Sivuja:1/18 Vastaanottaja: Porvoon Kaupunki / Pekka Koskimies. Tutkimusraportti Kohde: Toimeksianto: Tilaaja: Läsnäolijat: Gammelbacka Skola Opintie 1 06400 PORVOO Kartoitus tilaajan kanssa sovituilla alueilla. Porvoon Kaupunki / Pekka Koskimies Viktor Johansson, Isännöitsijä: - Yhteyshenkilö: Porvoon Kaupunki / Pekka Koskimies p. 040-4891865 Tutkimus pvm: Laskeumalevyjen vienti 12.9.2013. Laskeumanäytteiden otto ja postitus 30.9.2013. Kosteuskartoitukset / rakenneavaukset 16/17.10.2013. Materiaalinäytteiden mikrobianalyysivastaukset 4.11.2013. Lisätutkimukset / materiaalinäytteet 26/28.11.2013. Materiaalinäytteiden mikrobianalyysivastaukset 16.12.2013. Raportointi pvm: 4.11.2013. Tutkimustuloksia on lisätty 13.1.2013. Tutkijat: Viktor Johansson p. 0400-731 578 viktor.johansson@polygongroup.com
Sivuja:2/18 Kuvaus vahinkotapahtumasta: Henkilökunta on havainnut sisäilmaongelmia pohjakuviin merkityillä alueilla. Tiloissa suoritettiin tilaajan kanssa sovitut kosteuskartoitukset ja rakenneavaukset. Tilat tutkittiin pintapuolisesti ja aistinvaraisesti. Lisäksi mitattiin lattiarakenteen kosteuspitoisuuksia, tarkistettiin lattiapintojen pintakosteuksia sekä otettiin rakenteista materiaalinäytteitä. Sisäilmasta tutkittiin kuitupitoisuus laskeumalevyillä. Kiinteistö: Koulurakennus. Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskuslämmitys. Käyttövesiputkistot: Kupari pintavetona. Lattiakaivot: Ei kaivoja tutkimusalueella. Mikrobivauriot: Ei silminnähtävää mikrobikasvustoa mittausalueella. Pinnoitteet tutkimusalueella: Lattiat: muovimatto/linoleumi laatta Seinät: maali Ulkoseinärakenne: Pinnoite lastu-/kipsilevy höyrynsulku puurunko/villa julkisivurakenne. Alapohjarakenne: Vanha osa Pinnoite betoni styrox ohut muovi hiekka. Alapohjarakenne: Laajennus / Liikuntasali Pinnoite lastulevy koolaus/villa pohjabetonilaatta -? Alapohjarakenne: Käsityöluokka Maanvarainen betonilaattarakenne.
Sivuja:3/18 Tutkimuksessa todettiin: 16/17.10.2013: Kartoitetut alueet on merkitty pohjakuvaan. Tarkistanut kartoitusalueen lattiapintojen pintakosteudet pintaindikaattorilla: 54-70 lva,kuiva. Kohonneita pintakosteuslukemia ei havaittu. Vanha osa (OT3 ja terveyden hoitajan huone): Lattian ja seinän liitoskohdassa ja ikkunakarmien läheisyydessä oli havaittavissa ilmavuotoja. Lattian betonilaatta on paikoitellen painunut. Jalkalistan ja lattian välissä on rako. Mitannut ulkoseinäeristeen kosteuden lattianrajassa: 40%-41%, 12 C-13 C, kuiva. Tarkistanut lattiarakenteen luokkahuoneen kynnyksen alta ja mitannut lattiaeristeen kosteuden: 75%, 15 C, rakenteelle normaali. Avannut ulkoseinärakennetta ja ottanut materiaalinäytteitä rakenteesta. Ikkunakarmin ja rakennusrungon välillä on villatiivistys. Puukiilojen kohdalla havaittiin ilmavuotoja. Laajennus osa (OT2): Luokkahuoneen lattiaan ja ulkoseinään on tehty jossain vaiheessa tarkistusaukko. Mitannut luokkahuoneen (OT2), käytävän ja viereisen luokan (OT3) lattiaeristeen kosteuspitoisuuden: 59%-84%, 13 C-16 C kuiva/ kostea. Luokan OT2 lattiaeristeen kosteuspitoisuus on koholla. Avannut tarkistusluukun lattiaan ja havainnut hajuhaittaa lattiarakenteessa. Ottanut materiaalinäytteitä lattiarakenteesta. Selvää syytä kohonneisiin kosteuslukemiin/hajuhaittaan ei havaittu kartoituksen yhteydessä. Pohjabetonilaatan yläpintaan ei ole asennettu kapiläärikatkoa (hupa/muovi). Maakosteus saattaa nousta lattiarakenteen eristetilaan. Sisäilman kuitupitoisuuksissa ei havaittu kohonneita arvoja (katso liitteenä olevaa analyysivastausta). Materiaalinäytteissä havaittiin mikrobikasvustoa OT2:sen lattiarakenteessa (katso liitteenä olevaa analyysivastausta). Mittaustulokset on merkitty pohjakuvaan. 26/28.11.2013: Tilaajan kanssa sovituilla alueilla tehtiin lattia- ja seinärakenteisiin lisätarkistusaukkoja joista otettiin materiaalinäytteitä. Tarkistuskohdat on merkitty pohjakuvaan. Materiaalinäytteissä havaittiin yleisesti kohonnutta mikrobikasvustoa lattiarakenteissa (katso liitteenä olevaa analyysivastausta). Tulokset on esitetty pohjakuvassa. Käsityöluokan puolella (rakennettu tod näk 2000-luvulla) lattiarakenne on maanvarainen betonilaattarakenne. Käsityöluokan puolelta ei otettu materiaalinäytteitä.
Sivuja:4/18 Suositeltavat toimenpiteet: 4.11.2013 Yleisesti: Rakennuksen lämpökamerakuvaus (talvella) lämpö-/ilmavuotojen paikallistamiseksi. Mahdollisesti sisäilman mikrobipitoisuuksien mittaus talvella. Rakennuksen painetilaerojen mittaus. OT2: Lattiarakenteen avaus, eristeiden poisto ja vaurion syyn tarkempi selvitys. Selvitystöiden jälkeen tarvittavat desinfiointi, kuivaus ja korjaustyöt. 16.12.2013: Vaurioalueilla lattiarakenteen avaus, eristeiden poisto ja vaurion syyn tarkempi selvitys. Selvitystöiden jälkeen tarvittavat desinfiointi-, kuivaus- ja korjaustyöt. Korjausrakentaminen tulee tehdä erillisen korjaussuunnitelman mukaan. Rakennus vaiheessa tulee noudattaa Suomen rakentamismääräyskokoelman C2 ohjeita.
pohjakuva: Kosteuskartoitukset Sivuja:5/18 = Kartoitettu alue. Tiloissa on havaittu sisäilmaongelmia. 16.10.2013 Rh (%) T ( C) (g/m 3 ) Sisäilma: 25 20 3,6 Eristetila 16.10.2013 Mitta piste Rakenne Suht. kost. (%) Lämpö tila ( o C) (g/m 3 ) Tulkinta 1 Seinä 40 12 3,5 Kuiva 2 Seinä 40 13 3,7 Kuiva 3 Seinä 41 12 3,6 Kuiva 4 Seinä 41 12 3,6 Kuiva 5 Lattia 75 15 7,9 Rakenteelle normaali / betonilaattarakenne 6 Lattia 72 15 7,6 Kostea / puukoolattu lattia. 7 Lattia 84 16 9,5 Kostea / puukoolattu lattia. 8 Lattia 83 16 9,4 Kostea / puukoolattu lattia. 9 Lattia 59 16 6,6 Kuiva / puukoolattu lattia. 10 Lattia 62 13 5,8 Kuiva / puukoolattu lattia. 11 Lattia 71 14 7,1 Hieman kohonnut / puukoolattu lattia. Käytetyt mittalaitteet: Vaisala HMI41, Gann UNI-1 +B60 pintaindikaattori
pohjakuva: Materiaalinäytteet Sivuja:6/18 = Materiaalinäytteissä on mikrobikasvustoa.
Sivuja:7/18 MITTAUSTULOSTEN TULKINTA: Suhteellinen kosteus = RH, lämpötila = t. Eristetilan suhteellisen kosteuden tulisi pääsääntöisesti noudattaa seuraavia raja-arvoja: ( Lämpötilan t ollessa 20 C ± 5 C ) RH alle 60 %, eristetila kuiva. RH 60% - 75%,eristetilassa kosteus koholla, selvitettävä voiko olla rakennuksen normaalitila. RH yli 75%, eristetila kostea / märkä, tutkittava vaatiiko korjaustoimenpiteitä. Puukosteusmittarilla mitataan vesipitoisuutta puussa painoprosentteina. Puun katsotaan olevan kuivaa, kun painoprosentti on alle 20%. Pintaindikaattorilla etsitään kosteuseroja rakenteissa, ei suoriteta varsinaisia mittauksia. Edellä mainitut raja-arvot ovat ohjeellisia, rakennuksen kokonaistilanne aina arvioitava. MITTALAITTEIDEN TARKKUUS HMI41 Näyttölaitteen aiheuttama enimmäisvirhe +20 C:ssa Kosteus: ± 0,1 % RH Lämpötila: ± 0,1 C HMP42 Mittapään aiheuttama enimmäisvirhe +20 C:ssa ± 2 % RH (0-90 % RH) ± 3 % RH (90-100 % RH) Toim.p Päällikkö Rak. Ins. Viktor Johansson p. 0400-731 578 PKM Viktor.Johansson@polygongroup.com Toimeksiannoissamme noudatamme vahinkosaneeraustöiden yleisiä toimitusehtoja. Tämän raportin johtopäätökset ja suositukset perustuvat tutkimus- ja mittauspisteistä saatujen tulosten analysointiin. Tutkimus ei sulje pois mahdollisuutta, että muualla rakenteissa olisi piilossa olevia rakennusvirheitä tai vaurioita. Tämä raportti on laadittu tässä kuvaillun vahingon tai tapahtuman laajuuden selvittämiseksi, eikä sitä voi käyttää koko kiinteistön tai sen osan arvon tai kunnon määrittämisessä.
Sivuja:8/18 OT3. Ulkoseinärakenteessa havaittiin ilmavuotoja. Ikkunakarmin ja rakennusrungon välillä on villatiivistys. Puukiilojen kohdalla havaittiin ilmavuotoja.
Sivuja:9/18 Terveydenhoitajan tila. Lattian betonilaatta on paikoitellen painunut. Jalkalistan ja lattian välissä on rako. Ulkoseinään tehtiin tarkistusaukko.
Sivuja:10/18 OT2. Lattiarakenne on kastunut. Lattiarakenteessa havaittiin kohonneita mikrobipitoisuuksia.
Analyysivastaus / Kuitunäytteet Sivuja:11/18
Sivuja:12/18
Analyysivastaus / Mikrobianalyysit 31.10.2013 Sivuja:13/18
Sivuja:14/18
Sivuja:15/18
Analyysivastaus / Mikrobianalyysit 16.12.2013 Sivuja:16/18
Sivuja:17/18
Sivuja:18/18