Tekninen lautakunta 55 18.05.2017 Kunnanhallitus 193 19.06.2017 Tekninen lautakunta 112 17.10.2017 Kunnanhallitus 347 20.11.2017 Kunnanvaltuusto 101 11.12.2017 Kunnanhallitus 20 29.01.2018 Keskuskeittiön rakentaminen 32/10.08/2012 Teknltk 18.05.2017 55 Pöytyän keskuskeittiön rakentaminen on ollut vireillä vuodesta 2009 alkaen, jolloin keittiöverkkoselvitys valmistui. Riihikosken yhtenäiskouluun suun ni tel tiin vuonna 2016 valmistuskeittiö, joka olisi palvellut koko kunnan kou lu jen ja päiväkotien ruokahuoltoa. Valtuusto päätti 3.4.2017 pitämässään kokouksessa 18 kohta 5, että kunnan ruokapalveluissa käynnistetään uudelleenorganisointi ja uuden ra kennet ta van keskuskeittiön osalta tehdään kevään 2017 aikana erillinen päätös. Koska ruokahuolto on olennainen osa koulujen rakentamisprosessia tu lee keskuskeittiön olla käytössä ennen kuin esim. Elisenvaaran koulua tai Riihikosken koulua voidaan saneerata tai jopa purkaa. Keittiörakentamisen johdosta pidettiin alustava kokous, johon oli kutsuttu ark ki teh ti, pohjarakennesuunnittelija, lvis- suunnittelijat sekä ra ken nut ta javal vo ja. Kokouksessa todettiin, että koska on tarkoitus tehdä yk sin ker tainen hal li ra ken nus, jonne sijoitetaan keittiön vaatimat varusteet ja laitteet se kä ra ken ne taan henkilökunnan tilat, on järkevintä suunnitteluttaa halli ja kil pai lut taa urakoitsijat. Kvr- tyyppinen urakkamuoto ei saanut kannatusta. Liit tee nä pöytäkirja kokouksesta. Keittiöhenkilökunta on pitänyt 12.4.2017 kokouksen keit tiö verk ko sel vi tyksen johdosta. Liitteenä muistio. Mikäli keskuskeittiö rakennetaan pelkästään päiväkoti- ja kou lu ruo kai lua var ten, valmistettava ruoka-annosmäärä on n.1300 annosta/päivä (ei si sällä Yläneen aluetta). Mikäli keskuskeittiö on koko kunnan ruokahuoltoa palve le va, mukana soteruuat, on ruoka-annosmäärä n. 1700 an nos ta/päi vä. So te ruu an valmistaminen samassa keskuskeittiössä tarkoittaisi suu rem paa käyttöastetta, sillä pelkän koulu- ja päiväkotiruuan valmistaminen tar koit taa n. 3,5 tunnin päivittäistä käyttöä. Henkilökunta joutuu siirtymään ja ke lu keittiöi hin ruuan valmistuttua. Tekninen johtaja on pyytänyt tar jous ta suunnittelu- ja ra ken nut ta mis pal veluis ta: - arkkitehti Hannu Vaisto - lvis-suunnittelu Loimisuunnittelu Oy - rakennesuunnittelu Heikki Laivila - pohjarakennesuunnittelu Geo-Master Oy Suunnitteluhinnat eivät ylitä 60 000 :n hankintarajaa. Keskuskeittiön sijainniksi on ehdotettu Riihikosken Rekolan teol li suus alueel la tonttia korttelissa 141. Tontille on erinomaiset liikenneyhteydet, vesija vie mä riliittymät ovat lähellä ja lisäksi rakennettava rakennus on mah dollis ta liittää kaukolämpöön.
Arkkitehti Hannu Vaisto on alustavasti luonnostellut keskuskeittiön suun nitel mia, liitteenä pohjaluonnos. Alustava aikataulu keittiön rakentamisessa: - kesä-syyskuu 2017 suunnittelu - lokakuu 2017 kilpailutus - marraskuu 2017- heinäkuu 2018 rakentaminen - elokuu 2018 käyttöönotto Valmistelija: Tekninen johtaja Lautakunta ehdottaa kunnanhallitukselle, että 1. Keskuskeittiön rakentamisen suunnittelijoiksi valitaan - arkkitehdiksi Hannu Vaisto - lvis-suunnittelijaksi Loimisuunnittelu Oy - rakennesuunnittelijaksi Heikki Laivila - pohjarakennesuunnittelijaksi Geo-Master Oy 2. Keskuskeittiön paikka on Riihikoskella kortteli 141 3. Keittiö mitoitetaan koulu- ja päiväkotiruuan valmistukselle siten, että päivit täi nen ruoka-annosmäärä on n.1300-1500. 4. Hankkeen urakkamuoto on kokonaisurakka eli tilaaja suunnitteluttaa ra - ken nuk sen ja kilpailuttaa urakan suunnitelmien mukaisesti 5. Keskuskeittiön arvioitu valmistumisaika on kesä 2018 Päätös on ehdotuksen mukainen lisättynä tarjoussummilla ja Heikki Kiis kin tarjouksella rakennuttajapalveluista. Lautakunta ehdottaa kunnanhallitukselle, että 1. keskuskeittiön rakentamisen suunnittelijoiksi valitaan - arkkitehdiksi Hannu Vaisto, tarjous 9 000,00 - LVIS-suunnittelijaksi Loimisuunnittelu Oy, tarjous LVIA-suunnittelu 9 000,00 ja sähkösuunnittelu 7 400,00 - rakennesuunnittelijaksi Heikki Laivila, tarjous 7 000,00 - pohjarakennesuunnittelijaksi Geo-Master Oy, ei erillistä tarjousta - rakennuttajapalveluista vastaavaksi Heikki Kiiski, tarjous suunnitteluaikaiset tehtävät 65 /h ja matkat 0,85 /km sekä työmaan valvontakäynnit 280-350 /vko Kaikkiin tarjoushintoihin lisätään alv 24 %. Tarjoukset liitteenä. 2. keskuskeittiön paikka on Riihikoskella kortteli 141. 3. keittiö mitoitetaan koulu- ja päiväkotiruuan valmistukselle siten, että päivit täi nen ruoka-annosmäärä on n.1 300-1 500. 4. hankkeen urakkamuoto on kokonaisurakka eli tilaaja suunnitteluttaa ra - ken nuk sen ja kilpailuttaa urakan suunnitelmien mukaisesti.
5. keskuskeittiön arvioitu valmistumisaika on kesä 2018. Khall 19.06.2017 193 Teknltk 17.10.2017 112 Kuluvan vuoden talousarviossa on varattu uudisrakennushankkeisiin yhteen sä 4 milj. euroa. Perusteluissa todetaan, että määrärahat kohdentuvat tu le viin kouluinvestointeihin. Keskuskeittiöratkaisuun palataan sen jälkeen, kun kouluhankkeiden toteutuminen on selvinnyt. Kunnanhallitus hyväksyy teknisen lautakunnan esityksen ja toteaa, että kes kus keit tiön toteuttamiseen käytetään uudisrakennuksiin varattua määrä rahaa. Käsittely: Mirjami Flemmich ehdotti, että asia esitetään kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi. Ehdotus raukesi kannattamattomana. Keskuskeittiön suunnittelu käynnistyi kesällä 2017. Lautakunta pyysi tarjouk set suunnittelusta sekä hankkeen rakennuttajavalvontatyöstä. Keittiön suunnittelu on edennyt pieniä viivästyksiä lukuun ottamatta suun nitel lus ti. Hanke on tarkoitus kilpailuttaa syksyn 2017 aikana siten, että keittiö lait teet kilpailutetaan omana urakkana ja rakennustyö omana urak ka na. Hankkeesta on tarkoitus laatia kustannusarvio ennen kilpailutusta. Keskuskeittiön suunnitelmat esitellään kokouksessa. Valmistelija: Tekninen johtaja Lautakunta päättää ehdottaa kunnanhallitukselle keskuskeittiön suun ni telmien hyväksymistä sekä esittää hankkeen kilpailutuksen aloittamista heti han kin ta-asia kir jo jen valmistuttua. Khall 20.11.2017 347 Ehdotuksen mukainen. Keskuskeittiön suunnitelmat ja kustannusarvio ovat valmistuneet. Keit tiölait teet on tällä hetkellä kilpailutuksessa Hilma Julkiset hankinnat-pal ve lussa. Kilpailutus päättyy 30.11.2017. Keskuskeittiön rakentaminen on tarkoitus toteuttaa jaettuna urakkana eli pää ura koit si jan lisäksi kilpailutetaan LVI-, sähkö- ja automaatiourakat, jot ka alis te taan pääurakoitsijan alaisuuteen. Lisäksi kunta kilpailuttaa erik seen keit tiö lait teet.
Hankkeen kustannusarvio: - rakennustekniset työt 915 057 alv 0% - sähkötekniset työt 185 000 alv 0% - lvia-työt 378 468 alv 0% - liittymät 60 000 - suunnittelu ja valvonta 60 000 alv 0% - keittiölaitteet 400 000 alv 0% Kustannukset yhteensä n. 1 998 525 alv 0% Valmistelija: tekninen johtaja Kunnanhallitus hyväksyy teknisen lautakunnan esityksen keskuskeittiön suun ni tel mien hyväksymisestä ja hyväksyy kustannusarvioin ja saattaa asian tiedoksi kunnanvaltuustolle. Kvalt 11.12.2017 101 Khall 29.01.2018 20 Pöytäkirjamerkintä: Asiantuntijana paikalla oli tekninen johtaja Tarmo Rantanen. Kunnanvaltuusto hyväksyi yksimielisesti kunnanhallituksen ehdotuksen. Keskuskeittiön rakentamisen urakkakilpailutukset (rakennusurakka, sähkö-, putki-, ilmanvaihto- ja rakennusautomaatiourakka) julkaistiin Hilma julki set hankinnat-palvelussa 22.12.2017. Tarjousten jättöajat päättyivät 23.1.2018, mihin mennessä saapui kymmenen rakennusurakkaan, viisi säh kö urak kaan, viisi putkiurakkaan, neljä ilmanvaihtourakkaan ja kolme raken nus au to maa tio urak kaan lähetettyä tarjousta. Rakennusurakkatarjoukset: Ojarannan Rakennus Oy 1 089 800,00 Pöytyän Rakennus Oy 918 400,00 Rakennustoimisto Asuntomestarit Oy 1 190 680,00 Rakennustoimisto Laamo Oy 1 078 000,00 Rakennusliike Kemppe Oy 998 000,00 Rakennus Timo Pekka Oy 1 133 000,00 Rakennustoimisto Lainio & Laivoranta Oy 1 100 000,00 Rakennuspalvelu Markku Laaksovirta Oy 890 000,00 Turun Teollisuuden Rakentajat Oy 1 090 000,00 Metsämäen Rakennus Oy 1 048 000,00 Sähköurakkatarjoukset: Sähköurakointi T. Knuutila 191 992,00 Sähköasennus Peltola Oy 156 680,00 Kyrön Sähkö Oy 168 850,00 Caverion Suomi Oy 194 200,00 Loimaan Sähkötalo Oy 152 000,00
Putkiurakkatarjoukset: JS Lvi-Urakointi Oy 183 500,00 Caverion Suomi Oy 191 400,00 Auranmaan LVI-Palvelu Oy 140 500,00 Auranmaan Vesi ja Lämpö Oy 164 000,00 Vesi Lammela Oy 178 000,00 Ilmanvaihtourakkatarjoukset: IV-Pelti Luuri Oy 259 900,00 Lakeuden Ilmastointi Oy 299 500,00 Caverion Suomi Oy 312 000,00 Vesi-Lammela Oy 284 000,00 Rakennusautomaatiourakkatarjoukset: Turun Automaatiokeskus Oy 19 000,00 Trentec Team Oy 22 850,00 MMtek Automation Oy 24 200,00 Näistä kokonaistaloudellisesti edullisimmat (halvin hinta) tarjoukset olivat ra ken nus ura kan osalta Rakennuspalvelu Markku Laaksovirta Oy:n tarjous 890 000,00 (alv 0%), sähköurakan osalta Loimaan Sähkötalo Oy:n tarjous 152 000,00 (alv 0%), putkiurakan osalta Auranmaan LVI-Palvelu Oy:n tarjous 140 500,00 (alv 0%), ilmanvaihtourakan osalta IV-Pelti Luuri Oy:n tarjous 259 900,00 (alv 0%) ja rakennusautomaatiourakan osalta Tu run Automaatiokeskus Oy:n tarjous 19 000,00 (alv 0%). Valmistelijat: tekninen johtaja ja aluearkkitehti Kunnanhallitus päättää, että keskuskeittiön rakentajiksi valitaan ra ken nusura kan osalta Rakennuspalvelu Markku Laaksovirta Oy tarjoushinnalla 890 000,00 (alv 0%), sähköurakan osalta Loimaan Sähkötalo Oy tar joushin nal la 152 000,00 (alv 0%), putkiurakan osalta Auranmaan LVI-Palvelu Oy tar jous hin nal la 140 500,00 (alv 0%), ilmanvaihtourakan osalta IV-Pel ti Luu ri Oy tarjoushinnalla 259 900,00 (alv 0%) ja ra ken nus au to maa tio urakan osalta Turun Automaatiokeskus Oy tarjoushinnalla 19 000,00 (alv 0%).