TAMMELA TAAJAMAN ASEMAKAAVAMUUTOS JA LAAJENNUS TAAJAMA-ALUEEN OSA-ALUE 4; JUSSILAN ASEMAKAAVAMUUTOS JA LAAJENNUS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Sijainti ja nykytilanne: Alueen pinta-ala on n. 96 ha ja se on rakentunut lähes kokonaan pääasiassa asuinalueiksi. Alueella on valtakunnallisesti arvokkaita kulttuurihistoriallisia kohteita (kirkonkylä) ja pohjavesialue. Alueella on voimassa useita erillisiä asemakaavoja. Syrjänharju on kaavoittamaton. Tavoitteet: Taajama-alueen maankäytön tehostaminen, liikenteellisten ongelmapaikkojen minimoiminen, Pyhäjärven ranta-alueen maankäytön tarkastelu ja asemakaavan saattaminen vastaamaan nykytilannetta ja tarpeita huomioiden valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet. Laaditaan tarvittaessa osa-aluekohtaisia rakennustapaohjeita.
Aiemmat suunnitelmat: Lähtöaineistona käytetään kunnanvaltuuston 8.12.2003 45 hyväksymää asemakaavan muutosta ja laajennusta, jonka Hämeenlinnan hallinto-oikeus kumosi. Kanta-Hämeen maakuntakaava: asuntovaltainen alue, jolla arvokkaan rakennetun kulttuuriympäristön peruspiirteet säilytetään (As), asuinalue (Ar), keskustatoimintojen alue (C), lähivirkistysalue (VL). Kulttuurimaiseman, rakennetun kulttuuriympäristön tai kulttuurihistorian kannalta tärkeä alue (ma), pohjavesialue (pv), muinaisjäännös (sm). Osalla alueesta on voimassa Syrjänharjun, Kydön, Häiviän ja Similänkulman alueen osayleiskaava vuodelta 2002: asuinalueet (AP ja AP/s), lähivirkistysalue (VL), urheilu- ja virkistyspalvelujen alue (VU), yhdyskuntateknisenhuollon alue (ET), julkisten palvelujen ja hallinnon alue (PY ja PY/s), venevalkama (LV), suojelualue (S), rakennussuojelukohde srs, lisäksi kyläkuvallisesti arvokas alue, pohjavesialue ja Syrjänharjulla ulkoilureitin yhteystarve.
Alueella on voimassa useita erillisiä asemakaavoja. Kaavan pohjakartta 1:2000 on hyväksytty 18.2.1999. Laaditut selvitykset: Rakennettu Häme 2004 Kulttuurimaisema- ja rakennusinventointi 2003 arkeologinen inventointi Luontoselvitys 2000 Rakennettu kulttuuriympäristö 1993 Arvokkaat maisema-alueet 1992 Kanta-Hämeen muinaisjäännökset 1988 Kanta-Hämeen kulttuurihistorialliset kohteet 1983 Forssan seudun pohjavesialueiden suojelusuunnitelma 2006 Vaikutusalue: Asemakaavan vaikutusalueeseen kuuluvat asemakaava-alueeseen rajoittuvat kiinteistöt sekä muu lähiympäristö Arvioitavat vaikutukset: Kaavan vaikutusten arviointi tapahtuu viranomaisten, maanomistajien, asukkaiden ja suunnittelijoiden kanssa yhteistyössä ja vuorovaikutuksessa. Asemakaavatyössä arvioidaan kaavaratkaisun vaikutuksia seuraavasti: Arvioitavat tekijät Ympäristövaikutukset Sosiaaliset vaikutukset Terveys, turvallisuus Sisältö Rakennettu ympäristö kulttuuriympäristö ja maisema tekninen huolto teollisuus liikenne Ympäristö maisema luonnonolot ja luonnon monimuotoisuus vesistöt ja vesitalous luonnonsuojelu sosiaaliset olot ympäristön puhtaus liikenne
Kaavoituksen kulku: Vireilletulovaihe: Kuulutus kaavan vireilletulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) nähtävilläolosta. Vireilletulovaiheessa järjestetään MRL 66 :n ja MRA 26 :n mukainen viranomaisneuvottelu. Kaavan valmistelu (luonnosvaihe): Kaavoittaja laatii tarpeelliset selvitykset ja vaikutusten arvioinnit. Kaavaluonnos asetetaan 30 vrk:n ajaksi nähtäville Tammelan kunnan tekniselle osastolle. Osallisilla on mahdollisuus esittää mielipiteensä kaavaluonnoksesta kirjallisesti nähtävilläoloajan kuluessa. Kaavaehdotus: Kunnanhallituksen päätöksellä kaava-ehdotus asetetaan 30 vrk:n ajaksi nähtäville Tammelan kunnan tekniselle osastolle. Osallisilla ja muilla kunnan asukkailla on mahdollisuus tehdä kirjallinen muistutus kaavaehdotuksesta nähtävillä oloajan kuluessa. Muistutukset osoitetaan kunnanhallitukselle. Kunnanhallitus pyytää tarvittaessa kunnan hallintokuntien, Hämeen ympäristökeskuksen, Hämeen liiton, Tiepiirin, Museoviraston (Hml) sekä muiden mahdollisesti tarpeellisten tahojen lausunnot kaavaehdotuksesta. Kunnanhallitus käsittelee muistutukset ja lausunnot kaavoittajan vastineiden pohjalta. Tarvittaessa järjestetään viranomaisneuvottelu. Kaavan hyväksyminen: Kunnanhallitus esittää kaavan hyväksymistä valtuustolle Kunnanvaltuusto hyväksyy kaavan. Kaavan hyväksymistä koskevaan päätökseen on mahdollista hakea muutosta valittamalla Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Hallinto-oikeuden ratkaisusta on mahdollisuus valittaa korkeimpaan hallintooikeuteen. Tiedottaminen: Osallistumisen ja mielipiteen ilmaisun kannalta keskeisistä työvaiheista (vireilletulo, kaavaluonnos, kaavaehdotus) tiedotetaan kuulutuksella kunnan ilmoitustaululla ja kunnan virallisissa tiedotuslehdissä. Ulkopaikkakuntalaisille maanomistajille lähetetään tiedotuskirje kaavoituksen vireilletulon yhteydessä sekä nähtävilläoloista ilmoittamisen yhteydessä.
Osalliset: Vaikutusalueen maa-alueiden omistajat sekä ne, joiden asumiseen työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Viranomaiset: - Hämeen liitto, Hämeen ympäristökeskus, Forssa seudun terveydenhuollon ky, Hämeen tiepiiri ja Museovirasto/ Hämeenlinnan toimipiste - Tammelan kunnan hallintokunnat Yritykset, yhteisöt, yhdistykset ja järjestöt, joiden toimintaan kaava saattaa vaikuttaa. Alustava aikataulu: Vaihe Tavoiteaika Osallistumis- ja 08/2006 arviointisuunnitelma Viranomaisneuvottelu 09/2006 (vireilletulovaihe) Kaavaluonnos kevät 2008 Kaavaehdotus loppukesä 2008 Kaavaehdotusvaiheen loppukesä 2008 viranomaisneuvottelu (tarvittaessa) Kaavan hyväksyminen 2008 Yhteystiedot ja palaute: Asemakaavan suunnittelutyöstä vastaa Ympäristönsuunnittelu Oy Pirkanmaa ja Katja Ojala maanmittausinsinööri AMK. Kaavoittaja on osallisten ja kaavahankkeesta kiinnostuneiden tavattavissa sopimuksen mukaan. Tammelan kunnan yhteyshenkilönä toimii tekninen johtaja Hannu Jalava. Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, mielipiteet kaavan valmisteluvaiheessa ja muistutukset kaavaehdotuksesta tulee osoittaa Tammelan kunnanhallitukselle. Tammelan kunta Hakkapeliitantie 2 31300 TAMMELA Sibeliuksenkatu 11 B 1 13100 HÄMEENLINNA Hannu Jalava puh. (03)6872008 puh. (03)4120500 s-posti: hannu.jalava@tammela.fi OAS 17.5.2006, 18.4.2008 Ympäristönsuunnittelu Oy Pirkanmaa Katja Ojala katja.ojala@ymparisto.inet.fi
Yhteenveto osallistumisvaiheista Vireilletulo: TOIMENPIDE KUKA Aloite asemakaavoituksesta Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Viranomaisneuvottelu Ilmoitus kaavoituksen vireilletulosta ja osallistumisja arviointisuunnitelmasta OAS Kunta Kaavoittaja laatii Viranomaiset, kunta ja kaavoittaja Kaavoittaja ja kunta Luonnosvaihe: TOIMENPIDE Selvitykset, vaikutusten arviointi Kaavaluonnos nähtäville (30 vrk) => Mielipiteen esittäminen kaavaa valmisteltaessa Viranomaiskommentit KUKA Kaavoittaja laatii Tammelan kunta /kaavoittaja Osalliset Kaavoittaja / Tammelan kunta pyytää Ehdotusvaihe: TOIMENPIDE KUKA Kaavaehdotus nähtäville (30 vrk) Mahdollinen muistutus osoitetaan kunnan-hallitukselle Lausunnot Kunnanhallituksen päätös Osalliset ja muut kunnan asukkaat Kunnanhallitus pyytää kunnan hallintokunnilta ja muilta osallisilta viranomaisilta Muistutusten ja lausuntojen käsittely Kunnanhallitus käsittelee kaavoittajan vastineiden pohjalta. Viranomaisneuvottelu (tarvittaessa) Viranomaiset Hyväksyminen: TOIMENPIDE Esitys valtuustolle Kaavan hyväksyminen KUKA Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto