2 15 Muut liikkeet 3 2 0 0 2 0 0 0 30 5 13 5 55 Kahvilat ja ravintolat 67 33 18 11 10 8 4 15 46 9 10 3 116 Kauneus- ja hyvinvointipalvelut 59 36 19 18 10 12 1 1 10 5 4 1 62 Viihde- ja vapaa-ajan palvelut 7 4 0 0 0 2 0 1 9 2 2 1 17 Kaupalliset palvelut 50 16 8 8 3 7 0 2 12 18 36 1 87 Palvelut ilman liikevaihtoa 17 7 3 2 6 2 1 3 0 0 0 0 14 Asunnot ja hotellit 1 0 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 8 Toimistot 8 1 0 3 1 0 0 0 10 2 3 3 22 Tyhjä Remontti/kausiluonteinen LIIKETILAT YHTEENSÄ 282 150 67 60 39 43 8 33 231 109 123 38
Martinlaakso Länsi-Vantaan pohjoinen keskusta, alkukartoitus 10/2017
Keskustarajaus ja kuumat korttelit: Martinlaakso Junarata jakaa keskusta-alueen kahteen osaan Martinlaakson ostoskeskus on alueen kaupallinen veturi Alueen kokonaispinta-ala 22,1 ha
Voimakartta ja huomioita: Martinlaakso 2018 Junaradan länsipuolella uutta asuntorakentamista, tämä lisää myös katutason liiketiloja.
Liiketilat ja tunnusluvut: Martinlaakso 2018 Tunnusluvut muodostavat keskeisen vuotuisen vertailuaineiston Liiketilat Laskentakaavat Liiketilojen osuudet 2017 2018 Kaupat 15 17 Ravintolat ja kahvilat 7 8 Vähittäiskauppa 1000-4000 m² 2 2 Vähittäiskauppa > 4000m² 0 0 Lauantaiyritykset yhteensä 24 27 Arkiyritykset / toimistot 13 16 Tyhjät 0 1 Remontissa / kausiluonteiset 0 0 KAIKKI YHTEENSÄ 37 44 3.2% 3.2% 2% Tunnuslukuvertailu 4.5% SaFe-% ResBu-% Black hole-% 2017 2018 2017 2018 2017 2018 64,9 61,3 29,2 29,6 0,0 2,3
Toimialat: Martinlaakso 2018 Toimiala pääluokittain Tikkurila Myyrmäki Korso Koivukylä Hakunila Martinlaakso Kivistö Aviapolis Vantaanportti Tammisto Petikko-Varisto Porttipuisto YHTEENSÄ Muoti ja asusteet 13 13 2 2 0 1 0 1 58 10 2 3 77 Kauneuden ja terveyden tuotteet 10 7 4 2 2 1 0 1 9 3 0 0 18 Sisustaminen ja kodin tarvikkeet 15 5 3 2 0 2 0 1 14 24 40 17 100 Vapaa-aika 13 10 3 1 1 1 0 0 18 22 10 2 55 Päivittäistavarat 17 14 7 9 4 6 2 4 5 6 2 0 38 Tavaratalot 2 2 0 2 0 1 0 0 6 3 1 2 15 Muut liikkeet 3 2 0 0 2 0 0 0 30 5 13 5 55 Kahvilat ja ravintolat 67 33 18 11 10 8 4 15 46 9 10 3 116 Kauneus- ja hyvinvointipalvelut 59 36 19 18 10 12 1 1 10 5 4 1 62 Viihde- ja vapaa-ajan palvelut 7 4 0 0 0 2 0 1 9 2 2 1 17 Kaupalliset palvelut 50 16 8 8 3 7 0 2 12 18 36 1 87 Palvelut ilman liikevaihtoa 17 7 3 2 6 2 1 3 0 0 0 0 14 Asunnot ja hotellit 1 0 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 8 Toimistot 8 1 0 3 1 0 0 0 10 2 3 3 22 Tyhjä Remontti/kausiluonteinen LIIKETILAT YHTEENSÄ 282 150 67 60 39 43 8 33 231 109 123 38
Kivistö Vantaan kehittyvä keskusta, alkukartoitus 10/2017
Keskustarajaus ja kuumat korttelit: Kivistö Alueen keskustarajausta ei ole vielä tehty, koska Kivistön kaupunginosan rakentaminen on kesken.
Voimakartta ja huomioita: Kivistö 2018 Aluetta hallitsee kokonaisuutena junaasemaa ympäröivä, runsas asuinrakentaminen Kivistön tarkastelualueella on toistaiseksi vain muutamia lauantaisin tarjottavia palveluita (market, kioski ja kaksi ravintolaa) Uusia katutason liiketiloja arvioidaan avattavaksi 2019 alusta alkaen
Liiketilat ja tunnusluvut: Kivistö 2018 Tunnusluvut muodostavat keskeisen vuotuisen vertailuaineiston Liiketilat Laskentakaavat Liiketilojen osuudet 2017 2018 Kaupat 3 2 Ravintolat ja kahvilat 3 3 Lauantaiyritykset yhteensä 6 5 Arkiyritykset / toimistot 1 3 Tyhjät 0 0 Remontissa / kausiluonteiset 0 0 KAIKKI YHTEENSÄ 7 8 3.2% 3.2% 2% Tunnuslukuvertailu SaFe-% ResBu-% Black hole-% 2017 2018 2017 2018 2017 2018 85,7 62,5 50,0 60,0 0,0 0,0
Toimialat: Kivistö 2018 Toimiala pääluokittain Tikkurila Myyrmäki Korso Koivukylä Hakunila Martinlaakso Kivistö Aviapolis Vantaanportti Tammisto Petikko-Varisto Porttipuisto YHTEENSÄ Muoti ja asusteet 13 13 2 2 0 1 0 1 58 10 2 3 77 Kauneuden ja terveyden tuotteet 10 7 4 2 2 1 0 1 9 3 0 0 18 Sisustaminen ja kodin tarvikkeet 15 5 3 2 0 2 0 1 14 24 40 17 100 Vapaa-aika 13 10 3 1 1 1 0 0 18 22 10 2 55 Päivittäistavarat 17 14 7 9 4 6 2 4 5 6 2 0 38 Tavaratalot 2 2 0 2 0 1 0 0 6 3 1 2 15 Muut liikkeet 3 2 0 0 2 0 0 0 30 5 13 5 55 Kahvilat ja ravintolat 67 33 18 11 10 8 4 15 46 9 10 3 116 Kauneus- ja hyvinvointipalvelut 59 36 19 18 10 12 1 1 10 5 4 1 62 Viihde- ja vapaa-ajan palvelut 7 4 0 0 0 2 0 1 9 2 2 1 17 Kaupalliset palvelut 50 16 8 8 3 7 0 2 12 18 36 1 87 Palvelut ilman liikevaihtoa 17 7 3 2 6 2 1 3 0 0 0 0 14 Asunnot ja hotellit 1 0 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 8 Toimistot 8 1 0 3 1 0 0 0 10 2 3 3 22 Tyhjä Remontti/kausiluonteinen LIIKETILAT YHTEENSÄ 282 150 67 60 39 43 8 33 231 109 123 38
Aviapolis Kehittyvä alue lentokentän yhteydessä, alkukartoitus 10/2017
Rajaus ja liikekorttelit: Aviapolis Erittäin hajanainen alue suuren kokonsa vuoksi Alueella kaksi juna-asemaa Lentoasemalta laskennassa on mukana vain avoimesti saavutettavat liikkeet (turvatarkastusalueen ulkopuolella) Alueella Vantaan toinen hotellikeskittymä Alueen kokonaispinta-ala 177 ha
Voimakartta: Aviapolis 2018 Liiketilat keskittyvät edelleen pääosin lentoasemalle Uusia rakennustyömaita alkamassa lentoaseman alueella Lukuisia rakennuskohteita; myös Aviapoliksen aseman ympäristö on keskeneräinen Saavutettavuus junalla hyvä, esteettömyys tarkastelluilla alueilla on hyvä
Liiketilat ja tunnusluvut: Aviapolis 2018 Tunnusluvut muodostavat keskeisen vuotuisen vertailuaineiston Liiketilat Laskentakaavat Liiketilojen osuudet 2017 2018 Kaupat 12 15 Ravintolat ja kahvilat 12 12 Lauantaiyritykset yhteensä 24 27 Arkiyritykset / toimistot 7 6 Tyhjät 2 0 Remontissa / kausiluonteiset 0 0 KAIKKI YHTEENSÄ 33 33 3.2% 3.2% 2% Tunnuslukuvertailu SaFe-% ResBu-% Black hole-% 2017 2018 2017 2018 2017 2018 72,7 81,8 50,0 44,4 6,1 0,0
Toimialat: Aviapolis 2018 Toimiala pääluokittain Tikkurila Myyrmäki Korso Koivukylä Hakunila Martinlaakso Kivistö Aviapolis Vantaanportti Tammisto Petikko-Varisto Porttipuisto YHTEENSÄ Muoti ja asusteet 13 13 2 2 0 1 0 1 58 10 2 3 77 Kauneuden ja terveyden tuotteet 10 7 4 2 2 1 0 1 9 3 0 0 18 Sisustaminen ja kodin tarvikkeet 15 5 3 2 0 2 0 1 14 24 40 17 100 Vapaa-aika 13 10 3 1 1 1 0 0 18 22 10 2 55 Päivittäistavarat 17 14 7 9 4 6 2 4 5 6 2 0 38 Tavaratalot 2 2 0 2 0 1 0 0 6 3 1 2 15 Muut liikkeet 3 2 0 0 2 0 0 0 30 5 13 5 55 Kahvilat ja ravintolat 67 33 18 11 10 8 4 15 46 9 10 3 116 Kauneus- ja hyvinvointipalvelut 59 36 19 18 10 12 1 1 10 5 4 1 62 Viihde- ja vapaa-ajan palvelut 7 4 0 0 0 2 0 1 9 2 2 1 17 Kaupalliset palvelut 50 16 8 8 3 7 0 2 12 18 36 1 87 Palvelut ilman liikevaihtoa 17 7 3 2 6 2 1 3 0 0 0 0 14 Asunnot ja hotellit 1 0 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 8 Toimistot 8 1 0 3 1 0 0 0 10 2 3 3 22 Tyhjä Remontti/kausiluonteinen LIIKETILAT YHTEENSÄ 282 150 67 60 39 43 8 33 231 109 123 38
Vantaanportti Keskisen Vantaan kaupan keskittymä, alkukartoitus 10/2017
Rajaus ja liikekorttelit: Vantaanportti Alueen liiketilat keskittyvät pääosin Vantaanportin liikekeskuksen, K-Raudan sekä Kauppakeskus Jumbon ja Flamingon tiloihin. Alueen jakaa Kehä III:n pääväylä itälänsisuunnassa Vantaanportin liikekeskus Alueen kokonaispinta-ala 207 ha Kauppakeskus Jumbo ja Flamingo
Voimakartta ja huomioita: Vantaanportti 2018 Yleistunnelma erityisen hajanainen Alueen saavutettavuus jalankulkijalle heikko Pohjoisessa Tikkurilantien varressa rakennustyömaita uusille liiketiloille Kehä III:n koillispuoli on pääosin toimistotiloja Uusia asuinrakennuksia valmisteilla em. alueelle
Liiketilat ja tunnusluvut: Vantaanportti 2018 Tunnusluvut muodostavat keskeisen vuotuisen vertailuaineiston Liiketilat Laskentakaavat Liiketilojen osuudet 2017 2018 Kaupat 124 121 Ravintolat ja kahvilat 39 40 Tilaa vaativa < 4000 m² 15 12 3.2% Tilaa vaativa > 4000m² 3 4 3.2% Vähittäiskauppa 1000-4000 m² 10 11 Vähittäiskauppa > 4000m² 2 2 Lauantaiyritykset yhteensä 193 190 Arkiyritykset / toimistot 43 41 Tyhjät 9 15 Remontissa / kausiluonteiset 0 2 KAIKKI YHTEENSÄ 245 248 4.1% 2% Tunnuslukuvertailu SaFe-% ResBu-% Black hole-% 2017 2018 2017 2018 2017 2018 78,8 76,6 20,2 21,1 3,7 6,1
Toimialat: Vantaanportti 2018 Toimiala pääluokittain Tikkurila Myyrmäki Korso Koivukylä Hakunila Martinlaakso Kivistö Aviapolis Vantaanportti Tammisto Petikko-Varisto Porttipuisto YHTEENSÄ Muoti ja asusteet 13 13 2 2 0 1 0 1 58 10 2 3 77 Kauneuden ja terveyden tuotteet 10 7 4 2 2 1 0 1 9 3 0 0 18 Sisustaminen ja kodin tarvikkeet 15 5 3 2 0 2 0 1 14 24 40 17 100 Vapaa-aika 13 10 3 1 1 1 0 0 18 22 10 2 55 Päivittäistavarat 17 14 7 9 4 6 2 4 5 6 2 0 38 Tavaratalot 2 2 0 2 0 1 0 0 6 3 1 2 15 Muut liikkeet 3 2 0 0 2 0 0 0 30 5 13 5 55 Kahvilat ja ravintolat 67 33 18 11 10 8 4 15 46 9 10 3 116 Kauneus- ja hyvinvointipalvelut 59 36 19 18 10 12 1 1 10 5 4 1 62 Viihde- ja vapaa-ajan palvelut 7 4 0 0 0 2 0 1 9 2 2 1 17 Kaupalliset palvelut 50 16 8 8 3 7 0 2 12 18 36 1 87 Palvelut ilman liikevaihtoa 17 7 3 2 6 2 1 3 0 0 0 0 14 Asunnot ja hotellit 1 0 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 8 Toimistot 8 1 0 3 1 0 0 0 10 2 3 3 22 Tyhjä Remontti/kausiluonteinen LIIKETILAT YHTEENSÄ 282 150 67 60 39 43 8 33 231 109 123 38
Tammisto Keskisen Vantaan kaupan keskittymä, alkukartoitus 10/2017
Rajaus ja liikekorttelit: Tammisto Pääkaupunkiseudun merkittävin outlet-myymälöiden keskittymä, joka sijaitsee lyhyen matkan päässä Jumbon kauppakeskuksesta. Alueen kokonaispinta-ala 69,0 ha
Voimakartta ja huomioita: Tammisto 2018 Pääosin autolla tai linja-autolla saavutettava alue. Alueen jakaa kahtia erittäin vilkas ajoväylä Tammiston Kauppatie Jalankulkijalle saavutettavuus etäisyyksien vuoksi haastava Runsas tarjonta vapaa-ajan ja kodin sisustuksen kauppoja
Liiketilat ja tunnusluvut: Tammisto 2018 Tunnusluvut muodostavat keskeisen vuotuisen vertailuaineiston Liiketilat Laskentakaavat Liiketilojen osuudet 2017 2018 Kaupat 47 52 Ravintolat ja kahvilat 9 9 Tilaa vaativa < 4000 m² 21 15 Tilaa vaativa > 4000m² 1 1 Vähittäiskauppa 1000-4000 m² 13 13 Vähittäiskauppa > 4000m² 3 3 Lauantaiyritykset yhteensä 94 93 Arkiyritykset / toimistot 16 16 Tyhjät 5 6 Remontissa / kausiluonteiset 1 1 KAIKKI YHTEENSÄ 116 116 3.2% 3.2% 2.6% 5.2% 2% Tunnuslukuvertailu SaFe-% ResBu-% Black hole-% 2017 2018 2017 2018 2017 2018 81,0 80,1 9,6 9,7 4,3 5,8
Toimialat: Tammisto 2018 Toimiala pääluokittain Tikkurila Myyrmäki Korso Koivukylä Hakunila Martinlaakso Kivistö Aviapolis Vantaanportti Tammisto Petikko-Varisto Porttipuisto YHTEENSÄ Muoti ja asusteet 13 13 2 2 0 1 0 1 58 10 2 3 77 Kauneuden ja terveyden tuotteet 10 7 4 2 2 1 0 1 9 3 0 0 18 Sisustaminen ja kodin tarvikkeet 15 5 3 2 0 2 0 1 14 24 40 17 100 Vapaa-aika 13 10 3 1 1 1 0 0 18 22 10 2 55 Päivittäistavarat 17 14 7 9 4 6 2 4 5 6 2 0 38 Tavaratalot 2 2 0 2 0 1 0 0 6 3 1 2 15 Muut liikkeet 3 2 0 0 2 0 0 0 30 5 13 5 55 Kahvilat ja ravintolat 67 33 18 11 10 8 4 15 46 9 10 3 116 Kauneus- ja hyvinvointipalvelut 59 36 19 18 10 12 1 1 10 5 4 1 62 Viihde- ja vapaa-ajan palvelut 7 4 0 0 0 2 0 1 9 2 2 1 17 Kaupalliset palvelut 50 16 8 8 3 7 0 2 12 18 36 1 87 Palvelut ilman liikevaihtoa 17 7 3 2 6 2 1 3 0 0 0 0 14 Asunnot ja hotellit 1 0 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 8 Toimistot 8 1 0 3 1 0 0 0 10 2 3 3 22 Tyhjä Remontti/kausiluonteinen LIIKETILAT YHTEENSÄ 282 150 67 60 39 43 8 33 231 109 123 38
Petikko - Varisto Vantaan läntinen kaupan keskittymä, alkukartoitus 01/2018
Keskustarajaus ja kuumat korttelit: Petikko - Varisto Alue jakautuu kahteen osaan; Petikkoon Kehä III:n pohjoispuolella ja Varistoon etelänpuolella Tilaa vievän auto- ja huonekalukaupan määrä on huomattava Alueella on aloittanut uusia yrityksiä v. 2018 Alueen kokonaispinta-ala 140,5 ha
Voimakartta ja huomioita: Petikko - Varisto 2018 Laaja ja hajanainen alue Saavutettavuus julkisilla liikennevälineillä on kohtuullinen
Liiketilat ja tunnusluvut: Petikko - Varisto 2018 Tunnusluvut muodostavat keskeisen vuotuisen vertailuaineiston Liiketilat Laskentakaavat Liiketilojen osuudet 2017 2018 Kaupat 22 28 Ravintolat ja kahvilat 9 7 Tilaa vaativa < 4000 m² 33 38 Tilaa vaativa > 4000m² 1 1 Vähittäiskauppa 1000-4000 m² 4 4 Vähittäiskauppa > 4000m² 0 0 Lauantaiyritykset yhteensä 69 78 Arkiyritykset / toimistot 35 45 Tyhjät 5 6 Remontissa / kausiluonteiset 1 2 KAIKKI YHTEENSÄ 110 131 3.2% 3.2% 4.5% 2% 3.6% Tunnuslukuvertailu SaFe-% ResBu-% Black hole-% 2017 2018 2017 2018 2017 2018 62,7 59,5 13,0 9,1 4,6 4,6
Toimialat: Petikko-Varisto 2018 Toimiala pääluokittain Tikkurila Myyrmäki Korso Koivukylä Hakunila Martinlaakso Kivistö Aviapolis Vantaanportti Tammisto Petikko-Varisto Porttipuisto YHTEENSÄ Muoti ja asusteet 13 13 2 2 0 1 0 1 58 10 2 3 77 Kauneuden ja terveyden tuotteet 10 7 4 2 2 1 0 1 9 3 0 0 18 Sisustaminen ja kodin tarvikkeet 15 5 3 2 0 2 0 1 14 24 40 17 100 Vapaa-aika 13 10 3 1 1 1 0 0 18 22 10 2 55 Päivittäistavarat 17 14 7 9 4 6 2 4 5 6 2 0 38 Tavaratalot 2 2 0 2 0 1 0 0 6 3 1 2 15 Muut liikkeet 3 2 0 0 2 0 0 0 30 5 13 5 55 Kahvilat ja ravintolat 67 33 18 11 10 8 4 15 46 9 10 3 116 Kauneus- ja hyvinvointipalvelut 59 36 19 18 10 12 1 1 10 5 4 1 62 Viihde- ja vapaa-ajan palvelut 7 4 0 0 0 2 0 1 9 2 2 1 17 Kaupalliset palvelut 50 16 8 8 3 7 0 2 12 18 36 1 87 Palvelut ilman liikevaihtoa 17 7 3 2 6 2 1 3 0 0 0 0 14 Asunnot ja hotellit 1 0 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 8 Toimistot 8 1 0 3 1 0 0 0 10 2 3 3 22 Tyhjä Remontti/kausiluonteinen LIIKETILAT YHTEENSÄ 282 150 67 60 39 43 8 33 231 109 123 38
Porttipuisto Itäinen kaupan keskittymä, alkukartoitus 01/2018
Rajaus ja liikekorttelit: Porttipuisto Alue on erityisesti huonekalukaupan keskittymä. Alueen kokonaispinta-ala 36,7 ha
Voimakartta ja huomioita: Porttipuisto 2018 Uusia toimijoita aikaisempiin vuosiin verrattuna Saavutettavuus lähinnä autolla, tosin Ikealla on bussikuljetus mm. Helsingin keskustasta
Liiketilat ja tunnusluvut: Porttipuisto 2018 Tunnusluvut muodostavat keskeisen vuotuisen vertailuaineiston Liiketilat Laskentakaavat Liiketilojen osuudet 2017 2018 Kaupat 4 7 Ravintolat ja kahvilat 3 3 Tilaa vaativa < 4000 m² 10 10 Tilaa vaativa > 4000m² 3 3 Vähittäiskauppa 1000-4000 m² 2 4 Vähittäiskauppa > 4000m² 1 1 Lauantaiyritykset yhteensä 23 28 Arkiyritykset / toimistot 10 9 Tyhjät 1 3 Remontissa / kausiluonteiset 0 0 KAIKKI YHTEENSÄ 36 40 Tunnuslukuvertailu 3.2% 3.2% 2.5% SaFe-% ResBu-% Black hole-% 2017 2018 2017 2018 2017 2018 69,4 70,0 12,0 10,7 2,8 7,5
Toimialat: Porttipuisto 2018 Toimiala pääluokittain Tikkurila Myyrmäki Korso Koivukylä Hakunila Martinlaakso Kivistö Aviapolis Vantaanportti Tammisto Petikko-Varisto Porttipuisto YHTEENSÄ Muoti ja asusteet 13 13 2 2 0 1 0 1 58 10 2 3 77 Kauneuden ja terveyden tuotteet 10 7 4 2 2 1 0 1 9 3 0 0 18 Sisustaminen ja kodin tarvikkeet 15 5 3 2 0 2 0 1 14 24 40 17 100 Vapaa-aika 13 10 3 1 1 1 0 0 18 22 10 2 55 Päivittäistavarat 17 14 7 9 4 6 2 4 5 6 2 0 38 Tavaratalot 2 2 0 2 0 1 0 0 6 3 1 2 15 Muut liikkeet 3 2 0 0 2 0 0 0 30 5 13 5 55 Kahvilat ja ravintolat 67 33 18 11 10 8 4 15 46 9 10 3 116 Kauneus- ja hyvinvointipalvelut 59 36 19 18 10 12 1 1 10 5 4 1 62 Viihde- ja vapaa-ajan palvelut 7 4 0 0 0 2 0 1 9 2 2 1 17 Kaupalliset palvelut 50 16 8 8 3 7 0 2 12 18 36 1 87 Palvelut ilman liikevaihtoa 17 7 3 2 6 2 1 3 0 0 0 0 14 Asunnot ja hotellit 1 0 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 8 Toimistot 8 1 0 3 1 0 0 0 10 2 3 3 22 Tyhjä Remontti/kausiluonteinen LIIKETILAT YHTEENSÄ 282 150 67 60 39 43 8 33 231 109 123 38
Vertailuluvut ja yhteenveto Kaikkien keskustojen vertailu ja yhteenveto Vantaan elinvoimalaskennasta 2018
Liiketilojen kehitys: Vantaan keskustat 2017 ja 2018 VANTAAN KESKUSTEN LIIKETILAT 2017 VANTAAN KESKUSTEN LIIKETILAT 2018 Tikkurila Tikkurila Myyrmäki Myyrmäki Korso Korso Koivukylä Koivukylä Hakunila Hakunila Martinlaakso Kivistö Martinlaakso Kivistö Aviapolis Vantaanp. Tammisto Petikko-V Porttipuisto Kaupat 111 67 23 16 17 17 2 15 121 52 28 7 476 Ravintolat ja kahvilat 61 32 16 7 8 8 3 12 40 9 7 3 206 Tilaa vaativa < 4000 m² 0 0 0 0 0 0 0 0 12 15 38 10 75 Tilaa vaativa > 4000m² 0 0 0 0 0 0 0 0 4 1 1 3 9 Vähittäiskauppa 1000-4000 m² 3 9 3 2 2 2 0 0 11 13 4 4 53 Vähittäiskauppa > 4000m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 3 0 1 7 Lauantaiyritykset yhteensä 176 108 39 25 27 27 5 27 190 93 78 28 823 Arkiyritykset / toimistot 106 42 25 14 16 16 3 6 41 16 45 9 339 Tyhjät 26 14 8 4 1 1 0 2 15 6 6 3 86 Remontissa / kausiluonteiset 0 0 0 0 0 0 0 0 2 1 2 0 5 KAIKKI YHTEENSÄ 308 164 75 43 44 44 8 33 248 116 131 40 1254 Aviapolis Vantaanp. Tammisto Petikko-V Porttipuisto Yhteensä Kaupat 113 72 28 17 13 15 3 12 124 47 22 4 470 Ravintolat ja kahvilat 61 33 16 12 8 7 3 12 39 9 9 3 212 Tilaa vaativa < 4000 m² 0 0 0 0 0 0 0 0 15 21 33 10 79 Tilaa vaativa > 4000m² 0 0 0 0 0 0 0 0 3 1 1 3 8 Vähittäiskauppa 1000-4000 m² 2 8 3 2 2 2 0 0 10 13 4 2 48 Vähittäiskauppa > 4000m² 1 0 0 1 0 0 0 0 2 3 0 1 8 Lauantaiyritykset yhteensä 177 113 47 32 23 24 6 24 193 94 69 23 825 Arkiyritykset / toimistot 96 40 23 26 14 13 1 7 43 16 35 10 324 Tyhjät 19 9 4 6 5 0 0 2 9 5 5 1 65 Remontissa / kausiluonteiset 4 2 0 2 0 0 0 0 0 1 1 0 10 KAIKKI YHTEENSÄ 296 164 74 66 42 37 7 33 245 116 110 36 1226 Yhteensä
Liiketilojen kehitys: Vantaan keskusten liiketilat Keskustoissa lauantaiyritysten määrä on hieman laskenut, lukuun ottamatta Hakunilan ja Martinlaakson keskustoja Kaupan keskittymistä Petikko Varistossa ja Porttipuistossa on lauantaiyrityksissä kasvua niin, että se lähes kompensoi laskun muualla (yhteismäärässä lauantaiyritysten määrä - 2 kpl) Arkiyritysten määrä on hivenen kasvanut useissa keskuksissa (yht. + 15 kpl) Tyhjien liiketilojen määrä on kasvanut myös lähes kaikissa keskustoissa ja keskittymissä yhteensä niiden määrä + 21 kpl.
Liiketilojen ja elinvoiman kehitys 2017-2018: Vantaan keskustat ja kaupan keskittymät Vantaan keskustoissa lauantaikaupan osuus on vähentynyt, Koivukylää ja Hakunilaa lukuun ottamatta. Näissä keskustoissa lauantaisin palvelevien yritysten osuus (SaFe-%) on kasvanut Kaupan keskittymistä lauantaikaupan osuus on kehittynyt positiivisesti vain Aviapoliksessa, muissa on tilanne on pysynyt samana tai laskenut Tyhjien tilojen osuus on kasvanut lähes kaikilla tarkastelualueilla SaFe-% Tyhjät-% KESKUSTAT 2017 2018 2017 2018 Tikkurila 59,8 57,1 6,4 8,4 Myyrmäki 68,9 65,8 5,5 8,5 Korso 63,5 56 5,4 10,6 Koivukylä 48,5 49,2 9,1 10,1 Hakunila 54,8 58,1 11,9 9,3 Martinlaakso 64,9 61,3 0,0 2,27 Kivistö 85,7 62,5 0,0 0,0 keskiarvo 63,7 58,6 5,5 7,0 SaFe-% Tyhjät-% KESKITTYMÄT 2017 2018 2017 2018 Aviapolis 72,7 81,8 6,1 0,0 Vantaanportti 78,8 76,6 3,7 6,1 Tammisto 81,0 80,1 4,3 5,8 Petikko-Varisto 62,7 59,5 4,6 4,6 Porttipuisto 69,4 70 2,8 7,5 keskiarvo 72,9 73,6 4,3 4,8
Elinvoiman kehitys: Vantaa yhteensä 2017-2018 Vantaalla kaikkien keskustojen yhteenlasketut tunnusluvut ovat laskeneet Elinvoimaluku oli 3,434 (2017: 3,545) SaFe-% ResBu-% Tyhjät-% Elinvoimaluku 2017 2018 2017 2018 2017 2018 2017 2018 VANTAA total 67,37 65,63 25,67 25,03 5,30 6,86 3,545 3,434 VANTAA total perustuu keskustojen (7) ja kaupan keskittymien (5) liiketilalukuihin
Elinvoimalukujen vertailu: Vantaa vs. Espoo 2017-2018 Vantaa total: Kaikki alueet (7 + 5) Espoo total: Laskennassa oli 2017 mukana vain viisi suurinta keskustaa. Vuosi 2018 (7+5) Kaupunkien keskusta-alueiden suoranainen vertailu ei ole mahdollista. Luvut antavat kuvan keskustojen kehityssuunnasta metropolialueella. SaFe-% ResBu-% Tyhjät-% Elinvoimaluku 2017 2018 2017 2018 2017 2018 2017 2018 VANTAA total 67,37 65,63 25,67 25,03 5,30 6,86 3,545 3,434 ESPOO total n/a 64,20 n/a 26,36 n/a 6,68 n/a 2,933
Vantaan keskustat ja kaupan keskittymät 2018: Lauantaiyritysten osuus Lauantaiyritysten (kaupat ja ravintolat) osuudet kaikista liiketiloista
Vantaan keskustat ja kaupan keskittymät 2018: Ravintoloiden ja kahviloiden osuus Ravintoloiden ja kahviloiden osuudet lauantaiyrityksistä
Vantaan keskustat ja kaupan keskittymät 2018: Tyhjien toimitilojen osuus Tyhjien toimitilojen osuus kaikista liiketiloista
Toimialaluokitus eriteltynä: Vantaa 2018 Luokittelu perustuu Suomen Kauppakeskusyhdistyksen toimialajakoon Erittelyt on esitetty 14 pääluokan mukaan Taulukoissa on nostettu punaisella nuolella huomioitavia lukuja Jokainen yritys on luokiteltu vain yhteen toimialaluokkaan, tarjontaa parhaiten kuvaavan toimialan mukaan
Toimialakohtainen luokitus: Vantaa 2018 Muoti ja asusteet Toimiala Tikkurila Myyrmäki Korso Koivukylä Hakunila Martinlaakso Kivistö Aviapolis Vantaanportti Tammisto Petikko-Varisto Porttipuisto YHTEENSÄ 1 Pukeutuminen 4 10 1 2 0 1 0 1 39 9 1 2 70 2 Lasten pukeutuminen 1 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 2 3 Jalkineet 0 2 0 0 0 0 0 0 9 1 0 0 12 4 Laukut ja asusteet 1 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 4 5 Korut ja kellot 6 1 1 0 0 0 0 0 6 0 1 1 16 6 Second Hand, Vintage 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 YHTEENSÄ 13 13 2 2 0 1 0 1 58 10 2 3 Kauneuden ja terveyden tuotteet Toimiala Tikkurila Myyrmäki Korso Koivukylä Hakunila Martinlaakso Kivistö Aviapolis Vantaanportti Tammisto Petikko-Varisto Porttipuisto YHTEENSÄ 7 Kosmetiikka, luontaistuotteet, kampaamotarvikkeet 2 2 1 1 0 0 0 0 5 2 0 0 13 8 Apteekit 3 2 1 1 1 1 0 1 1 1 0 0 12 9 Optikkoliikkeet, terveystekniikka 5 3 2 0 1 0 0 0 3 0 0 0 14 YHTEENSÄ 10 7 4 2 2 1 0 1 9 3 0 0
Toimialakohtainen luokitus: Vantaa 2018 Sisustaminen ja kodin tarvikkeet Toimiala Tikkurila Myyrmäki Korso Koivukylä Hakunila Martinlaakso Kivistö Aviapolis Vantaanportti Tammisto Petikko-Varisto Porttipuisto YHTEENSÄ 10 Huonekalut 2 1 0 0 0 0 0 0 0 4 18 12 37 11 Kodin tarvikkeet 0 0 1 0 0 0 0 1 5 2 2 1 12 12 Sisustus- ja lahjatavarat 4 1 0 1 0 0 0 0 4 6 12 2 30 13 Rauta- ja rakennustarvikkeet 1 0 0 0 0 0 0 0 1 5 7 1 15 14 Kodintekniikka, elektoniikka 6 1 1 1 0 1 0 0 3 6 1 1 21 15 Kukat ja puutarha 2 2 1 0 0 1 0 0 1 1 0 0 8 YHTEENSÄ 15 5 3 2 0 2 0 1 14 24 40 17 Vapaa-aika Toimiala Tikkurila Myyrmäki Korso Koivukylä Hakunila Martinlaakso Kivistö Aviapolis Vantaanportti Tammisto Petikko-Varisto Porttipuisto YHTEENSÄ 16 Urheilu, ulkoilu, ase ja erä 1 0 0 0 0 0 0 0 6 12 6 1 26 17 Kirjat ja paperi, ääni- ja kuvatallenne 2 2 1 0 0 1 0 0 2 1 1 0 10 18 Harrastusliikkeet (askartelu, käsityö, soittimet) 2 0 0 0 0 0 0 0 3 1 1 0 7 19 Kännykät ja liittymät 2 2 0 0 0 0 0 0 3 2 0 0 9 20 Pelit ja lelut 1 2 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 6 21 Valokuvaustarvikkeet, kuvatulostus 3 2 1 0 1 0 0 0 1 1 0 0 9 22 Lastentarvikkeet 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 23 Lemmikkituotteet 2 2 1 1 0 0 0 0 1 4 2 1 14 YHTEENSÄ 13 10 3 1 1 1 0 0 18 22 10 2
Toimialakohtainen luokitus: Vantaa 2018 Päivittäistavarat Toimiala Tikkurila Myyrmäki Korso Koivukylä Hakunila Martinlaakso Kivistö Aviapolis Vantaanportti Tammisto Petikko-Varisto Porttipuisto YHTEENSÄ 24 Päivittäistavarat 6 3 3 3 2 4 1 1 1 3 1 0 28 25 Elintarvikkeet 5 7 1 4 1 1 0 0 0 2 0 0 21 26 Juomat 1 2 1 1 0 0 0 0 3 1 1 0 10 27 Kioskit 5 2 2 1 1 1 1 3 1 0 0 0 17 YHTEENSÄ 17 14 7 9 4 6 2 4 5 6 2 0 Tavaratalot *Isojen tavaratalojen erillisshopit ja kerrokset on luokiteltu toimialojen mukaisesti (esim. muoti- ja asusteet). Toimiala Tikkurila Myyrmäki Korso Koivukylä Hakunila Martinlaakso Kivistö Aviapolis Vantaanportti Tammisto Petikko-Varisto Porttipuisto YHTEENSÄ 28 Tavaratalot 1 2 0 1 0 1 0 0 4 2 1 2 14 29 Hypermarket 1 0 0 1 0 0 0 0 2 1 0 0 5 YHTEENSÄ 2 2 0 2 0 1 0 0 6 3 1 2 Muut liikkeet Toimiala Tikkurila Myyrmäki Korso Koivukylä Hakunila Martinlaakso Kivistö Aviapolis Vantaanportti Tammisto Petikko-Varisto Porttipuisto YHTEENSÄ 30 Ajoneuvot ja konekauppa, veneet 0 0 0 0 0 0 0 0 13 2 8 0 23 31 Varaosat ja työkalut, työasut 0 0 0 0 0 0 0 0 17 2 2 3 24 32 Kirpputorimarket 1 2 0 0 2 0 0 0 0 1 1 1 8 33 Muut luokittelemattomat liikkeet 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 1 5 YHTEENSÄ 3 2 0 0 2 0 0 0 30 5 13 5
Toimialakohtainen luokitus: Vantaa 2018 Kahvilat ja ravintolat Toimiala Tikkurila Myyrmäki Korso Koivukylä Hakunila Martinlaakso Kivistö Aviapolis Vantaanportti Tammisto Petikko-Varisto Porttipuisto YHTEENSÄ 34 Kahvilat, jäätelö-, mehu- ja smootiebaarit 12 9 2 1 1 1 0 3 12 2 4 1 48 35 Ravintolat 27 12 3 1 2 1 3 7 18 3 2 2 81 36 Pikaruoka 12 6 7 5 3 4 0 3 9 4 1 0 54 37 Baarit ja viihderavintolat 12 5 5 4 4 2 1 1 4 0 3 0 41 38 Lounasravintolat 4 1 1 0 0 0 0 1 3 0 0 0 10 YHTEENSÄ 67 33 18 11 10 8 4 15 46 9 10 3 Kahviloista ja ravintoloista lauantaisin palvelevia 224 kpl ja arkisin tai tilauksesta palvelevia 10 kpl.
Toimialakohtainen luokitus: Vantaa 2018 Kauneus- ja hyvinvointipalvelut Toimiala Tikkurila Myyrmäki Korso Koivukylä Hakunila Martinlaakso Kivistö Aviapolis Vantaanportti Tammisto Petikko-Varisto Porttipuisto YHTEENSÄ 39 Parturi-kampaamot, kauneushoitolat 45 16 12 11 7 7 1 1 5 2 1 0 108 40 Tatuointiliikkeet 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 1 41 Kunto- ja joogasalit 4 6 2 1 0 2 0 0 2 2 2 1 22 42 Hierontapalvelut, fysioterapia 5 4 1 4 1 1 0 0 1 1 0 0 18 43 Terveyspalvelut; lääkäriasemat, hammaslääkärit yms. 5 10 4 1 1 2 0 0 1 0 1 0 25 44 Muut kauneus- ja hyvinvointipalvelut 0 0 0 1 0 0 0 0 1 0 0 0 2 YHTEENSÄ 59 36 19 18 10 12 1 1 10 5 4 1 Viihde- ja vapaa-ajanpalvelut Toimiala Tikkurila Myyrmäki Korso Koivukylä Hakunila Martinlaakso Kivistö Aviapolis Vantaanportti Tammisto Petikko-Varisto Porttipuisto YHTEENSÄ 45 Elokuvateatterit 1 1 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 3 46 Liikunta-, seikkailu- ja teemapuistot, keilaradat 0 1 0 0 0 1 0 0 7 2 2 1 14 47 Pelisalit 2 1 0 0 0 1 0 0 1 0 0 0 5 48 Museot 3 1 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 5 49 Teatterit, konserttisalit 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 YHTEENSÄ 7 4 0 0 0 2 0 1 9 2 2 1
Toimialakohtainen luokitus: Vantaa 2018 Kaupalliset palvelut Toimiala Tikkurila Myyrmäki Korso Koivukylä Hakunila Martinlaakso Kivistö Aviapolis Vantaanportti Tammisto Petikko-Varisto Porttipuisto YHTEENSÄ 50 Pesulat, ompelimot, pukuvuokraamo, vaatturi 7 4 0 1 0 0 0 0 1 0 1 0 14 51 Suutarit, avainpalvelu 1 1 1 0 0 0 0 0 1 1 0 5 52 Pankit, vakuutusyhtiöt, kiinteistönvälitys, laki, työnvälitys 26 7 4 4 0 3 0 1 4 3 0 0 52 53 Hautauspalvelu, kiinteisöhuolto, matkatoimistot 4 0 0 2 0 3 0 0 0 0 1 0 10 54 Posti, pakettipalvelut 0 1 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 3 55 Eläinlääkäri 0 1 0 0 2 0 0 0 0 1 0 0 4 56 Pienvarastopalvelut 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 1 57 Paino- ja kopiointipalvelut 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 5 58 Polkupyörähuolto, verhoomo, puusepänverstas, maalaamo 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 1 59 Koulutus- ja valmennuspalvelut 5 0 3 1 1 1 0 0 1 0 0 0 12 60 Popup ja showroom 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 6 61 Auton huolto-, pesu-, vuokraus, katsastus ym. palvelut 0 1 0 0 0 0 0 0 2 0 11 0 14 62 Muut kaupalliset palvelut 4 0 0 0 0 0 0 1 2 0 2 0 9 63 Talo-, sisustus-, keittiö- ja kph- suunnittelu ja myynti 0 0 0 0 0 0 0 0 1 10 13 1 25 YHTEENSÄ 50 16 8 8 3 7 0 2 12 18 36 1
Toimialakohtainen luokitus: Vantaa 2018 Julkiset palvelut / ilman liikevaihtoa 64 65 Toimiala Tikkurila Myyrmäki Korso Koivukylä Hakunila Martinlaakso Kivistö Aviapolis Vantaanportti Tammisto Petikko-Varisto Porttipuisto YHTEENSÄ Valtion, kunnan, yhdistysten ja kirkon palvelut: kirjastot, kappelit, koulut ym. 17 3 2 1 2 1 0 3 0 0 0 0 29 Muut palvelu- ja kokoontumistilat ilman liikevaihtoa: nuoriso-, asukas- ja muut yhteisölliset tilat ym., päiväkodit 0 4 1 1 4 1 1 0 0 0 0 0 12 YHTEENSÄ 17 7 3 2 6 2 1 3 0 0 0 0 Hotellit Toimiala Tikkurila Myyrmäki Korso Koivukylä Hakunila Martinlaakso Kivistö Aviapolis Vantaanportti Tammisto Petikko-Varisto Porttipuisto YHTEENSÄ 66 Hotellit (asiakaspalvelulla) 1 0 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 9 YHTEENSÄ 1 0 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 Toimistot Toimiala Tikkurila Myyrmäki Korso Koivukylä Hakunila Martinlaakso Kivistö Aviapolis Vantaanportti Tammisto Petikko-Varisto Porttipuisto YHTEENSÄ 67 Toimistot (arkkitehti, mainos, suunnittelu, insinööri) 6 1 0 2 0 0 0 0 10 0 2 0 21 68 Työhuone, verstat (ei kuluttajille) 2 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 4 69 Varasto (ei kuluttajille) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 1 70 Tukkukauppa (ei kuluttajille) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 3 5 YHTEENSÄ 8 1 0 3 1 0 0 0 10 2 3 3
ALL-in keskustojen elinvoimalaskenta Sovelluksen käyttöönotto, tiedonkeruu ja tulosten tulkinta: FM Martti Wilhelms TietoJärjestelmäPalvelu Salokorpi Oy p. 050 538 4334 martti.wilhelms@salokorpi.com www.allincityapp.com Sovelluksen ylläpito: ohjelmistotalo Silmu Software Oy Kehittämisyhteistyössä mukana: Elävät Kaupunkikeskustat ry