JÄRVENPÄÄN YLEISKAAVA 2040 RAKENNEMALLIT JA NIIDEN VAIKUTUSTEN ARVIOINTI

JÄRVENPÄÄN YLEISKAAVA 2040 RAKENNEMALLIT JA NIIDEN VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Yleisötilaisuus 8.3.2018 Yleiskaava-asiantuntija Hannele Selin

LÄHTÖKOHDAT Valmistellaan koko kaupungin oikeusvaikutteinen yleiskaava tavoitevuotena 2040 Voimassa oleva keskustan osayleiskaavaa ei kumota Valmistellaan yhteistyössä kaupungin uuden vision ja strategian kanssa Keskustan elinvoima turvataan

VOIMASSA OLEVA YLEISKAAVA JA OSAYLEISKAAVA KUMOTAAN JÄÄ VOIMAAN

PÄIVITETTYN OSALLISTUMIS-JA ARVIONTISUUNNITELMAN MUUTOKSET Väestönkasvun vauhti: Järvenpäästä vuoteen 2040 mennessä lähes 60 000 asukkaan kaupunki Jo sovitut asuinrakentamisen hankkeet käsittävät tästä jo lähes puolet (8300 asukasta) Tietopohjan ja osallisten täydennyksiä Valmisteluaikataulun muutos

MIKÄ ON RAKENNEMALLI? Kuvaus erilaisista kaupunkirakenteen vaihtoehdoista Väline päätettäessä tulevaisuuden kaupungin maankäytöstä ja kasvun suuntaamisesta "suurissa linjoissa". Ei ole suunnitelma, kaava tai toteutettava hankesalkku Vaihtoehdot ovat tarkoituksella kärjistyksiä Yleiskaavan lähtökohdaksi valittava rakennemalli tulee olemaan arvioinnin ja saadun palautteen pohjalta tehtävä synteesi

VAIHTOEHTOISET RAKENNEMALLIT Tiivistyvä timantti Eteläinen kulttuurikehto Vahvistuva pohjoinen nauha Pientalojen comeback

RAKENNEMALLIT TIIVISTYVÄ TIMANTTI Kaupungin keskusta kasvaa ylöspäin ja laajenee noin 1,5 km säteellä Keskustan asuin- ja liikerakentamisen hankkeet toteutuvat täysmittaisesti

Keskustan läheiset työpaikka-alueet kehittyvät asuntovaltaisiksi Keskustan asuin- ja liikerakentamisen hankkeet esim. Rock ovat vetovoimaisia toimistojen, kaupallisten palveluiden ja asuntojen keskittymiä Uudet tiiviit pientaloalueet sijaitsevat keskustan läheisyydessä sekä Ristinummella

TIIVISTYVÄ TIMANTTI + 13 900 as. + 5 100 tp.

RAKENNEMALLIT ETELÄINEN KULTTUURIKEHTO Etelä-Järvenpää kasvaa voimakkaasti ja Ainolan aseman ympärille syntyy alakeskus Asemanseudun lisäksi rakennetaan Ainolan pallokenttä ja etelärajalla luodaan edellytyksiä Ristikydön asemalle

Liikenneyhteyksiä keskustan ja Ainolan välillä kehitetään Ainolan asemanseutu kokonaisuutena ja radanvarsi rakentuu tehokkaasti Tiivis kerrostalovaltainen alue luo edellytyksiä Ristikydön asemalle

ETELÄINEN KULTTUURIKEHTO + 14 900 as. + 4 400 tp.

RAKENNEMALLIT VAHVISTUVA POHJOINEN NAUHA Haarajoen aseman ympäristöä kehitetään sekä asumisen että työpaikkojen aluekeskukseksi Vähänummentiestä kehittyy vahva seudullinen työpaikkakeskittymä

Nykyiset työpaikkaalueet kehittyvät parempien yhteyksien tuomien etujen myötä Harajoen asemanseutu rakentuu tiiviisti ja läheiset pientaloalueet väljemmin Keskustan ja Haarajoen välisen liikennejärjestelmän kehittäminen välttämätöntä

VAHVISTUVA POHJOINEN NAUHA + 16 700 as. + 7 600 tp.

RAKENNEMALLIT PIENTALOJEN COMEBACK Järvenpään hyödyntää maa-alaansa laajasti ja moninaisia pientaloalueita rakennetaan uusiin sijainteihin Asuinalueiden täydentäminen varmistaa elinvoiman nykyisillä pientaloalueilla

Erilaisia pientalokonsepteja uusille alueille Purola Länsinummi ja Nummenkylän laajennukset Vanhankylän pelto Keskustasta kauempana olevat pientaloalueet rakentuvat väljemmin perinteisinä omatonttisina omakotitaloalueina

PIENTALOJEN COMEBACK + 16 200 as. + 4 300 tp.

VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Tavoitteista johdettu tarkennetut arviointikriteerit (2-4 kpl/aihekokonaisuus) Havainnollistettu viisiportaisella liikennevaloasteikolla Tummanvihreä = selkeitä positiivisia vaikutuksia Vaaleanvihreä = kehittyy positiiviseen suuntaan Keltainen = sekä positiivisia että negatiivisia vaikutuksia Oranssi = kehittyy huonoon suuntaan Punainen = selkeitä negatiivisia vaikutuksia Valkoinen = asialla ei ole vaikutuksia

Tiivistyvä timantti Seutu Asuminen ja väestö Liikkuminen Elinkeino Palvelut Kaupunkirakenne Viherrakenne Kulttuuriympäristö ja kaupunkikuva Maapolitiikka Kunnallistekniikka Eteläinen kulttuurikehto Vahvistuva pohjoinen nauha Pientalojen comeback

SEUTU JA KAUPUNKIRAKENNE TAVOITEET: Järvenpää on seudun vetovoimaisin kaupunkikeskus Yhdyskuntarakenne kehittyy eheänä ja keskustan vetovoima vahvistuu VAIKUTUSTEN ARVIOINTI: Tiivistyvä timantti toteuttaa parhaiten Pientalojen comeback heikoiten Vahva korrelaatio liikennekriteerien kanssa

ASUMISEN TARJONTA ON MONIMUOTOISTA JA VASTAA KASVAVAAN KYSYNTÄÄN SEKÄ MUUTTUVIIN TARPEISIIN Kaikille vaihtoehdoille lähtökohtana olevat hankkeet painottuvat urbaaniin kerrostaloasumiseen tukevat nykyistä kaupungistumisen trendiä hyvin Pohjoinen nauha ja Pientalojen comeback ovat talotyypeiltään monipuolisimmat ja siksi joustavampia asuntotarjonnaltaan

KESTÄVÄÄ LIIKKUMISTA PALVELEVA TARPEIDEN MUKAINEN ÄLYKÄS LIIKENNEJÄRJESTELMÄ

KESTÄVÄÄ LIIKKUMISTA PALVELEVA TARPEIDEN MUKAINEN ÄLYKÄS LIIKENNEJÄRJESTELMÄ

ELINKEINOT OVAT MONIPUOLISIA JA PALVELUALOJEN KASVAVA MERKITYS HUOMIOIDAAN Vahvistuvan pohjoisen nauhan työpaikka-alueiden maxpotentiaali (+ 7600 tp) osoittaa, että teollisuustonttien kokonaismäärä ei tule olemaan este (laadussa, sijainnissa ja maanomistuksessa eroavaisuuksia) Pientalojen comeback vaihtoehto ei tuo kasautumisetuja eikä kilpailukykyä

LAADUKKAILLA JA HYVIN SAAVUTETTAVILLA PERUSPALVELUILLA TURVATAAN HYVÄ ARKI Keskustan palvelut keskimäärin lähempänä mitä tiiviimpi yhdyskuntarakenne Tiivistyvä timantti on paras palveluiden järjestämisen kannalta Eteläinen kulttuurikehto edellyttää Ainolan koulun rakentamista 30-luvun vaihteessa. (Aikataulut tarkentuvat varhaiskasvatuksen ja perusopetuksen palveluverkkosuunnitelmien valmistumisen myötä.) Päiväkotiverkko on joustava ja pystytään toteuttamaan kaikissa vaihtoehdoissa

VIHERVERKON JATKUVUUS SEKÄ LUONTOARVOT VARMISTETAAN JA KAUPUNKILUONTO ON IHMISIÄ LÄHELLÄ Pohjoisten viheryhteyksien turvaaminen Ristinummen alueen viheryhteyksien suunnittelu (Räikilänojan hyödyntäminen)

KULTTUURIYMPÄRISTÖN VETOVOIMATEKIJÖITÄ ARVOSTETAAN JA KAUPUNKIKUVAN MONIPUOLINEN TOIMINNALLISUUS HUOMIOIDAAN SUUNNITTELUSSA Merkittävimmät negatiiviset vaikutukset Eteläisen kulttuurikehdon ja Pientalojen comebackin asutuksen sijoittumisessa (Ristinummi ja Vanhankylän pellot)

MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU JA MAAPOLITIIKKA TUKEVAT TOISIAAN ARVIOINTIKRITEERIT Vaatimukset maapolitiikalle vaihtoehdon toteutumiseksi Kaupungin maanomistuksen hyödyntäminen tehokkaasti Tiivistyvä timantti Eteläinen kulttuurikehto Vahvistuva pohjoinen nauha Vaihtoehto edellyttää Pystytään toteuttamaan Edellyttää tiivistyvän keskustan maapoliittisella lisäpanostusta kehittämistä painottaen keinovalikoimalla. pohjoisen suunnan maankäyttösopimuksia. maanhankintaan ja osin maankäyttösopimuksia uusia menetelmiä hyödyntäen. Vaihtoehto ei tue kaupungin viimevuosina tehtyä panostusta maanhankintaan. Hankittua raakamaata hyödynnetään tehottomasti. Vaihtoehto ottaa hyvin huomioon kaupungin eteläisen sekä osin myös muun maanomistuksen. Vaihtoehto ottaa hyvin huomioon ainoastaan kaupungin pohjoisen maanomistuksen. Eteläinen maanomistus jää merkittäviltä osin hyödyntämättä. Pientalojen comeback Edellyttää lisäpanostusta maanhankintaan ja osin maankäyttösopimuksia. Maanomistuksen hyödyntäminen on tehotonta ja tuhlailevaa.

MAHDOLLISTETAAN KAUPUNGIN KEHITTYMINEN TOIMIVALLA INFRALLA KOKONAISTALOUDELLISESTI ARVIOINTIKRITEERIT Kunnallistekniikan investointien kokonaistaloudellisu us Olemassa olevan rakenteen hyödyntäminen Tiivistyvä timantti Eteläinen kulttuurikehto Vahvistuva pohjoinen nauha Keskustan alueella tarvittavat saneeraukset tehtävä olemassa olevan rakennetun ympäristön reunaehtojen mukaan, jolloin suunnittelu ja rakentaminen kalliimpaa. Kunnossapidon ja viherrakentamisen kustannuksille paineita Hyödyntää olemassa olevaa infrastruktuuria tehokkaasti, vaatii keskustan kapasiteettitarkasteluita Vaatii uusia infrainvestointeja Etelä Järvenpäähän mm. Ristinummentien parantaminen Hyödyntää Poikkitien ja Ainolanväylään jo tehtyjä panostuksia Hyödynnetään rakennetun vesihuollon hyvää kapasiteettia Vaatii uusia infrainvestointeja Pohjois Järvenpäähän ja liikenneyhteyksien parantamista keskustan suuntaan. Vähänummentien parantaminen ja alikulkujen järjestelyt Olemassa olevan Vähänummentien parempi hyödyntäminen Pietilä Haarajoen alueen olemassa olevan kunnallistekniikan hyödyntäminen Pientalojen comeback Pientaloalueiden uusi infra vaatii merkittäviä investointeja suhteessa tontinmyyntituloihin Tukeutuu olemassa olevaan rakenteeseen, mutta ei tehokkaasti missään

Tiivistyvä timantti Seutu Asuminen ja väestö Liikkuminen Elinkeino Palvelut Kaupunkirakenne Viherrakenne Kulttuuriympäristö ja kaupunkikuva Maapolitiikka Kunnallistekniikka Eteläinen kulttuurikehto Vahvistuva pohjoinen nauha Pientalojen comeback

MITEN VOI VAIKUTTAA NYT Mitä hyvää/huonoa vaihtoehdoissa on? Vastaa karttakyselyyn: https://app.maptionnaire.com/fi/3759/ Kirjalliset mielipiteet 23.3. mennessä tekninen.palvelu@jarvenpaa.fi

KIITOS www.jarvenpaa.fi/yleiskaava2040 Yleiskaava-asiantuntija Hannele Selin 040-315 2432 hannele.selin@jarvenpaa.fi