Indeksitalo tutkimus

Transkriptio

1 Indeksitalo tutkimus

2 Indeksitalon ominaisuudet Oma 1200 neliön tontti keskustan ruutukaava-alueella, jolla rakennusoikeutta 3000 k-m2 Tontin (keskustan toiseksi kallein alue) verotusarvo ns. tavoitearvossa (73,5 % aluehinnasta) 30-vuotias m3 hissillinen asuintalo, jossa neljässä kerroksessa 2400 h-m2, 40 huoneistoa ja 75 asukasta Kaukolämmön kulutus 450 MWh/v, tilausvesivirta /-teho n. 3,2 m3,h/n.200 kw Veden kulutus 155 l/vrk/asukas, vesimittari 40 mm Kiinteistösähkön kulutus kwh/v kilpailuttamattomalla yleistariffilla, perusmaksu em. kulutustason pohjalta Jäteastiat /-tyhjennykset: sekajäte 3 x 600 l kahdesti viikossa, biojäte 2 x 240 l kerran viikossa sekä keräyspaperi 2 x 600 l kerran viikossa

3

4

5

6 Vihti Lappeenra Rovaniemi Savonlinna Hamina Mikkeli Helsinki Hämeenlinna Jyväskylä Järvenpää Ylöjärvi Turku Lahti Tampere Kangasala Iisalmi Lempäälä Forssa Nokia Tuusula Heinola Valkeakoski Espoo Lohja Uusikaupunki Salo Varkaus Raasepori Kirkkonummi Kuopio Pirkkala Joensuu Kotka Porvoo Nurmijärvi Pori Imatra Kouvola Kerava Hyvinkää Kemi Seinäjoki Vantaa Mustasaari Vaasa Rauma Riihimäki Tornio Oulu Raahe Kokkola ( /m 2 /kk) Indeksitalo ,50 3,00 Rakenn. kiint.vero Tontin kiint.vero Jätehuolto Kiinteistösähkö Vesi ja jätevesi Kaukolämpö

7 ( /m 2 /kk) 3,50 3,00 Yli asukkaan kaupungit Rakenn. kiint.vero Tontin kiint.vero Jätehuolto Kiinteistösähkö Vesi ja jätevesi Kaukolämpö

8 ( /m2/kk) 10 suurinta kuntaa 3,00 Rakenn. kiint.vero Tontin kiint.vero Jätehuolto Kiinteistösähkö Vesi ja jätevesi Kaukolämpö Helsinki Jyväskylä Turku Lahti Tampere Espoo Kuopio Pori Vantaa Oulu Rakenn. kiint.vero 0,27 0,30 0,27 0,26 0,25 0,25 Tontin kiint.vero 0,59 0,19 0,28 0,22 0,32 0,33 0,26 0,12 0,27 Jätehuolto 0,15 0,14 0,21 0,15 0,11 0,15 0,15 0,17 0,15 0,14 Kiinteistösähkö 0,18 0,19 0,17 0,18 0,16 0,17 0,17 0,18 0,16 0,16 Vesi ja jätevesi 0,53 0,73 0,59 0,56 0,60 0,53 0,68 0,60 0,53 0,54 Kaukolämpö 1,24 1,32 1,35 1,36 1,29 1,28 1,09 1,23 1,22 0,93

9 Indeksitalo 2018 kartalla

10 Indeksitalon kiinteistöverojen ja maksujen keskiarvot 2018 (yht. 2,65 /m2/kk) Kiinteistösähkö; ; 7 % Jätehuolto; 0,17 ; 7 % Tontin kiint.vero; 0,13 ; 5 % Rakennuksen kiint.vero; 0,25 ; 9 % Vesi ja jätevesi; 0,66 ; 25 % Kaukolämpö; 1,24 ; 47 %

11 Indeksitalon kulut* ,00 EUR/m2/kk 2,80 2,60 2,40 2,20 Salo Turku Uusikaupunki Suomi/keskiarvo 1,80 1, Lähde: Suomen Kiinteistöliitto * ) Vakiomuotoisen kerrostaloyhtiön kiinteistöverot, kaukolämpo-, vesi-, sähkö- ja jätehuoltokulut yhteensä.

12 3,00 EUR/m 2 /kk Indeksitalon kulut* Turku 0,15 0,13 0,17 0,14 0,19 0,22 0,22 0,17 0,15 0,19 0,51 0,51 0,54 0,22 0,54 0,22 0,21 0,19 0,15 0,54 0,57 0,21 0,21 0,15 0,17 0,56 0,59 0,47 Jätehuolto Kiinteistösähkö Vesi/jätev. 0,98 1,03 1,27 1,26 1,22 1,25 1,30 1,28 1,36 1,35 Kaukol. Rakenn. kiint.vero Tontin kiint.vero 0,14 0,14 0,14 0,14 0,16 0,18 0,18 0,12 0,21 0,27 0,27 0,27 0,27 0,28 0,28 0,28 0,28 0, * ) Vakiomuotoisen kerrostaloyhtiön kiinteistöverot, kaukolämpo-, vesi-, sähkö- ja jätehuoltokulut yhteensä. Lähde: Suomen Kiinteistöliitto

13 3,00 EUR/m 2 /kk Indeksitalon kulut* Uusikaupunki 0,21 0,18 0,21 0,23 0,23 0,24 0,23 0,23 0,19 0,19 0,19 0,22 0,17 0,53 0,19 0,62 0,65 0,70 0,73 0,76 0,77 0,77 0,77 Jätehuolto Kiinteistösähkö Vesi/jätev. Kaukol. 1,14 1,28 1,34 1,35 1,25 1,19 1,19 1,19 Rakenn. kiint.vero Tontin kiint.vero 0,90 0,15 0,18 0,19 0,19 0,21 0,22 0,22 0,22 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,04 0,04 0, Lähde: Suomen Kiinteistöliitto * ) Vakiomuotoisen kerrostaloyhtiön kiinteistöverot, kaukolämpo-, vesi-, sähkö- ja jätehuoltokulut yhteensä.

14 3,00 EUR/m 2 /kk Indeksitalon kulut* Salo 0,21 0,13 0,45 0,17 0,14 0,51 0,21 0,17 0,51 0,22 0,15 0,19 0,59 0,59 0,19 0,61 0,21 0,18 0,67 0,67 0,19 0,22 0,67 0,19 0,24 0,67 Jätehuolto Kiinteistösähkö Vesi/jätev. Kaukol. 0,94 1,01 1,20 1,37 1,36 1,32 1,07 0,95 1,17 1,21 Rakenn. kiint.vero Tontin kiint.vero 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,11 0,15 0,15 0,05 0,05 0,05 0,06 0,06 0,07 0,07 0,07 0,07 0, Lähde: Suomen Kiinteistöliitto * ) Vakiomuotoisen kerrostaloyhtiön kiinteistöverot, kaukolämpo-, vesi-, sähkö- ja jätehuoltokulut yhteensä.

15 Indeksitalo* 2018 Varsinais-Suomi 3,50 3,00 0,12 0,17 0,21 0,19 0,19 0,17 0,19 0,23 0,17 0,24 0,86 0,96 0,80 0,86 0,59 0,67 0,77 0,67 Jätehuolto Kiinteistö-sähkö Vesi/jätev. Kaukol. Rakenn. kiint.vero 1,35 Tontin kiint.vero 1,35 1,35 1,35 1,27 1,21 1,19 1,24 0,22 0,22 0,27 0,25 0,28 0,22 0,08 0,10 0,08 0,08 0,07 0,04 0,13 Naantali Raisio Kaarina Lieto Turku Salo Uusikaupunki Keskiarvo * ) Vakiomuotoisen kerrostaloyhtiön kiinteistöverot, kaukolämpo-, vesi-, sähkö- ja jätehuoltokulut yhteensä.

16 /m2/kk /m2/kk Indekstitalo* Naantali Indekstitalo* Raisio 3,50 3,50 3,00 0,21 0,12 0,12 0,12 Jätehuolto 3,00 0,21 0,15 0,17 Jätehuolto 0,96 0,86 0,86 Kiinteistö-sähkö 0,94 0,96 0,96 Kiinteistö-sähkö Vesi/jätev. Vesi/jätev. Kaukol. Kaukol. Rakenn. kiint.vero Rakenn. kiint.vero 1,28 1,36 1,35 Tontin kiint.vero 1,28 1,36 1,35 Tontin kiint.vero 0,22 0,22 0,22 0,08 0,08 0,08 0,22 0,22 0,22 0,10 0,10 0, * ) Vakiomuotoisen kerrostaloyhtiön kiinteistöverot, kaukolämpo-, vesi-, sähkö- ja jätehuoltokulut yhteensä.

17 /m2/kk /m2/kk 3,00 Indekstitalo* Lieto 3,00 Indekstitalo* Kaarina 0,18 0,19 0,19 0,18 0,19 0,89 0,89 0,86 1,27 1,27 1,27 Jätehuolto Kiinteistö-sähkö Vesi/jätev. Kaukol. Rakenn. kiint.vero Tontin kiint.vero 0,76 1,28 0,80 0,80 1,36 1,35 Jätehuolto Kiinteistö-sähkö Vesi/jätev. Kaukol. Rakenn. kiint.vero Tontin kiint.vero 0,08 0,08 0, ,18 0,08 0,08 0, * ) Vakiomuotoisen kerrostaloyhtiön kiinteistöverot, kaukolämpo-, vesi-, sähkö- ja jätehuoltokulut yhteensä.

18 Lisätietoja: Juuso Kallio Juho Järvinen